immobilie1-ID: 32048575 | Anbieter-ID: WB 7877
Charmantes Wohnen mit vielen Möglichkeiten
475.000 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
601 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das angebotene ehemalige Doppelhaus wurde 1897 auf einem ca. 601 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca. 143 m² verteilt sich großzügig über zwei Etagen auf sechs Zimmer, zwei halbe Zimmer, ein Duschbad, eine Küche und zwei separate...
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Das angebotene ehemalige Doppelhaus wurde 1897 auf einem ca. 601 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca. 143 m² verteilt sich großzügig über zwei Etagen auf sechs Zimmer, zwei halbe Zimmer, ein Duschbad, eine Küche und zwei separate Toiletten. Ein Teilkeller beherbergt die Heizungsanlage und erweitert das Nutzungsangebot. Aktuell sind die beiden Haushälften miteinander verbunden; eine Trennung in zwei eigenständige Einheiten wäre mit geringem Aufwand realisierbar, da zwei Hauseingänge vorhanden sind.
Der Außenbereich überzeugt mit einer großen, sonnigen Terrasse, einem gepflegten Garten samt praktischem Gewächshaus und einer Garage im schwedischen Stil.
Der Außenbereich überzeugt mit einer großen, sonnigen Terrasse, einem gepflegten Garten samt praktischem Gewächshaus und einer Garage im schwedischen Stil.
Das angebotene ehemalige Doppelhaus wurde 1897 auf einem ca. 601 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca. 143 m² verteilt sich großzügig über zwei Etagen auf sechs Zimmer, zwei halbe Zimmer, ein Duschbad, eine Küche und zwei separate Toiletten. Ein Teilkeller beherbergt die Heizungsanlage und erweitert das Nutzungsangebot. Aktuell sind die beiden Haushälften miteinander verbunden; eine Trennung in zwei eigenständige Einheiten wäre mit geringem Aufwand realisierbar, da zwei Hauseingänge vorhanden sind.
Der Außenbereich überzeugt mit einer großen, sonnigen Terrasse, einem gepflegten Garten samt praktischem Gewächshaus und einer Garage im schwedischen Stil.
Der Außenbereich überzeugt mit einer großen, sonnigen Terrasse, einem gepflegten Garten samt praktischem Gewächshaus und einer Garage im schwedischen Stil.
Kosten
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Kaufpreis475.000 €
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Kaufpreis pro m²3.321,68 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1897
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Zimmer6
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)143 m²
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Grundstücksfläche (ca.)601 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf268,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2012
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Energiepass gültig bis04.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die östliche Haushälfte präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu bezugsfertigen Zustand. 1986 wurden hier umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt: Erneuerungen der Leitungen, der Fenster sowie sämtliche Innenarbeiten, die seither...
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Die östliche Haushälfte präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu bezugsfertigen Zustand. 1986 wurden hier umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt: Erneuerungen der Leitungen, der Fenster sowie sämtliche Innenarbeiten, die seither kontinuierlich instand gehalten wurden. Besonders ins Auge fallen die hochwertigen Pitch-Pine-Dielen und der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer.
Die westliche Haushälfte hingegen wurde bereits weitgehend entkernt und bedarf nun einer umfassenden Sanierung bis zur Fertigstellung. Aufgrund des aktuellen Zustands eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine Familie, als Zweifamilienhaus oder für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach.
Die westliche Haushälfte hingegen wurde bereits weitgehend entkernt und bedarf nun einer umfassenden Sanierung bis zur Fertigstellung. Aufgrund des aktuellen Zustands eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine Familie, als Zweifamilienhaus oder für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach.
Die östliche Haushälfte präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu bezugsfertigen Zustand. 1986 wurden hier umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt: Erneuerungen der Leitungen, der Fenster sowie sämtliche Innenarbeiten, die seither kontinuierlich instand gehalten wurden. Besonders ins Auge fallen die hochwertigen Pitch-Pine-Dielen und der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer.
Die westliche Haushälfte hingegen wurde bereits weitgehend entkernt und bedarf nun einer umfassenden Sanierung bis zur Fertigstellung. Aufgrund des aktuellen Zustands eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine Familie, als Zweifamilienhaus oder für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach.
Die westliche Haushälfte hingegen wurde bereits weitgehend entkernt und bedarf nun einer umfassenden Sanierung bis zur Fertigstellung. Aufgrund des aktuellen Zustands eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine Familie, als Zweifamilienhaus oder für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach.
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Parkoption
Lage
Kirchsteinbek liegt im Osten Hamburgs im Bezirk Hamburg-Mitte und überzeugt durch eine attraktive Mischung aus Großwohnsiedlungen, gepflegten Reihenhäusern und ruhigen Einfamilienhaussiedlungen. Freizeitspaß direkt vor der Tür bietet der Öjendorfer...
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Kirchsteinbek liegt im Osten Hamburgs im Bezirk Hamburg-Mitte und überzeugt durch eine attraktive Mischung aus Großwohnsiedlungen, gepflegten Reihenhäusern und ruhigen Einfamilienhaussiedlungen. Freizeitspaß direkt vor der Tür bietet der Öjendorfer Park sowie das Hallen- und Freibad Billstedt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im Billstedt-Center, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit U-Bahn oder Auto, und über A24/A1 ist eine unkomplizierte Weiterfahrt gewährleistet. Die stilvollen Doppelhaushälften liegen zentral und dennoch ruhig, unweit der grünen Glinder Au – ideal für Familien und Pendler.
Kirchsteinbek liegt im Osten Hamburgs im Bezirk Hamburg-Mitte und überzeugt durch eine attraktive Mischung aus Großwohnsiedlungen, gepflegten Reihenhäusern und ruhigen Einfamilienhaussiedlungen. Freizeitspaß direkt vor der Tür bietet der Öjendorfer Park sowie das Hallen- und Freibad Billstedt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im Billstedt-Center, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit U-Bahn oder Auto, und über A24/A1 ist eine unkomplizierte Weiterfahrt gewährleistet. Die stilvollen Doppelhaushälften liegen zentral und dennoch ruhig, unweit der grünen Glinder Au – ideal für Familien und Pendler.
Hamburg Billstedt Hamburg Deutschland (22117)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Nico Fuhr
Grossmann & Berger GmbH
Rahlstedter Bahnhofstraße 33b,
22143 Hamburg / Rahlstedt
22143 Hamburg / Rahlstedt
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
004940350802239
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 / 350 80 20
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