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immobilie1-ID: 32462807 | Anbieter-ID: W-K-OD-26-014-2
Attraktive Doppelhaushälfte mit Vollkeller in ruhiger Wohnlage von Oststeinbek - Wentzel Dr.
539.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
316 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 überzeugt mit einer klaren Raumstruktur und einem angenehm privaten Außenbereich auf rund 316 m² Grundstück. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie eine helle, geflieste Diele mit markanter Holztreppe, die...
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Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 überzeugt mit einer klaren Raumstruktur und einem angenehm privaten Außenbereich auf rund 316 m² Grundstück. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie eine helle, geflieste Diele mit markanter Holztreppe, die die Ebenen harmonisch miteinander verbindet. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich offen und bietet dank großzügiger Fensterflächen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Ein Kaminofen setzt dabei einen stilvollen Akzent und sorgt für zusätzliche Behaglichkeit.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche in Holzoptik ausgestattet; die U-Form schafft viel Arbeitsfläche und Stauraum für eine gut organisierte Nutzung. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse als geschützter Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal als Essplatz, Rückzugsort oder flexibel nutzbare Spiel- und Hobbyfläche.
Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten lassen. Das Tageslichtbad mit Badewanne wird durch ein zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss ergänzt und erleichtert den Alltag spürbar. Der pflegeleicht angelegte Außenbereich mit Terrasse bietet einen klar gefassten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Zusätzliche Nutzfläche schafft der Keller, der Raum für Vorräte, Hobbys oder saisonale Ausstattung bietet.
Insgesamt stehen vier Zimmer mit ca. 104 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Energieeffizienzklasse beträgt
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche in Holzoptik ausgestattet; die U-Form schafft viel Arbeitsfläche und Stauraum für eine gut organisierte Nutzung. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse als geschützter Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal als Essplatz, Rückzugsort oder flexibel nutzbare Spiel- und Hobbyfläche.
Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten lassen. Das Tageslichtbad mit Badewanne wird durch ein zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss ergänzt und erleichtert den Alltag spürbar. Der pflegeleicht angelegte Außenbereich mit Terrasse bietet einen klar gefassten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Zusätzliche Nutzfläche schafft der Keller, der Raum für Vorräte, Hobbys oder saisonale Ausstattung bietet.
Insgesamt stehen vier Zimmer mit ca. 104 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Energieeffizienzklasse beträgt
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 überzeugt mit einer klaren Raumstruktur und einem angenehm privaten Außenbereich auf rund 316 m² Grundstück. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie eine helle, geflieste Diele mit markanter Holztreppe, die die Ebenen harmonisch miteinander verbindet. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich offen und bietet dank großzügiger Fensterflächen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Ein Kaminofen setzt dabei einen stilvollen Akzent und sorgt für zusätzliche Behaglichkeit.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche in Holzoptik ausgestattet; die U-Form schafft viel Arbeitsfläche und Stauraum für eine gut organisierte Nutzung. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse als geschützter Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal als Essplatz, Rückzugsort oder flexibel nutzbare Spiel- und Hobbyfläche.
Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten lassen. Das Tageslichtbad mit Badewanne wird durch ein zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss ergänzt und erleichtert den Alltag spürbar. Der pflegeleicht angelegte Außenbereich mit Terrasse bietet einen klar gefassten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Zusätzliche Nutzfläche schafft der Keller, der Raum für Vorräte, Hobbys oder saisonale Ausstattung bietet.
Insgesamt stehen vier Zimmer mit ca. 104 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Energieeffizienzklasse beträgt
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche in Holzoptik ausgestattet; die U-Form schafft viel Arbeitsfläche und Stauraum für eine gut organisierte Nutzung. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse als geschützter Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal als Essplatz, Rückzugsort oder flexibel nutzbare Spiel- und Hobbyfläche.
Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten lassen. Das Tageslichtbad mit Badewanne wird durch ein zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss ergänzt und erleichtert den Alltag spürbar. Der pflegeleicht angelegte Außenbereich mit Terrasse bietet einen klar gefassten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Zusätzliche Nutzfläche schafft der Keller, der Raum für Vorräte, Hobbys oder saisonale Ausstattung bietet.
Insgesamt stehen vier Zimmer mit ca. 104 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Energieeffizienzklasse beträgt
Kosten
-
Kaufpreis539.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)316 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf148,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis18.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Doppelhaushälfte, Baujahr 1994
- Wohnfläche ca. 104 m²
- Grundstück ca. 316 m²
- 4 Zimmer
- Vollkeller vorhanden
- Energieeffizienzklasse E
- Überdachter Hauseingang mit seitlichem Sichtschutz
- Kaminofen im Wohnbereich
- Wohnfläche ca. 104 m²
- Grundstück ca. 316 m²
- 4 Zimmer
- Vollkeller vorhanden
- Energieeffizienzklasse E
- Überdachter Hauseingang mit seitlichem Sichtschutz
- Kaminofen im Wohnbereich
- Doppelhaushälfte, Baujahr 1994
- Wohnfläche ca. 104 m²
- Grundstück ca. 316 m²
- 4 Zimmer
- Vollkeller vorhanden
- Energieeffizienzklasse E
- Überdachter Hauseingang mit seitlichem Sichtschutz
- Kaminofen im Wohnbereich
- Wohnfläche ca. 104 m²
- Grundstück ca. 316 m²
- 4 Zimmer
- Vollkeller vorhanden
- Energieeffizienzklasse E
- Überdachter Hauseingang mit seitlichem Sichtschutz
- Kaminofen im Wohnbereich
- Kamin
- Sauna
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend am Rand von Oststeinbek. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern in verkehrsberuhigter Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen...
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Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend am Rand von Oststeinbek. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern in verkehrsberuhigter Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A1 und A24 ist sehr gut, was besonders Pendlern zugutekommt. Nahgelegene Grünflächen und der Sachsenwald bieten ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe und guter Infrastruktur.
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend am Rand von Oststeinbek. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern in verkehrsberuhigter Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A1 und A24 ist sehr gut, was besonders Pendlern zugutekommt. Nahgelegene Grünflächen und der Sachsenwald bieten ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe und guter Infrastruktur.
Oststeinbek Deutschland (22113)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Ella Roth
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
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