immobilie1-ID: 32279227 | Anbieter-ID: 714302
Außergewöhnliches Einfamilienhaus in Bestlage am Volksdorfer Wald in Hamburg-Meiendorf
799.000 €
Kaufpreis
185,09 m²
Wohnfläche
620 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
In begehrter Wohnlage von Hamburg-Meiendorf, direkt an der Grenze zu Volksdorf und in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Volksdorfer Wald, befindet sich dieses architektonisch außergewöhnliche Einfamilienhaus. Das ca. 1980 errichtete Haus bietet ca....
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In begehrter Wohnlage von Hamburg-Meiendorf, direkt an der Grenze zu Volksdorf und in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Volksdorfer Wald, befindet sich dieses architektonisch außergewöhnliche Einfamilienhaus. Das ca. 1980 errichtete Haus bietet ca. 185 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, und steht auf einem herrlichen, ca. 620 m² großen Grundstück mit Carport.
Das Erdgeschoss überzeugt durch ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang, ein separates Esszimmer mit stimmungsvollem Ofen, eine großzügige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, zwei flexibel nutzbare Zimmer – auch zusammenlegbar – sowie ein Gäste-WC mit Dusche.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen sowie vier gut geschnittene Zimmer. Ein herrlicher Balkon rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Auch hier besteht die Möglichkeit, Räume individuell zusammenzulegen. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzmöglichkeiten, ist jedoch nicht in der Wohnfläche enthalten.
Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr ca. 1994 beheizt.
Ein besonderes Zuhause mit Charme, Raum und Flexibilität – ideal für eine Familie, die dieses Haus lieben und wertschätzen möchte.
Das Erdgeschoss überzeugt durch ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang, ein separates Esszimmer mit stimmungsvollem Ofen, eine großzügige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, zwei flexibel nutzbare Zimmer – auch zusammenlegbar – sowie ein Gäste-WC mit Dusche.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen sowie vier gut geschnittene Zimmer. Ein herrlicher Balkon rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Auch hier besteht die Möglichkeit, Räume individuell zusammenzulegen. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzmöglichkeiten, ist jedoch nicht in der Wohnfläche enthalten.
Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr ca. 1994 beheizt.
Ein besonderes Zuhause mit Charme, Raum und Flexibilität – ideal für eine Familie, die dieses Haus lieben und wertschätzen möchte.
In begehrter Wohnlage von Hamburg-Meiendorf, direkt an der Grenze zu Volksdorf und in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Volksdorfer Wald, befindet sich dieses architektonisch außergewöhnliche Einfamilienhaus. Das ca. 1980 errichtete Haus bietet ca. 185 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, und steht auf einem herrlichen, ca. 620 m² großen Grundstück mit Carport.
Das Erdgeschoss überzeugt durch ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang, ein separates Esszimmer mit stimmungsvollem Ofen, eine großzügige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, zwei flexibel nutzbare Zimmer – auch zusammenlegbar – sowie ein Gäste-WC mit Dusche.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen sowie vier gut geschnittene Zimmer. Ein herrlicher Balkon rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Auch hier besteht die Möglichkeit, Räume individuell zusammenzulegen. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzmöglichkeiten, ist jedoch nicht in der Wohnfläche enthalten.
Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr ca. 1994 beheizt.
Ein besonderes Zuhause mit Charme, Raum und Flexibilität – ideal für eine Familie, die dieses Haus lieben und wertschätzen möchte.
Das Erdgeschoss überzeugt durch ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang, ein separates Esszimmer mit stimmungsvollem Ofen, eine großzügige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, zwei flexibel nutzbare Zimmer – auch zusammenlegbar – sowie ein Gäste-WC mit Dusche.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen sowie vier gut geschnittene Zimmer. Ein herrlicher Balkon rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Auch hier besteht die Möglichkeit, Räume individuell zusammenzulegen. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzmöglichkeiten, ist jedoch nicht in der Wohnfläche enthalten.
Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr ca. 1994 beheizt.
Ein besonderes Zuhause mit Charme, Raum und Flexibilität – ideal für eine Familie, die dieses Haus lieben und wertschätzen möchte.
Kosten
-
Kaufpreis799.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1980
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)185,09 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)620 m²
-
Nutzfläche (ca.)126,51 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
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Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch130,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
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Energiepass gültig bis20.07.2032
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Sauna
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
In einer der gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Nordosten, im charmanten Umfeld zwischen Rahlstedt und Volksdorf, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Das Umfeld ist geprägt von liebevoll gestalteten...
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In einer der gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Nordosten, im charmanten Umfeld zwischen Rahlstedt und Volksdorf, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Das Umfeld ist geprägt von liebevoll gestalteten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer harmonischen Nachbarschaft – ein Ort, der Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt.
Die Lage vereint auf besondere Weise urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, gemütliche Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in bequemer Nähe. Familien schätzen die hervorragende Bildungslandschaft mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen in direkter Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus- und U-Bahn-Stationen sowie der Regionalbahnhof ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Über die B75 und die A1 erreicht man zudem alle Stadtteile und das Umland in kurzer Zeit.
Nur wenige Schritte entfernt laden grüne Oasen, weitläufige Parks und idyllische Waldwege zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Momenten im Freien ein. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Ruhe – ein Ort, an dem sich Alltag und Entspannung harmonisch verbinden.
Die Lage vereint auf besondere Weise urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, gemütliche Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in bequemer Nähe. Familien schätzen die hervorragende Bildungslandschaft mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen in direkter Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus- und U-Bahn-Stationen sowie der Regionalbahnhof ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Über die B75 und die A1 erreicht man zudem alle Stadtteile und das Umland in kurzer Zeit.
Nur wenige Schritte entfernt laden grüne Oasen, weitläufige Parks und idyllische Waldwege zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Momenten im Freien ein. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Ruhe – ein Ort, an dem sich Alltag und Entspannung harmonisch verbinden.
In einer der gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Nordosten, im charmanten Umfeld zwischen Rahlstedt und Volksdorf, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Das Umfeld ist geprägt von liebevoll gestalteten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer harmonischen Nachbarschaft – ein Ort, der Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt.
Die Lage vereint auf besondere Weise urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, gemütliche Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in bequemer Nähe. Familien schätzen die hervorragende Bildungslandschaft mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen in direkter Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus- und U-Bahn-Stationen sowie der Regionalbahnhof ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Über die B75 und die A1 erreicht man zudem alle Stadtteile und das Umland in kurzer Zeit.
Nur wenige Schritte entfernt laden grüne Oasen, weitläufige Parks und idyllische Waldwege zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Momenten im Freien ein. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Ruhe – ein Ort, an dem sich Alltag und Entspannung harmonisch verbinden.
Die Lage vereint auf besondere Weise urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, gemütliche Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in bequemer Nähe. Familien schätzen die hervorragende Bildungslandschaft mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen in direkter Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus- und U-Bahn-Stationen sowie der Regionalbahnhof ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Über die B75 und die A1 erreicht man zudem alle Stadtteile und das Umland in kurzer Zeit.
Nur wenige Schritte entfernt laden grüne Oasen, weitläufige Parks und idyllische Waldwege zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Momenten im Freien ein. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Ruhe – ein Ort, an dem sich Alltag und Entspannung harmonisch verbinden.
Hamburg Deutschland (22145)
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Ansprechpartner
Markus Ohler
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Feringastraße 11,
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