immobilie1-ID: 32369921 | Anbieter-ID: W-K-OD-25-132-1
Einziehen & Wohlfühlen! Modernes Reihenhaus mit viel Platz in Billstedt- Wentzel Dr.
630.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
207 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2011 verbindet großzügige Wohnfläche mit einem klaren, familienfreundlichen Grundriss und einem gepflegten Außenbereich. Auf rund 138 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, die den Alltag strukturiert...
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Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2011 verbindet großzügige Wohnfläche mit einem klaren, familienfreundlichen Grundriss und einem gepflegten Außenbereich. Auf rund 138 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, die den Alltag strukturiert begleiten und zugleich Spielraum für individuelle Lebensphasen lassen.
Vom Eingangsbereich aus öffnet sich das Erdgeschoss in den Wohnbereich, der durch großformatige, dunkel gehaltene Bodenfliesen ruhig und modern wirkt. Große Terrassentüren holen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine direkte Verbindung nach draußen.
Die Küche bietet mit ihrer geradlinigen Einbauzeile sowie einem Essplatz eine angenehme, alltagstaugliche Atmosphäre. Helle Fronten, eine geflieste Arbeitszone und das Fenster über dem Sitzbereich unterstützen den klaren, gepflegten Eindruck.
Im Obergeschoss stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen, ohne dass der Grundriss an Ruhe verliert. Die Räume wirken freundlich und gut möblierbar, mit großen Fenstern und einem stimmigen Zusammenspiel aus hellen Wandflächen und warmen Bodenbelägen.
Zwei Badezimmer erhöhen die Alltagstauglichkeit spürbar. Ein Bad zeigt sich mit Badewanne und separater Dusche, Fenster und hellen Wandfliesen, während ein weiteres Bad als kompakte Ergänzung für Gäste oder den schnellen Start in den Tag dient.
Der Garten präsentiert sich gepflegt und klar gegliedert, mit Rasenfläche, eingefassten Beeten und einem Gartenhaus für praktische Aufbewahrung. Mehrere Terrassenbereiche schaffen unterschiedliche Plätze für Essen, Spielen oder ruhige Stunden, teils überdacht und damit auch bei wechselhaftem Wetter gut nutzbar.
Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Abgerundet wird das Gesamtbild durch die Energieeffizienzklasse A, die den zeitgemäßen Anspruch des Hauses unterstreicht.
Vom Eingangsbereich aus öffnet sich das Erdgeschoss in den Wohnbereich, der durch großformatige, dunkel gehaltene Bodenfliesen ruhig und modern wirkt. Große Terrassentüren holen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine direkte Verbindung nach draußen.
Die Küche bietet mit ihrer geradlinigen Einbauzeile sowie einem Essplatz eine angenehme, alltagstaugliche Atmosphäre. Helle Fronten, eine geflieste Arbeitszone und das Fenster über dem Sitzbereich unterstützen den klaren, gepflegten Eindruck.
Im Obergeschoss stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen, ohne dass der Grundriss an Ruhe verliert. Die Räume wirken freundlich und gut möblierbar, mit großen Fenstern und einem stimmigen Zusammenspiel aus hellen Wandflächen und warmen Bodenbelägen.
Zwei Badezimmer erhöhen die Alltagstauglichkeit spürbar. Ein Bad zeigt sich mit Badewanne und separater Dusche, Fenster und hellen Wandfliesen, während ein weiteres Bad als kompakte Ergänzung für Gäste oder den schnellen Start in den Tag dient.
Der Garten präsentiert sich gepflegt und klar gegliedert, mit Rasenfläche, eingefassten Beeten und einem Gartenhaus für praktische Aufbewahrung. Mehrere Terrassenbereiche schaffen unterschiedliche Plätze für Essen, Spielen oder ruhige Stunden, teils überdacht und damit auch bei wechselhaftem Wetter gut nutzbar.
Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Abgerundet wird das Gesamtbild durch die Energieeffizienzklasse A, die den zeitgemäßen Anspruch des Hauses unterstreicht.
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2011 verbindet großzügige Wohnfläche mit einem klaren, familienfreundlichen Grundriss und einem gepflegten Außenbereich. Auf rund 138 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, die den Alltag strukturiert begleiten und zugleich Spielraum für individuelle Lebensphasen lassen.
Vom Eingangsbereich aus öffnet sich das Erdgeschoss in den Wohnbereich, der durch großformatige, dunkel gehaltene Bodenfliesen ruhig und modern wirkt. Große Terrassentüren holen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine direkte Verbindung nach draußen.
Die Küche bietet mit ihrer geradlinigen Einbauzeile sowie einem Essplatz eine angenehme, alltagstaugliche Atmosphäre. Helle Fronten, eine geflieste Arbeitszone und das Fenster über dem Sitzbereich unterstützen den klaren, gepflegten Eindruck.
Im Obergeschoss stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen, ohne dass der Grundriss an Ruhe verliert. Die Räume wirken freundlich und gut möblierbar, mit großen Fenstern und einem stimmigen Zusammenspiel aus hellen Wandflächen und warmen Bodenbelägen.
Zwei Badezimmer erhöhen die Alltagstauglichkeit spürbar. Ein Bad zeigt sich mit Badewanne und separater Dusche, Fenster und hellen Wandfliesen, während ein weiteres Bad als kompakte Ergänzung für Gäste oder den schnellen Start in den Tag dient.
Der Garten präsentiert sich gepflegt und klar gegliedert, mit Rasenfläche, eingefassten Beeten und einem Gartenhaus für praktische Aufbewahrung. Mehrere Terrassenbereiche schaffen unterschiedliche Plätze für Essen, Spielen oder ruhige Stunden, teils überdacht und damit auch bei wechselhaftem Wetter gut nutzbar.
Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Abgerundet wird das Gesamtbild durch die Energieeffizienzklasse A, die den zeitgemäßen Anspruch des Hauses unterstreicht.
Vom Eingangsbereich aus öffnet sich das Erdgeschoss in den Wohnbereich, der durch großformatige, dunkel gehaltene Bodenfliesen ruhig und modern wirkt. Große Terrassentüren holen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine direkte Verbindung nach draußen.
Die Küche bietet mit ihrer geradlinigen Einbauzeile sowie einem Essplatz eine angenehme, alltagstaugliche Atmosphäre. Helle Fronten, eine geflieste Arbeitszone und das Fenster über dem Sitzbereich unterstützen den klaren, gepflegten Eindruck.
Im Obergeschoss stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen, ohne dass der Grundriss an Ruhe verliert. Die Räume wirken freundlich und gut möblierbar, mit großen Fenstern und einem stimmigen Zusammenspiel aus hellen Wandflächen und warmen Bodenbelägen.
Zwei Badezimmer erhöhen die Alltagstauglichkeit spürbar. Ein Bad zeigt sich mit Badewanne und separater Dusche, Fenster und hellen Wandfliesen, während ein weiteres Bad als kompakte Ergänzung für Gäste oder den schnellen Start in den Tag dient.
Der Garten präsentiert sich gepflegt und klar gegliedert, mit Rasenfläche, eingefassten Beeten und einem Gartenhaus für praktische Aufbewahrung. Mehrere Terrassenbereiche schaffen unterschiedliche Plätze für Essen, Spielen oder ruhige Stunden, teils überdacht und damit auch bei wechselhaftem Wetter gut nutzbar.
Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Abgerundet wird das Gesamtbild durch die Energieeffizienzklasse A, die den zeitgemäßen Anspruch des Hauses unterstreicht.
Kosten
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Kaufpreis630.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2011
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)138 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)207 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)22 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzCarport
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch47,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis12.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Reihenmittelhaus Baujahr 2011
- Ca 138 m² Wohnfläche
- Ca 207 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- Energieeffizienzklasse A
- Klinkerfassade
- Satteldach mit Dachpfannen
- Großzügiger Wohn und Essbereich mit breiter Fensterfront und Terrassenzugang
- Bodenbeläge... mehr lesen
- Ca 138 m² Wohnfläche
- Ca 207 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- Energieeffizienzklasse A
- Klinkerfassade
- Satteldach mit Dachpfannen
- Großzügiger Wohn und Essbereich mit breiter Fensterfront und Terrassenzugang
- Bodenbeläge... mehr lesen
- Reihenmittelhaus Baujahr 2011
- Ca 138 m² Wohnfläche
- Ca 207 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- Energieeffizienzklasse A
- Klinkerfassade
- Satteldach mit Dachpfannen
- Großzügiger Wohn und Essbereich mit breiter Fensterfront und Terrassenzugang
- Bodenbeläge innen gemischt aus großformatigen Fliesen im Wohnbereich und Flur sowie Laminat in Zimmern
- Weiße Innentüren
- Teilweise bodentiefe Fensterelemente
- Küche mit Einbauküche in Holzoptik
- Küche mit Elektrogeräten inklusive Backofen Kochfeld Dunstabzug und Geschirrspüler
- Zwei Badezimmer
- Überdachte Terrasse mit Markise
- Garten mit Rasenfläche und eingefassten Beeten
- Gartenhaus aus Holz
- Sichtschutz und Einfriedung durch Hecken und Zaunelemente
- Ca 138 m² Wohnfläche
- Ca 207 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- Energieeffizienzklasse A
- Klinkerfassade
- Satteldach mit Dachpfannen
- Großzügiger Wohn und Essbereich mit breiter Fensterfront und Terrassenzugang
- Bodenbeläge innen gemischt aus großformatigen Fliesen im Wohnbereich und Flur sowie Laminat in Zimmern
- Weiße Innentüren
- Teilweise bodentiefe Fensterelemente
- Küche mit Einbauküche in Holzoptik
- Küche mit Elektrogeräten inklusive Backofen Kochfeld Dunstabzug und Geschirrspüler
- Zwei Badezimmer
- Überdachte Terrasse mit Markise
- Garten mit Rasenfläche und eingefassten Beeten
- Gartenhaus aus Holz
- Sichtschutz und Einfriedung durch Hecken und Zaunelemente
- Reihenmittelhaus Baujahr 2011
- Ca 138 m² Wohnfläche
- Ca 207 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- Energieeffizienzklasse A
- Klinkerfassade
- Satteldach mit Dachpfannen
- Großzügiger Wohn und Essbereich mit breiter Fensterfront und Terrassenzugang
- Bodenbeläge innen gemischt aus großformatigen Fliesen im Wohnbereich und Flur sowie Laminat in Zimmern
- Weiße Innentüren
- Teilweise bodentiefe Fensterelemente
- Küche mit Einbauküche in Holzoptik
- Küche mit Elektrogeräten inklusive Backofen Kochfeld Dunstabzug und Geschirrspüler
- Zwei Badezimmer
- Überdachte Terrasse mit Markise
- Garten mit Rasenfläche und eingefassten Beeten
- Gartenhaus aus Holz
- Sichtschutz und Einfriedung durch Hecken und Zaunelemente
- Ca 138 m² Wohnfläche
- Ca 207 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- Energieeffizienzklasse A
- Klinkerfassade
- Satteldach mit Dachpfannen
- Großzügiger Wohn und Essbereich mit breiter Fensterfront und Terrassenzugang
- Bodenbeläge innen gemischt aus großformatigen Fliesen im Wohnbereich und Flur sowie Laminat in Zimmern
- Weiße Innentüren
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- Zwei Badezimmer
- Überdachte Terrasse mit Markise
- Garten mit Rasenfläche und eingefassten Beeten
- Gartenhaus aus Holz
- Sichtschutz und Einfriedung durch Hecken und Zaunelemente
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Billstedt-Öjendorf. Die direkte Nähe zu Parks, Seen, Sport- und Freizeitanlagen bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. Das angebotene Reihenhaus befindet sich in einem neu erschlossenen...
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Diese Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Billstedt-Öjendorf. Die direkte Nähe zu Parks, Seen, Sport- und Freizeitanlagen bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. Das angebotene Reihenhaus befindet sich in einem neu erschlossenen und familienfreundlichen Wohngebiet. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreicht. Eine Anbindung an den ÖPNV erreichen Sie ebenso in wenigen Gehminuten. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in weniger als einer halben Stunde. Mit dem Auto erreichen Sie die A24 sowie das Kreuz Hamburg-Ost in nur wenigen Minuten.
Diese Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Billstedt-Öjendorf. Die direkte Nähe zu Parks, Seen, Sport- und Freizeitanlagen bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. Das angebotene Reihenhaus befindet sich in einem neu erschlossenen und familienfreundlichen Wohngebiet. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreicht. Eine Anbindung an den ÖPNV erreichen Sie ebenso in wenigen Gehminuten. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in weniger als einer halben Stunde. Mit dem Auto erreichen Sie die A24 sowie das Kreuz Hamburg-Ost in nur wenigen Minuten.
Hamburg Deutschland (22119)
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Sonstiges
Immobilienbewertung:
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Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
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Ansprechpartner
Frau Liane Meister
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
00491775619143
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
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