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immobilie1-ID: 32275709 | Anbieter-ID: HH1861JUYB
Wohnen über 3 Ebenen - Ein- bis Zweifamilienhaus für die große Familie in ruhiger Anliegerstraße
675.000 €
Kaufpreis
226,67 m²
Wohnfläche
502 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Diese einladende Doppelhaushälfte verbindet großzügiges Wohnen, durchdachte Raumstrukturen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten über drei Ebenen. Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit rund 39 m², der durch...
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Diese einladende Doppelhaushälfte verbindet großzügiges Wohnen, durchdachte Raumstrukturen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten über drei Ebenen. Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit rund 39 m², der durch große Fensterflächen und den direkten Zugang zur Terrasse überzeugt. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und den Blick in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Momente mit Familie und Freunden.
Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und zentral an den Wohnbereich angebunden. Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird diese Etage durch zwei Bäder – eines mit Dusche – sowie eine Diele und ein Durchgangszimmer, die für klare Wege und eine angenehme Struktur im Alltag sorgen.
Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Studio von ca. 33,7 m² Wohnfläche. Dieser lichtdurchflutete Raum eignet sich hervorragend als Elternbereich, Arbeitsstudio oder Kreativzimmer. Ein weiteres Zimmer – ideal für Kinder oder Besucher – sowie ein Gäste-WC, eine zusätzliche Küche und ein praktischer HWR/Speis sorgen für maximalen Komfort und Flexibilität, etwa für Mehrgenerationenwohnen oder berufliche Nutzung.
Der vollständig ausgebaute Spitzboden erweitert die Wohnfläche um ein weiteres Zimmer mit ca. 15,9 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein eigenes Bad und zusätzliche Nutzflächen. Perfekt geeignet als Jugendbereich, Gästezone oder ungestörter Arbeitsplatz.
Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Grundrisse, helle Räume und die ruhige, familienfreundliche Lage in Rahlstedt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Zuhause, das sich Ihren Lebensphasen anpasst – mit viel Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.
Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und zentral an den Wohnbereich angebunden. Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird diese Etage durch zwei Bäder – eines mit Dusche – sowie eine Diele und ein Durchgangszimmer, die für klare Wege und eine angenehme Struktur im Alltag sorgen.
Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Studio von ca. 33,7 m² Wohnfläche. Dieser lichtdurchflutete Raum eignet sich hervorragend als Elternbereich, Arbeitsstudio oder Kreativzimmer. Ein weiteres Zimmer – ideal für Kinder oder Besucher – sowie ein Gäste-WC, eine zusätzliche Küche und ein praktischer HWR/Speis sorgen für maximalen Komfort und Flexibilität, etwa für Mehrgenerationenwohnen oder berufliche Nutzung.
Der vollständig ausgebaute Spitzboden erweitert die Wohnfläche um ein weiteres Zimmer mit ca. 15,9 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein eigenes Bad und zusätzliche Nutzflächen. Perfekt geeignet als Jugendbereich, Gästezone oder ungestörter Arbeitsplatz.
Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Grundrisse, helle Räume und die ruhige, familienfreundliche Lage in Rahlstedt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Zuhause, das sich Ihren Lebensphasen anpasst – mit viel Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.
Diese einladende Doppelhaushälfte verbindet großzügiges Wohnen, durchdachte Raumstrukturen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten über drei Ebenen. Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit rund 39 m², der durch große Fensterflächen und den direkten Zugang zur Terrasse überzeugt. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und den Blick in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Momente mit Familie und Freunden.
Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und zentral an den Wohnbereich angebunden. Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird diese Etage durch zwei Bäder – eines mit Dusche – sowie eine Diele und ein Durchgangszimmer, die für klare Wege und eine angenehme Struktur im Alltag sorgen.
Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Studio von ca. 33,7 m² Wohnfläche. Dieser lichtdurchflutete Raum eignet sich hervorragend als Elternbereich, Arbeitsstudio oder Kreativzimmer. Ein weiteres Zimmer – ideal für Kinder oder Besucher – sowie ein Gäste-WC, eine zusätzliche Küche und ein praktischer HWR/Speis sorgen für maximalen Komfort und Flexibilität, etwa für Mehrgenerationenwohnen oder berufliche Nutzung.
Der vollständig ausgebaute Spitzboden erweitert die Wohnfläche um ein weiteres Zimmer mit ca. 15,9 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein eigenes Bad und zusätzliche Nutzflächen. Perfekt geeignet als Jugendbereich, Gästezone oder ungestörter Arbeitsplatz.
Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Grundrisse, helle Räume und die ruhige, familienfreundliche Lage in Rahlstedt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Zuhause, das sich Ihren Lebensphasen anpasst – mit viel Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.
Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und zentral an den Wohnbereich angebunden. Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird diese Etage durch zwei Bäder – eines mit Dusche – sowie eine Diele und ein Durchgangszimmer, die für klare Wege und eine angenehme Struktur im Alltag sorgen.
Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Studio von ca. 33,7 m² Wohnfläche. Dieser lichtdurchflutete Raum eignet sich hervorragend als Elternbereich, Arbeitsstudio oder Kreativzimmer. Ein weiteres Zimmer – ideal für Kinder oder Besucher – sowie ein Gäste-WC, eine zusätzliche Küche und ein praktischer HWR/Speis sorgen für maximalen Komfort und Flexibilität, etwa für Mehrgenerationenwohnen oder berufliche Nutzung.
Der vollständig ausgebaute Spitzboden erweitert die Wohnfläche um ein weiteres Zimmer mit ca. 15,9 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein eigenes Bad und zusätzliche Nutzflächen. Perfekt geeignet als Jugendbereich, Gästezone oder ungestörter Arbeitsplatz.
Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Grundrisse, helle Räume und die ruhige, familienfreundliche Lage in Rahlstedt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Zuhause, das sich Ihren Lebensphasen anpasst – mit viel Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.
Kosten
-
Kaufpreis675.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1929
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)226,67 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)502 m²
-
Nutzfläche (ca.)37,06 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf146,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis12.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Weitere Highlights:
+ Doppelhaushälfte aus dem Baujahr: 1929
+ Anbau aus 1998 mit energetischer Sanierung
+ Wohnfläche ca.: 226,67 m²
+ Grundstücksfläche ca.: 502 m²
+ Gaszentralheizung aus 2021 (noch nicht im Energieausweis berücksichtigt)
+ Großzügiger... mehr lesen
+ Doppelhaushälfte aus dem Baujahr: 1929
+ Anbau aus 1998 mit energetischer Sanierung
+ Wohnfläche ca.: 226,67 m²
+ Grundstücksfläche ca.: 502 m²
+ Gaszentralheizung aus 2021 (noch nicht im Energieausweis berücksichtigt)
+ Großzügiger... mehr lesen
Weitere Highlights:
+ Doppelhaushälfte aus dem Baujahr: 1929
+ Anbau aus 1998 mit energetischer Sanierung
+ Wohnfläche ca.: 226,67 m²
+ Grundstücksfläche ca.: 502 m²
+ Gaszentralheizung aus 2021 (noch nicht im Energieausweis berücksichtigt)
+ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 38,7 m².
+ Breite Terrassenzugangstüren und viel Tageslicht.
+ Terrasse (WF ca. 15,7 m²) mit Blick ins Grüne.
+ Zwei flexibel nutzbare Zimmer im Erdgeschoss (ca. 11 m² & 16 m²).
+ Zwei moderne Bäder im Erdgeschoss, eines mit Dusche.
+ Funktional geschnittene Küche mit direktem Anschluss an den Wohnbereich.
+ Praktische Dielenbereiche für klare Wege und strukturierte Raumaufteilung.
+ Ausgebautes Dachgeschoss mit großem Studio (WF ca. 33,7 m²).
+ Zusätzliches Zimmer im DG – ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice.
+ Gäste-WC im Dachgeschoss für zusätzlichen Komfort.
+ Separate Küche im DG – ideal für Mehrgenerationen oder Arbeiten.
+ Hauswirtschaftsraum/Speisekammer im DG (HWR/Speis).
+ Voll ausgebauter Spitzboden als zusätzliche Wohnebene.
+ Weiteres Zimmer im Spitzboden (WF ca. 15,9 m²).
+ Eigenes Bad im Spitzboden – perfekt für Teenager oder Gäste.
+ Zusätzliche Abstell- und Technikbereiche im Spitzboden.
+ Helle, freundlich gestaltete Raumwirkung auf allen Ebenen.
+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch drei vollwertige Geschosse.
+ Ideal für Familie, Homeoffice, Hobbyräume oder ruhiges Arbeiten.
+ Die Grundschule Islandstrasse ist über dem Jomsburgerweg, eine verkehrsberuhigte Zone, 200 m fußlaüfig entfernt. Das Gymnasium Meiendorf ist 750 m entfernt.
+ Ruhige Wohnlage in Rahlstedt mit guter Anbindung und Nahversorgung.
+ Doppelhaushälfte aus dem Baujahr: 1929
+ Anbau aus 1998 mit energetischer Sanierung
+ Wohnfläche ca.: 226,67 m²
+ Grundstücksfläche ca.: 502 m²
+ Gaszentralheizung aus 2021 (noch nicht im Energieausweis berücksichtigt)
+ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 38,7 m².
+ Breite Terrassenzugangstüren und viel Tageslicht.
+ Terrasse (WF ca. 15,7 m²) mit Blick ins Grüne.
+ Zwei flexibel nutzbare Zimmer im Erdgeschoss (ca. 11 m² & 16 m²).
+ Zwei moderne Bäder im Erdgeschoss, eines mit Dusche.
+ Funktional geschnittene Küche mit direktem Anschluss an den Wohnbereich.
+ Praktische Dielenbereiche für klare Wege und strukturierte Raumaufteilung.
+ Ausgebautes Dachgeschoss mit großem Studio (WF ca. 33,7 m²).
+ Zusätzliches Zimmer im DG – ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice.
+ Gäste-WC im Dachgeschoss für zusätzlichen Komfort.
+ Separate Küche im DG – ideal für Mehrgenerationen oder Arbeiten.
+ Hauswirtschaftsraum/Speisekammer im DG (HWR/Speis).
+ Voll ausgebauter Spitzboden als zusätzliche Wohnebene.
+ Weiteres Zimmer im Spitzboden (WF ca. 15,9 m²).
+ Eigenes Bad im Spitzboden – perfekt für Teenager oder Gäste.
+ Zusätzliche Abstell- und Technikbereiche im Spitzboden.
+ Helle, freundlich gestaltete Raumwirkung auf allen Ebenen.
+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch drei vollwertige Geschosse.
+ Ideal für Familie, Homeoffice, Hobbyräume oder ruhiges Arbeiten.
+ Die Grundschule Islandstrasse ist über dem Jomsburgerweg, eine verkehrsberuhigte Zone, 200 m fußlaüfig entfernt. Das Gymnasium Meiendorf ist 750 m entfernt.
+ Ruhige Wohnlage in Rahlstedt mit guter Anbindung und Nahversorgung.
Weitere Highlights:
+ Doppelhaushälfte aus dem Baujahr: 1929
+ Anbau aus 1998 mit energetischer Sanierung
+ Wohnfläche ca.: 226,67 m²
+ Grundstücksfläche ca.: 502 m²
+ Gaszentralheizung aus 2021 (noch nicht im Energieausweis berücksichtigt)
+ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 38,7 m².
+ Breite Terrassenzugangstüren und viel Tageslicht.
+ Terrasse (WF ca. 15,7 m²) mit Blick ins Grüne.
+ Zwei flexibel nutzbare Zimmer im Erdgeschoss (ca. 11 m² & 16 m²).
+ Zwei moderne Bäder im Erdgeschoss, eines mit Dusche.
+ Funktional geschnittene Küche mit direktem Anschluss an den Wohnbereich.
+ Praktische Dielenbereiche für klare Wege und strukturierte Raumaufteilung.
+ Ausgebautes Dachgeschoss mit großem Studio (WF ca. 33,7 m²).
+ Zusätzliches Zimmer im DG – ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice.
+ Gäste-WC im Dachgeschoss für zusätzlichen Komfort.
+ Separate Küche im DG – ideal für Mehrgenerationen oder Arbeiten.
+ Hauswirtschaftsraum/Speisekammer im DG (HWR/Speis).
+ Voll ausgebauter Spitzboden als zusätzliche Wohnebene.
+ Weiteres Zimmer im Spitzboden (WF ca. 15,9 m²).
+ Eigenes Bad im Spitzboden – perfekt für Teenager oder Gäste.
+ Zusätzliche Abstell- und Technikbereiche im Spitzboden.
+ Helle, freundlich gestaltete Raumwirkung auf allen Ebenen.
+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch drei vollwertige Geschosse.
+ Ideal für Familie, Homeoffice, Hobbyräume oder ruhiges Arbeiten.
+ Die Grundschule Islandstrasse ist über dem Jomsburgerweg, eine verkehrsberuhigte Zone, 200 m fußlaüfig entfernt. Das Gymnasium Meiendorf ist 750 m entfernt.
+ Ruhige Wohnlage in Rahlstedt mit guter Anbindung und Nahversorgung.
+ Doppelhaushälfte aus dem Baujahr: 1929
+ Anbau aus 1998 mit energetischer Sanierung
+ Wohnfläche ca.: 226,67 m²
+ Grundstücksfläche ca.: 502 m²
+ Gaszentralheizung aus 2021 (noch nicht im Energieausweis berücksichtigt)
+ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 38,7 m².
+ Breite Terrassenzugangstüren und viel Tageslicht.
+ Terrasse (WF ca. 15,7 m²) mit Blick ins Grüne.
+ Zwei flexibel nutzbare Zimmer im Erdgeschoss (ca. 11 m² & 16 m²).
+ Zwei moderne Bäder im Erdgeschoss, eines mit Dusche.
+ Funktional geschnittene Küche mit direktem Anschluss an den Wohnbereich.
+ Praktische Dielenbereiche für klare Wege und strukturierte Raumaufteilung.
+ Ausgebautes Dachgeschoss mit großem Studio (WF ca. 33,7 m²).
+ Zusätzliches Zimmer im DG – ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice.
+ Gäste-WC im Dachgeschoss für zusätzlichen Komfort.
+ Separate Küche im DG – ideal für Mehrgenerationen oder Arbeiten.
+ Hauswirtschaftsraum/Speisekammer im DG (HWR/Speis).
+ Voll ausgebauter Spitzboden als zusätzliche Wohnebene.
+ Weiteres Zimmer im Spitzboden (WF ca. 15,9 m²).
+ Eigenes Bad im Spitzboden – perfekt für Teenager oder Gäste.
+ Zusätzliche Abstell- und Technikbereiche im Spitzboden.
+ Helle, freundlich gestaltete Raumwirkung auf allen Ebenen.
+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch drei vollwertige Geschosse.
+ Ideal für Familie, Homeoffice, Hobbyräume oder ruhiges Arbeiten.
+ Die Grundschule Islandstrasse ist über dem Jomsburgerweg, eine verkehrsberuhigte Zone, 200 m fußlaüfig entfernt. Das Gymnasium Meiendorf ist 750 m entfernt.
+ Ruhige Wohnlage in Rahlstedt mit guter Anbindung und Nahversorgung.
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Das Umfeld ist geprägt von charmanten Einfamilien-, Doppel- und kleinen Mehrfamilienhäusern, die eine angenehme Nachbarschaft und ein...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Das Umfeld ist geprägt von charmanten Einfamilien-, Doppel- und kleinen Mehrfamilienhäusern, die eine angenehme Nachbarschaft und ein harmonisches Wohnumfeld schaffen. Die verkehrsarme Lage sorgt für ein hohes Maß an Ruhe und Sicherheit – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Rahlstedt zählt zu den grünsten und familienfreundlichsten Stadtteilen Hamburgs. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und städtische Infrastruktur auf ideale Weise. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Auch das beliebte Rahlstedt-Center mit vielfältigen Geschäften und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Für Familien bietet der Stadtteil hervorragende Voraussetzungen: Mehrere Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grundschule Islandstrasse ist über dem Jomsburgerweg, eine verkehrsberuhigte Zone, 200 m fußlaüfig entfernt. Das Gymnasium Meiendorf ist 750 m entfernt. Ein breites Freizeitangebot mit Sportvereinen, Spielplätzen und Grünflächen sorgt für hohe Lebensqualität. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Stellmoorer Tunneltal, dem Wandsbeker Gehölz und dem Rahlstedter Park, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Buslinien und die S-Bahn-Station Rahlstedt bieten eine bequeme Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Über die B75 und die Autobahn A1 ist die City auch mit dem Auto in rund 20 bis 25 Minuten erreichbar.
Rahlstedt bietet damit die perfekte Balance aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Nähe – ein Standort, der Lebensqualität, Komfort und Erholung auf ideale Weise vereint.
Rahlstedt zählt zu den grünsten und familienfreundlichsten Stadtteilen Hamburgs. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und städtische Infrastruktur auf ideale Weise. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Auch das beliebte Rahlstedt-Center mit vielfältigen Geschäften und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Für Familien bietet der Stadtteil hervorragende Voraussetzungen: Mehrere Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grundschule Islandstrasse ist über dem Jomsburgerweg, eine verkehrsberuhigte Zone, 200 m fußlaüfig entfernt. Das Gymnasium Meiendorf ist 750 m entfernt. Ein breites Freizeitangebot mit Sportvereinen, Spielplätzen und Grünflächen sorgt für hohe Lebensqualität. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Stellmoorer Tunneltal, dem Wandsbeker Gehölz und dem Rahlstedter Park, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Buslinien und die S-Bahn-Station Rahlstedt bieten eine bequeme Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Über die B75 und die Autobahn A1 ist die City auch mit dem Auto in rund 20 bis 25 Minuten erreichbar.
Rahlstedt bietet damit die perfekte Balance aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Nähe – ein Standort, der Lebensqualität, Komfort und Erholung auf ideale Weise vereint.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Das Umfeld ist geprägt von charmanten Einfamilien-, Doppel- und kleinen Mehrfamilienhäusern, die eine angenehme Nachbarschaft und ein harmonisches Wohnumfeld schaffen. Die verkehrsarme Lage sorgt für ein hohes Maß an Ruhe und Sicherheit – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Rahlstedt zählt zu den grünsten und familienfreundlichsten Stadtteilen Hamburgs. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und städtische Infrastruktur auf ideale Weise. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Auch das beliebte Rahlstedt-Center mit vielfältigen Geschäften und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Für Familien bietet der Stadtteil hervorragende Voraussetzungen: Mehrere Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grundschule Islandstrasse ist über dem Jomsburgerweg, eine verkehrsberuhigte Zone, 200 m fußlaüfig entfernt. Das Gymnasium Meiendorf ist 750 m entfernt. Ein breites Freizeitangebot mit Sportvereinen, Spielplätzen und Grünflächen sorgt für hohe Lebensqualität. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Stellmoorer Tunneltal, dem Wandsbeker Gehölz und dem Rahlstedter Park, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Buslinien und die S-Bahn-Station Rahlstedt bieten eine bequeme Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Über die B75 und die Autobahn A1 ist die City auch mit dem Auto in rund 20 bis 25 Minuten erreichbar.
Rahlstedt bietet damit die perfekte Balance aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Nähe – ein Standort, der Lebensqualität, Komfort und Erholung auf ideale Weise vereint.
Rahlstedt zählt zu den grünsten und familienfreundlichsten Stadtteilen Hamburgs. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und städtische Infrastruktur auf ideale Weise. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Auch das beliebte Rahlstedt-Center mit vielfältigen Geschäften und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Für Familien bietet der Stadtteil hervorragende Voraussetzungen: Mehrere Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grundschule Islandstrasse ist über dem Jomsburgerweg, eine verkehrsberuhigte Zone, 200 m fußlaüfig entfernt. Das Gymnasium Meiendorf ist 750 m entfernt. Ein breites Freizeitangebot mit Sportvereinen, Spielplätzen und Grünflächen sorgt für hohe Lebensqualität. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Stellmoorer Tunneltal, dem Wandsbeker Gehölz und dem Rahlstedter Park, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Buslinien und die S-Bahn-Station Rahlstedt bieten eine bequeme Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Über die B75 und die Autobahn A1 ist die City auch mit dem Auto in rund 20 bis 25 Minuten erreichbar.
Rahlstedt bietet damit die perfekte Balance aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Nähe – ein Standort, der Lebensqualität, Komfort und Erholung auf ideale Weise vereint.
Hamburg / Meiendorf Deutschland (22145)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre...
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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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Ansprechpartner
Herr Yannick Barck
DOLBERG-Immobilien GmbH
Rahlstedter Bahnhofstraße 16,
22143 Hamburg
22143 Hamburg
Am Ecksoll 1a ,
22145 Stapelfeld
22145 Stapelfeld
004915777442257
DOLBERG-Immobilien GmbH
Am Ecksoll 1a ,
22145 Stapelfeld
22145 Stapelfeld
015777415925
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