immobilie1-ID: 32411843 | Anbieter-ID: HH1901LFMW
Reinkommen. Verlieben. Zuhause - Moderne 2-Zimmerwohnung im Herzen Hamburgs
229.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Hamburg! Diese charmante Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1955, besticht durch ihren gepflegten Zustand und lädt mit einem durchdachten Raumkonzept auf rund zwei Zimmer ein, die Ihnen ein komfortables...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Hamburg! Diese charmante Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1955, besticht durch ihren gepflegten Zustand und lädt mit einem durchdachten Raumkonzept auf rund zwei Zimmer ein, die Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis bieten.
Große Fenster in allen Räumen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und füllen die Wohnung mit viel Tageslicht. Die Fenster wurden mit einer 3-Fach Verglasung im Jahre 2024 eingebaut. Das Badezimmer wurde 2023 ebenfalls komplett erneuert, inkl. großzügiger Dusche und moderner Sanitärausstattung. Die zentrale Lage in der Hansestadt verspricht eine ideale Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Wohnung verfügt über eine elektrische Nachtspeicherheizung, über die die Wärmeversorgung sichergestellt wird.
Ob als Kapitalanlage oder als neues Eigenheim, diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Käufer. Lassen Sie sich von dem einzigartigen Charakter dieser Immobilie begeistern und erleben Sie urbanes Wohnen in einer der schönsten Städte Deutschlands. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie. Ihr neues Zuhause in Hamburg erwartet Sie!
Große Fenster in allen Räumen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und füllen die Wohnung mit viel Tageslicht. Die Fenster wurden mit einer 3-Fach Verglasung im Jahre 2024 eingebaut. Das Badezimmer wurde 2023 ebenfalls komplett erneuert, inkl. großzügiger Dusche und moderner Sanitärausstattung. Die zentrale Lage in der Hansestadt verspricht eine ideale Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Wohnung verfügt über eine elektrische Nachtspeicherheizung, über die die Wärmeversorgung sichergestellt wird.
Ob als Kapitalanlage oder als neues Eigenheim, diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Käufer. Lassen Sie sich von dem einzigartigen Charakter dieser Immobilie begeistern und erleben Sie urbanes Wohnen in einer der schönsten Städte Deutschlands. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie. Ihr neues Zuhause in Hamburg erwartet Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Hamburg! Diese charmante Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1955, besticht durch ihren gepflegten Zustand und lädt mit einem durchdachten Raumkonzept auf rund zwei Zimmer ein, die Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis bieten.
Große Fenster in allen Räumen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und füllen die Wohnung mit viel Tageslicht. Die Fenster wurden mit einer 3-Fach Verglasung im Jahre 2024 eingebaut. Das Badezimmer wurde 2023 ebenfalls komplett erneuert, inkl. großzügiger Dusche und moderner Sanitärausstattung. Die zentrale Lage in der Hansestadt verspricht eine ideale Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Wohnung verfügt über eine elektrische Nachtspeicherheizung, über die die Wärmeversorgung sichergestellt wird.
Ob als Kapitalanlage oder als neues Eigenheim, diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Käufer. Lassen Sie sich von dem einzigartigen Charakter dieser Immobilie begeistern und erleben Sie urbanes Wohnen in einer der schönsten Städte Deutschlands. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie. Ihr neues Zuhause in Hamburg erwartet Sie!
Große Fenster in allen Räumen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und füllen die Wohnung mit viel Tageslicht. Die Fenster wurden mit einer 3-Fach Verglasung im Jahre 2024 eingebaut. Das Badezimmer wurde 2023 ebenfalls komplett erneuert, inkl. großzügiger Dusche und moderner Sanitärausstattung. Die zentrale Lage in der Hansestadt verspricht eine ideale Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Wohnung verfügt über eine elektrische Nachtspeicherheizung, über die die Wärmeversorgung sichergestellt wird.
Ob als Kapitalanlage oder als neues Eigenheim, diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Käufer. Lassen Sie sich von dem einzigartigen Charakter dieser Immobilie begeistern und erleben Sie urbanes Wohnen in einer der schönsten Städte Deutschlands. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie. Ihr neues Zuhause in Hamburg erwartet Sie!
Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Hausgeld pro Monat162 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
-
Etage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf187,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis15.02.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Ca. 50qm
- Zwei Zimmer
- Attraktive Raumaufteilung
- Neue Fenster aus 2024
- Modernes Badezimmer aus 2023
- Heller, gut geschnittener Wohn- und Schlafbereich
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Schlafen, Arbeiten)
- Großzügige Fensterflächen mit... mehr lesen
- Zwei Zimmer
- Attraktive Raumaufteilung
- Neue Fenster aus 2024
- Modernes Badezimmer aus 2023
- Heller, gut geschnittener Wohn- und Schlafbereich
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Schlafen, Arbeiten)
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- Ca. 50qm
- Zwei Zimmer
- Attraktive Raumaufteilung
- Neue Fenster aus 2024
- Modernes Badezimmer aus 2023
- Heller, gut geschnittener Wohn- und Schlafbereich
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Schlafen, Arbeiten)
- Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht
- Zeitlose, helle Farbgestaltung
- Moderner und gepflegter Gesamtzustand
- Hochwertiger Laminatboden
- Funktionaler Homeoffice- oder Arbeitsbereich
- Ruhige Wohnatmosphäre
- Dusche mit flachem Einstieg
- Kellerfläche
- Hochwertige Wand- und Bodenfliesen
- Zeitgemäße Sanitärausstattung
- Pflegeleichte Materialien
- Durchdachtes Raumkonzept
- Einzugsfertiger Zustand
- Attraktive Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger
- Zwei Zimmer
- Attraktive Raumaufteilung
- Neue Fenster aus 2024
- Modernes Badezimmer aus 2023
- Heller, gut geschnittener Wohn- und Schlafbereich
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Schlafen, Arbeiten)
- Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht
- Zeitlose, helle Farbgestaltung
- Moderner und gepflegter Gesamtzustand
- Hochwertiger Laminatboden
- Funktionaler Homeoffice- oder Arbeitsbereich
- Ruhige Wohnatmosphäre
- Dusche mit flachem Einstieg
- Kellerfläche
- Hochwertige Wand- und Bodenfliesen
- Zeitgemäße Sanitärausstattung
- Pflegeleichte Materialien
- Durchdachtes Raumkonzept
- Einzugsfertiger Zustand
- Attraktive Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger
- Ca. 50qm
- Zwei Zimmer
- Attraktive Raumaufteilung
- Neue Fenster aus 2024
- Modernes Badezimmer aus 2023
- Heller, gut geschnittener Wohn- und Schlafbereich
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- Ruhige Wohnatmosphäre
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- Kellerfläche
- Hochwertige Wand- und Bodenfliesen
- Zeitgemäße Sanitärausstattung
- Pflegeleichte Materialien
- Durchdachtes Raumkonzept
- Einzugsfertiger Zustand
- Attraktive Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger
- Zwei Zimmer
- Attraktive Raumaufteilung
- Neue Fenster aus 2024
- Modernes Badezimmer aus 2023
- Heller, gut geschnittener Wohn- und Schlafbereich
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Schlafen, Arbeiten)
- Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht
- Zeitlose, helle Farbgestaltung
- Moderner und gepflegter Gesamtzustand
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- Funktionaler Homeoffice- oder Arbeitsbereich
- Ruhige Wohnatmosphäre
- Dusche mit flachem Einstieg
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- Attraktive Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, überwiegend wohnlich geprägten Teil Hamburgs. Die wenig befahrene Straße sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ist von Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Grünflächen umgeben. Das Umfeld wirkt...
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Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, überwiegend wohnlich geprägten Teil Hamburgs. Die wenig befahrene Straße sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ist von Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Grünflächen umgeben. Das Umfeld wirkt gewachsen, gepflegt und zurückhaltend.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen sind in kurzer Entfernung vorhanden und gut erreichbar. Der U-Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sodass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch andere Stadtteile bequem erreicht werden können.
Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden: Die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die Autobahnanschlüsse sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Innenstadt, Umland und überregionale Ziele.
Die Horner Rennbahn sowie weitere nahegelegene Grün- und Parkanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und sportlichen Aktivitäten. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und solider Erreichbarkeit aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen sind in kurzer Entfernung vorhanden und gut erreichbar. Der U-Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sodass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch andere Stadtteile bequem erreicht werden können.
Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden: Die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die Autobahnanschlüsse sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Innenstadt, Umland und überregionale Ziele.
Die Horner Rennbahn sowie weitere nahegelegene Grün- und Parkanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und sportlichen Aktivitäten. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und solider Erreichbarkeit aus.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, überwiegend wohnlich geprägten Teil Hamburgs. Die wenig befahrene Straße sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ist von Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Grünflächen umgeben. Das Umfeld wirkt gewachsen, gepflegt und zurückhaltend.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen sind in kurzer Entfernung vorhanden und gut erreichbar. Der U-Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sodass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch andere Stadtteile bequem erreicht werden können.
Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden: Die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die Autobahnanschlüsse sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Innenstadt, Umland und überregionale Ziele.
Die Horner Rennbahn sowie weitere nahegelegene Grün- und Parkanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und sportlichen Aktivitäten. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und solider Erreichbarkeit aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen sind in kurzer Entfernung vorhanden und gut erreichbar. Der U-Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sodass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch andere Stadtteile bequem erreicht werden können.
Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden: Die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die Autobahnanschlüsse sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Innenstadt, Umland und überregionale Ziele.
Die Horner Rennbahn sowie weitere nahegelegene Grün- und Parkanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und sportlichen Aktivitäten. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und solider Erreichbarkeit aus.
Hamburg / Horn Horn (Stadtteil) Deutschland (22111)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre...
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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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Herr Melvin Wessel
DOLBERG-Immobilien GmbH
Am Ecksoll 1a,
22145 Stapelfeld
22145 Stapelfeld
Am Ecksoll 1a ,
22145 Stapelfeld
22145 Stapelfeld
004915126620018
DOLBERG-Immobilien GmbH
Am Ecksoll 1a ,
22145 Stapelfeld
22145 Stapelfeld
015777415925
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