immobilie1-ID: 31662955 | Anbieter-ID: 33523
Großzügiges Zweifamilienhaus an der Grenze zu Marienthal – Benachbartes Wohnen mit 2 Familien
2.000.000 €
Kaufpreis
456 m²
Wohnfläche
1.056 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
- Exklusives Zweifamilienhaus in sehr gutem Zustand aus dem Jahr 2016
- Ca. 1.056 m² großes Grundstück mit rückwärtigem Garten
- Ca. 228 m² Wohn- und Nutzfläche pro Haus, davon jeweils ca. 153 m² Wohnfläche
- Moderne Eingangsbereiche mit edlen Fliesen... mehr lesen
- Ca. 1.056 m² großes Grundstück mit rückwärtigem Garten
- Ca. 228 m² Wohn- und Nutzfläche pro Haus, davon jeweils ca. 153 m² Wohnfläche
- Moderne Eingangsbereiche mit edlen Fliesen... mehr lesen
- Exklusives Zweifamilienhaus in sehr gutem Zustand aus dem Jahr 2016
- Ca. 1.056 m² großes Grundstück mit rückwärtigem Garten
- Ca. 228 m² Wohn- und Nutzfläche pro Haus, davon jeweils ca. 153 m² Wohnfläche
- Moderne Eingangsbereiche mit edlen Fliesen und stilvoller Treppe mit feinen Elementen
- Helle Wohn- und Essbereiche mit großen Fensterfronten und Gaskamin
- Fußböden aus Fliesen in Holzoptik, Vinyl in dunkler Holzoptik sowie Fliesen in den Badezimmern mit komfortabler Fußbodenheizung
- Dreifach verglaste Fenster mit sechs Pilzköpfen pro Fenster für erhöhte Sicherheit
- Fensterfronten komplett mit Rollläden gesichert, Smart-Home-System im gesamten Objekt
- Wohnlich nutzbare Fläche von ca. 75 m² im Souterrain mit Vollbad und viel Platz
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
- Durchdachtes Schachtsystem für Wäsche vom oberen Geschoss in den Hauswirtschaftsraum
- Großzügige Terrassen, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Vier Stellplätze mit Fundament für eine mögliche Garage
- Großer Garten mit Gewächshaus und Birnenbaum
- Ca. 1.056 m² großes Grundstück mit rückwärtigem Garten
- Ca. 228 m² Wohn- und Nutzfläche pro Haus, davon jeweils ca. 153 m² Wohnfläche
- Moderne Eingangsbereiche mit edlen Fliesen und stilvoller Treppe mit feinen Elementen
- Helle Wohn- und Essbereiche mit großen Fensterfronten und Gaskamin
- Fußböden aus Fliesen in Holzoptik, Vinyl in dunkler Holzoptik sowie Fliesen in den Badezimmern mit komfortabler Fußbodenheizung
- Dreifach verglaste Fenster mit sechs Pilzköpfen pro Fenster für erhöhte Sicherheit
- Fensterfronten komplett mit Rollläden gesichert, Smart-Home-System im gesamten Objekt
- Wohnlich nutzbare Fläche von ca. 75 m² im Souterrain mit Vollbad und viel Platz
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
- Durchdachtes Schachtsystem für Wäsche vom oberen Geschoss in den Hauswirtschaftsraum
- Großzügige Terrassen, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Vier Stellplätze mit Fundament für eine mögliche Garage
- Großer Garten mit Gewächshaus und Birnenbaum
- Exklusives Zweifamilienhaus in sehr gutem Zustand aus dem Jahr 2016
- Ca. 1.056 m² großes Grundstück mit rückwärtigem Garten
- Ca. 228 m² Wohn- und Nutzfläche pro Haus, davon jeweils ca. 153 m² Wohnfläche
- Moderne Eingangsbereiche mit edlen Fliesen und stilvoller Treppe mit feinen Elementen
- Helle Wohn- und Essbereiche mit großen Fensterfronten und Gaskamin
- Fußböden aus Fliesen in Holzoptik, Vinyl in dunkler Holzoptik sowie Fliesen in den Badezimmern mit komfortabler Fußbodenheizung
- Dreifach verglaste Fenster mit sechs Pilzköpfen pro Fenster für erhöhte Sicherheit
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- Wohnlich nutzbare Fläche von ca. 75 m² im Souterrain mit Vollbad und viel Platz
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
- Durchdachtes Schachtsystem für Wäsche vom oberen Geschoss in den Hauswirtschaftsraum
- Großzügige Terrassen, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Vier Stellplätze mit Fundament für eine mögliche Garage
- Großer Garten mit Gewächshaus und Birnenbaum
- Ca. 1.056 m² großes Grundstück mit rückwärtigem Garten
- Ca. 228 m² Wohn- und Nutzfläche pro Haus, davon jeweils ca. 153 m² Wohnfläche
- Moderne Eingangsbereiche mit edlen Fliesen und stilvoller Treppe mit feinen Elementen
- Helle Wohn- und Essbereiche mit großen Fensterfronten und Gaskamin
- Fußböden aus Fliesen in Holzoptik, Vinyl in dunkler Holzoptik sowie Fliesen in den Badezimmern mit komfortabler Fußbodenheizung
- Dreifach verglaste Fenster mit sechs Pilzköpfen pro Fenster für erhöhte Sicherheit
- Fensterfronten komplett mit Rollläden gesichert, Smart-Home-System im gesamten Objekt
- Wohnlich nutzbare Fläche von ca. 75 m² im Souterrain mit Vollbad und viel Platz
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
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- Großzügige Terrassen, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Vier Stellplätze mit Fundament für eine mögliche Garage
- Großer Garten mit Gewächshaus und Birnenbaum
Kosten
-
Kaufpreis2.000.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2016
-
Zimmer11
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)456 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.056 m²
-
Nutzfläche (ca.)75 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf31,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis18.08.2015
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gaskamin
- Smart-Home-System
- SAT-Anschlüsse
- Kino-System
- Saunaanschluss
- Sicherheitstüren
- Terrasse mit Pavillons
- Rolläden in sämtlichen Fenstern
- Garten mit Gewäschshaus
- Smart-Home-System
- SAT-Anschlüsse
- Kino-System
- Saunaanschluss
- Sicherheitstüren
- Terrasse mit Pavillons
- Rolläden in sämtlichen Fenstern
- Garten mit Gewäschshaus
- Gaskamin
- Smart-Home-System
- SAT-Anschlüsse
- Kino-System
- Saunaanschluss
- Sicherheitstüren
- Terrasse mit Pavillons
- Rolläden in sämtlichen Fenstern
- Garten mit Gewäschshaus
- Smart-Home-System
- SAT-Anschlüsse
- Kino-System
- Saunaanschluss
- Sicherheitstüren
- Terrasse mit Pavillons
- Rolläden in sämtlichen Fenstern
- Garten mit Gewäschshaus
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Lage im aufstrebenden Stadtteil Horn, an der Grenze zu Marienthal, zeichnet sich durch eine ruhige Anliegerstraße aus, die von einer Nachbarschaftsbebauung mit Einfamilienhäusern und Doppelhäusern geprägt ist.
Die unmittelbare Anbindung an... mehr lesen
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Die Lage im aufstrebenden Stadtteil Horn, an der Grenze zu Marienthal, zeichnet sich durch eine ruhige Anliegerstraße aus, die von einer Nachbarschaftsbebauung mit Einfamilienhäusern und Doppelhäusern geprägt ist.
Die unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Verbindung, und die Hamburger Innenstadt ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Auch der Hamburger Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. In der Umgebung gibt es ein vielfältiges Einkaufsangebot sowie zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine gute Versorgung für Familien bieten.
Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Öjendorfer Park sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen wie der Marienthaler Tennis- und Hockeyclub an.
Die unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Verbindung, und die Hamburger Innenstadt ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Auch der Hamburger Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. In der Umgebung gibt es ein vielfältiges Einkaufsangebot sowie zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine gute Versorgung für Familien bieten.
Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Öjendorfer Park sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen wie der Marienthaler Tennis- und Hockeyclub an.
Die Lage im aufstrebenden Stadtteil Horn, an der Grenze zu Marienthal, zeichnet sich durch eine ruhige Anliegerstraße aus, die von einer Nachbarschaftsbebauung mit Einfamilienhäusern und Doppelhäusern geprägt ist.
Die unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Verbindung, und die Hamburger Innenstadt ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Auch der Hamburger Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. In der Umgebung gibt es ein vielfältiges Einkaufsangebot sowie zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine gute Versorgung für Familien bieten.
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Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Öjendorfer Park sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen wie der Marienthaler Tennis- und Hockeyclub an.
Hamburg Marienthal Hamburg Deutschland (22119)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient.
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Ansprechpartner
Wilhelm Georg Rosier
Weiss Immobilien
Rothenbaumchaussee 103,
20148 Hamburg
20148 Hamburg
Rothenbaumchaussee 103,
20148 Hamburg
20148 Hamburg
0173 7994099
Weiss Immobilien
Rothenbaumchaussee 103,
20148 Hamburg
20148 Hamburg
040 53 88 88 88
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