NEU
immobilie1-ID: 32274027 | Anbieter-ID: LG4380
gut geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung mit Potential
249.000 €
Kaufpreis
62,88 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Rotklinkergebäudes. Die Wohnfläche teilt sich auf 2,5 Räume auf wobei der Grundriss durch den mittigen Flur sehr durchdacht und gut geschnitten ist. Vom Flur aus sind alle Räume begehbar....
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Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Rotklinkergebäudes. Die Wohnfläche teilt sich auf 2,5 Räume auf wobei der Grundriss durch den mittigen Flur sehr durchdacht und gut geschnitten ist. Vom Flur aus sind alle Räume begehbar. Ein kleiner Abstellraum befindet sich direkt am Wohnungseingang ein weiteres kleines Zimmer welches sich als Kinderzimmer oder Büro eignet, geht nach vorne raus. Die großzügige Küche ist mit einer ansprechenden Einbauzeile ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich. Das innenliegende Badezimmer ist in hellen Farben gehalten und mit einer Badewanne versehen. Vom Wohnraum ist der Balkon zu begehen und direkt daneben befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung; die Warmwasserversorgung über Elektro-Geräte.
Ein Kellerraum sowie ein Bodenraum gehören zur Wohnung.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung; die Warmwasserversorgung über Elektro-Geräte.
Ein Kellerraum sowie ein Bodenraum gehören zur Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Rotklinkergebäudes. Die Wohnfläche teilt sich auf 2,5 Räume auf wobei der Grundriss durch den mittigen Flur sehr durchdacht und gut geschnitten ist. Vom Flur aus sind alle Räume begehbar. Ein kleiner Abstellraum befindet sich direkt am Wohnungseingang ein weiteres kleines Zimmer welches sich als Kinderzimmer oder Büro eignet, geht nach vorne raus. Die großzügige Küche ist mit einer ansprechenden Einbauzeile ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich. Das innenliegende Badezimmer ist in hellen Farben gehalten und mit einer Badewanne versehen. Vom Wohnraum ist der Balkon zu begehen und direkt daneben befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung; die Warmwasserversorgung über Elektro-Geräte.
Ein Kellerraum sowie ein Bodenraum gehören zur Wohnung.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung; die Warmwasserversorgung über Elektro-Geräte.
Ein Kellerraum sowie ein Bodenraum gehören zur Wohnung.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Hausgeld pro Monat258 €
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Käuferprovision3 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt. werden jeweils vom Käufer und Verkäufer an uns gezahlt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1966
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Zimmer2,5
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)62,88 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch153 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
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Energiepass gültig bis23.02.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Lage in der Öjendorfer Höhe in Hamburg-Öjendorf kombiniert naturnahe Erholung mit städtischer Infrastruktur.
In direkter Nähe liegt der Öjendorfer Park, einer der größten Parks Hamburgs, der mit Grünflächen, Spazierwegen und dem Öjendorfer See... mehr lesen
In direkter Nähe liegt der Öjendorfer Park, einer der größten Parks Hamburgs, der mit Grünflächen, Spazierwegen und dem Öjendorfer See... mehr lesen
Die Lage in der Öjendorfer Höhe in Hamburg-Öjendorf kombiniert naturnahe Erholung mit städtischer Infrastruktur.
In direkter Nähe liegt der Öjendorfer Park, einer der größten Parks Hamburgs, der mit Grünflächen, Spazierwegen und dem Öjendorfer See vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Einkaufsmöglichkeiten wie das Billstedt Center, gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Stationen Steinfurther Allee und Merkenstraße) sowie die Nähe zur Autobahn A1 unterstreichen die Attraktivität der Lage.
Bildungseinrichtungen, Ärzte und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in Reichweite.
In direkter Nähe liegt der Öjendorfer Park, einer der größten Parks Hamburgs, der mit Grünflächen, Spazierwegen und dem Öjendorfer See vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Einkaufsmöglichkeiten wie das Billstedt Center, gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Stationen Steinfurther Allee und Merkenstraße) sowie die Nähe zur Autobahn A1 unterstreichen die Attraktivität der Lage.
Bildungseinrichtungen, Ärzte und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in Reichweite.
Die Lage in der Öjendorfer Höhe in Hamburg-Öjendorf kombiniert naturnahe Erholung mit städtischer Infrastruktur.
In direkter Nähe liegt der Öjendorfer Park, einer der größten Parks Hamburgs, der mit Grünflächen, Spazierwegen und dem Öjendorfer See vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Einkaufsmöglichkeiten wie das Billstedt Center, gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Stationen Steinfurther Allee und Merkenstraße) sowie die Nähe zur Autobahn A1 unterstreichen die Attraktivität der Lage.
Bildungseinrichtungen, Ärzte und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in Reichweite.
In direkter Nähe liegt der Öjendorfer Park, einer der größten Parks Hamburgs, der mit Grünflächen, Spazierwegen und dem Öjendorfer See vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Einkaufsmöglichkeiten wie das Billstedt Center, gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Stationen Steinfurther Allee und Merkenstraße) sowie die Nähe zur Autobahn A1 unterstreichen die Attraktivität der Lage.
Bildungseinrichtungen, Ärzte und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in Reichweite.
Hamburg Hamburg Deutschland (22117)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung muss optisch renoviert werden, bietet dafür entsprechend Möglichkeiten für eigene Ideen und Vorstellungen.
Die Wohnung muss optisch renoviert werden, bietet dafür entsprechend Möglichkeiten für eigene Ideen und Vorstellungen.
Ansprechpartner
Frau Tatjana Gürth
Karl Gladigau GmbH
Brandstwiete 1,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
Brandstwiete 1,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
0049403690865
Karl Gladigau GmbH
Brandstwiete 1,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
040 369080
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