immobilie1-ID: 32353559 | Anbieter-ID: W-K-OD-25-128-1
Großzügiges Einfamilienhaus zum Kauf in der beliebten Märchensiedlung in Billstedt - Wentzel Dr.
525.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
481 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von bis zu 138 m². Hierin enthalten ist eine ca. 30 m² große Ausbaufläche im Dachgeschoss. Hier kann ohne größeren Aufwand ein sechstes Zimmer...
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von bis zu 138 m². Hierin enthalten ist eine ca. 30 m² große Ausbaufläche im Dachgeschoss. Hier kann ohne größeren Aufwand ein sechstes Zimmer realisiert werden.
Der Eingangsbereich führt Sie in den Flur, der nahtlos in das geräumige Wohnzimmer übergeht. Hier sorgt eine große Fensterfront für viel Tageslicht und bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Ein Highlight ist die überdachte Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Neben dem Wohnzimmer stehen im Erdgeschoss noch zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Bad mit Badewanne und Fenster hat eine ausreichende Größe und ist hell gefliest. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte des Hauses. Zwei Schlafzimmer und eine große Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer, bieten Flexibilität und Komfort. Ein praktisches Duschbad rundet das Raumangebot im Dachgeschoss ab.
Das Haus verfügt über einen Kellerraum. Die Beheizung erfolgt momentan noch über Nachtspeicherheizungen. Die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.
Der liebevoll angelegte Garten bietet nicht nur Raum für Erholung, sondern auch für kreative Gestaltungsideen.
Das Grundstücksfläche hat eine Fläche von ca. 481 m² und bietet somit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses Haus besticht durch seine solide Bauweise und den klassischen Charme, der durch eine zeitgemäße Renovierung in neuem Glanz erstrahlen könnte.
Ein idealer Ort für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen und die Vorzüge eines freistehenden Hauses zu schätzen wissen.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung
Der Eingangsbereich führt Sie in den Flur, der nahtlos in das geräumige Wohnzimmer übergeht. Hier sorgt eine große Fensterfront für viel Tageslicht und bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Ein Highlight ist die überdachte Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Neben dem Wohnzimmer stehen im Erdgeschoss noch zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Bad mit Badewanne und Fenster hat eine ausreichende Größe und ist hell gefliest. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte des Hauses. Zwei Schlafzimmer und eine große Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer, bieten Flexibilität und Komfort. Ein praktisches Duschbad rundet das Raumangebot im Dachgeschoss ab.
Das Haus verfügt über einen Kellerraum. Die Beheizung erfolgt momentan noch über Nachtspeicherheizungen. Die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.
Der liebevoll angelegte Garten bietet nicht nur Raum für Erholung, sondern auch für kreative Gestaltungsideen.
Das Grundstücksfläche hat eine Fläche von ca. 481 m² und bietet somit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses Haus besticht durch seine solide Bauweise und den klassischen Charme, der durch eine zeitgemäße Renovierung in neuem Glanz erstrahlen könnte.
Ein idealer Ort für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen und die Vorzüge eines freistehenden Hauses zu schätzen wissen.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von bis zu 138 m². Hierin enthalten ist eine ca. 30 m² große Ausbaufläche im Dachgeschoss. Hier kann ohne größeren Aufwand ein sechstes Zimmer realisiert werden.
Der Eingangsbereich führt Sie in den Flur, der nahtlos in das geräumige Wohnzimmer übergeht. Hier sorgt eine große Fensterfront für viel Tageslicht und bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Ein Highlight ist die überdachte Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Neben dem Wohnzimmer stehen im Erdgeschoss noch zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Bad mit Badewanne und Fenster hat eine ausreichende Größe und ist hell gefliest. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte des Hauses. Zwei Schlafzimmer und eine große Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer, bieten Flexibilität und Komfort. Ein praktisches Duschbad rundet das Raumangebot im Dachgeschoss ab.
Das Haus verfügt über einen Kellerraum. Die Beheizung erfolgt momentan noch über Nachtspeicherheizungen. Die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.
Der liebevoll angelegte Garten bietet nicht nur Raum für Erholung, sondern auch für kreative Gestaltungsideen.
Das Grundstücksfläche hat eine Fläche von ca. 481 m² und bietet somit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses Haus besticht durch seine solide Bauweise und den klassischen Charme, der durch eine zeitgemäße Renovierung in neuem Glanz erstrahlen könnte.
Ein idealer Ort für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen und die Vorzüge eines freistehenden Hauses zu schätzen wissen.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung
Der Eingangsbereich führt Sie in den Flur, der nahtlos in das geräumige Wohnzimmer übergeht. Hier sorgt eine große Fensterfront für viel Tageslicht und bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Ein Highlight ist die überdachte Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Neben dem Wohnzimmer stehen im Erdgeschoss noch zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Bad mit Badewanne und Fenster hat eine ausreichende Größe und ist hell gefliest. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte des Hauses. Zwei Schlafzimmer und eine große Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer, bieten Flexibilität und Komfort. Ein praktisches Duschbad rundet das Raumangebot im Dachgeschoss ab.
Das Haus verfügt über einen Kellerraum. Die Beheizung erfolgt momentan noch über Nachtspeicherheizungen. Die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.
Der liebevoll angelegte Garten bietet nicht nur Raum für Erholung, sondern auch für kreative Gestaltungsideen.
Das Grundstücksfläche hat eine Fläche von ca. 481 m² und bietet somit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses Haus besticht durch seine solide Bauweise und den klassischen Charme, der durch eine zeitgemäße Renovierung in neuem Glanz erstrahlen könnte.
Ein idealer Ort für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen und die Vorzüge eines freistehenden Hauses zu schätzen wissen.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung
Kosten
-
Kaufpreis525.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1972
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)138 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)481 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)14 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf200,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis04.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerELECTRICITY
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Grundstücksfläche von 481 m²
- Wohnfläche von ca. 125 m²
- Baujahr 1972
- Energieeffizienzklasse G
- bis zu 6 Zimmer möglich
- Bodenbeläge: Fliesen in Küche und Bad, Laminat im Wohnzimmer
- Fenster: Doppelt verglaste Fenster
- Heizung: Elektrische... mehr lesen
- Wohnfläche von ca. 125 m²
- Baujahr 1972
- Energieeffizienzklasse G
- bis zu 6 Zimmer möglich
- Bodenbeläge: Fliesen in Küche und Bad, Laminat im Wohnzimmer
- Fenster: Doppelt verglaste Fenster
- Heizung: Elektrische... mehr lesen
- Grundstücksfläche von 481 m²
- Wohnfläche von ca. 125 m²
- Baujahr 1972
- Energieeffizienzklasse G
- bis zu 6 Zimmer möglich
- Bodenbeläge: Fliesen in Küche und Bad, Laminat im Wohnzimmer
- Fenster: Doppelt verglaste Fenster
- Heizung: Elektrische Nachtspeicherheizungen
- Außenbereich: Überdachte Terrasse, Garten
- Parkmöglichkeiten: Garage und Carport
- Zusätzliche Räume: große Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Wohnfläche von ca. 125 m²
- Baujahr 1972
- Energieeffizienzklasse G
- bis zu 6 Zimmer möglich
- Bodenbeläge: Fliesen in Küche und Bad, Laminat im Wohnzimmer
- Fenster: Doppelt verglaste Fenster
- Heizung: Elektrische Nachtspeicherheizungen
- Außenbereich: Überdachte Terrasse, Garten
- Parkmöglichkeiten: Garage und Carport
- Zusätzliche Räume: große Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Grundstücksfläche von 481 m²
- Wohnfläche von ca. 125 m²
- Baujahr 1972
- Energieeffizienzklasse G
- bis zu 6 Zimmer möglich
- Bodenbeläge: Fliesen in Küche und Bad, Laminat im Wohnzimmer
- Fenster: Doppelt verglaste Fenster
- Heizung: Elektrische Nachtspeicherheizungen
- Außenbereich: Überdachte Terrasse, Garten
- Parkmöglichkeiten: Garage und Carport
- Zusätzliche Räume: große Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Wohnfläche von ca. 125 m²
- Baujahr 1972
- Energieeffizienzklasse G
- bis zu 6 Zimmer möglich
- Bodenbeläge: Fliesen in Küche und Bad, Laminat im Wohnzimmer
- Fenster: Doppelt verglaste Fenster
- Heizung: Elektrische Nachtspeicherheizungen
- Außenbereich: Überdachte Terrasse, Garten
- Parkmöglichkeiten: Garage und Carport
- Zusätzliche Räume: große Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Garten
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von einer grünen Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl Familien als auch Singles...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von einer grünen Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl Familien als auch Singles anspricht.
Für die tägliche Nahversorgung ist bestens gesorgt. Mehrere Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Einkäufe schnell und unkompliziert erledigt werden können. Auch Apotheken und kleinere Geschäfte befinden sich in der Nähe und bieten eine breite Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs.
Die Mobilitätsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie ins Stadtzentrum. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nahezu perfekt, was durch einen hohen Indexwert von 98 % unterstrichen wird. Zudem ist die nächste Autobahnauffahrt in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die individuelle Mobilität zusätzlich erleichtert.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Sportbegeisterte können sich auf nahegelegenen Sportplätzen austoben, während Naturliebhaber die umliegenden Parks und Grünflächen genießen können. Die Nähe zu verschiedenen Restaurants und Cafés sorgt für kulinarische Abwechslung und lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbanem Leben, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Für die tägliche Nahversorgung ist bestens gesorgt. Mehrere Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Einkäufe schnell und unkompliziert erledigt werden können. Auch Apotheken und kleinere Geschäfte befinden sich in der Nähe und bieten eine breite Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs.
Die Mobilitätsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie ins Stadtzentrum. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nahezu perfekt, was durch einen hohen Indexwert von 98 % unterstrichen wird. Zudem ist die nächste Autobahnauffahrt in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die individuelle Mobilität zusätzlich erleichtert.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Sportbegeisterte können sich auf nahegelegenen Sportplätzen austoben, während Naturliebhaber die umliegenden Parks und Grünflächen genießen können. Die Nähe zu verschiedenen Restaurants und Cafés sorgt für kulinarische Abwechslung und lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbanem Leben, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von einer grünen Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl Familien als auch Singles anspricht.
Für die tägliche Nahversorgung ist bestens gesorgt. Mehrere Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Einkäufe schnell und unkompliziert erledigt werden können. Auch Apotheken und kleinere Geschäfte befinden sich in der Nähe und bieten eine breite Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs.
Die Mobilitätsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie ins Stadtzentrum. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nahezu perfekt, was durch einen hohen Indexwert von 98 % unterstrichen wird. Zudem ist die nächste Autobahnauffahrt in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die individuelle Mobilität zusätzlich erleichtert.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Sportbegeisterte können sich auf nahegelegenen Sportplätzen austoben, während Naturliebhaber die umliegenden Parks und Grünflächen genießen können. Die Nähe zu verschiedenen Restaurants und Cafés sorgt für kulinarische Abwechslung und lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbanem Leben, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Für die tägliche Nahversorgung ist bestens gesorgt. Mehrere Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Einkäufe schnell und unkompliziert erledigt werden können. Auch Apotheken und kleinere Geschäfte befinden sich in der Nähe und bieten eine breite Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs.
Die Mobilitätsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie ins Stadtzentrum. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nahezu perfekt, was durch einen hohen Indexwert von 98 % unterstrichen wird. Zudem ist die nächste Autobahnauffahrt in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die individuelle Mobilität zusätzlich erleichtert.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Sportbegeisterte können sich auf nahegelegenen Sportplätzen austoben, während Naturliebhaber die umliegenden Parks und Grünflächen genießen können. Die Nähe zu verschiedenen Restaurants und Cafés sorgt für kulinarische Abwechslung und lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbanem Leben, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Hamburg / Billstedt Deutschland (22119)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Immobilienbewertung:
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Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
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Ansprechpartner
Frau Liane Meister
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
00491775619143
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
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