immobilie1-ID: 32050419 | Anbieter-ID: W-K-AB-25-021-1_2
Traumhafte Galerie-Wohnung mit ca. 165 m² Wohn-/Nutzfläche inkl. 2 TG-Plätze.
648.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in diesem stilvollen und großzügigen Maisonette-Apartment, das auf ca.167,65 m² Wohn-Nutzfläche viel Raum für Komfort und Lebensqualität bietet. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung.
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Willkommen in diesem stilvollen und großzügigen Maisonette-Apartment, das auf ca.167,65 m² Wohn-Nutzfläche viel Raum für Komfort und Lebensqualität bietet. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung.
Im oberen Bereich erwartet Sie eine traumhafte Galerie (Nutzfläche zu wohnlichen Zwecken ausgebaut), die den Wohnraum optisch aufwertet und vielseitig nutzbar ist – ideal als Leseecke, Arbeitsbereich oder zusätzliches Wohnzimmer. Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit Kamin, der für behagliche Abende sorgt.
Die hohen Decken und die Geräumigkeit des Wohnzimmers auf ca. 48 m² wird Ihnen gefallen. Der offene Küchenbereich geht direkt in den Essbereich und das Wohnzimmer über. Die Bulthaup-Einbauküche ist geräumig und liegt leicht zurückversetzt.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon und eine überdachte Loggia, die zum Entspannen im Freien einladen. Der Balkon ist mit einer hochwertigen Markise der Marke Weinor ausgestattet und bietet Ihnen einen idealen Schutz an sonnigen Tagen.
Das Vollbad ist mit einer zusätzlichen Dusche, Fenster und Sauna ausgestattet. Damit ist das Bad eine kleine Wellness-Oase. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das Komfort und Privatsphäre für Besucher bietet.
Die drei großzügigen offenen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten,
sei es als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Zahlreiche maßgeschneiderte Einbauschränke runden das Bild dieser Immobilie ab.
Zwei Tiefgaragen-Stellplätze (im Kaufpreis enthalten) gewährleisten komfortables Parken, und die hochwertige Ausstattung macht dieses Zuhause zu einem besonderen Ort.
Diese Maisonette verbindet modernes Wohnen mit dem besonderen Extra „Loftartiges wohnen“! Ein ideales Zuhause für alle, die Komfort, Stil und luftiges Raumgefühl schätzen. Im Untergeschoss stehen Ihnen noch ein eigener Kellerabstellraum und ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller und zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizun
Im oberen Bereich erwartet Sie eine traumhafte Galerie (Nutzfläche zu wohnlichen Zwecken ausgebaut), die den Wohnraum optisch aufwertet und vielseitig nutzbar ist – ideal als Leseecke, Arbeitsbereich oder zusätzliches Wohnzimmer. Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit Kamin, der für behagliche Abende sorgt.
Die hohen Decken und die Geräumigkeit des Wohnzimmers auf ca. 48 m² wird Ihnen gefallen. Der offene Küchenbereich geht direkt in den Essbereich und das Wohnzimmer über. Die Bulthaup-Einbauküche ist geräumig und liegt leicht zurückversetzt.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon und eine überdachte Loggia, die zum Entspannen im Freien einladen. Der Balkon ist mit einer hochwertigen Markise der Marke Weinor ausgestattet und bietet Ihnen einen idealen Schutz an sonnigen Tagen.
Das Vollbad ist mit einer zusätzlichen Dusche, Fenster und Sauna ausgestattet. Damit ist das Bad eine kleine Wellness-Oase. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das Komfort und Privatsphäre für Besucher bietet.
Die drei großzügigen offenen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten,
sei es als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Zahlreiche maßgeschneiderte Einbauschränke runden das Bild dieser Immobilie ab.
Zwei Tiefgaragen-Stellplätze (im Kaufpreis enthalten) gewährleisten komfortables Parken, und die hochwertige Ausstattung macht dieses Zuhause zu einem besonderen Ort.
Diese Maisonette verbindet modernes Wohnen mit dem besonderen Extra „Loftartiges wohnen“! Ein ideales Zuhause für alle, die Komfort, Stil und luftiges Raumgefühl schätzen. Im Untergeschoss stehen Ihnen noch ein eigener Kellerabstellraum und ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller und zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizun
Willkommen in diesem stilvollen und großzügigen Maisonette-Apartment, das auf ca.167,65 m² Wohn-Nutzfläche viel Raum für Komfort und Lebensqualität bietet. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung.
Im oberen Bereich erwartet Sie eine traumhafte Galerie (Nutzfläche zu wohnlichen Zwecken ausgebaut), die den Wohnraum optisch aufwertet und vielseitig nutzbar ist – ideal als Leseecke, Arbeitsbereich oder zusätzliches Wohnzimmer. Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit Kamin, der für behagliche Abende sorgt.
Die hohen Decken und die Geräumigkeit des Wohnzimmers auf ca. 48 m² wird Ihnen gefallen. Der offene Küchenbereich geht direkt in den Essbereich und das Wohnzimmer über. Die Bulthaup-Einbauküche ist geräumig und liegt leicht zurückversetzt.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon und eine überdachte Loggia, die zum Entspannen im Freien einladen. Der Balkon ist mit einer hochwertigen Markise der Marke Weinor ausgestattet und bietet Ihnen einen idealen Schutz an sonnigen Tagen.
Das Vollbad ist mit einer zusätzlichen Dusche, Fenster und Sauna ausgestattet. Damit ist das Bad eine kleine Wellness-Oase. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das Komfort und Privatsphäre für Besucher bietet.
Die drei großzügigen offenen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten,
sei es als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Zahlreiche maßgeschneiderte Einbauschränke runden das Bild dieser Immobilie ab.
Zwei Tiefgaragen-Stellplätze (im Kaufpreis enthalten) gewährleisten komfortables Parken, und die hochwertige Ausstattung macht dieses Zuhause zu einem besonderen Ort.
Diese Maisonette verbindet modernes Wohnen mit dem besonderen Extra „Loftartiges wohnen“! Ein ideales Zuhause für alle, die Komfort, Stil und luftiges Raumgefühl schätzen. Im Untergeschoss stehen Ihnen noch ein eigener Kellerabstellraum und ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller und zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizun
Im oberen Bereich erwartet Sie eine traumhafte Galerie (Nutzfläche zu wohnlichen Zwecken ausgebaut), die den Wohnraum optisch aufwertet und vielseitig nutzbar ist – ideal als Leseecke, Arbeitsbereich oder zusätzliches Wohnzimmer. Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit Kamin, der für behagliche Abende sorgt.
Die hohen Decken und die Geräumigkeit des Wohnzimmers auf ca. 48 m² wird Ihnen gefallen. Der offene Küchenbereich geht direkt in den Essbereich und das Wohnzimmer über. Die Bulthaup-Einbauküche ist geräumig und liegt leicht zurückversetzt.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon und eine überdachte Loggia, die zum Entspannen im Freien einladen. Der Balkon ist mit einer hochwertigen Markise der Marke Weinor ausgestattet und bietet Ihnen einen idealen Schutz an sonnigen Tagen.
Das Vollbad ist mit einer zusätzlichen Dusche, Fenster und Sauna ausgestattet. Damit ist das Bad eine kleine Wellness-Oase. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das Komfort und Privatsphäre für Besucher bietet.
Die drei großzügigen offenen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten,
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Diese Maisonette verbindet modernes Wohnen mit dem besonderen Extra „Loftartiges wohnen“! Ein ideales Zuhause für alle, die Komfort, Stil und luftiges Raumgefühl schätzen. Im Untergeschoss stehen Ihnen noch ein eigener Kellerabstellraum und ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller und zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizun
Kosten
-
Kaufpreis648.000 €
-
Hausgeld pro Monat706 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Loggien1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Nutzfläche (ca.)45 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)19 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Tiefgarage2
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf89 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis20.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Machen Sie sich ein Bild von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
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- Kamin
- Sauna
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse, in unmittelbarer Nähe vom Rahlstedter Zentrum. Genießen Sie die Vorteile der zentralen und ruhigen Lage. Hier sind kurze Wege garantiert. Sie erreichen in ca. 2 Minuten die nächsten...
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse, in unmittelbarer Nähe vom Rahlstedter Zentrum. Genießen Sie die Vorteile der zentralen und ruhigen Lage. Hier sind kurze Wege garantiert. Sie erreichen in ca. 2 Minuten die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Das ca. 500 Meter entfernte Rahlstedt-Center lädt zum Shoppen ein. Die ÖPNV-Anbindung durch den HVV ist perfekt. In nur 2 Minuten erreichen Sie den Rahlstedter Bahnhof. Hier stehen Ihnen diverse Buslinien und auch Bahnverbindungen zur Verfügung. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in ca. 15 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A 24 (Anschlussstelle HH-Jenfeld) in weniger als 10 Minuten.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse, in unmittelbarer Nähe vom Rahlstedter Zentrum. Genießen Sie die Vorteile der zentralen und ruhigen Lage. Hier sind kurze Wege garantiert. Sie erreichen in ca. 2 Minuten die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Das ca. 500 Meter entfernte Rahlstedt-Center lädt zum Shoppen ein. Die ÖPNV-Anbindung durch den HVV ist perfekt. In nur 2 Minuten erreichen Sie den Rahlstedter Bahnhof. Hier stehen Ihnen diverse Buslinien und auch Bahnverbindungen zur Verfügung. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in ca. 15 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A 24 (Anschlussstelle HH-Jenfeld) in weniger als 10 Minuten.
Hamburg-Rahlstedt Rahlstedt (Stadtteil) Deutschland (22143)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Immobilienbewertung:
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich –... mehr lesen
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Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
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Ansprechpartner
Frau Laura Schlage
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
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