immobilie1-ID: 32371801 | Anbieter-ID: WB 9026
Viel Platz für die ganze Familie
759.000 €
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche
1.573 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in diesem idyllischen Einfamilienhaus mit praktischer Einliegerwohnung, gelegen in grünen Umgebung von Hamburg-Moorfleet. Diese Immobilie aus den Baujahren 1965 und 1981 bietet eine beeindruckende Kombination aus großzügigem Platzangebot...
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Willkommen in diesem idyllischen Einfamilienhaus mit praktischer Einliegerwohnung, gelegen in grünen Umgebung von Hamburg-Moorfleet. Diese Immobilie aus den Baujahren 1965 und 1981 bietet eine beeindruckende Kombination aus großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.573 m² eröffnet sich Ihnen eine Wohnfläche von ca. 196 m², verteilt auf insgesamt 8 Zimmer, die großen Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnträume lässt. Die Raumaufteilung umfasst sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zusätzlichen Platz bietet die Einliegerwohnung, die sowohl zur Unterbringung von Familienmitgliedern als auch zur Vermietung genutzt werden kann. Egal ob Sie Ihre Fahrzeuge sicher unterstellen oder zusätzlichen Stauraum benötigen, diese Immobilie verfügt über eine Garage und ein Carport, die beide höchste Funktionalität versprechen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Stadtnähe und einem zurückgezogenen Wohnort im Grünen. Dieses Einfamilienhaus in Hamburg-Moorfleet ist die ideale Wahl für Familien, die viel Platz benötigen und gleichzeitig die Option auf flexible Wohnlösungen schätzen.
Willkommen in diesem idyllischen Einfamilienhaus mit praktischer Einliegerwohnung, gelegen in grünen Umgebung von Hamburg-Moorfleet. Diese Immobilie aus den Baujahren 1965 und 1981 bietet eine beeindruckende Kombination aus großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.573 m² eröffnet sich Ihnen eine Wohnfläche von ca. 196 m², verteilt auf insgesamt 8 Zimmer, die großen Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnträume lässt. Die Raumaufteilung umfasst sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zusätzlichen Platz bietet die Einliegerwohnung, die sowohl zur Unterbringung von Familienmitgliedern als auch zur Vermietung genutzt werden kann. Egal ob Sie Ihre Fahrzeuge sicher unterstellen oder zusätzlichen Stauraum benötigen, diese Immobilie verfügt über eine Garage und ein Carport, die beide höchste Funktionalität versprechen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Stadtnähe und einem zurückgezogenen Wohnort im Grünen. Dieses Einfamilienhaus in Hamburg-Moorfleet ist die ideale Wahl für Familien, die viel Platz benötigen und gleichzeitig die Option auf flexible Wohnlösungen schätzen.
Kosten
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Kaufpreis759.000 €
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Kaufpreis pro m²4.080,65 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1965
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Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)196 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.573 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
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Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch124,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
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Energiepass gültig bis26.03.2033
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ursprünglich im Jahr 1965 errichtet, verfügt das Anwesen zunächst über eine Wohnfläche von ca. 73 m². Im Jahr 1981 wurde die Immobilie um eine zweite, großzügige Wohneinheit erweitert, die heute als Haupthaus genutzt wird und eine Wohnfläche von ca....
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Ursprünglich im Jahr 1965 errichtet, verfügt das Anwesen zunächst über eine Wohnfläche von ca. 73 m². Im Jahr 1981 wurde die Immobilie um eine zweite, großzügige Wohneinheit erweitert, die heute als Haupthaus genutzt wird und eine Wohnfläche von ca. 123 m² mit dem Balkon und den Wintergärten umfasst.
Zwei eindrucksvolle Wintergärten sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum und schaffen lichtdurchflutete Rückzugsorte mit hohem Aufenthaltskomfort. Beide Wohneinheiten sind voll unterkellert und bieten umfangreiche Stau- und Nutzungsmöglichkeiten.
Die Beheizung des gesamten Anwesens erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die ein gleichmäßiges und angenehmes Wohnklima gewährleistet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als vielseitiges Objekt mit großem Potenzial für individuelle Gestaltungs- und Nutzungskonzepte.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Elbe sowie der herrliche Blick, der dieser Immobilie eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht.
Zwei eindrucksvolle Wintergärten sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum und schaffen lichtdurchflutete Rückzugsorte mit hohem Aufenthaltskomfort. Beide Wohneinheiten sind voll unterkellert und bieten umfangreiche Stau- und Nutzungsmöglichkeiten.
Die Beheizung des gesamten Anwesens erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die ein gleichmäßiges und angenehmes Wohnklima gewährleistet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als vielseitiges Objekt mit großem Potenzial für individuelle Gestaltungs- und Nutzungskonzepte.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Elbe sowie der herrliche Blick, der dieser Immobilie eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht.
Ursprünglich im Jahr 1965 errichtet, verfügt das Anwesen zunächst über eine Wohnfläche von ca. 73 m². Im Jahr 1981 wurde die Immobilie um eine zweite, großzügige Wohneinheit erweitert, die heute als Haupthaus genutzt wird und eine Wohnfläche von ca. 123 m² mit dem Balkon und den Wintergärten umfasst.
Zwei eindrucksvolle Wintergärten sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum und schaffen lichtdurchflutete Rückzugsorte mit hohem Aufenthaltskomfort. Beide Wohneinheiten sind voll unterkellert und bieten umfangreiche Stau- und Nutzungsmöglichkeiten.
Die Beheizung des gesamten Anwesens erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die ein gleichmäßiges und angenehmes Wohnklima gewährleistet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als vielseitiges Objekt mit großem Potenzial für individuelle Gestaltungs- und Nutzungskonzepte.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Elbe sowie der herrliche Blick, der dieser Immobilie eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht.
Zwei eindrucksvolle Wintergärten sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum und schaffen lichtdurchflutete Rückzugsorte mit hohem Aufenthaltskomfort. Beide Wohneinheiten sind voll unterkellert und bieten umfangreiche Stau- und Nutzungsmöglichkeiten.
Die Beheizung des gesamten Anwesens erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die ein gleichmäßiges und angenehmes Wohnklima gewährleistet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als vielseitiges Objekt mit großem Potenzial für individuelle Gestaltungs- und Nutzungskonzepte.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Elbe sowie der herrliche Blick, der dieser Immobilie eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht.
- Parkoption
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und idyllischen Teil von Hamburg, umgeben von einer malerischen Landschaft und einer einladenden Nachbarschaft. Die Gegend überzeugt mit ihrer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet...
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Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und idyllischen Teil von Hamburg, umgeben von einer malerischen Landschaft und einer einladenden Nachbarschaft. Die Gegend überzeugt mit ihrer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Stadtleben von Hamburg. Die Nähe zur Elbe und den weitläufigen Grünflächen lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht, die ein harmonisches und zugleich praktisches Zuhause suchen. Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen Natur und städtischer Verfügbarkeit in einem charmanten Viertel der Hansestadt.
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und idyllischen Teil von Hamburg, umgeben von einer malerischen Landschaft und einer einladenden Nachbarschaft. Die Gegend überzeugt mit ihrer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Stadtleben von Hamburg. Die Nähe zur Elbe und den weitläufigen Grünflächen lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht, die ein harmonisches und zugleich praktisches Zuhause suchen. Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen Natur und städtischer Verfügbarkeit in einem charmanten Viertel der Hansestadt.
Hamburg Moorfleet Deutschland (22113)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Marcela Wachholz
Grossmann & Berger GmbH
Bahnhofstrasse 2b,
21465 Reinbek
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Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
004940350802235
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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