immobilie1-ID: 31960651 | Anbieter-ID: HH1806JUFE
Oldenfelde: Attraktives Wohnhaus mit Keller sowie Garage auf großem Grundstück
499.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
710 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver Lage von Hamburg - Oldenfelde und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 710 m². Der große Garten hat eine gute Ausrichtung und ist durch seine Bepflanzung nahezu blickdicht zur Nachbarschaft.
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Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver Lage von Hamburg - Oldenfelde und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 710 m². Der große Garten hat eine gute Ausrichtung und ist durch seine Bepflanzung nahezu blickdicht zur Nachbarschaft.
Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein Gartenhaus zum Abstellen von Gartenmöbel sowie Gartengeräten sowie eine großzügige Terrasse.
Das Wohnhaus aus dem Jahr 1965 bietet eine Wohnfläche von ca. 112 m² in Erd- und Dachgeschoss des Hauses. Im Keller des Hauses befindet sich eine Garage und man kann ohne das Haus zu verlassen in die Garage gelangen. Neben der Garage verfügt der Keller über weitere Abstell- und Lagerräume und ebenso über eine Werkstatt.
Beim Betreten des Hauses erreicht man zunächst den großzügigen Flur des Hauses. Von hier aus sind die Wohnräume, die Küche sowie das Bad gut zu erreichen.
Die Wohnräume im Erdgeschoss sind durch einen großen Durchgang miteinander verbunden und vermitteln Großzügigkeit.
Einer der Wohnräume ist mit einen Kamin ausgestattet.
Die Küche kann durch das gute Raummaß sowie die Größe als Essküche genutzt weren. Die Küche bieten einen direkten Zugang zur Terrasse des Hauses sowie den attraktiven Garten.
Über den Erdgeschoßflur erreichen Sie über eine massive Treppe das Obgeschoß des Hauses. Dort befinden sich 3 Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Die Wohnräume im Obergeschoss sind gut geschnitten und verfügen über eine attraktive Größe.
Vom Flur des Obergeschosses haben Sie über eine Bodeneinzugtreppe Zugang zum Dachraum des Hauses. Der Dachraum des Hauses verfügt über eine große zusätzliche Nutzfläche.
Insgesamt bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche und ein attraktives Raumprogramm. Durch den Keller mit seinen Abstellräumen sowie der komfortablen Garage ist eine zusätzlichen Nutzfläche vorhanden. Für das Haus ist eine Modernisierung erforderlich.
Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein Gartenhaus zum Abstellen von Gartenmöbel sowie Gartengeräten sowie eine großzügige Terrasse.
Das Wohnhaus aus dem Jahr 1965 bietet eine Wohnfläche von ca. 112 m² in Erd- und Dachgeschoss des Hauses. Im Keller des Hauses befindet sich eine Garage und man kann ohne das Haus zu verlassen in die Garage gelangen. Neben der Garage verfügt der Keller über weitere Abstell- und Lagerräume und ebenso über eine Werkstatt.
Beim Betreten des Hauses erreicht man zunächst den großzügigen Flur des Hauses. Von hier aus sind die Wohnräume, die Küche sowie das Bad gut zu erreichen.
Die Wohnräume im Erdgeschoss sind durch einen großen Durchgang miteinander verbunden und vermitteln Großzügigkeit.
Einer der Wohnräume ist mit einen Kamin ausgestattet.
Die Küche kann durch das gute Raummaß sowie die Größe als Essküche genutzt weren. Die Küche bieten einen direkten Zugang zur Terrasse des Hauses sowie den attraktiven Garten.
Über den Erdgeschoßflur erreichen Sie über eine massive Treppe das Obgeschoß des Hauses. Dort befinden sich 3 Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Die Wohnräume im Obergeschoss sind gut geschnitten und verfügen über eine attraktive Größe.
Vom Flur des Obergeschosses haben Sie über eine Bodeneinzugtreppe Zugang zum Dachraum des Hauses. Der Dachraum des Hauses verfügt über eine große zusätzliche Nutzfläche.
Insgesamt bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche und ein attraktives Raumprogramm. Durch den Keller mit seinen Abstellräumen sowie der komfortablen Garage ist eine zusätzlichen Nutzfläche vorhanden. Für das Haus ist eine Modernisierung erforderlich.
Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver Lage von Hamburg - Oldenfelde und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 710 m². Der große Garten hat eine gute Ausrichtung und ist durch seine Bepflanzung nahezu blickdicht zur Nachbarschaft.
Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein Gartenhaus zum Abstellen von Gartenmöbel sowie Gartengeräten sowie eine großzügige Terrasse.
Das Wohnhaus aus dem Jahr 1965 bietet eine Wohnfläche von ca. 112 m² in Erd- und Dachgeschoss des Hauses. Im Keller des Hauses befindet sich eine Garage und man kann ohne das Haus zu verlassen in die Garage gelangen. Neben der Garage verfügt der Keller über weitere Abstell- und Lagerräume und ebenso über eine Werkstatt.
Beim Betreten des Hauses erreicht man zunächst den großzügigen Flur des Hauses. Von hier aus sind die Wohnräume, die Küche sowie das Bad gut zu erreichen.
Die Wohnräume im Erdgeschoss sind durch einen großen Durchgang miteinander verbunden und vermitteln Großzügigkeit.
Einer der Wohnräume ist mit einen Kamin ausgestattet.
Die Küche kann durch das gute Raummaß sowie die Größe als Essküche genutzt weren. Die Küche bieten einen direkten Zugang zur Terrasse des Hauses sowie den attraktiven Garten.
Über den Erdgeschoßflur erreichen Sie über eine massive Treppe das Obgeschoß des Hauses. Dort befinden sich 3 Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Die Wohnräume im Obergeschoss sind gut geschnitten und verfügen über eine attraktive Größe.
Vom Flur des Obergeschosses haben Sie über eine Bodeneinzugtreppe Zugang zum Dachraum des Hauses. Der Dachraum des Hauses verfügt über eine große zusätzliche Nutzfläche.
Insgesamt bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche und ein attraktives Raumprogramm. Durch den Keller mit seinen Abstellräumen sowie der komfortablen Garage ist eine zusätzlichen Nutzfläche vorhanden. Für das Haus ist eine Modernisierung erforderlich.
Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein Gartenhaus zum Abstellen von Gartenmöbel sowie Gartengeräten sowie eine großzügige Terrasse.
Das Wohnhaus aus dem Jahr 1965 bietet eine Wohnfläche von ca. 112 m² in Erd- und Dachgeschoss des Hauses. Im Keller des Hauses befindet sich eine Garage und man kann ohne das Haus zu verlassen in die Garage gelangen. Neben der Garage verfügt der Keller über weitere Abstell- und Lagerräume und ebenso über eine Werkstatt.
Beim Betreten des Hauses erreicht man zunächst den großzügigen Flur des Hauses. Von hier aus sind die Wohnräume, die Küche sowie das Bad gut zu erreichen.
Die Wohnräume im Erdgeschoss sind durch einen großen Durchgang miteinander verbunden und vermitteln Großzügigkeit.
Einer der Wohnräume ist mit einen Kamin ausgestattet.
Die Küche kann durch das gute Raummaß sowie die Größe als Essküche genutzt weren. Die Küche bieten einen direkten Zugang zur Terrasse des Hauses sowie den attraktiven Garten.
Über den Erdgeschoßflur erreichen Sie über eine massive Treppe das Obgeschoß des Hauses. Dort befinden sich 3 Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Die Wohnräume im Obergeschoss sind gut geschnitten und verfügen über eine attraktive Größe.
Vom Flur des Obergeschosses haben Sie über eine Bodeneinzugtreppe Zugang zum Dachraum des Hauses. Der Dachraum des Hauses verfügt über eine große zusätzliche Nutzfläche.
Insgesamt bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche und ein attraktives Raumprogramm. Durch den Keller mit seinen Abstellräumen sowie der komfortablen Garage ist eine zusätzlichen Nutzfläche vorhanden. Für das Haus ist eine Modernisierung erforderlich.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1965
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)112 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)710 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf319 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis27.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Objektmerkmale im Überblick
+ Attraktive Wohnlage im Wohngebiet
+ Grundstück mit ca. 710 qm Fläche
+ große Terrasse mit guter Ausrichtung
+ Garten mit schöner Bepflanzung
+ Gartenhaus im hinteren Teil des Grundstückes
+ Vollkeller mit viel Nutzfläche
+... mehr lesen
+ Attraktive Wohnlage im Wohngebiet
+ Grundstück mit ca. 710 qm Fläche
+ große Terrasse mit guter Ausrichtung
+ Garten mit schöner Bepflanzung
+ Gartenhaus im hinteren Teil des Grundstückes
+ Vollkeller mit viel Nutzfläche
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Objektmerkmale im Überblick
+ Attraktive Wohnlage im Wohngebiet
+ Grundstück mit ca. 710 qm Fläche
+ große Terrasse mit guter Ausrichtung
+ Garten mit schöner Bepflanzung
+ Gartenhaus im hinteren Teil des Grundstückes
+ Vollkeller mit viel Nutzfläche
+ Integrierte Garage im Keller des Hauses
+ Werkraum im Keller
+ ca. 112 qm Wohnfläche im Erd - und Obergeschoß
+ zwei großzügige Wohnräume im Erdgeschoß
+ große Küche mit direkten Zugang zur großen Terrasse
+ Gäste - WC mit Duche
+ gut geschnittener Flur
+ 3 Zimmer im Obergeschoß
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Ausbaureserve für weitere Nutzfläche im Dachgeschoß
+ Attraktive Wohnlage im Wohngebiet
+ Grundstück mit ca. 710 qm Fläche
+ große Terrasse mit guter Ausrichtung
+ Garten mit schöner Bepflanzung
+ Gartenhaus im hinteren Teil des Grundstückes
+ Vollkeller mit viel Nutzfläche
+ Integrierte Garage im Keller des Hauses
+ Werkraum im Keller
+ ca. 112 qm Wohnfläche im Erd - und Obergeschoß
+ zwei großzügige Wohnräume im Erdgeschoß
+ große Küche mit direkten Zugang zur großen Terrasse
+ Gäste - WC mit Duche
+ gut geschnittener Flur
+ 3 Zimmer im Obergeschoß
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Ausbaureserve für weitere Nutzfläche im Dachgeschoß
Objektmerkmale im Überblick
+ Attraktive Wohnlage im Wohngebiet
+ Grundstück mit ca. 710 qm Fläche
+ große Terrasse mit guter Ausrichtung
+ Garten mit schöner Bepflanzung
+ Gartenhaus im hinteren Teil des Grundstückes
+ Vollkeller mit viel Nutzfläche
+ Integrierte Garage im Keller des Hauses
+ Werkraum im Keller
+ ca. 112 qm Wohnfläche im Erd - und Obergeschoß
+ zwei großzügige Wohnräume im Erdgeschoß
+ große Küche mit direkten Zugang zur großen Terrasse
+ Gäste - WC mit Duche
+ gut geschnittener Flur
+ 3 Zimmer im Obergeschoß
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Ausbaureserve für weitere Nutzfläche im Dachgeschoß
+ Attraktive Wohnlage im Wohngebiet
+ Grundstück mit ca. 710 qm Fläche
+ große Terrasse mit guter Ausrichtung
+ Garten mit schöner Bepflanzung
+ Gartenhaus im hinteren Teil des Grundstückes
+ Vollkeller mit viel Nutzfläche
+ Integrierte Garage im Keller des Hauses
+ Werkraum im Keller
+ ca. 112 qm Wohnfläche im Erd - und Obergeschoß
+ zwei großzügige Wohnräume im Erdgeschoß
+ große Küche mit direkten Zugang zur großen Terrasse
+ Gäste - WC mit Duche
+ gut geschnittener Flur
+ 3 Zimmer im Obergeschoß
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Ausbaureserve für weitere Nutzfläche im Dachgeschoß
Lage
Dieses schöne Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße im Stadtteil Oldenfelde. Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte Tempo 30 Zone die wesentlich durch Anlieger genutzt wird
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bäcker, Drogerie- und mehrere... mehr lesen
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Dieses schöne Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße im Stadtteil Oldenfelde. Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte Tempo 30 Zone die wesentlich durch Anlieger genutzt wird
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bäcker, Drogerie- und mehrere Supermärkte. Ein naheliegender Supermarkt ist fußläufig in unter 5 Minuten zu erreichen. Schulen und Sportvereine befinden sind in unmittelbarer Nähe und sind auch für Kinder zügig zu erreichen.
Das Zentrum des vitalen Stadtteils Rahlstedt erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten Wegzeit.
Hier finden Sie neben dem Rahlstedt Center und vielen weiteren Geschäften auch den Bahnhof Rahlstedt. Dreimal wöchentlich findet im Zentrum von Rahlstedt ein Wochenmarkt statt, am Mittwoch und Samstag setzt Rahlstedt somit auf Frische; ein charmanter kleiner Bio-Wochenmarkt gesellt sich jeweils Donnerstags dazu. Vom Rahlstedter Bahnhof fahren mehrere Buslinien, den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der Regionalbahn in 17 Minuten.
Weitere Impressionen können Sie auch unserem Stadtteil-Video entnehmen: https://youtu.be/ffXrVztgxJc.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bäcker, Drogerie- und mehrere Supermärkte. Ein naheliegender Supermarkt ist fußläufig in unter 5 Minuten zu erreichen. Schulen und Sportvereine befinden sind in unmittelbarer Nähe und sind auch für Kinder zügig zu erreichen.
Das Zentrum des vitalen Stadtteils Rahlstedt erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten Wegzeit.
Hier finden Sie neben dem Rahlstedt Center und vielen weiteren Geschäften auch den Bahnhof Rahlstedt. Dreimal wöchentlich findet im Zentrum von Rahlstedt ein Wochenmarkt statt, am Mittwoch und Samstag setzt Rahlstedt somit auf Frische; ein charmanter kleiner Bio-Wochenmarkt gesellt sich jeweils Donnerstags dazu. Vom Rahlstedter Bahnhof fahren mehrere Buslinien, den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der Regionalbahn in 17 Minuten.
Weitere Impressionen können Sie auch unserem Stadtteil-Video entnehmen: https://youtu.be/ffXrVztgxJc.
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In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bäcker, Drogerie- und mehrere Supermärkte. Ein naheliegender Supermarkt ist fußläufig in unter 5 Minuten zu erreichen. Schulen und Sportvereine befinden sind in unmittelbarer Nähe und sind auch für Kinder zügig zu erreichen.
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Hamburg / Rahlstedt Rahlstedt (Stadtteil) Deutschland (22143)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre...
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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
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DOLBERG-Immobilien GmbH
Rahlstedter Bahnhofstraße 16,
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22143 Hamburg
Am Ecksoll 1a ,
22145 Stapelfeld
22145 Stapelfeld
004940605338924
DOLBERG-Immobilien GmbH
Am Ecksoll 1a ,
22145 Stapelfeld
22145 Stapelfeld
015777415925