immobilie1-ID: 32018135 | Anbieter-ID: W-K-AB-25-0036
Perfekte (Maisonette) Wohnung mit ca. 82 m² Wohn-Nutzfläche – Wentzel Dr.
287.000 €
Kaufpreis
61,54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1982, mit nur 5 Wohneinheiten. Es stehen Ihnen im Hochparterre ca. 61,54 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern zur Verfügung und zudem noch einmal ca....
mehr lesen
Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1982, mit nur 5 Wohneinheiten. Es stehen Ihnen im Hochparterre ca. 61,54 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern zur Verfügung und zudem noch einmal ca. 20,58 m² Nutzfläche im Untergeschoss mit 2 weiteren Räumen. Es handelt sich um eine Art „Maisonette-Wohnung“.
Die Wohnung bietet Ihne zwei Balkone. Ein Balkon geht vom Wohnzimmer ab und den weiteren Balkon erreichen Sie vom Schlafzimmer. Die große Fensterfläche im Wohnzimmer sorgt für eine sehr angenehme Helligkeit.
Das Schlafzimmer ist ideal zur Gartenseite ausgerichtet und verfügt über einen Einbauschrank. Die geschlossene Marken-Einbauküche stammt aus dem Jahr 2009 und bietet ausreichend Stauraum und alle gängigen Elektrogeräte.
Das helle Vollbad verfügt über ein Fenster und sorgt daher über einen natürlichen Lichteinfall. Zusätzlich gibt es noch ein Duschbad im Untergeschoss, das besonders praktisch für Gäste oder Familienmitglieder ist. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sind elektrische Rollläden installiert, die für angenehme Verdunkelung und Komfort sorgen.
Über die Treppe in der Wohnung gelangt man direkt zum eigenen Kellerbereich – ein privater Rückzugsort mit zusätzlichem Stauraum. Es stehen Ihnen hier zwei Räume zur Verfügung, die sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder flexibler Nutzraum eignen. Hier ist auch das Duschbad untergebracht. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über einen weiteren Kellerraum, welchen Sie über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen.
Machen Sie sich ein Bild von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung bietet Ihne zwei Balkone. Ein Balkon geht vom Wohnzimmer ab und den weiteren Balkon erreichen Sie vom Schlafzimmer. Die große Fensterfläche im Wohnzimmer sorgt für eine sehr angenehme Helligkeit.
Das Schlafzimmer ist ideal zur Gartenseite ausgerichtet und verfügt über einen Einbauschrank. Die geschlossene Marken-Einbauküche stammt aus dem Jahr 2009 und bietet ausreichend Stauraum und alle gängigen Elektrogeräte.
Das helle Vollbad verfügt über ein Fenster und sorgt daher über einen natürlichen Lichteinfall. Zusätzlich gibt es noch ein Duschbad im Untergeschoss, das besonders praktisch für Gäste oder Familienmitglieder ist. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sind elektrische Rollläden installiert, die für angenehme Verdunkelung und Komfort sorgen.
Über die Treppe in der Wohnung gelangt man direkt zum eigenen Kellerbereich – ein privater Rückzugsort mit zusätzlichem Stauraum. Es stehen Ihnen hier zwei Räume zur Verfügung, die sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder flexibler Nutzraum eignen. Hier ist auch das Duschbad untergebracht. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über einen weiteren Kellerraum, welchen Sie über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen.
Machen Sie sich ein Bild von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1982, mit nur 5 Wohneinheiten. Es stehen Ihnen im Hochparterre ca. 61,54 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern zur Verfügung und zudem noch einmal ca. 20,58 m² Nutzfläche im Untergeschoss mit 2 weiteren Räumen. Es handelt sich um eine Art „Maisonette-Wohnung“.
Die Wohnung bietet Ihne zwei Balkone. Ein Balkon geht vom Wohnzimmer ab und den weiteren Balkon erreichen Sie vom Schlafzimmer. Die große Fensterfläche im Wohnzimmer sorgt für eine sehr angenehme Helligkeit.
Das Schlafzimmer ist ideal zur Gartenseite ausgerichtet und verfügt über einen Einbauschrank. Die geschlossene Marken-Einbauküche stammt aus dem Jahr 2009 und bietet ausreichend Stauraum und alle gängigen Elektrogeräte.
Das helle Vollbad verfügt über ein Fenster und sorgt daher über einen natürlichen Lichteinfall. Zusätzlich gibt es noch ein Duschbad im Untergeschoss, das besonders praktisch für Gäste oder Familienmitglieder ist. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sind elektrische Rollläden installiert, die für angenehme Verdunkelung und Komfort sorgen.
Über die Treppe in der Wohnung gelangt man direkt zum eigenen Kellerbereich – ein privater Rückzugsort mit zusätzlichem Stauraum. Es stehen Ihnen hier zwei Räume zur Verfügung, die sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder flexibler Nutzraum eignen. Hier ist auch das Duschbad untergebracht. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über einen weiteren Kellerraum, welchen Sie über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen.
Machen Sie sich ein Bild von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung bietet Ihne zwei Balkone. Ein Balkon geht vom Wohnzimmer ab und den weiteren Balkon erreichen Sie vom Schlafzimmer. Die große Fensterfläche im Wohnzimmer sorgt für eine sehr angenehme Helligkeit.
Das Schlafzimmer ist ideal zur Gartenseite ausgerichtet und verfügt über einen Einbauschrank. Die geschlossene Marken-Einbauküche stammt aus dem Jahr 2009 und bietet ausreichend Stauraum und alle gängigen Elektrogeräte.
Das helle Vollbad verfügt über ein Fenster und sorgt daher über einen natürlichen Lichteinfall. Zusätzlich gibt es noch ein Duschbad im Untergeschoss, das besonders praktisch für Gäste oder Familienmitglieder ist. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sind elektrische Rollläden installiert, die für angenehme Verdunkelung und Komfort sorgen.
Über die Treppe in der Wohnung gelangt man direkt zum eigenen Kellerbereich – ein privater Rückzugsort mit zusätzlichem Stauraum. Es stehen Ihnen hier zwei Räume zur Verfügung, die sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder flexibler Nutzraum eignen. Hier ist auch das Duschbad untergebracht. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über einen weiteren Kellerraum, welchen Sie über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen.
Machen Sie sich ein Bild von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Kaufpreis287.000 €
-
Hausgeld pro Monat560 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Wohnfläche (ca.)61,54 m²
-
Nutzfläche (ca.)20,58 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)11,23 m²
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch248,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis28.10.2024
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Das Haus befindet sich in direkter Umgebung vom Villenviertel und nur ca. 650 Meter vom Rahlstedter Innenstadtkern. Hier finden Sie diverse Geschäfte, Cafés, Banken, Ärzte und Apotheken. Hier befindet Sie auch das Rahlstedt Center, welches zum...
mehr lesen
Das Haus befindet sich in direkter Umgebung vom Villenviertel und nur ca. 650 Meter vom Rahlstedter Innenstadtkern. Hier finden Sie diverse Geschäfte, Cafés, Banken, Ärzte und Apotheken. Hier befindet Sie auch das Rahlstedt Center, welches zum Shoppen einlädt. Die ÖPNV-Anbindung durch den HVV ist fußläufig erreichbar, da die Bushaltestelle nur 150 Meter entfernt liegt (Eggerskamp/Linie 168). Sie erreichen die Hamburger Innenstadt mit dem ÖPNV in ca. 30 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A1 (Anschlussstelle Stapelfeld) in ca. 10 Minuten.
Die Umgebung bietet auch großartige Ziele für Stadt- und Naturliebhaber. Nicht weit entfernt finden Sie das Naturschutzgebiet Stellmoor-Ahrensburg-Tunneltal, in dem Sie wandern und die Natur genießen können.
Die Umgebung bietet auch großartige Ziele für Stadt- und Naturliebhaber. Nicht weit entfernt finden Sie das Naturschutzgebiet Stellmoor-Ahrensburg-Tunneltal, in dem Sie wandern und die Natur genießen können.
Das Haus befindet sich in direkter Umgebung vom Villenviertel und nur ca. 650 Meter vom Rahlstedter Innenstadtkern. Hier finden Sie diverse Geschäfte, Cafés, Banken, Ärzte und Apotheken. Hier befindet Sie auch das Rahlstedt Center, welches zum Shoppen einlädt. Die ÖPNV-Anbindung durch den HVV ist fußläufig erreichbar, da die Bushaltestelle nur 150 Meter entfernt liegt (Eggerskamp/Linie 168). Sie erreichen die Hamburger Innenstadt mit dem ÖPNV in ca. 30 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A1 (Anschlussstelle Stapelfeld) in ca. 10 Minuten.
Die Umgebung bietet auch großartige Ziele für Stadt- und Naturliebhaber. Nicht weit entfernt finden Sie das Naturschutzgebiet Stellmoor-Ahrensburg-Tunneltal, in dem Sie wandern und die Natur genießen können.
Die Umgebung bietet auch großartige Ziele für Stadt- und Naturliebhaber. Nicht weit entfernt finden Sie das Naturschutzgebiet Stellmoor-Ahrensburg-Tunneltal, in dem Sie wandern und die Natur genießen können.
Hamburg-Rahlstedt Rahlstedt (Stadtteil) Deutschland (22143)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Immobilienbewertung:
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich –... mehr lesen
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich –... mehr lesen
Immobilienbewertung:
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.
Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.
Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
Immobilienbewertung:
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.
Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.
Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
Ansprechpartner
Frau Laura Schlage
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
004915256404122
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
040 56191 0
Erhalte neue Angebote per E-Mail