NEU
immobilie1-ID: 32413991 | Anbieter-ID: A2229
Gewerbefläche in der Fußgängerzone
8.500 €
Miete zzgl. NK
Das Gewerbe befindet sich im Erdgeschoss eines 1962 erbauten und 1975 im vorderen Bereich um einen Anbau erweiterten Gebäudes. Die großzügige Fläche setzt sich zusammen aus den im Erdgeschoss zugänglichen Geschäftsräumen und zusätzlichen Büros im...
mehr lesen
Das Gewerbe befindet sich im Erdgeschoss eines 1962 erbauten und 1975 im vorderen Bereich um einen Anbau erweiterten Gebäudes. Die großzügige Fläche setzt sich zusammen aus den im Erdgeschoss zugänglichen Geschäftsräumen und zusätzlichen Büros im Obergeschoss. Außerdem stehen umfangreiche Kellerflächen zur Verfügung. Der letzte Mieter war eine Bankfiliale.
Bei Bedarf können die Flächen im Obergeschoss relativ unkompliziert abgeteilt werden, es können problemlos separate Eingänge hergestellt werden.
Die Schaufensterfront bietet optimale Werbemöglichkeiten, da die Rahlstedter Fußgängerzone gut frequentiert ist. Die Fensterfront erstreckt sich auf ganzer Länge des Gebäudes auch entlang der Seitenstraße, die zum Rahlstedter Bahnhof führt. Hierdurch steht auch ein zweiter Ein- bzw. Ausgang auf der Gebäuderückseite mit direktem Zugang zum Busbahnhof zur Verfügung.
Kaution: 3 x NKM = 25.500,00 EUR; Vermittlungsprovision: 25.000,00 EUR einschl. MwSt.
Bei Bedarf können die Flächen im Obergeschoss relativ unkompliziert abgeteilt werden, es können problemlos separate Eingänge hergestellt werden.
Die Schaufensterfront bietet optimale Werbemöglichkeiten, da die Rahlstedter Fußgängerzone gut frequentiert ist. Die Fensterfront erstreckt sich auf ganzer Länge des Gebäudes auch entlang der Seitenstraße, die zum Rahlstedter Bahnhof führt. Hierdurch steht auch ein zweiter Ein- bzw. Ausgang auf der Gebäuderückseite mit direktem Zugang zum Busbahnhof zur Verfügung.
Kaution: 3 x NKM = 25.500,00 EUR; Vermittlungsprovision: 25.000,00 EUR einschl. MwSt.
Das Gewerbe befindet sich im Erdgeschoss eines 1962 erbauten und 1975 im vorderen Bereich um einen Anbau erweiterten Gebäudes. Die großzügige Fläche setzt sich zusammen aus den im Erdgeschoss zugänglichen Geschäftsräumen und zusätzlichen Büros im Obergeschoss. Außerdem stehen umfangreiche Kellerflächen zur Verfügung. Der letzte Mieter war eine Bankfiliale.
Bei Bedarf können die Flächen im Obergeschoss relativ unkompliziert abgeteilt werden, es können problemlos separate Eingänge hergestellt werden.
Die Schaufensterfront bietet optimale Werbemöglichkeiten, da die Rahlstedter Fußgängerzone gut frequentiert ist. Die Fensterfront erstreckt sich auf ganzer Länge des Gebäudes auch entlang der Seitenstraße, die zum Rahlstedter Bahnhof führt. Hierdurch steht auch ein zweiter Ein- bzw. Ausgang auf der Gebäuderückseite mit direktem Zugang zum Busbahnhof zur Verfügung.
Kaution: 3 x NKM = 25.500,00 EUR; Vermittlungsprovision: 25.000,00 EUR einschl. MwSt.
Bei Bedarf können die Flächen im Obergeschoss relativ unkompliziert abgeteilt werden, es können problemlos separate Eingänge hergestellt werden.
Die Schaufensterfront bietet optimale Werbemöglichkeiten, da die Rahlstedter Fußgängerzone gut frequentiert ist. Die Fensterfront erstreckt sich auf ganzer Länge des Gebäudes auch entlang der Seitenstraße, die zum Rahlstedter Bahnhof führt. Hierdurch steht auch ein zweiter Ein- bzw. Ausgang auf der Gebäuderückseite mit direktem Zugang zum Busbahnhof zur Verfügung.
Kaution: 3 x NKM = 25.500,00 EUR; Vermittlungsprovision: 25.000,00 EUR einschl. MwSt.
Kosten
-
Miete zzgl. NK8.500 €
-
Miete inkl. Nebenkosten9.950 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile25.500 €
-
Nebenkosten1.450 €
-
Mieterprovision25.000,00 EUR inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1962
-
Gesamtfläche (ca.)497,3 m²
Lage
Die Rahlstedter Bahnhofstraße ist Teil der Fußgängerzone, hier befinden sich neben dem EKZ "RahlstedtCenter" ein Bahnhof, eine Postfiliale und etliche weitere Einkaufsmöglichkeiten. In der Fußgängerzone findet der Wochenmarkt (mittwochs und samstags)...
mehr lesen
Die Rahlstedter Bahnhofstraße ist Teil der Fußgängerzone, hier befinden sich neben dem EKZ "RahlstedtCenter" ein Bahnhof, eine Postfiliale und etliche weitere Einkaufsmöglichkeiten. In der Fußgängerzone findet der Wochenmarkt (mittwochs und samstags) statt, zudem regelmäßig ein Bio-Markt. Auch hierdurch hat die Fußgängerzone eine recht große Anziehungskraft auch auf die benachbarten Stadtteile.
Die Rahlstedter Bahnhofstraße ist Teil der Fußgängerzone, hier befinden sich neben dem EKZ "RahlstedtCenter" ein Bahnhof, eine Postfiliale und etliche weitere Einkaufsmöglichkeiten. In der Fußgängerzone findet der Wochenmarkt (mittwochs und samstags) statt, zudem regelmäßig ein Bio-Markt. Auch hierdurch hat die Fußgängerzone eine recht große Anziehungskraft auch auf die benachbarten Stadtteile.
Rahlstedter Straße · 22143 · Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Energieausweis: Endenergieverbrauch Wärme 212,2 kWh/(m²*a), Enenergieeverbrauch Strom 73,3 kWh/(m²*a), erstellt am 23.01.2026; Erdgas/Strom;
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten... mehr lesen
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten... mehr lesen
Energieausweis: Endenergieverbrauch Wärme 212,2 kWh/(m²*a), Enenergieeverbrauch Strom 73,3 kWh/(m²*a), erstellt am 23.01.2026; Erdgas/Strom;
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig angeben. Terminvereinbarungen erfolgen in der Regel per E-Mail.
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig angeben. Terminvereinbarungen erfolgen in der Regel per E-Mail.
Energieausweis: Endenergieverbrauch Wärme 212,2 kWh/(m²*a), Enenergieeverbrauch Strom 73,3 kWh/(m²*a), erstellt am 23.01.2026; Erdgas/Strom;
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig angeben. Terminvereinbarungen erfolgen in der Regel per E-Mail.
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig angeben. Terminvereinbarungen erfolgen in der Regel per E-Mail.
Ansprechpartner
Herr Christopher Preuhs
Erna Tiedgen KG
Rahlstedter Straße 68a,
22149 Hamburg
22149 Hamburg
Rahlstedter Str. 68a ,
22149 Hamburg
22149 Hamburg
040 288072020
Erna Tiedgen KG
Rahlstedter Str. 68a ,
22149 Hamburg
22149 Hamburg
040 288072020