immobilie1-ID: 32137477 | Anbieter-ID: 1A-1752
Modernisierte Wohnung für Kapitalanleger & Eigennutzer - Erbpacht
189.000 €
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnanlage wurde ursprünglich im Jahr 1973 im Erbbaurecht errichtet (Laufzeit 99 Jahre). Zwischenzeitlich wurden einzelne Wohnungen aus dem Erbbaurecht herausgekauft. Die hier angebotene Einheit gehört zu diesen abgelösten Wohnungen, bei der es...
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Die Wohnanlage wurde ursprünglich im Jahr 1973 im Erbbaurecht errichtet (Laufzeit 99 Jahre). Zwischenzeitlich wurden einzelne Wohnungen aus dem Erbbaurecht herausgekauft. Die hier angebotene Einheit gehört zu diesen abgelösten Wohnungen, bei der es sich um Eigentum handelt und kein Erbbauzins zu zahlen ist. (Diese Angaben beruhen auf Informationen des derzeitigen Eigentümers)
Diese modernisierte Wohnung vereint eine ruhige, gepflegte Wohnlage direkt an der Hamburger Stadtgrenze und ein Zuhause mit Komfort und Substanz.
Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt mit großzügigen Fensterflächen und einem offenen Grundriss, der für eine angenehme, einladende Atmosphäre sorgt. Der Westbalkon lädt zu sonnigen Stunden am Nachmittag und Abend ein – ideal zum Entspannen oder für ein Glas Wein nach Feierabend.
Küche und Bad zeigen sich modern und funktional, während der Parkettboden in warmer Optik dem gesamten Wohnbereich eine behagliche Note verleiht. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer und einen geräumigen Kellerraum mit viel Stauraum. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Übergabe kann flexibel erfolgen, auf Wunsch teilmöbliert oder leer, sodass sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend eignet.
Hinweis: Die energetischen Verbesserungen aus dem Jahr 2022 sind im aktuellen Energieausweis noch nicht berücksichtigt.
Diese modernisierte Wohnung vereint eine ruhige, gepflegte Wohnlage direkt an der Hamburger Stadtgrenze und ein Zuhause mit Komfort und Substanz.
Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt mit großzügigen Fensterflächen und einem offenen Grundriss, der für eine angenehme, einladende Atmosphäre sorgt. Der Westbalkon lädt zu sonnigen Stunden am Nachmittag und Abend ein – ideal zum Entspannen oder für ein Glas Wein nach Feierabend.
Küche und Bad zeigen sich modern und funktional, während der Parkettboden in warmer Optik dem gesamten Wohnbereich eine behagliche Note verleiht. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer und einen geräumigen Kellerraum mit viel Stauraum. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Übergabe kann flexibel erfolgen, auf Wunsch teilmöbliert oder leer, sodass sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend eignet.
Hinweis: Die energetischen Verbesserungen aus dem Jahr 2022 sind im aktuellen Energieausweis noch nicht berücksichtigt.
Die Wohnanlage wurde ursprünglich im Jahr 1973 im Erbbaurecht errichtet (Laufzeit 99 Jahre). Zwischenzeitlich wurden einzelne Wohnungen aus dem Erbbaurecht herausgekauft. Die hier angebotene Einheit gehört zu diesen abgelösten Wohnungen, bei der es sich um Eigentum handelt und kein Erbbauzins zu zahlen ist. (Diese Angaben beruhen auf Informationen des derzeitigen Eigentümers)
Diese modernisierte Wohnung vereint eine ruhige, gepflegte Wohnlage direkt an der Hamburger Stadtgrenze und ein Zuhause mit Komfort und Substanz.
Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt mit großzügigen Fensterflächen und einem offenen Grundriss, der für eine angenehme, einladende Atmosphäre sorgt. Der Westbalkon lädt zu sonnigen Stunden am Nachmittag und Abend ein – ideal zum Entspannen oder für ein Glas Wein nach Feierabend.
Küche und Bad zeigen sich modern und funktional, während der Parkettboden in warmer Optik dem gesamten Wohnbereich eine behagliche Note verleiht. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer und einen geräumigen Kellerraum mit viel Stauraum. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Übergabe kann flexibel erfolgen, auf Wunsch teilmöbliert oder leer, sodass sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend eignet.
Hinweis: Die energetischen Verbesserungen aus dem Jahr 2022 sind im aktuellen Energieausweis noch nicht berücksichtigt.
Diese modernisierte Wohnung vereint eine ruhige, gepflegte Wohnlage direkt an der Hamburger Stadtgrenze und ein Zuhause mit Komfort und Substanz.
Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt mit großzügigen Fensterflächen und einem offenen Grundriss, der für eine angenehme, einladende Atmosphäre sorgt. Der Westbalkon lädt zu sonnigen Stunden am Nachmittag und Abend ein – ideal zum Entspannen oder für ein Glas Wein nach Feierabend.
Küche und Bad zeigen sich modern und funktional, während der Parkettboden in warmer Optik dem gesamten Wohnbereich eine behagliche Note verleiht. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer und einen geräumigen Kellerraum mit viel Stauraum. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Übergabe kann flexibel erfolgen, auf Wunsch teilmöbliert oder leer, sodass sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend eignet.
Hinweis: Die energetischen Verbesserungen aus dem Jahr 2022 sind im aktuellen Energieausweis noch nicht berücksichtigt.
Kosten
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Kaufpreis189.000 €
-
Hausgeld pro Monat253 €
-
Käuferprovisionzzgl. 3,57% Provision inkl. gesetzl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)47 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144,74 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis07.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
1. Obergeschoss
• Flur
• offene Küche
• Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer
• 1 Duschbad
• 1 Balkon
• 1 Abstellraum
• 1 Kellerraum
Außenanlage
• 1 Stellplatz vor dem Haus
Modernisierung
• 2024 Giebelsanierung
• 2022 Dachsanierung
• 2022 Gasbrennwerttechnik
• 2018... mehr lesen
• Flur
• offene Küche
• Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer
• 1 Duschbad
• 1 Balkon
• 1 Abstellraum
• 1 Kellerraum
Außenanlage
• 1 Stellplatz vor dem Haus
Modernisierung
• 2024 Giebelsanierung
• 2022 Dachsanierung
• 2022 Gasbrennwerttechnik
• 2018... mehr lesen
1. Obergeschoss
• Flur
• offene Küche
• Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer
• 1 Duschbad
• 1 Balkon
• 1 Abstellraum
• 1 Kellerraum
Außenanlage
• 1 Stellplatz vor dem Haus
Modernisierung
• 2024 Giebelsanierung
• 2022 Dachsanierung
• 2022 Gasbrennwerttechnik
• 2018 Küche, Bad, Parkettboden
• Flur
• offene Küche
• Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer
• 1 Duschbad
• 1 Balkon
• 1 Abstellraum
• 1 Kellerraum
Außenanlage
• 1 Stellplatz vor dem Haus
Modernisierung
• 2024 Giebelsanierung
• 2022 Dachsanierung
• 2022 Gasbrennwerttechnik
• 2018 Küche, Bad, Parkettboden
1. Obergeschoss
• Flur
• offene Küche
• Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer
• 1 Duschbad
• 1 Balkon
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• 1 Stellplatz vor dem Haus
Modernisierung
• 2024 Giebelsanierung
• 2022 Dachsanierung
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• 2018 Küche, Bad, Parkettboden
• Flur
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• Wohnzimmer
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• 1 Duschbad
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• 1 Abstellraum
• 1 Kellerraum
Außenanlage
• 1 Stellplatz vor dem Haus
Modernisierung
• 2024 Giebelsanierung
• 2022 Dachsanierung
• 2022 Gasbrennwerttechnik
• 2018 Küche, Bad, Parkettboden
Lage
Ruhig gelegen, grün eingebettet und nur wenige Schritte von der Hamburger Stadtgrenze entfernt befindet sich diese Wohnung. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Wohnqualität eines gepflegten Vororts mit der unmittelbaren Nähe...
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Ruhig gelegen, grün eingebettet und nur wenige Schritte von der Hamburger Stadtgrenze entfernt befindet sich diese Wohnung. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Wohnqualität eines gepflegten Vororts mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg.
In der direkten Umgebung laden der Öjendorfer Park mit seinem See, die Boberger Niederung sowie die Golfrange Hamburg-Oststeinbek zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie das BG Klinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Über die nahegelegene A1 erreichen Sie sowohl die Hamburger Innenstadt als auch Lübeck oder Berlin schnell und bequem. Der U-Bahnhof Billstedt ist mit dem Bus gut angebunden und bietet über die Linien U2 und U4 eine direkte Verbindung in die City.
In der direkten Umgebung laden der Öjendorfer Park mit seinem See, die Boberger Niederung sowie die Golfrange Hamburg-Oststeinbek zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie das BG Klinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Über die nahegelegene A1 erreichen Sie sowohl die Hamburger Innenstadt als auch Lübeck oder Berlin schnell und bequem. Der U-Bahnhof Billstedt ist mit dem Bus gut angebunden und bietet über die Linien U2 und U4 eine direkte Verbindung in die City.
Ruhig gelegen, grün eingebettet und nur wenige Schritte von der Hamburger Stadtgrenze entfernt befindet sich diese Wohnung. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Wohnqualität eines gepflegten Vororts mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg.
In der direkten Umgebung laden der Öjendorfer Park mit seinem See, die Boberger Niederung sowie die Golfrange Hamburg-Oststeinbek zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie das BG Klinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Oststeinbek Schleswig-Holstein Deutschland (22113)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.
Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 157 38 77 79 25 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an:... mehr lesen
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Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 157 38 77 79 25 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: carina.buerstlein@remax.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.
Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision zu.
Wer wir sind?
- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
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- Was ist Ihre Immobilie wert? DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler!
Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d)
Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler.
Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: suehan.coemertpay@remax.de
RE/MAX Hamburg
Carina Bürstlein
Osterstraße 148
20255 Hamburg
carina.buerstlein@remax.de
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Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.
Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.
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Ansprechpartner
Frau Carina Bürstlein
1A Immobilien GmbH
Osterstr. 148,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
Eppendorfer Weg 279,
20251 Hamburg
20251 Hamburg
004915738777925
1A Immobilien GmbH
Eppendorfer Weg 279,
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