immobilie1-ID: 31921521 | Anbieter-ID: W-K-AB-25-032-1
Helle Eigentumswohnung mit Dachterrasse in Hamburg-Rahlstedt – Wentzel Dr.
247.000 €
Kaufpreis
75,43 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1976, welches als „Terrassenhaus“ gebaut wurde. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 75,43 m² Wohnfläche, welche sich auf 2 helle Zimmer,...
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Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1976, welches als „Terrassenhaus“ gebaut wurde. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 75,43 m² Wohnfläche, welche sich auf 2 helle Zimmer, Flur, Duschbad, Küche und eine sehr große Terrasse (ca. 19,80 m²) verteilen. Somit ist sie perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet.
Durch den idealen Grundriss sind alle Zimmer vom Flur aus erreichbar und die großen Fenster sorgen für viel natürlichen Lichteinfall und eine helle Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer ist freundlich und geräumig gestaltet und verfügt über eine Dusche. Die geschlossene Küche ist mit einer Einbauküche der Marke Nolte aus ca. 2013 ausgestattet und bietet ausreichend Staufläche.
Ein Highlight ist das Wohnzimmer mit der großen Fensterfront! Von hier gelangen Sie auch auf die große Terrasse (ca. 19,80 m²). Die elektrische Markise bietet an sonnigen Tagen einen idealen Schutz.
Der Immobilie zugehörig ist außerdem ein Kellerraum und ein überdachter PKW-Stellplatz (direkt vor der Tür). Der PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Immobilie verfügt über einen Aufzug, sodass Sie bequem vom Erdgeschoss bis in Ihre Wohnung in das 2. Obergeschoss gelangen.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Durch den idealen Grundriss sind alle Zimmer vom Flur aus erreichbar und die großen Fenster sorgen für viel natürlichen Lichteinfall und eine helle Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer ist freundlich und geräumig gestaltet und verfügt über eine Dusche. Die geschlossene Küche ist mit einer Einbauküche der Marke Nolte aus ca. 2013 ausgestattet und bietet ausreichend Staufläche.
Ein Highlight ist das Wohnzimmer mit der großen Fensterfront! Von hier gelangen Sie auch auf die große Terrasse (ca. 19,80 m²). Die elektrische Markise bietet an sonnigen Tagen einen idealen Schutz.
Der Immobilie zugehörig ist außerdem ein Kellerraum und ein überdachter PKW-Stellplatz (direkt vor der Tür). Der PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Immobilie verfügt über einen Aufzug, sodass Sie bequem vom Erdgeschoss bis in Ihre Wohnung in das 2. Obergeschoss gelangen.
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Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1976, welches als „Terrassenhaus“ gebaut wurde. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 75,43 m² Wohnfläche, welche sich auf 2 helle Zimmer, Flur, Duschbad, Küche und eine sehr große Terrasse (ca. 19,80 m²) verteilen. Somit ist sie perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet.
Durch den idealen Grundriss sind alle Zimmer vom Flur aus erreichbar und die großen Fenster sorgen für viel natürlichen Lichteinfall und eine helle Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer ist freundlich und geräumig gestaltet und verfügt über eine Dusche. Die geschlossene Küche ist mit einer Einbauküche der Marke Nolte aus ca. 2013 ausgestattet und bietet ausreichend Staufläche.
Ein Highlight ist das Wohnzimmer mit der großen Fensterfront! Von hier gelangen Sie auch auf die große Terrasse (ca. 19,80 m²). Die elektrische Markise bietet an sonnigen Tagen einen idealen Schutz.
Der Immobilie zugehörig ist außerdem ein Kellerraum und ein überdachter PKW-Stellplatz (direkt vor der Tür). Der PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Immobilie verfügt über einen Aufzug, sodass Sie bequem vom Erdgeschoss bis in Ihre Wohnung in das 2. Obergeschoss gelangen.
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Durch den idealen Grundriss sind alle Zimmer vom Flur aus erreichbar und die großen Fenster sorgen für viel natürlichen Lichteinfall und eine helle Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer ist freundlich und geräumig gestaltet und verfügt über eine Dusche. Die geschlossene Küche ist mit einer Einbauküche der Marke Nolte aus ca. 2013 ausgestattet und bietet ausreichend Staufläche.
Ein Highlight ist das Wohnzimmer mit der großen Fensterfront! Von hier gelangen Sie auch auf die große Terrasse (ca. 19,80 m²). Die elektrische Markise bietet an sonnigen Tagen einen idealen Schutz.
Der Immobilie zugehörig ist außerdem ein Kellerraum und ein überdachter PKW-Stellplatz (direkt vor der Tür). Der PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
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Kosten
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Kaufpreis247.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)75,43 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)19,8 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch148 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis23.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Rahlstedt, an der Grenze zu Berne. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken befinden sich alle im direkten Umfeld. Die Bushaltestelle „Alaskaweg“ erreichen Sie fußläufig (ca. 100 Meter). Die...
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Rahlstedt, an der Grenze zu Berne. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken befinden sich alle im direkten Umfeld. Die Bushaltestelle „Alaskaweg“ erreichen Sie fußläufig (ca. 100 Meter). Die Bahnstation "U1 Berne" ist ebenfalls fußläufig in 6 Minuten zu erreichen In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 Minuten. Die nächste Autobahn „A1“ erreichen Sie in ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Rahlstedt, an der Grenze zu Berne. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken befinden sich alle im direkten Umfeld. Die Bushaltestelle „Alaskaweg“ erreichen Sie fußläufig (ca. 100 Meter). Die Bahnstation "U1 Berne" ist ebenfalls fußläufig in 6 Minuten zu erreichen In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 Minuten. Die nächste Autobahn „A1“ erreichen Sie in ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Hamburg-Rahlstedt Rahlstedt (Stadtteil) Deutschland (22145)
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Sonstiges
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Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen ich Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze ich Sie dabei und biete Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
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Ansprechpartner
Frau Laura Schlage
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
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Stresemannallee 102/104 ,
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