immobilie1-ID: 32403403 | Anbieter-ID: W-K-OD-26-003-2
Gepflegte Doppelhaushälfte mit Vollkeller und schönem Garten zum Kauf in Oststeinbek - Wentzel Dr.
459.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
615 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1966 verbindet eine klare Raumstruktur mit einem großzügigen Grundstück von 615 m² und ca. 119 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geradliniger Eingangsbereich, der die Räume angenehm voneinander... mehr lesen
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geradliniger Eingangsbereich, der die Räume angenehm voneinander... mehr lesen
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1966 verbindet eine klare Raumstruktur mit einem großzügigen Grundstück von 615 m² und ca. 119 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geradliniger Eingangsbereich, der die Räume angenehm voneinander trennt und den Alltag übersichtlich organisiert. Der Wohnbereich öffnet sich mit einer breiten Fensterfront zur Terrasse und in den Garten, wodurch viel Tageslicht und ein ruhiger Blick ins Grün entstehen. Direkt anschließend liegt der Essbereich, der sich als natürlicher Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und lange Abende anbietet. Die Küche ist separat angeordnet und wirkt durch das große Fenster freundlich und funktional.
Ergänzend steht im Erdgeschoss ein Gäste WC zur Verfügung, praktisch für Besuch und den Familienalltag.
Im Obergeschoss verteilen sich drei Zimmer, die sich je nach Lebensphase als Schlaf Kinder Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, der dem Raum eine zusätzliche Außenfläche und eine angenehme Weite gibt. Das Bad im Obergeschoss ist hell gefliest und mit Fenster ausgestattet.
Zusätzliche Nutzfläche bietet der vorhandene Keller, der sich für Vorräte Hobby oder als Stauraum eignet. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gas-Zentralheizungsanlage des Herstellers "Vaillant".
Der Garten präsentiert sich als großzügige, klar geschnittene Fläche mit ausreichend Platz für Spiel, Rückzug und entspannte Stunden im Freien. Die Terrasse bildet dabei den naheliegenden Übergang zwischen Innen und Außen und erweitert den Wohnraum in der warmen Jahreszeit spürbar.
Eine massiv errichtete Garage direkt am Haus bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Die Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geradliniger Eingangsbereich, der die Räume angenehm voneinander trennt und den Alltag übersichtlich organisiert. Der Wohnbereich öffnet sich mit einer breiten Fensterfront zur Terrasse und in den Garten, wodurch viel Tageslicht und ein ruhiger Blick ins Grün entstehen. Direkt anschließend liegt der Essbereich, der sich als natürlicher Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und lange Abende anbietet. Die Küche ist separat angeordnet und wirkt durch das große Fenster freundlich und funktional.
Ergänzend steht im Erdgeschoss ein Gäste WC zur Verfügung, praktisch für Besuch und den Familienalltag.
Im Obergeschoss verteilen sich drei Zimmer, die sich je nach Lebensphase als Schlaf Kinder Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, der dem Raum eine zusätzliche Außenfläche und eine angenehme Weite gibt. Das Bad im Obergeschoss ist hell gefliest und mit Fenster ausgestattet.
Zusätzliche Nutzfläche bietet der vorhandene Keller, der sich für Vorräte Hobby oder als Stauraum eignet. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gas-Zentralheizungsanlage des Herstellers "Vaillant".
Der Garten präsentiert sich als großzügige, klar geschnittene Fläche mit ausreichend Platz für Spiel, Rückzug und entspannte Stunden im Freien. Die Terrasse bildet dabei den naheliegenden Übergang zwischen Innen und Außen und erweitert den Wohnraum in der warmen Jahreszeit spürbar.
Eine massiv errichtete Garage direkt am Haus bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Die Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1966 verbindet eine klare Raumstruktur mit einem großzügigen Grundstück von 615 m² und ca. 119 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geradliniger Eingangsbereich, der die Räume angenehm voneinander trennt und den Alltag übersichtlich organisiert. Der Wohnbereich öffnet sich mit einer breiten Fensterfront zur Terrasse und in den Garten, wodurch viel Tageslicht und ein ruhiger Blick ins Grün entstehen. Direkt anschließend liegt der Essbereich, der sich als natürlicher Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und lange Abende anbietet. Die Küche ist separat angeordnet und wirkt durch das große Fenster freundlich und funktional.
Ergänzend steht im Erdgeschoss ein Gäste WC zur Verfügung, praktisch für Besuch und den Familienalltag.
Im Obergeschoss verteilen sich drei Zimmer, die sich je nach Lebensphase als Schlaf Kinder Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, der dem Raum eine zusätzliche Außenfläche und eine angenehme Weite gibt. Das Bad im Obergeschoss ist hell gefliest und mit Fenster ausgestattet.
Zusätzliche Nutzfläche bietet der vorhandene Keller, der sich für Vorräte Hobby oder als Stauraum eignet. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gas-Zentralheizungsanlage des Herstellers "Vaillant".
Der Garten präsentiert sich als großzügige, klar geschnittene Fläche mit ausreichend Platz für Spiel, Rückzug und entspannte Stunden im Freien. Die Terrasse bildet dabei den naheliegenden Übergang zwischen Innen und Außen und erweitert den Wohnraum in der warmen Jahreszeit spürbar.
Eine massiv errichtete Garage direkt am Haus bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Die Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geradliniger Eingangsbereich, der die Räume angenehm voneinander trennt und den Alltag übersichtlich organisiert. Der Wohnbereich öffnet sich mit einer breiten Fensterfront zur Terrasse und in den Garten, wodurch viel Tageslicht und ein ruhiger Blick ins Grün entstehen. Direkt anschließend liegt der Essbereich, der sich als natürlicher Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und lange Abende anbietet. Die Küche ist separat angeordnet und wirkt durch das große Fenster freundlich und funktional.
Ergänzend steht im Erdgeschoss ein Gäste WC zur Verfügung, praktisch für Besuch und den Familienalltag.
Im Obergeschoss verteilen sich drei Zimmer, die sich je nach Lebensphase als Schlaf Kinder Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, der dem Raum eine zusätzliche Außenfläche und eine angenehme Weite gibt. Das Bad im Obergeschoss ist hell gefliest und mit Fenster ausgestattet.
Zusätzliche Nutzfläche bietet der vorhandene Keller, der sich für Vorräte Hobby oder als Stauraum eignet. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gas-Zentralheizungsanlage des Herstellers "Vaillant".
Der Garten präsentiert sich als großzügige, klar geschnittene Fläche mit ausreichend Platz für Spiel, Rückzug und entspannte Stunden im Freien. Die Terrasse bildet dabei den naheliegenden Übergang zwischen Innen und Außen und erweitert den Wohnraum in der warmen Jahreszeit spürbar.
Eine massiv errichtete Garage direkt am Haus bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Die Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Kosten
-
Kaufpreis459.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1966
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)119 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)615 m²
-
Nutzfläche (ca.)67 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)18 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf175,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis23.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Doppelhaushälfte Baujahr 1966
- Wohnfläche ca. 119 m²
- Grundstück ca. 615 m²
- 4 Zimmer
- Vollkeller
- Einbauküche in heller Ausführung
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Bad mit Fenster im Obergeschoss
- Süd/West-Terrasse
- Großer Garten mit blickgeschützter... mehr lesen
- Wohnfläche ca. 119 m²
- Grundstück ca. 615 m²
- 4 Zimmer
- Vollkeller
- Einbauküche in heller Ausführung
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Bad mit Fenster im Obergeschoss
- Süd/West-Terrasse
- Großer Garten mit blickgeschützter... mehr lesen
- Doppelhaushälfte Baujahr 1966
- Wohnfläche ca. 119 m²
- Grundstück ca. 615 m²
- 4 Zimmer
- Vollkeller
- Einbauküche in heller Ausführung
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Bad mit Fenster im Obergeschoss
- Süd/West-Terrasse
- Großer Garten mit blickgeschützter Heckenbepflanzung
- Garage direkt am Haus
- Energieeffizienzklasse F
- Wohnfläche ca. 119 m²
- Grundstück ca. 615 m²
- 4 Zimmer
- Vollkeller
- Einbauküche in heller Ausführung
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Bad mit Fenster im Obergeschoss
- Süd/West-Terrasse
- Großer Garten mit blickgeschützter Heckenbepflanzung
- Garage direkt am Haus
- Energieeffizienzklasse F
- Doppelhaushälfte Baujahr 1966
- Wohnfläche ca. 119 m²
- Grundstück ca. 615 m²
- 4 Zimmer
- Vollkeller
- Einbauküche in heller Ausführung
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Bad mit Fenster im Obergeschoss
- Süd/West-Terrasse
- Großer Garten mit blickgeschützter Heckenbepflanzung
- Garage direkt am Haus
- Energieeffizienzklasse F
- Wohnfläche ca. 119 m²
- Grundstück ca. 615 m²
- 4 Zimmer
- Vollkeller
- Einbauküche in heller Ausführung
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Bad mit Fenster im Obergeschoss
- Süd/West-Terrasse
- Großer Garten mit blickgeschützter Heckenbepflanzung
- Garage direkt am Haus
- Energieeffizienzklasse F
- Sauna
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in einer gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnlage am Rand der Metropolregion Hamburg. Das Umfeld wirkt grün und nachbarschaftlich, mit kurzen Wegen zu kleinen Parkflächen und Spielmöglichkeiten, die den Alltag entspannt begleiten.
Na... mehr lesen
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Die Immobilie liegt in einer gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnlage am Rand der Metropolregion Hamburg. Das Umfeld wirkt grün und nachbarschaftlich, mit kurzen Wegen zu kleinen Parkflächen und Spielmöglichkeiten, die den Alltag entspannt begleiten.
Nahversorgung
Für die täglichen Besorgungen ist vieles in der Nähe: Eine Drogerie sowie weitere Angebote für den schnellen Einkauf lassen sich gut zu Fuß oder mit dem Rad erreichen. Auch ein Paketshop für den Alltag ist in der Umgebung vorhanden. Ergänzend gibt es in der näheren Umgebung eine Auswahl an Gastronomie, die sich für ein unkompliziertes Abendessen oder den Kaffee zwischendurch anbietet.
Mobilitätsanbindung
Die nächste Bushaltestelle liegt in etwa 600 m Entfernung, weitere Haltestellen sind ebenfalls in der näheren Umgebung erreichbar. Über den HVV bestehen Busverbindungen in Richtung Hamburg, unter anderem mit Anschluss an die U Bahn Linie U2 an den Stationen Steinfurther Allee und Mümmelmannsberg. Damit sind zentrale Ziele in Hamburg gut angebunden.
Für Autofahrende ist die Lage ebenfalls praktisch: Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A24 ist zügig erreichbar, wodurch sich Fahrten in Richtung Innenstadt, Umland und überregionale Ziele gut planen lassen. Der Flughafen Hamburg ist je nach Verkehrslage in etwa 30 bis 45 Minuten erreichbar.
Freizeitwert
Der Freizeitwert ist alltagsnah und familienfreundlich: Ein Park liegt praktisch um die Ecke, weitere Grünflächen sind in der Umgebung vorhanden. Mehrere Spielplätze befinden sich in der Nähe und bieten kurze Wege für spontane Nachmittage im Freien. Sportangebote sind ebenfalls im Umfeld erreichbar, sodass Bewegung und Vereinsleben gut in den Tagesablauf passen. Auch die Betreuung und Bildung sind komfortabel organisiert, da Kindertagesbetreuung und eine Grundschule in der näheren Umgebung liegen.
Nahversorgung
Für die täglichen Besorgungen ist vieles in der Nähe: Eine Drogerie sowie weitere Angebote für den schnellen Einkauf lassen sich gut zu Fuß oder mit dem Rad erreichen. Auch ein Paketshop für den Alltag ist in der Umgebung vorhanden. Ergänzend gibt es in der näheren Umgebung eine Auswahl an Gastronomie, die sich für ein unkompliziertes Abendessen oder den Kaffee zwischendurch anbietet.
Mobilitätsanbindung
Die nächste Bushaltestelle liegt in etwa 600 m Entfernung, weitere Haltestellen sind ebenfalls in der näheren Umgebung erreichbar. Über den HVV bestehen Busverbindungen in Richtung Hamburg, unter anderem mit Anschluss an die U Bahn Linie U2 an den Stationen Steinfurther Allee und Mümmelmannsberg. Damit sind zentrale Ziele in Hamburg gut angebunden.
Für Autofahrende ist die Lage ebenfalls praktisch: Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A24 ist zügig erreichbar, wodurch sich Fahrten in Richtung Innenstadt, Umland und überregionale Ziele gut planen lassen. Der Flughafen Hamburg ist je nach Verkehrslage in etwa 30 bis 45 Minuten erreichbar.
Freizeitwert
Der Freizeitwert ist alltagsnah und familienfreundlich: Ein Park liegt praktisch um die Ecke, weitere Grünflächen sind in der Umgebung vorhanden. Mehrere Spielplätze befinden sich in der Nähe und bieten kurze Wege für spontane Nachmittage im Freien. Sportangebote sind ebenfalls im Umfeld erreichbar, sodass Bewegung und Vereinsleben gut in den Tagesablauf passen. Auch die Betreuung und Bildung sind komfortabel organisiert, da Kindertagesbetreuung und eine Grundschule in der näheren Umgebung liegen.
Die Immobilie liegt in einer gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnlage am Rand der Metropolregion Hamburg. Das Umfeld wirkt grün und nachbarschaftlich, mit kurzen Wegen zu kleinen Parkflächen und Spielmöglichkeiten, die den Alltag entspannt begleiten.
Nahversorgung
Für die täglichen Besorgungen ist vieles in der Nähe: Eine Drogerie sowie weitere Angebote für den schnellen Einkauf lassen sich gut zu Fuß oder mit dem Rad erreichen. Auch ein Paketshop für den Alltag ist in der Umgebung vorhanden. Ergänzend gibt es in der näheren Umgebung eine Auswahl an Gastronomie, die sich für ein unkompliziertes Abendessen oder den Kaffee zwischendurch anbietet.
Mobilitätsanbindung
Die nächste Bushaltestelle liegt in etwa 600 m Entfernung, weitere Haltestellen sind ebenfalls in der näheren Umgebung erreichbar. Über den HVV bestehen Busverbindungen in Richtung Hamburg, unter anderem mit Anschluss an die U Bahn Linie U2 an den Stationen Steinfurther Allee und Mümmelmannsberg. Damit sind zentrale Ziele in Hamburg gut angebunden.
Für Autofahrende ist die Lage ebenfalls praktisch: Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A24 ist zügig erreichbar, wodurch sich Fahrten in Richtung Innenstadt, Umland und überregionale Ziele gut planen lassen. Der Flughafen Hamburg ist je nach Verkehrslage in etwa 30 bis 45 Minuten erreichbar.
Freizeitwert
Der Freizeitwert ist alltagsnah und familienfreundlich: Ein Park liegt praktisch um die Ecke, weitere Grünflächen sind in der Umgebung vorhanden. Mehrere Spielplätze befinden sich in der Nähe und bieten kurze Wege für spontane Nachmittage im Freien. Sportangebote sind ebenfalls im Umfeld erreichbar, sodass Bewegung und Vereinsleben gut in den Tagesablauf passen. Auch die Betreuung und Bildung sind komfortabel organisiert, da Kindertagesbetreuung und eine Grundschule in der näheren Umgebung liegen.
Nahversorgung
Für die täglichen Besorgungen ist vieles in der Nähe: Eine Drogerie sowie weitere Angebote für den schnellen Einkauf lassen sich gut zu Fuß oder mit dem Rad erreichen. Auch ein Paketshop für den Alltag ist in der Umgebung vorhanden. Ergänzend gibt es in der näheren Umgebung eine Auswahl an Gastronomie, die sich für ein unkompliziertes Abendessen oder den Kaffee zwischendurch anbietet.
Mobilitätsanbindung
Die nächste Bushaltestelle liegt in etwa 600 m Entfernung, weitere Haltestellen sind ebenfalls in der näheren Umgebung erreichbar. Über den HVV bestehen Busverbindungen in Richtung Hamburg, unter anderem mit Anschluss an die U Bahn Linie U2 an den Stationen Steinfurther Allee und Mümmelmannsberg. Damit sind zentrale Ziele in Hamburg gut angebunden.
Für Autofahrende ist die Lage ebenfalls praktisch: Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A24 ist zügig erreichbar, wodurch sich Fahrten in Richtung Innenstadt, Umland und überregionale Ziele gut planen lassen. Der Flughafen Hamburg ist je nach Verkehrslage in etwa 30 bis 45 Minuten erreichbar.
Freizeitwert
Der Freizeitwert ist alltagsnah und familienfreundlich: Ein Park liegt praktisch um die Ecke, weitere Grünflächen sind in der Umgebung vorhanden. Mehrere Spielplätze befinden sich in der Nähe und bieten kurze Wege für spontane Nachmittage im Freien. Sportangebote sind ebenfalls im Umfeld erreichbar, sodass Bewegung und Vereinsleben gut in den Tagesablauf passen. Auch die Betreuung und Bildung sind komfortabel organisiert, da Kindertagesbetreuung und eine Grundschule in der näheren Umgebung liegen.
Oststeinbek Deutschland (22113)
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Sonstiges
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Ella Roth
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
004940468988305
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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