immobilie1-ID: 32240021 | Anbieter-ID: JZ_111
Mehrfamilienhaus aus 2017! 11 WE und Tiefgarage
3.900.000 €
Kaufpreis
825 m²
Wohnfläche
942 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Wohnen und Leben am "Birrenkoven Park" in Rahlstedt-Oldenfelde.
Komfortables Wohnen auf 66 m² bis 94 m² Wohnfläche je nach Wohnungstyp mit jeweils 2 bis 4 Zimmern bei idealer Zimmeraufteilung.
Es stehen drei verschiedene Wohnungstypen zur Verfügung:... mehr lesen
Komfortables Wohnen auf 66 m² bis 94 m² Wohnfläche je nach Wohnungstyp mit jeweils 2 bis 4 Zimmern bei idealer Zimmeraufteilung.
Es stehen drei verschiedene Wohnungstypen zur Verfügung:... mehr lesen
Wohnen und Leben am "Birrenkoven Park" in Rahlstedt-Oldenfelde.
Komfortables Wohnen auf 66 m² bis 94 m² Wohnfläche je nach Wohnungstyp mit jeweils 2 bis 4 Zimmern bei idealer Zimmeraufteilung.
Es stehen drei verschiedene Wohnungstypen zur Verfügung: Die Wohnungen im Erdgeschoss haben Gartennutzung, die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über einen sonnigen Balkon und die Wohnungen im Staffelgeschoss verfügen über sonnige Dachterrassen im Penthouse-Stil. Alle Wohnungen sind ausgestattet mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Die Fenster bestehen aus energieeffizienten 3-Kammer-Kunstoffprofilen und 3-fach Verglasung. Die Wohnungen sind ausgestattet mit Marken-Sanitärobjekten und modernen, harmonisch abgestimmten Fliesen in den Komfort-Bädern sowie hochwertigen Bodenbelägen in den Wohn- und Schlafräumen.
Jede Wohnung verfügt über eine moderne offene Küche, die nahtlos in den geräumigen Wohnbereich übergeht. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen bieten die Wohnungen auch Dachterrassen, Balkone oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bieten und ideale Orte zum Entspannen im Freien darstellen.
Das gesamte Gebäude ist vermietet und beherbergt bereits tolle Mieter, die das hochwertige Wohnambiente zu schätzen wissen. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf 156.780,00 €. Einige Mietverträge sind mit Staffel- oder Indexvereinbarung wertgesichert.
Zu dem Mehrfamilienhaus gehört außerdem ein Garten, der den Bewohnern einen zusätzlichen Raum bietet. Des Weiteren stehen 11 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.
Komfortables Wohnen auf 66 m² bis 94 m² Wohnfläche je nach Wohnungstyp mit jeweils 2 bis 4 Zimmern bei idealer Zimmeraufteilung.
Es stehen drei verschiedene Wohnungstypen zur Verfügung: Die Wohnungen im Erdgeschoss haben Gartennutzung, die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über einen sonnigen Balkon und die Wohnungen im Staffelgeschoss verfügen über sonnige Dachterrassen im Penthouse-Stil. Alle Wohnungen sind ausgestattet mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Die Fenster bestehen aus energieeffizienten 3-Kammer-Kunstoffprofilen und 3-fach Verglasung. Die Wohnungen sind ausgestattet mit Marken-Sanitärobjekten und modernen, harmonisch abgestimmten Fliesen in den Komfort-Bädern sowie hochwertigen Bodenbelägen in den Wohn- und Schlafräumen.
Jede Wohnung verfügt über eine moderne offene Küche, die nahtlos in den geräumigen Wohnbereich übergeht. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen bieten die Wohnungen auch Dachterrassen, Balkone oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bieten und ideale Orte zum Entspannen im Freien darstellen.
Das gesamte Gebäude ist vermietet und beherbergt bereits tolle Mieter, die das hochwertige Wohnambiente zu schätzen wissen. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf 156.780,00 €. Einige Mietverträge sind mit Staffel- oder Indexvereinbarung wertgesichert.
Zu dem Mehrfamilienhaus gehört außerdem ein Garten, der den Bewohnern einen zusätzlichen Raum bietet. Des Weiteren stehen 11 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.
Wohnen und Leben am "Birrenkoven Park" in Rahlstedt-Oldenfelde.
Komfortables Wohnen auf 66 m² bis 94 m² Wohnfläche je nach Wohnungstyp mit jeweils 2 bis 4 Zimmern bei idealer Zimmeraufteilung.
Es stehen drei verschiedene Wohnungstypen zur Verfügung: Die Wohnungen im Erdgeschoss haben Gartennutzung, die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über einen sonnigen Balkon und die Wohnungen im Staffelgeschoss verfügen über sonnige Dachterrassen im Penthouse-Stil. Alle Wohnungen sind ausgestattet mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Die Fenster bestehen aus energieeffizienten 3-Kammer-Kunstoffprofilen und 3-fach Verglasung. Die Wohnungen sind ausgestattet mit Marken-Sanitärobjekten und modernen, harmonisch abgestimmten Fliesen in den Komfort-Bädern sowie hochwertigen Bodenbelägen in den Wohn- und Schlafräumen.
Jede Wohnung verfügt über eine moderne offene Küche, die nahtlos in den geräumigen Wohnbereich übergeht. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen bieten die Wohnungen auch Dachterrassen, Balkone oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bieten und ideale Orte zum Entspannen im Freien darstellen.
Das gesamte Gebäude ist vermietet und beherbergt bereits tolle Mieter, die das hochwertige Wohnambiente zu schätzen wissen. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf 156.780,00 €. Einige Mietverträge sind mit Staffel- oder Indexvereinbarung wertgesichert.
Zu dem Mehrfamilienhaus gehört außerdem ein Garten, der den Bewohnern einen zusätzlichen Raum bietet. Des Weiteren stehen 11 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.
Komfortables Wohnen auf 66 m² bis 94 m² Wohnfläche je nach Wohnungstyp mit jeweils 2 bis 4 Zimmern bei idealer Zimmeraufteilung.
Es stehen drei verschiedene Wohnungstypen zur Verfügung: Die Wohnungen im Erdgeschoss haben Gartennutzung, die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über einen sonnigen Balkon und die Wohnungen im Staffelgeschoss verfügen über sonnige Dachterrassen im Penthouse-Stil. Alle Wohnungen sind ausgestattet mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Die Fenster bestehen aus energieeffizienten 3-Kammer-Kunstoffprofilen und 3-fach Verglasung. Die Wohnungen sind ausgestattet mit Marken-Sanitärobjekten und modernen, harmonisch abgestimmten Fliesen in den Komfort-Bädern sowie hochwertigen Bodenbelägen in den Wohn- und Schlafräumen.
Jede Wohnung verfügt über eine moderne offene Küche, die nahtlos in den geräumigen Wohnbereich übergeht. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen bieten die Wohnungen auch Dachterrassen, Balkone oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bieten und ideale Orte zum Entspannen im Freien darstellen.
Das gesamte Gebäude ist vermietet und beherbergt bereits tolle Mieter, die das hochwertige Wohnambiente zu schätzen wissen. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf 156.780,00 €. Einige Mietverträge sind mit Staffel- oder Indexvereinbarung wertgesichert.
Zu dem Mehrfamilienhaus gehört außerdem ein Garten, der den Bewohnern einen zusätzlichen Raum bietet. Des Weiteren stehen 11 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis3.900.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr156.780 €
-
Käuferprovision6,25 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer11
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)825 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)942 m²
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf73 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis19.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Fenster:
dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2017
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung in allen Wohnungen
Küche:
moderne Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
Bäder:
moderne Wannen- oder Duschbäder
Besonderheiten:
unterkeller... mehr lesen
dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2017
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung in allen Wohnungen
Küche:
moderne Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
Bäder:
moderne Wannen- oder Duschbäder
Besonderheiten:
unterkeller... mehr lesen
Fenster:
dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2017
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung in allen Wohnungen
Küche:
moderne Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
Bäder:
moderne Wannen- oder Duschbäder
Besonderheiten:
unterkellert, Tiefgarage, Terrassen und Balkone, vollvermietet
dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2017
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung in allen Wohnungen
Küche:
moderne Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
Bäder:
moderne Wannen- oder Duschbäder
Besonderheiten:
unterkellert, Tiefgarage, Terrassen und Balkone, vollvermietet
Fenster:
dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2017
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung in allen Wohnungen
Küche:
moderne Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
Bäder:
moderne Wannen- oder Duschbäder
Besonderheiten:
unterkellert, Tiefgarage, Terrassen und Balkone, vollvermietet
dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2017
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung in allen Wohnungen
Küche:
moderne Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
Bäder:
moderne Wannen- oder Duschbäder
Besonderheiten:
unterkellert, Tiefgarage, Terrassen und Balkone, vollvermietet
- Keller
- Parkoption
Lage
Das helle und gehobene Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Rahlstedt-Oldenfelde.
Oldenfelde ist ein beliebtes Wohngebiet im Nordosten Hamburgs mit einer sehr guten Infrastruktur; im Osten angebunden an die Bahnlinie Hamburg Lübeck... mehr lesen
Oldenfelde ist ein beliebtes Wohngebiet im Nordosten Hamburgs mit einer sehr guten Infrastruktur; im Osten angebunden an die Bahnlinie Hamburg Lübeck... mehr lesen
Das helle und gehobene Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Rahlstedt-Oldenfelde.
Oldenfelde ist ein beliebtes Wohngebiet im Nordosten Hamburgs mit einer sehr guten Infrastruktur; im Osten angebunden an die Bahnlinie Hamburg Lübeck (Bahnhof HH-Rahlstedt). Im Westen an die U-Bahn Linie 1 (U-Bahn Haltestellen Farmsen, Oldenfelde und Berne). Zur Innenstadt sind es gerade mal zehn Kilometer. Höher führende Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten und schöne Sportanlagen in der Umgebung machen den Stadtteil für Familien sehr attraktiv. Das Gebäude wurde im Jahr 2018 fertiggestellt und bietet 11 exklusive Wohnungen mit Wohnflächen von 55 – 95 m². Es vereint moderne Architektur, gehobenes Wohnen und eine attraktive Lage in der Nähe eines Naturschutzgebiets.
Oldenfelde ist ein beliebtes Wohngebiet im Nordosten Hamburgs mit einer sehr guten Infrastruktur; im Osten angebunden an die Bahnlinie Hamburg Lübeck (Bahnhof HH-Rahlstedt). Im Westen an die U-Bahn Linie 1 (U-Bahn Haltestellen Farmsen, Oldenfelde und Berne). Zur Innenstadt sind es gerade mal zehn Kilometer. Höher führende Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten und schöne Sportanlagen in der Umgebung machen den Stadtteil für Familien sehr attraktiv. Das Gebäude wurde im Jahr 2018 fertiggestellt und bietet 11 exklusive Wohnungen mit Wohnflächen von 55 – 95 m². Es vereint moderne Architektur, gehobenes Wohnen und eine attraktive Lage in der Nähe eines Naturschutzgebiets.
Das helle und gehobene Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Rahlstedt-Oldenfelde.
Oldenfelde ist ein beliebtes Wohngebiet im Nordosten Hamburgs mit einer sehr guten Infrastruktur; im Osten angebunden an die Bahnlinie Hamburg Lübeck (Bahnhof HH-Rahlstedt). Im Westen an die U-Bahn Linie 1 (U-Bahn Haltestellen Farmsen, Oldenfelde und Berne). Zur Innenstadt sind es gerade mal zehn Kilometer. Höher führende Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten und schöne Sportanlagen in der Umgebung machen den Stadtteil für Familien sehr attraktiv. Das Gebäude wurde im Jahr 2018 fertiggestellt und bietet 11 exklusive Wohnungen mit Wohnflächen von 55 – 95 m². Es vereint moderne Architektur, gehobenes Wohnen und eine attraktive Lage in der Nähe eines Naturschutzgebiets.
Oldenfelde ist ein beliebtes Wohngebiet im Nordosten Hamburgs mit einer sehr guten Infrastruktur; im Osten angebunden an die Bahnlinie Hamburg Lübeck (Bahnhof HH-Rahlstedt). Im Westen an die U-Bahn Linie 1 (U-Bahn Haltestellen Farmsen, Oldenfelde und Berne). Zur Innenstadt sind es gerade mal zehn Kilometer. Höher führende Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten und schöne Sportanlagen in der Umgebung machen den Stadtteil für Familien sehr attraktiv. Das Gebäude wurde im Jahr 2018 fertiggestellt und bietet 11 exklusive Wohnungen mit Wohnflächen von 55 – 95 m². Es vereint moderne Architektur, gehobenes Wohnen und eine attraktive Lage in der Nähe eines Naturschutzgebiets.
Hamburg-Rahlstedt Hamburg (Rahlstedt) Deutschland (22143)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de
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Ansprechpartner
Frau Juliane Zucker
Sparda Immobilien GmbH
Hamburger Straße 27,
22083 Hamburg
22083 Hamburg
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
0049405500557645
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
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(040) 35 74 01-0
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