immobilie1-ID: 31773251 | Anbieter-ID: 851
Hochwertig sanierte Mietwohnung in Rahlstedt-Oldenfelde.
1.400 €
Miete zzgl. NK
96,88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Hinweis:
Der Vermieter wünscht, dass diese 3-Zimmer-Mietwohnung von maximal drei Personen bewohnt wird und ein verfügbares Netto-Einkommen von um 4000 Euro (ca. 2,5fache der Gesamtmiete) vorliegt.
Des Weiteren wird vom Vermieter eine Mindestmietdauer... mehr lesen
Der Vermieter wünscht, dass diese 3-Zimmer-Mietwohnung von maximal drei Personen bewohnt wird und ein verfügbares Netto-Einkommen von um 4000 Euro (ca. 2,5fache der Gesamtmiete) vorliegt.
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Hinweis:
Der Vermieter wünscht, dass diese 3-Zimmer-Mietwohnung von maximal drei Personen bewohnt wird und ein verfügbares Netto-Einkommen von um 4000 Euro (ca. 2,5fache der Gesamtmiete) vorliegt.
Des Weiteren wird vom Vermieter eine Mindestmietdauer von 24 Monaten und eine Indexmiete gewünscht.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses im nachgefragten Stadtteil Rahlstedt.
Die Wohnung verfügt insgesamt über 3 Zimmer und ist somit für bis zu drei Personen ideal geeignet.
Highlights dieser Immobilie sind das großzügige Wohnzimmer, die gute Ausstattung sowie die Lage in Hamburg-Rahlstedt.
Betreten wird die Wohnung über einen einladenden Flur, von wo aus alle weiteren Räume erreicht werden können.
Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohn- Essbereich. Ein nach Osten ausgerichteter Fensterfront mit zwei Großen Fenstern und der Balkontür schafft hier eine helle Wohnatmosphäre.
Auch ein Esstisch findet in diesem Raum seinen Platz und kann nicht nur bei den Mahlzeiten zum gesellschaftlichen Mittelpunkt der Wohnung werden.
Der angeschlossene Balkon lädt gerade in den Sommermonaten zum Verweilen ein.
Sowohl das Schlafzimmer als auch das 3. Zimmer haben angenehme Größen und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Küchenraum mit seiner neuen und hochwertigen Einbauküche samt ausreichend Ablage- und Arbeitsfläche ist mit allen notwendigen Küchengeräten ausgestattet. Durch ein großes Fenster ist die Küche gut belichtet.
Das neu eingebaute Tageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über moderne Durchlauferhitzer.
Als Nutzfläche steht ein Kellerraum zur Verfügung. Im Kellergeschoss befindet sich zudem ein Gemeinschafts-Trockenkeller.
Eine PKW-Einzelgarage, welche sich auf dem hinteren teil des Grundstückes befindet, kann zudem angemietet werden.
Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dieser ansprechenden Wohnung überzeugen!
Der Vermieter wünscht, dass diese 3-Zimmer-Mietwohnung von maximal drei Personen bewohnt wird und ein verfügbares Netto-Einkommen von um 4000 Euro (ca. 2,5fache der Gesamtmiete) vorliegt.
Des Weiteren wird vom Vermieter eine Mindestmietdauer von 24 Monaten und eine Indexmiete gewünscht.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses im nachgefragten Stadtteil Rahlstedt.
Die Wohnung verfügt insgesamt über 3 Zimmer und ist somit für bis zu drei Personen ideal geeignet.
Highlights dieser Immobilie sind das großzügige Wohnzimmer, die gute Ausstattung sowie die Lage in Hamburg-Rahlstedt.
Betreten wird die Wohnung über einen einladenden Flur, von wo aus alle weiteren Räume erreicht werden können.
Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohn- Essbereich. Ein nach Osten ausgerichteter Fensterfront mit zwei Großen Fenstern und der Balkontür schafft hier eine helle Wohnatmosphäre.
Auch ein Esstisch findet in diesem Raum seinen Platz und kann nicht nur bei den Mahlzeiten zum gesellschaftlichen Mittelpunkt der Wohnung werden.
Der angeschlossene Balkon lädt gerade in den Sommermonaten zum Verweilen ein.
Sowohl das Schlafzimmer als auch das 3. Zimmer haben angenehme Größen und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Küchenraum mit seiner neuen und hochwertigen Einbauküche samt ausreichend Ablage- und Arbeitsfläche ist mit allen notwendigen Küchengeräten ausgestattet. Durch ein großes Fenster ist die Küche gut belichtet.
Das neu eingebaute Tageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über moderne Durchlauferhitzer.
Als Nutzfläche steht ein Kellerraum zur Verfügung. Im Kellergeschoss befindet sich zudem ein Gemeinschafts-Trockenkeller.
Eine PKW-Einzelgarage, welche sich auf dem hinteren teil des Grundstückes befindet, kann zudem angemietet werden.
Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dieser ansprechenden Wohnung überzeugen!
Hinweis:
Der Vermieter wünscht, dass diese 3-Zimmer-Mietwohnung von maximal drei Personen bewohnt wird und ein verfügbares Netto-Einkommen von um 4000 Euro (ca. 2,5fache der Gesamtmiete) vorliegt.
Des Weiteren wird vom Vermieter eine Mindestmietdauer von 24 Monaten und eine Indexmiete gewünscht.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses im nachgefragten Stadtteil Rahlstedt.
Die Wohnung verfügt insgesamt über 3 Zimmer und ist somit für bis zu drei Personen ideal geeignet.
Highlights dieser Immobilie sind das großzügige Wohnzimmer, die gute Ausstattung sowie die Lage in Hamburg-Rahlstedt.
Betreten wird die Wohnung über einen einladenden Flur, von wo aus alle weiteren Räume erreicht werden können.
Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohn- Essbereich. Ein nach Osten ausgerichteter Fensterfront mit zwei Großen Fenstern und der Balkontür schafft hier eine helle Wohnatmosphäre.
Auch ein Esstisch findet in diesem Raum seinen Platz und kann nicht nur bei den Mahlzeiten zum gesellschaftlichen Mittelpunkt der Wohnung werden.
Der angeschlossene Balkon lädt gerade in den Sommermonaten zum Verweilen ein.
Sowohl das Schlafzimmer als auch das 3. Zimmer haben angenehme Größen und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Küchenraum mit seiner neuen und hochwertigen Einbauküche samt ausreichend Ablage- und Arbeitsfläche ist mit allen notwendigen Küchengeräten ausgestattet. Durch ein großes Fenster ist die Küche gut belichtet.
Das neu eingebaute Tageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über moderne Durchlauferhitzer.
Als Nutzfläche steht ein Kellerraum zur Verfügung. Im Kellergeschoss befindet sich zudem ein Gemeinschafts-Trockenkeller.
Eine PKW-Einzelgarage, welche sich auf dem hinteren teil des Grundstückes befindet, kann zudem angemietet werden.
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Des Weiteren wird vom Vermieter eine Mindestmietdauer von 24 Monaten und eine Indexmiete gewünscht.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses im nachgefragten Stadtteil Rahlstedt.
Die Wohnung verfügt insgesamt über 3 Zimmer und ist somit für bis zu drei Personen ideal geeignet.
Highlights dieser Immobilie sind das großzügige Wohnzimmer, die gute Ausstattung sowie die Lage in Hamburg-Rahlstedt.
Betreten wird die Wohnung über einen einladenden Flur, von wo aus alle weiteren Räume erreicht werden können.
Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohn- Essbereich. Ein nach Osten ausgerichteter Fensterfront mit zwei Großen Fenstern und der Balkontür schafft hier eine helle Wohnatmosphäre.
Auch ein Esstisch findet in diesem Raum seinen Platz und kann nicht nur bei den Mahlzeiten zum gesellschaftlichen Mittelpunkt der Wohnung werden.
Der angeschlossene Balkon lädt gerade in den Sommermonaten zum Verweilen ein.
Sowohl das Schlafzimmer als auch das 3. Zimmer haben angenehme Größen und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Küchenraum mit seiner neuen und hochwertigen Einbauküche samt ausreichend Ablage- und Arbeitsfläche ist mit allen notwendigen Küchengeräten ausgestattet. Durch ein großes Fenster ist die Küche gut belichtet.
Das neu eingebaute Tageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über moderne Durchlauferhitzer.
Als Nutzfläche steht ein Kellerraum zur Verfügung. Im Kellergeschoss befindet sich zudem ein Gemeinschafts-Trockenkeller.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.400 €
-
Heizkosten230 €
-
Kautionshinweis4.200 €
-
Nebenkosten200 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete80 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)96,88 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch193,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis04.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Hinweis:
Der Vermieter wünscht, dass diese 3-Zimmer-Mietwohnung von maximal drei Personen bewohnt wird und ein verfügbares Netto-Einkommen von um 4000 Euro (ca. 2,5fache der Gesamtmiete) vorliegt.
Des Weiteren wird vom Vermieter eine Mindestmietdauer... mehr lesen
Der Vermieter wünscht, dass diese 3-Zimmer-Mietwohnung von maximal drei Personen bewohnt wird und ein verfügbares Netto-Einkommen von um 4000 Euro (ca. 2,5fache der Gesamtmiete) vorliegt.
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Hinweis:
Der Vermieter wünscht, dass diese 3-Zimmer-Mietwohnung von maximal drei Personen bewohnt wird und ein verfügbares Netto-Einkommen von um 4000 Euro (ca. 2,5fache der Gesamtmiete) vorliegt.
Des Weiteren wird vom Vermieter eine Mindestmietdauer von 24 Monaten und eine Indexmiete gewünscht.
- Neu renovierte Wohnung in Hamburg-Rahlstedt (OT Oldenfelde)
- 3 Zimmer
- großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Balkon
- neue Einbauküche
- neues Tageslicht-Bad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Kellerraum
- PKW-Einzelgarage
Energieausweisangaben: Verbrauchsausweis; 193,9 kWh; F; Energieträger: Erdgas; Baujahr: 1972
Der Vermieter wünscht, dass diese 3-Zimmer-Mietwohnung von maximal drei Personen bewohnt wird und ein verfügbares Netto-Einkommen von um 4000 Euro (ca. 2,5fache der Gesamtmiete) vorliegt.
Des Weiteren wird vom Vermieter eine Mindestmietdauer von 24 Monaten und eine Indexmiete gewünscht.
- Neu renovierte Wohnung in Hamburg-Rahlstedt (OT Oldenfelde)
- 3 Zimmer
- großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Balkon
- neue Einbauküche
- neues Tageslicht-Bad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Kellerraum
- PKW-Einzelgarage
Energieausweisangaben: Verbrauchsausweis; 193,9 kWh; F; Energieträger: Erdgas; Baujahr: 1972
Hinweis:
Der Vermieter wünscht, dass diese 3-Zimmer-Mietwohnung von maximal drei Personen bewohnt wird und ein verfügbares Netto-Einkommen von um 4000 Euro (ca. 2,5fache der Gesamtmiete) vorliegt.
Des Weiteren wird vom Vermieter eine Mindestmietdauer von 24 Monaten und eine Indexmiete gewünscht.
- Neu renovierte Wohnung in Hamburg-Rahlstedt (OT Oldenfelde)
- 3 Zimmer
- großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Balkon
- neue Einbauküche
- neues Tageslicht-Bad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Kellerraum
- PKW-Einzelgarage
Energieausweisangaben: Verbrauchsausweis; 193,9 kWh; F; Energieträger: Erdgas; Baujahr: 1972
Der Vermieter wünscht, dass diese 3-Zimmer-Mietwohnung von maximal drei Personen bewohnt wird und ein verfügbares Netto-Einkommen von um 4000 Euro (ca. 2,5fache der Gesamtmiete) vorliegt.
Des Weiteren wird vom Vermieter eine Mindestmietdauer von 24 Monaten und eine Indexmiete gewünscht.
- Neu renovierte Wohnung in Hamburg-Rahlstedt (OT Oldenfelde)
- 3 Zimmer
- großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Balkon
- neue Einbauküche
- neues Tageslicht-Bad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Kellerraum
- PKW-Einzelgarage
Energieausweisangaben: Verbrauchsausweis; 193,9 kWh; F; Energieträger: Erdgas; Baujahr: 1972
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Rahlstedt ist nicht nur einer der größten sondern auch der bevölkerungsreichste Stadtteil Hamburgs, was die besondere Beliebtheit dieses bürgerlichen, grünen Stadtteils unterstreicht. Eine besonders nachgefragte Wohnlage bildet dabei der Ortsteil...
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Rahlstedt ist nicht nur einer der größten sondern auch der bevölkerungsreichste Stadtteil Hamburgs, was die besondere Beliebtheit dieses bürgerlichen, grünen Stadtteils unterstreicht. Eine besonders nachgefragte Wohnlage bildet dabei der Ortsteil Oldenfelde.
Rahlstedt zeichnet sich besonders durch seinen historischen Dorfkern, seine alten Villenviertel und seine direkte Lage an unberührte Natur, wie z.B. dem Naturschutzgebiet Höltigbaum, aus. Hier lohnt es sich zu leben! Nicht nur die landschaftlichen Reize, sondern auch die gute Infrastruktur machen Rahlstedt zu einem attraktiven Wohnort.
Die hier angebotene Mietwohnung liegt dabei an einer verkehrsberuhigten Seitenstraße (Spielstraße) von Rahlstedt-Oldenfelde.
Das Umfeld ist grün; Neben der gepflegten Gärten der Nachbarschaft befindet sich ein Kleingartenverein nur ca. 1300 m entfernt und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Des Weitern ist der Grünzug mit seinem Wanderweg entlang der Berner Au nur ca. 900 m entfernt und führt über den Kupferteich und die Wandse bis hin zur Alster im Zentrum der Stadt. Auch das Naturschutzgebiet Höltigbaum mit seinen unberührten Natur und Freizeitmöglichkeiten ist nur ca. 3,5 km entfernt.
Das Zentrum von Rahlstedt bildet die in einer Entfernung von ca. 1,7 km liegende Schweriner Straße mit dem Rahlstedt Center und den zahlreichen umliegenden Geschäften des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkten, Bäckern, Drogerien und Apotheken, sowie die Rahlstedter Bahnhofsstraße mit seinen Geschäften und dem hier an vier Tagen stattfindenden Wochen-markt. Hier sind ebenfalls Ärzte, Banken, Anwälte, Notare, eine Post, Friseure, eine Bücherhalle sowie eine Polizeistation (PK 38) zu finden. Weitere Geschäfte befinden sich in dem ca. 2,1 km entfernten Einkaufszentrum Farmsen. Für die regelmäßigen Einkäufe stehen zudem in der unmittelbaren Umgebung ein Penny-Markt, ein Bäcker, ein Aldi-Markt sowie ein Kiosk mit Postannahme zur Verfügung. Drei Restaurants, zwei Kneipen, ein Imbiss, ein Zeitungs- und Tabakgeschäft, eine Tankstelle sowie ein Friseur, ein Fitnessstudio, ein Physiotherapeut, ein Allgemeinarzt und eine Apotheke runden das vielfältige Angebot in der nahen Umgebung ab.
Das Haus ist ebenfalls gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle Alter Zollweg mit der Linie 16, 167, 168, 368 und 617 mit Verbindungen in Richtung Bf. Rahlstedt, U-Farmsen, U-Berne und Bf. Tonndorf ist in ca. 2 Gehminuten zu erreichen. Vom Bf. Rahlstedt aus erreicht man bequem mit der R10 die Innenstadt von Hamburg in ca. 15 Minuten.
Kinder und Erwachsene erfreuen sich an den kurzen Wegen zu den verschiedenen Bildungseinrichtungen oder auch an den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wobei der AMTV, der Rahlstedter Sport-Club, der Rahlstedter Hockey und Tennis Club, ein Hallenbad und ein Freibad sowie eine Eissporthalle in Farmsen besonders zu erwähnen sind.
Rahlstedt bietet somit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit besten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.
Rahlstedt zeichnet sich besonders durch seinen historischen Dorfkern, seine alten Villenviertel und seine direkte Lage an unberührte Natur, wie z.B. dem Naturschutzgebiet Höltigbaum, aus. Hier lohnt es sich zu leben! Nicht nur die landschaftlichen Reize, sondern auch die gute Infrastruktur machen Rahlstedt zu einem attraktiven Wohnort.
Die hier angebotene Mietwohnung liegt dabei an einer verkehrsberuhigten Seitenstraße (Spielstraße) von Rahlstedt-Oldenfelde.
Das Umfeld ist grün; Neben der gepflegten Gärten der Nachbarschaft befindet sich ein Kleingartenverein nur ca. 1300 m entfernt und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Des Weitern ist der Grünzug mit seinem Wanderweg entlang der Berner Au nur ca. 900 m entfernt und führt über den Kupferteich und die Wandse bis hin zur Alster im Zentrum der Stadt. Auch das Naturschutzgebiet Höltigbaum mit seinen unberührten Natur und Freizeitmöglichkeiten ist nur ca. 3,5 km entfernt.
Das Zentrum von Rahlstedt bildet die in einer Entfernung von ca. 1,7 km liegende Schweriner Straße mit dem Rahlstedt Center und den zahlreichen umliegenden Geschäften des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkten, Bäckern, Drogerien und Apotheken, sowie die Rahlstedter Bahnhofsstraße mit seinen Geschäften und dem hier an vier Tagen stattfindenden Wochen-markt. Hier sind ebenfalls Ärzte, Banken, Anwälte, Notare, eine Post, Friseure, eine Bücherhalle sowie eine Polizeistation (PK 38) zu finden. Weitere Geschäfte befinden sich in dem ca. 2,1 km entfernten Einkaufszentrum Farmsen. Für die regelmäßigen Einkäufe stehen zudem in der unmittelbaren Umgebung ein Penny-Markt, ein Bäcker, ein Aldi-Markt sowie ein Kiosk mit Postannahme zur Verfügung. Drei Restaurants, zwei Kneipen, ein Imbiss, ein Zeitungs- und Tabakgeschäft, eine Tankstelle sowie ein Friseur, ein Fitnessstudio, ein Physiotherapeut, ein Allgemeinarzt und eine Apotheke runden das vielfältige Angebot in der nahen Umgebung ab.
Das Haus ist ebenfalls gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle Alter Zollweg mit der Linie 16, 167, 168, 368 und 617 mit Verbindungen in Richtung Bf. Rahlstedt, U-Farmsen, U-Berne und Bf. Tonndorf ist in ca. 2 Gehminuten zu erreichen. Vom Bf. Rahlstedt aus erreicht man bequem mit der R10 die Innenstadt von Hamburg in ca. 15 Minuten.
Kinder und Erwachsene erfreuen sich an den kurzen Wegen zu den verschiedenen Bildungseinrichtungen oder auch an den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wobei der AMTV, der Rahlstedter Sport-Club, der Rahlstedter Hockey und Tennis Club, ein Hallenbad und ein Freibad sowie eine Eissporthalle in Farmsen besonders zu erwähnen sind.
Rahlstedt bietet somit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit besten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.
Rahlstedt ist nicht nur einer der größten sondern auch der bevölkerungsreichste Stadtteil Hamburgs, was die besondere Beliebtheit dieses bürgerlichen, grünen Stadtteils unterstreicht. Eine besonders nachgefragte Wohnlage bildet dabei der Ortsteil Oldenfelde.
Rahlstedt zeichnet sich besonders durch seinen historischen Dorfkern, seine alten Villenviertel und seine direkte Lage an unberührte Natur, wie z.B. dem Naturschutzgebiet Höltigbaum, aus. Hier lohnt es sich zu leben! Nicht nur die landschaftlichen Reize, sondern auch die gute Infrastruktur machen Rahlstedt zu einem attraktiven Wohnort.
Die hier angebotene Mietwohnung liegt dabei an einer verkehrsberuhigten Seitenstraße (Spielstraße) von Rahlstedt-Oldenfelde.
Das Umfeld ist grün; Neben der gepflegten Gärten der Nachbarschaft befindet sich ein Kleingartenverein nur ca. 1300 m entfernt und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Des Weitern ist der Grünzug mit seinem Wanderweg entlang der Berner Au nur ca. 900 m entfernt und führt über den Kupferteich und die Wandse bis hin zur Alster im Zentrum der Stadt. Auch das Naturschutzgebiet Höltigbaum mit seinen unberührten Natur und Freizeitmöglichkeiten ist nur ca. 3,5 km entfernt.
Das Zentrum von Rahlstedt bildet die in einer Entfernung von ca. 1,7 km liegende Schweriner Straße mit dem Rahlstedt Center und den zahlreichen umliegenden Geschäften des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkten, Bäckern, Drogerien und Apotheken, sowie die Rahlstedter Bahnhofsstraße mit seinen Geschäften und dem hier an vier Tagen stattfindenden Wochen-markt. Hier sind ebenfalls Ärzte, Banken, Anwälte, Notare, eine Post, Friseure, eine Bücherhalle sowie eine Polizeistation (PK 38) zu finden. Weitere Geschäfte befinden sich in dem ca. 2,1 km entfernten Einkaufszentrum Farmsen. Für die regelmäßigen Einkäufe stehen zudem in der unmittelbaren Umgebung ein Penny-Markt, ein Bäcker, ein Aldi-Markt sowie ein Kiosk mit Postannahme zur Verfügung. Drei Restaurants, zwei Kneipen, ein Imbiss, ein Zeitungs- und Tabakgeschäft, eine Tankstelle sowie ein Friseur, ein Fitnessstudio, ein Physiotherapeut, ein Allgemeinarzt und eine Apotheke runden das vielfältige Angebot in der nahen Umgebung ab.
Das Haus ist ebenfalls gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle Alter Zollweg mit der Linie 16, 167, 168, 368 und 617 mit Verbindungen in Richtung Bf. Rahlstedt, U-Farmsen, U-Berne und Bf. Tonndorf ist in ca. 2 Gehminuten zu erreichen. Vom Bf. Rahlstedt aus erreicht man bequem mit der R10 die Innenstadt von Hamburg in ca. 15 Minuten.
Kinder und Erwachsene erfreuen sich an den kurzen Wegen zu den verschiedenen Bildungseinrichtungen oder auch an den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wobei der AMTV, der Rahlstedter Sport-Club, der Rahlstedter Hockey und Tennis Club, ein Hallenbad und ein Freibad sowie eine Eissporthalle in Farmsen besonders zu erwähnen sind.
Rahlstedt bietet somit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit besten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.
Rahlstedt zeichnet sich besonders durch seinen historischen Dorfkern, seine alten Villenviertel und seine direkte Lage an unberührte Natur, wie z.B. dem Naturschutzgebiet Höltigbaum, aus. Hier lohnt es sich zu leben! Nicht nur die landschaftlichen Reize, sondern auch die gute Infrastruktur machen Rahlstedt zu einem attraktiven Wohnort.
Die hier angebotene Mietwohnung liegt dabei an einer verkehrsberuhigten Seitenstraße (Spielstraße) von Rahlstedt-Oldenfelde.
Das Umfeld ist grün; Neben der gepflegten Gärten der Nachbarschaft befindet sich ein Kleingartenverein nur ca. 1300 m entfernt und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Des Weitern ist der Grünzug mit seinem Wanderweg entlang der Berner Au nur ca. 900 m entfernt und führt über den Kupferteich und die Wandse bis hin zur Alster im Zentrum der Stadt. Auch das Naturschutzgebiet Höltigbaum mit seinen unberührten Natur und Freizeitmöglichkeiten ist nur ca. 3,5 km entfernt.
Das Zentrum von Rahlstedt bildet die in einer Entfernung von ca. 1,7 km liegende Schweriner Straße mit dem Rahlstedt Center und den zahlreichen umliegenden Geschäften des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkten, Bäckern, Drogerien und Apotheken, sowie die Rahlstedter Bahnhofsstraße mit seinen Geschäften und dem hier an vier Tagen stattfindenden Wochen-markt. Hier sind ebenfalls Ärzte, Banken, Anwälte, Notare, eine Post, Friseure, eine Bücherhalle sowie eine Polizeistation (PK 38) zu finden. Weitere Geschäfte befinden sich in dem ca. 2,1 km entfernten Einkaufszentrum Farmsen. Für die regelmäßigen Einkäufe stehen zudem in der unmittelbaren Umgebung ein Penny-Markt, ein Bäcker, ein Aldi-Markt sowie ein Kiosk mit Postannahme zur Verfügung. Drei Restaurants, zwei Kneipen, ein Imbiss, ein Zeitungs- und Tabakgeschäft, eine Tankstelle sowie ein Friseur, ein Fitnessstudio, ein Physiotherapeut, ein Allgemeinarzt und eine Apotheke runden das vielfältige Angebot in der nahen Umgebung ab.
Das Haus ist ebenfalls gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle Alter Zollweg mit der Linie 16, 167, 168, 368 und 617 mit Verbindungen in Richtung Bf. Rahlstedt, U-Farmsen, U-Berne und Bf. Tonndorf ist in ca. 2 Gehminuten zu erreichen. Vom Bf. Rahlstedt aus erreicht man bequem mit der R10 die Innenstadt von Hamburg in ca. 15 Minuten.
Kinder und Erwachsene erfreuen sich an den kurzen Wegen zu den verschiedenen Bildungseinrichtungen oder auch an den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wobei der AMTV, der Rahlstedter Sport-Club, der Rahlstedter Hockey und Tennis Club, ein Hallenbad und ein Freibad sowie eine Eissporthalle in Farmsen besonders zu erwähnen sind.
Rahlstedt bietet somit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit besten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.
Hoher Berg · 22143 · Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Besichtigungen des Objektes sind nur mit der Maklerfirma möglich.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Website:
www.warnholz-immobilien.de
Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.
Tel.: 040 / 2286747-0
WARNHOLZ... mehr lesen
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Website:
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Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.
Tel.: 040 / 2286747-0
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WARNHOLZ Immobilien GmbH.
Hier ist mein Zuhause.
Wünsche brauchen den sicheren Hafen einer starken Gemeinschaft, um in Erfüllung zu gehen.
Das erfahrene und dynamische Team der
WARNHOLZ Immobilien GmbH ist dieser Hafen.
Mit der richtigen Portion Leidenschaft an Bord bringen wir Menschen und Lebens(t)räume zusammen.
Mit dem Kurs auf Erfolg und voller Kraft voraus!
Weil der schönste Luxus nicht ein Haus,
sondern das Zuhause ist.
Sie haben auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?
Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!
Fragen Sie doch einfach mal nach oder vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung:
040 / 2286747-0 oder post@warnholz-immobilien.de
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Irrtum, Auslassung und Änderung sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die WARNHOLZ Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
WARNHOLZ Immobilien GmbH – Seit über 29 Jahren Ihr Immobilien-Profi in Hamburg.
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Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Irrtum, Auslassung und Änderung sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die WARNHOLZ Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
WARNHOLZ Immobilien GmbH – Seit über 29 Jahren Ihr Immobilien-Profi in Hamburg.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Website:
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Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.
Tel.: 040 / 2286747-0
WARNHOLZ Immobilien GmbH.
Hier ist mein Zuhause.
Wünsche brauchen den sicheren Hafen einer starken Gemeinschaft, um in Erfüllung zu gehen.
Das erfahrene und dynamische Team der
WARNHOLZ Immobilien GmbH ist dieser Hafen.
Mit der richtigen Portion Leidenschaft an Bord bringen wir Menschen und Lebens(t)räume zusammen.
Mit dem Kurs auf Erfolg und voller Kraft voraus!
Weil der schönste Luxus nicht ein Haus,
sondern das Zuhause ist.
Sie haben auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?
Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!
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Treptower Straße 143,
22147 Hamburg
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