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immobilie1-ID: 31887237 | Anbieter-ID: 8804.0053
Attraktive Mietwohnung in Hamburg Meiendorf -Wentzel dr.
1.195 €
Miete zzgl. NK
75,74 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Im attraktiven Hamburger Stadtteil Meiendorf befindet sich das moderne Neubauensemble im Spitzbergenweg 20–34, das im Jahr 2022 fertiggestellt wurde. Die hochwertige Wohnanlage umfasst insgesamt 130 Wohneinheiten und verbindet zeitgemäße Architektur...
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Im attraktiven Hamburger Stadtteil Meiendorf befindet sich das moderne Neubauensemble im Spitzbergenweg 20–34, das im Jahr 2022 fertiggestellt wurde. Die hochwertige Wohnanlage umfasst insgesamt 130 Wohneinheiten und verbindet zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept.
Die Gebäude bestechen durch eine klare, moderne Formensprache und fügen sich harmonisch in die grüne und ruhige Umgebung ein. Die Wohnanlage wurde nach aktuellen energetischen Standards errichtet und überzeugt durch eine nachhaltige Bauweise mit effizienter Haustechnik.
Die 130 Wohnungen verteilen sich auf mehrere Häuser und bieten eine breite Vielfalt an Grundrissen – von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen, ideal für Familien, Paare und Singles. Viele Einheiten verfügen über Balkone, Loggien oder Terrassen, die einen angenehmen privaten Rückzugsort im Freien schaffen. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein freundliches Wohnambiente.
Zur Ausstattung gehören moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge sowie offene Küchenbereiche. Ein Aufzug in jedem Haus, barrierearme Zugänge und eine Tiefgarage bieten hohen Komfort im Alltag. Zusätzlich stehen den Bewohnern Fahrradstellplätze, ein Spielplatz sowie gemeinschaftliche Grünflächen zur Verfügung.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten ist die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige äußerst attraktiv.
Die Gebäude bestechen durch eine klare, moderne Formensprache und fügen sich harmonisch in die grüne und ruhige Umgebung ein. Die Wohnanlage wurde nach aktuellen energetischen Standards errichtet und überzeugt durch eine nachhaltige Bauweise mit effizienter Haustechnik.
Die 130 Wohnungen verteilen sich auf mehrere Häuser und bieten eine breite Vielfalt an Grundrissen – von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen, ideal für Familien, Paare und Singles. Viele Einheiten verfügen über Balkone, Loggien oder Terrassen, die einen angenehmen privaten Rückzugsort im Freien schaffen. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein freundliches Wohnambiente.
Zur Ausstattung gehören moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge sowie offene Küchenbereiche. Ein Aufzug in jedem Haus, barrierearme Zugänge und eine Tiefgarage bieten hohen Komfort im Alltag. Zusätzlich stehen den Bewohnern Fahrradstellplätze, ein Spielplatz sowie gemeinschaftliche Grünflächen zur Verfügung.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten ist die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige äußerst attraktiv.
Im attraktiven Hamburger Stadtteil Meiendorf befindet sich das moderne Neubauensemble im Spitzbergenweg 20–34, das im Jahr 2022 fertiggestellt wurde. Die hochwertige Wohnanlage umfasst insgesamt 130 Wohneinheiten und verbindet zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept.
Die Gebäude bestechen durch eine klare, moderne Formensprache und fügen sich harmonisch in die grüne und ruhige Umgebung ein. Die Wohnanlage wurde nach aktuellen energetischen Standards errichtet und überzeugt durch eine nachhaltige Bauweise mit effizienter Haustechnik.
Die 130 Wohnungen verteilen sich auf mehrere Häuser und bieten eine breite Vielfalt an Grundrissen – von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen, ideal für Familien, Paare und Singles. Viele Einheiten verfügen über Balkone, Loggien oder Terrassen, die einen angenehmen privaten Rückzugsort im Freien schaffen. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein freundliches Wohnambiente.
Zur Ausstattung gehören moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge sowie offene Küchenbereiche. Ein Aufzug in jedem Haus, barrierearme Zugänge und eine Tiefgarage bieten hohen Komfort im Alltag. Zusätzlich stehen den Bewohnern Fahrradstellplätze, ein Spielplatz sowie gemeinschaftliche Grünflächen zur Verfügung.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten ist die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige äußerst attraktiv.
Die Gebäude bestechen durch eine klare, moderne Formensprache und fügen sich harmonisch in die grüne und ruhige Umgebung ein. Die Wohnanlage wurde nach aktuellen energetischen Standards errichtet und überzeugt durch eine nachhaltige Bauweise mit effizienter Haustechnik.
Die 130 Wohnungen verteilen sich auf mehrere Häuser und bieten eine breite Vielfalt an Grundrissen – von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen, ideal für Familien, Paare und Singles. Viele Einheiten verfügen über Balkone, Loggien oder Terrassen, die einen angenehmen privaten Rückzugsort im Freien schaffen. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein freundliches Wohnambiente.
Zur Ausstattung gehören moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge sowie offene Küchenbereiche. Ein Aufzug in jedem Haus, barrierearme Zugänge und eine Tiefgarage bieten hohen Komfort im Alltag. Zusätzlich stehen den Bewohnern Fahrradstellplätze, ein Spielplatz sowie gemeinschaftliche Grünflächen zur Verfügung.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten ist die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige äußerst attraktiv.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.195 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.475 €
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Heizkosten112 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.585 €
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Nebenkosten280 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²15,78 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2022
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Zimmer2,5
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)75,74 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Etage1
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Tiefgarage1
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FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf49,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 75,74 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept.
Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und besticht durch einen... mehr lesen
Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und besticht durch einen... mehr lesen
Die großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 75,74 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept.
Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und besticht durch einen Parkettboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die halboffene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, inklusive Spülmaschine und Kühlschrank. Sie fügt sich funktional und optisch gut in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.
Das Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen, während der zusätzliche halbe Raum – ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide – die Wohnung besonders vielseitig macht. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen mit Platzbedarf, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage suchen.
Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und besticht durch einen Parkettboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die halboffene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, inklusive Spülmaschine und Kühlschrank. Sie fügt sich funktional und optisch gut in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.
Das Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen, während der zusätzliche halbe Raum – ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide – die Wohnung besonders vielseitig macht. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen mit Platzbedarf, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage suchen.
Die großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 75,74 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept.
Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und besticht durch einen Parkettboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die halboffene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, inklusive Spülmaschine und Kühlschrank. Sie fügt sich funktional und optisch gut in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.
Das Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen, während der zusätzliche halbe Raum – ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide – die Wohnung besonders vielseitig macht. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen mit Platzbedarf, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage suchen.
Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und besticht durch einen Parkettboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die halboffene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, inklusive Spülmaschine und Kühlschrank. Sie fügt sich funktional und optisch gut in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.
Das Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen, während der zusätzliche halbe Raum – ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide – die Wohnung besonders vielseitig macht. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen mit Platzbedarf, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage suchen.
- Personenaufzug
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Meiendorf im Bezirk Wandsbek, einer gefragten Wohnlage im Nordosten der Hansestadt. Der Spitzbergenweg 24 liegt zentral im neu entwickelten Quartier „Meiendorfer Höfe“, das Wohnen, Nahversorgung und...
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Die Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Meiendorf im Bezirk Wandsbek, einer gefragten Wohnlage im Nordosten der Hansestadt. Der Spitzbergenweg 24 liegt zentral im neu entwickelten Quartier „Meiendorfer Höfe“, das Wohnen, Nahversorgung und Dienstleistungen in einem attraktiven städtebaulichen Ensemble vereint.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Meiendorfer Weg sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu den angrenzenden Stadtteilen. Auch die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Lage zusätzlich für den Individualverkehr attraktiv macht.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, ergänzt durch Grünflächen, Kitas, Schulen und vielfältige Freizeitangebote. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – darunter ein EDEKA-Markt, eine dm-Drogerie, eine Apotheke sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe – befinden sich direkt vor Ort und sorgen für eine erstklassige Nahversorgung.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, grüner Wohnlage und moderner Quartiersentwicklung macht den Standort besonders attraktiv für Gewerbemieter und Investoren gleichermaßen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Meiendorfer Weg sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu den angrenzenden Stadtteilen. Auch die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Lage zusätzlich für den Individualverkehr attraktiv macht.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, ergänzt durch Grünflächen, Kitas, Schulen und vielfältige Freizeitangebote. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – darunter ein EDEKA-Markt, eine dm-Drogerie, eine Apotheke sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe – befinden sich direkt vor Ort und sorgen für eine erstklassige Nahversorgung.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, grüner Wohnlage und moderner Quartiersentwicklung macht den Standort besonders attraktiv für Gewerbemieter und Investoren gleichermaßen.
Die Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Meiendorf im Bezirk Wandsbek, einer gefragten Wohnlage im Nordosten der Hansestadt. Der Spitzbergenweg 24 liegt zentral im neu entwickelten Quartier „Meiendorfer Höfe“, das Wohnen, Nahversorgung und Dienstleistungen in einem attraktiven städtebaulichen Ensemble vereint.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Meiendorfer Weg sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu den angrenzenden Stadtteilen. Auch die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Lage zusätzlich für den Individualverkehr attraktiv macht.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, ergänzt durch Grünflächen, Kitas, Schulen und vielfältige Freizeitangebote. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – darunter ein EDEKA-Markt, eine dm-Drogerie, eine Apotheke sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe – befinden sich direkt vor Ort und sorgen für eine erstklassige Nahversorgung.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, grüner Wohnlage und moderner Quartiersentwicklung macht den Standort besonders attraktiv für Gewerbemieter und Investoren gleichermaßen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Meiendorfer Weg sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu den angrenzenden Stadtteilen. Auch die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Lage zusätzlich für den Individualverkehr attraktiv macht.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, ergänzt durch Grünflächen, Kitas, Schulen und vielfältige Freizeitangebote. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – darunter ein EDEKA-Markt, eine dm-Drogerie, eine Apotheke sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe – befinden sich direkt vor Ort und sorgen für eine erstklassige Nahversorgung.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, grüner Wohnlage und moderner Quartiersentwicklung macht den Standort besonders attraktiv für Gewerbemieter und Investoren gleichermaßen.
Spitzbergenweg · 22145 · Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Es wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.
Es wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Tjark Andersen
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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040 - 561 91 215
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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