immobilie1-ID: 32392369 | Anbieter-ID: W-K-OD-26-001-2
Energieeffizientes Mittelreihenhaus mit Feldrandlage in Oststeinbek - Wentzel Dr.
549.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2011 verbindet klare Architektur mit einem spürbar familienfreundlichen Raumgefühl auf ca. 128 m² Wohnfläche.
Auf einem ca. 250 m² großen Grundstück empfängt Sie ein gepflegter Eingangsbereich, der den Alltag... mehr lesen
Auf einem ca. 250 m² großen Grundstück empfängt Sie ein gepflegter Eingangsbereich, der den Alltag... mehr lesen
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2011 verbindet klare Architektur mit einem spürbar familienfreundlichen Raumgefühl auf ca. 128 m² Wohnfläche.
Auf einem ca. 250 m² großen Grundstück empfängt Sie ein gepflegter Eingangsbereich, der den Alltag angenehm strukturiert und Wege kurz hält. Von hier aus öffnet sich der Mittelpunkt des Hauses, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit warm wirkendem Holzoptik-Boden und großen Fensterflächen. Die breite Terrassentür schafft einen fließenden Übergang nach draußen und lässt viel Tageslicht in den Raum.
Die Küche ist separat angeordnet und funktional geschnitten, mit klassischer, heller Möblierung und durchdachter Arbeitsfläche. So bleibt der Wohnbereich ruhig, während in der Küche konzentriert vorbereitet und organisiert werden kann.
Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Zimmer im Dachgeschoss wirken durch die Dachflächenfenster freundlich und privat, ideal für Rückzug, Lernen oder Homeoffice. Auch im Obergeschoss zeigt sich ein stimmiges Raumkonzept, das unterschiedliche Lebensphasen und wechselnde Bedürfnisse gut begleitet.
Das Badezimmer präsentiert sich modern mit großformatigen Fliesen, Badewanne und separater Dusche, ergänzt durch ein Dachflächenfenster für angenehmes Tageslicht. Zusätzlich ist ein separates Gäste WC vorhanden, was den Tagesablauf gerade in lebhaften Haushalten spürbar erleichtert.
Der Garten bietet eine geschützte, gut nutzbare Fläche mit Terrasse und Platz für Spiel, Entspannung oder gemeinsames Essen im Freien. Ein Gartenhaus ist vorhanden und schafft praktischen Stauraum für Geräte, Fahrräder oder saisonale Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der freie Blick über das angrenzende Feld!
Abgerundet wird das Gesamtbild durch die Energieeffizienzklasse B, die den zeitgemäßen Charakter des Hauses unterstreicht.
Auf einem ca. 250 m² großen Grundstück empfängt Sie ein gepflegter Eingangsbereich, der den Alltag angenehm strukturiert und Wege kurz hält. Von hier aus öffnet sich der Mittelpunkt des Hauses, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit warm wirkendem Holzoptik-Boden und großen Fensterflächen. Die breite Terrassentür schafft einen fließenden Übergang nach draußen und lässt viel Tageslicht in den Raum.
Die Küche ist separat angeordnet und funktional geschnitten, mit klassischer, heller Möblierung und durchdachter Arbeitsfläche. So bleibt der Wohnbereich ruhig, während in der Küche konzentriert vorbereitet und organisiert werden kann.
Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Zimmer im Dachgeschoss wirken durch die Dachflächenfenster freundlich und privat, ideal für Rückzug, Lernen oder Homeoffice. Auch im Obergeschoss zeigt sich ein stimmiges Raumkonzept, das unterschiedliche Lebensphasen und wechselnde Bedürfnisse gut begleitet.
Das Badezimmer präsentiert sich modern mit großformatigen Fliesen, Badewanne und separater Dusche, ergänzt durch ein Dachflächenfenster für angenehmes Tageslicht. Zusätzlich ist ein separates Gäste WC vorhanden, was den Tagesablauf gerade in lebhaften Haushalten spürbar erleichtert.
Der Garten bietet eine geschützte, gut nutzbare Fläche mit Terrasse und Platz für Spiel, Entspannung oder gemeinsames Essen im Freien. Ein Gartenhaus ist vorhanden und schafft praktischen Stauraum für Geräte, Fahrräder oder saisonale Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der freie Blick über das angrenzende Feld!
Abgerundet wird das Gesamtbild durch die Energieeffizienzklasse B, die den zeitgemäßen Charakter des Hauses unterstreicht.
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2011 verbindet klare Architektur mit einem spürbar familienfreundlichen Raumgefühl auf ca. 128 m² Wohnfläche.
Auf einem ca. 250 m² großen Grundstück empfängt Sie ein gepflegter Eingangsbereich, der den Alltag angenehm strukturiert und Wege kurz hält. Von hier aus öffnet sich der Mittelpunkt des Hauses, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit warm wirkendem Holzoptik-Boden und großen Fensterflächen. Die breite Terrassentür schafft einen fließenden Übergang nach draußen und lässt viel Tageslicht in den Raum.
Die Küche ist separat angeordnet und funktional geschnitten, mit klassischer, heller Möblierung und durchdachter Arbeitsfläche. So bleibt der Wohnbereich ruhig, während in der Küche konzentriert vorbereitet und organisiert werden kann.
Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Zimmer im Dachgeschoss wirken durch die Dachflächenfenster freundlich und privat, ideal für Rückzug, Lernen oder Homeoffice. Auch im Obergeschoss zeigt sich ein stimmiges Raumkonzept, das unterschiedliche Lebensphasen und wechselnde Bedürfnisse gut begleitet.
Das Badezimmer präsentiert sich modern mit großformatigen Fliesen, Badewanne und separater Dusche, ergänzt durch ein Dachflächenfenster für angenehmes Tageslicht. Zusätzlich ist ein separates Gäste WC vorhanden, was den Tagesablauf gerade in lebhaften Haushalten spürbar erleichtert.
Der Garten bietet eine geschützte, gut nutzbare Fläche mit Terrasse und Platz für Spiel, Entspannung oder gemeinsames Essen im Freien. Ein Gartenhaus ist vorhanden und schafft praktischen Stauraum für Geräte, Fahrräder oder saisonale Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der freie Blick über das angrenzende Feld!
Abgerundet wird das Gesamtbild durch die Energieeffizienzklasse B, die den zeitgemäßen Charakter des Hauses unterstreicht.
Auf einem ca. 250 m² großen Grundstück empfängt Sie ein gepflegter Eingangsbereich, der den Alltag angenehm strukturiert und Wege kurz hält. Von hier aus öffnet sich der Mittelpunkt des Hauses, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit warm wirkendem Holzoptik-Boden und großen Fensterflächen. Die breite Terrassentür schafft einen fließenden Übergang nach draußen und lässt viel Tageslicht in den Raum.
Die Küche ist separat angeordnet und funktional geschnitten, mit klassischer, heller Möblierung und durchdachter Arbeitsfläche. So bleibt der Wohnbereich ruhig, während in der Küche konzentriert vorbereitet und organisiert werden kann.
Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Zimmer im Dachgeschoss wirken durch die Dachflächenfenster freundlich und privat, ideal für Rückzug, Lernen oder Homeoffice. Auch im Obergeschoss zeigt sich ein stimmiges Raumkonzept, das unterschiedliche Lebensphasen und wechselnde Bedürfnisse gut begleitet.
Das Badezimmer präsentiert sich modern mit großformatigen Fliesen, Badewanne und separater Dusche, ergänzt durch ein Dachflächenfenster für angenehmes Tageslicht. Zusätzlich ist ein separates Gäste WC vorhanden, was den Tagesablauf gerade in lebhaften Haushalten spürbar erleichtert.
Der Garten bietet eine geschützte, gut nutzbare Fläche mit Terrasse und Platz für Spiel, Entspannung oder gemeinsames Essen im Freien. Ein Gartenhaus ist vorhanden und schafft praktischen Stauraum für Geräte, Fahrräder oder saisonale Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der freie Blick über das angrenzende Feld!
Abgerundet wird das Gesamtbild durch die Energieeffizienzklasse B, die den zeitgemäßen Charakter des Hauses unterstreicht.
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2011
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)128 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)250 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf63,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis20.10.2030
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
Lage
Die Immobilie liegt in einer gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umgebung, in der sich der Alltag angenehm ruhig anfühlt. Kurze Wege innerhalb des Quartiers und ein insgesamt familienfreundliches Umfeld prägen die Mikrolage.
Nahversorgung
Für die... mehr lesen
Nahversorgung
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Die Immobilie liegt in einer gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umgebung, in der sich der Alltag angenehm ruhig anfühlt. Kurze Wege innerhalb des Quartiers und ein insgesamt familienfreundliches Umfeld prägen die Mikrolage.
Nahversorgung
Für die täglichen Besorgungen ist eine gute Grundversorgung in der näheren Umgebung vorhanden. Ein Supermarkt liegt in etwa ca. 1 km Entfernung, sodass Einkäufe unkompliziert planbar bleiben. Ergänzende Angebote des täglichen Bedarfs lassen sich typischerweise in den umliegenden Ortsbereichen erreichen.
Mobilitätsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch: Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung, weitere Haltestellen liegen in ca. 700 m Entfernung. Von hier aus bestehen Verbindungen im HVV, unter anderem mit den Buslinien 133 und 333. Diese führen Richtung Hamburg und binden an die U Bahn Linie U2 an, zum Beispiel an den Stationen Steinfurther Allee und Mümmelmannsberg. So sind auch Stadtteile wie Billstedt gut erreichbar.
Für Autofahrende ist die Lage ebenfalls komfortabel: Die Autobahnen A1 und A24 sind über das Autobahnkreuz Hamburg Ost gut angebunden. Der Flughafen Hamburg ist je nach Verkehrslage in etwa ca. 20 km Entfernung erreichbar.
Freizeitwert
Für Bewegung und kleine Auszeiten im Freien bietet die Umgebung passende Anlaufpunkte. Mehrere Spielplätze liegen in der Nähe, der nächste in ca. 200 m Entfernung, weitere in ca. 600 m bis 900 m. Das schafft kurze Wege für spontane Nachmittage draußen und macht den Alltag mit Kindern angenehm flexibel. Auch für Spaziergänge und kleine Runden in der Umgebung bietet die wohngeprägte Lage gute Voraussetzungen.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit alltagstauglicher Nähe zu Versorgung, Nahverkehr und familiennahen Freizeitmöglichkeiten.
Nahversorgung
Für die täglichen Besorgungen ist eine gute Grundversorgung in der näheren Umgebung vorhanden. Ein Supermarkt liegt in etwa ca. 1 km Entfernung, sodass Einkäufe unkompliziert planbar bleiben. Ergänzende Angebote des täglichen Bedarfs lassen sich typischerweise in den umliegenden Ortsbereichen erreichen.
Mobilitätsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch: Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung, weitere Haltestellen liegen in ca. 700 m Entfernung. Von hier aus bestehen Verbindungen im HVV, unter anderem mit den Buslinien 133 und 333. Diese führen Richtung Hamburg und binden an die U Bahn Linie U2 an, zum Beispiel an den Stationen Steinfurther Allee und Mümmelmannsberg. So sind auch Stadtteile wie Billstedt gut erreichbar.
Für Autofahrende ist die Lage ebenfalls komfortabel: Die Autobahnen A1 und A24 sind über das Autobahnkreuz Hamburg Ost gut angebunden. Der Flughafen Hamburg ist je nach Verkehrslage in etwa ca. 20 km Entfernung erreichbar.
Freizeitwert
Für Bewegung und kleine Auszeiten im Freien bietet die Umgebung passende Anlaufpunkte. Mehrere Spielplätze liegen in der Nähe, der nächste in ca. 200 m Entfernung, weitere in ca. 600 m bis 900 m. Das schafft kurze Wege für spontane Nachmittage draußen und macht den Alltag mit Kindern angenehm flexibel. Auch für Spaziergänge und kleine Runden in der Umgebung bietet die wohngeprägte Lage gute Voraussetzungen.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit alltagstauglicher Nähe zu Versorgung, Nahverkehr und familiennahen Freizeitmöglichkeiten.
Die Immobilie liegt in einer gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umgebung, in der sich der Alltag angenehm ruhig anfühlt. Kurze Wege innerhalb des Quartiers und ein insgesamt familienfreundliches Umfeld prägen die Mikrolage.
Nahversorgung
Für die täglichen Besorgungen ist eine gute Grundversorgung in der näheren Umgebung vorhanden. Ein Supermarkt liegt in etwa ca. 1 km Entfernung, sodass Einkäufe unkompliziert planbar bleiben. Ergänzende Angebote des täglichen Bedarfs lassen sich typischerweise in den umliegenden Ortsbereichen erreichen.
Mobilitätsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch: Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung, weitere Haltestellen liegen in ca. 700 m Entfernung. Von hier aus bestehen Verbindungen im HVV, unter anderem mit den Buslinien 133 und 333. Diese führen Richtung Hamburg und binden an die U Bahn Linie U2 an, zum Beispiel an den Stationen Steinfurther Allee und Mümmelmannsberg. So sind auch Stadtteile wie Billstedt gut erreichbar.
Für Autofahrende ist die Lage ebenfalls komfortabel: Die Autobahnen A1 und A24 sind über das Autobahnkreuz Hamburg Ost gut angebunden. Der Flughafen Hamburg ist je nach Verkehrslage in etwa ca. 20 km Entfernung erreichbar.
Freizeitwert
Für Bewegung und kleine Auszeiten im Freien bietet die Umgebung passende Anlaufpunkte. Mehrere Spielplätze liegen in der Nähe, der nächste in ca. 200 m Entfernung, weitere in ca. 600 m bis 900 m. Das schafft kurze Wege für spontane Nachmittage draußen und macht den Alltag mit Kindern angenehm flexibel. Auch für Spaziergänge und kleine Runden in der Umgebung bietet die wohngeprägte Lage gute Voraussetzungen.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit alltagstauglicher Nähe zu Versorgung, Nahverkehr und familiennahen Freizeitmöglichkeiten.
Nahversorgung
Für die täglichen Besorgungen ist eine gute Grundversorgung in der näheren Umgebung vorhanden. Ein Supermarkt liegt in etwa ca. 1 km Entfernung, sodass Einkäufe unkompliziert planbar bleiben. Ergänzende Angebote des täglichen Bedarfs lassen sich typischerweise in den umliegenden Ortsbereichen erreichen.
Mobilitätsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch: Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung, weitere Haltestellen liegen in ca. 700 m Entfernung. Von hier aus bestehen Verbindungen im HVV, unter anderem mit den Buslinien 133 und 333. Diese führen Richtung Hamburg und binden an die U Bahn Linie U2 an, zum Beispiel an den Stationen Steinfurther Allee und Mümmelmannsberg. So sind auch Stadtteile wie Billstedt gut erreichbar.
Für Autofahrende ist die Lage ebenfalls komfortabel: Die Autobahnen A1 und A24 sind über das Autobahnkreuz Hamburg Ost gut angebunden. Der Flughafen Hamburg ist je nach Verkehrslage in etwa ca. 20 km Entfernung erreichbar.
Freizeitwert
Für Bewegung und kleine Auszeiten im Freien bietet die Umgebung passende Anlaufpunkte. Mehrere Spielplätze liegen in der Nähe, der nächste in ca. 200 m Entfernung, weitere in ca. 600 m bis 900 m. Das schafft kurze Wege für spontane Nachmittage draußen und macht den Alltag mit Kindern angenehm flexibel. Auch für Spaziergänge und kleine Runden in der Umgebung bietet die wohngeprägte Lage gute Voraussetzungen.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit alltagstauglicher Nähe zu Versorgung, Nahverkehr und familiennahen Freizeitmöglichkeiten.
Oststeinbek Deutschland (22113)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
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Ansprechpartner
Frau Ella Roth
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
004940468988305
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Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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