immobilie1-ID: 32315637 | Anbieter-ID: WB 5491
Einfamilienhaus mit Vollkeller & Garage
495.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
313 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1986 wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 313 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit rund 106 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien und alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Das Erdgeschoss... mehr lesen
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Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1986 wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 313 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit rund 106 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien und alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele, einem Gäste-WC sowie einem hellen Esszimmer mit charmantem Erker, welches als Durchgangszimmer dient. Die großen Fensterflächen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Angrenzend befinden sich die Küche mit praktischer Abstellkammer sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und daraus ergebend dem Zugang zum Wintergarten.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das Ihnen drei Schlafzimmer und ein Vollbad bietet, ideal für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen separaten Außenzugang. Neben Heizungsraum und Waschküche stehen ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum sowie weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage im nahegelegenen Garagenhof zur Verfügung.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele, einem Gäste-WC sowie einem hellen Esszimmer mit charmantem Erker, welches als Durchgangszimmer dient. Die großen Fensterflächen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Angrenzend befinden sich die Küche mit praktischer Abstellkammer sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und daraus ergebend dem Zugang zum Wintergarten.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das Ihnen drei Schlafzimmer und ein Vollbad bietet, ideal für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen separaten Außenzugang. Neben Heizungsraum und Waschküche stehen ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum sowie weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage im nahegelegenen Garagenhof zur Verfügung.
Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1986 wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 313 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit rund 106 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien und alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele, einem Gäste-WC sowie einem hellen Esszimmer mit charmantem Erker, welches als Durchgangszimmer dient. Die großen Fensterflächen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Angrenzend befinden sich die Küche mit praktischer Abstellkammer sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und daraus ergebend dem Zugang zum Wintergarten.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das Ihnen drei Schlafzimmer und ein Vollbad bietet, ideal für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen separaten Außenzugang. Neben Heizungsraum und Waschküche stehen ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum sowie weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage im nahegelegenen Garagenhof zur Verfügung.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele, einem Gäste-WC sowie einem hellen Esszimmer mit charmantem Erker, welches als Durchgangszimmer dient. Die großen Fensterflächen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Angrenzend befinden sich die Küche mit praktischer Abstellkammer sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und daraus ergebend dem Zugang zum Wintergarten.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das Ihnen drei Schlafzimmer und ein Vollbad bietet, ideal für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen separaten Außenzugang. Neben Heizungsraum und Waschküche stehen ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum sowie weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage im nahegelegenen Garagenhof zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
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Kaufpreis pro m²4.669,81 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1986
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Zimmer5
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)106 m²
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Grundstücksfläche (ca.)313 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch172,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis24.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ausstattung der Immobilie befindet sich größtenteils in einem modernisierungs- teils auch sanierungsbedürftigen Zustand.
Das Gebäude ist in massiver Rotklinkerbauweise ausgeführt und mit zweifach verglasten Wiener-Sprossen-Fenstern ausgestattet,... mehr lesen
Das Gebäude ist in massiver Rotklinkerbauweise ausgeführt und mit zweifach verglasten Wiener-Sprossen-Fenstern ausgestattet,... mehr lesen
Die Ausstattung der Immobilie befindet sich größtenteils in einem modernisierungs- teils auch sanierungsbedürftigen Zustand.
Das Gebäude ist in massiver Rotklinkerbauweise ausgeführt und mit zweifach verglasten Wiener-Sprossen-Fenstern ausgestattet, die dem Objekt einen charmanten, klassischen Charakter verleihen. Im Erdgeschoss sind helle, großformatige Fliesen verlegt, während die Zimmer im Dachgeschoss mit Teppichboden ausgestattet sind. Das Gäste-WC sowie das Vollbad, mit Dusche, Badewanne und Bidet, entsprechen dem Stil der 1980er Jahre; beide Räume verfügen über ein Fenster zur natürlichen Belüftung.
Die Einbauküche im Landhausstil ordnet sich auf drei Seiten an. Der Wintergarten wurde 2024 erneuert, ist jedoch nicht beheizt. Der Vollkeller bietet einen separaten Außenzugang, dessen Tür 2010 erneuert wurde. Der beheizbare Hobbyraum wurde 2025 komplett überarbeitet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015.
Das Gebäude ist in massiver Rotklinkerbauweise ausgeführt und mit zweifach verglasten Wiener-Sprossen-Fenstern ausgestattet, die dem Objekt einen charmanten, klassischen Charakter verleihen. Im Erdgeschoss sind helle, großformatige Fliesen verlegt, während die Zimmer im Dachgeschoss mit Teppichboden ausgestattet sind. Das Gäste-WC sowie das Vollbad, mit Dusche, Badewanne und Bidet, entsprechen dem Stil der 1980er Jahre; beide Räume verfügen über ein Fenster zur natürlichen Belüftung.
Die Einbauküche im Landhausstil ordnet sich auf drei Seiten an. Der Wintergarten wurde 2024 erneuert, ist jedoch nicht beheizt. Der Vollkeller bietet einen separaten Außenzugang, dessen Tür 2010 erneuert wurde. Der beheizbare Hobbyraum wurde 2025 komplett überarbeitet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015.
Die Ausstattung der Immobilie befindet sich größtenteils in einem modernisierungs- teils auch sanierungsbedürftigen Zustand.
Das Gebäude ist in massiver Rotklinkerbauweise ausgeführt und mit zweifach verglasten Wiener-Sprossen-Fenstern ausgestattet, die dem Objekt einen charmanten, klassischen Charakter verleihen. Im Erdgeschoss sind helle, großformatige Fliesen verlegt, während die Zimmer im Dachgeschoss mit Teppichboden ausgestattet sind. Das Gäste-WC sowie das Vollbad, mit Dusche, Badewanne und Bidet, entsprechen dem Stil der 1980er Jahre; beide Räume verfügen über ein Fenster zur natürlichen Belüftung.
Die Einbauküche im Landhausstil ordnet sich auf drei Seiten an. Der Wintergarten wurde 2024 erneuert, ist jedoch nicht beheizt. Der Vollkeller bietet einen separaten Außenzugang, dessen Tür 2010 erneuert wurde. Der beheizbare Hobbyraum wurde 2025 komplett überarbeitet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015.
Das Gebäude ist in massiver Rotklinkerbauweise ausgeführt und mit zweifach verglasten Wiener-Sprossen-Fenstern ausgestattet, die dem Objekt einen charmanten, klassischen Charakter verleihen. Im Erdgeschoss sind helle, großformatige Fliesen verlegt, während die Zimmer im Dachgeschoss mit Teppichboden ausgestattet sind. Das Gäste-WC sowie das Vollbad, mit Dusche, Badewanne und Bidet, entsprechen dem Stil der 1980er Jahre; beide Räume verfügen über ein Fenster zur natürlichen Belüftung.
Die Einbauküche im Landhausstil ordnet sich auf drei Seiten an. Der Wintergarten wurde 2024 erneuert, ist jedoch nicht beheizt. Der Vollkeller bietet einen separaten Außenzugang, dessen Tür 2010 erneuert wurde. Der beheizbare Hobbyraum wurde 2025 komplett überarbeitet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015.
Lage
Der Stadtteil Billstedt zeigt sich vielschichtig, mit größeren Wohnanlagen, bürgerlichen Reihenhaussiedlungen und Gebieten mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Ihre Freizeit können Sie in der nahen Umgebung gestalten, so stehen Ihnen der...
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Der Stadtteil Billstedt zeigt sich vielschichtig, mit größeren Wohnanlagen, bürgerlichen Reihenhaussiedlungen und Gebieten mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Ihre Freizeit können Sie in der nahen Umgebung gestalten, so stehen Ihnen der Öjendorfer Park oder das Hallen- und Freibad Billstedt und zahlreiche Sportvereine zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in großer Auswahl vorhanden. Über die A24 und die A1 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Das Haus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im ehemals selbstständigen Dorf Schiffbek. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und vereinzelten Reihenhäusern unterschiedlicher Baujahre. Der Öjendorfer Park ist zügig zu erreichen und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Autobahnauffahrten Jenfeld (A24) und Öjendorf (A1) liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Verkehrsanbindung mit dem PKW. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar, zudem sorgt die U-Bahn-Station Legienstraße für eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Der Stadtteil Billstedt zeigt sich vielschichtig, mit größeren Wohnanlagen, bürgerlichen Reihenhaussiedlungen und Gebieten mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Ihre Freizeit können Sie in der nahen Umgebung gestalten, so stehen Ihnen der Öjendorfer Park oder das Hallen- und Freibad Billstedt und zahlreiche Sportvereine zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in großer Auswahl vorhanden. Über die A24 und die A1 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Das Haus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im ehemals selbstständigen Dorf Schiffbek. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und vereinzelten Reihenhäusern unterschiedlicher Baujahre. Der Öjendorfer Park ist zügig zu erreichen und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Autobahnauffahrten Jenfeld (A24) und Öjendorf (A1) liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Verkehrsanbindung mit dem PKW. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar, zudem sorgt die U-Bahn-Station Legienstraße für eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Hamburg Hamburg Deutschland (22119)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Nico Fuhr
Grossmann & Berger GmbH
Rahlstedter Bahnhofstraße 33b,
22143 Hamburg / Rahlstedt
22143 Hamburg / Rahlstedt
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
004940350802239
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 / 350 80 20
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