NEU
immobilie1-ID: 31852579 | Anbieter-ID: JZ_99
300 m zur U2 - Zentrale Balkonwohnung in ruhiger Lage
187.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Entdecken Sie diese gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung in einer zentralen aber dennoch ruhigen Lage. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Südwestbalkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in der... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in der... mehr lesen
Entdecken Sie diese gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung in einer zentralen aber dennoch ruhigen Lage. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Südwestbalkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in der Endetage, was für zusätzliche Ruhe sorgt. Sie ist zwar im älteren, teilweise sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber viel Potenzial, um sie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Beheizung erfolgt über eine ältere Nachtspeicherheizung über Strom.
Die Küche ist ebenfalls im älteren Zustand, bietet aber Raum für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer wurde ungefähr im Jahr 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Look. Die Fenster in der gesamten Wohnung wurden 2022 erneuert.
Die WEG umfasst 65 Wohneinheiten. Das Dach des Gebäudes wurde vor einigen Jahren erneuert und befindet sich einem zeitgemäßen Zustand. Ebenso wurde die rückwärtige Fassade gedämmt und die Balkone erneuert.
Aktuell wird in der WEG über eine Dämmung der straßenseitigen Fassade und die Sanierung der Grundsielleitungen diskutiert. Einen Beschluss zur Sanierung gibt es bisher hierzu noch nicht.
Die Wohnung wird frei geliefert und ist nicht vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 152,00 € inkl. Rücklage. Die Heiz- bzw. Stromkosten werden direkt mit dem Bewohner der Wohnung abgerechnet. Die Rücklagen belaufen sich per 31.12.2024 auf 202.134,00 €.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in der Endetage, was für zusätzliche Ruhe sorgt. Sie ist zwar im älteren, teilweise sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber viel Potenzial, um sie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Beheizung erfolgt über eine ältere Nachtspeicherheizung über Strom.
Die Küche ist ebenfalls im älteren Zustand, bietet aber Raum für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer wurde ungefähr im Jahr 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Look. Die Fenster in der gesamten Wohnung wurden 2022 erneuert.
Die WEG umfasst 65 Wohneinheiten. Das Dach des Gebäudes wurde vor einigen Jahren erneuert und befindet sich einem zeitgemäßen Zustand. Ebenso wurde die rückwärtige Fassade gedämmt und die Balkone erneuert.
Aktuell wird in der WEG über eine Dämmung der straßenseitigen Fassade und die Sanierung der Grundsielleitungen diskutiert. Einen Beschluss zur Sanierung gibt es bisher hierzu noch nicht.
Die Wohnung wird frei geliefert und ist nicht vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 152,00 € inkl. Rücklage. Die Heiz- bzw. Stromkosten werden direkt mit dem Bewohner der Wohnung abgerechnet. Die Rücklagen belaufen sich per 31.12.2024 auf 202.134,00 €.
Entdecken Sie diese gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung in einer zentralen aber dennoch ruhigen Lage. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Südwestbalkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in der Endetage, was für zusätzliche Ruhe sorgt. Sie ist zwar im älteren, teilweise sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber viel Potenzial, um sie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Beheizung erfolgt über eine ältere Nachtspeicherheizung über Strom.
Die Küche ist ebenfalls im älteren Zustand, bietet aber Raum für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer wurde ungefähr im Jahr 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Look. Die Fenster in der gesamten Wohnung wurden 2022 erneuert.
Die WEG umfasst 65 Wohneinheiten. Das Dach des Gebäudes wurde vor einigen Jahren erneuert und befindet sich einem zeitgemäßen Zustand. Ebenso wurde die rückwärtige Fassade gedämmt und die Balkone erneuert.
Aktuell wird in der WEG über eine Dämmung der straßenseitigen Fassade und die Sanierung der Grundsielleitungen diskutiert. Einen Beschluss zur Sanierung gibt es bisher hierzu noch nicht.
Die Wohnung wird frei geliefert und ist nicht vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 152,00 € inkl. Rücklage. Die Heiz- bzw. Stromkosten werden direkt mit dem Bewohner der Wohnung abgerechnet. Die Rücklagen belaufen sich per 31.12.2024 auf 202.134,00 €.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in der Endetage, was für zusätzliche Ruhe sorgt. Sie ist zwar im älteren, teilweise sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber viel Potenzial, um sie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Beheizung erfolgt über eine ältere Nachtspeicherheizung über Strom.
Die Küche ist ebenfalls im älteren Zustand, bietet aber Raum für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer wurde ungefähr im Jahr 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Look. Die Fenster in der gesamten Wohnung wurden 2022 erneuert.
Die WEG umfasst 65 Wohneinheiten. Das Dach des Gebäudes wurde vor einigen Jahren erneuert und befindet sich einem zeitgemäßen Zustand. Ebenso wurde die rückwärtige Fassade gedämmt und die Balkone erneuert.
Aktuell wird in der WEG über eine Dämmung der straßenseitigen Fassade und die Sanierung der Grundsielleitungen diskutiert. Einen Beschluss zur Sanierung gibt es bisher hierzu noch nicht.
Die Wohnung wird frei geliefert und ist nicht vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 152,00 € inkl. Rücklage. Die Heiz- bzw. Stromkosten werden direkt mit dem Bewohner der Wohnung abgerechnet. Die Rücklagen belaufen sich per 31.12.2024 auf 202.134,00 €.
Kosten
-
Kaufpreis187.000 €
-
Hausgeld pro Monat152 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1955
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)55 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf216,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis02.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Fenster:
Kunststofffenster aus 2022
Heizung und Warmwasser:
Beheizung über Nachtspeicherheizung über Strom, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bodenbeläge:
Laminat
Küche:
ältere Einbauküche aus ca. 1970
Bäder:
modernes Duschbad aus ca. 2020
Modernisierungen:
Ern... mehr lesen
Kunststofffenster aus 2022
Heizung und Warmwasser:
Beheizung über Nachtspeicherheizung über Strom, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bodenbeläge:
Laminat
Küche:
ältere Einbauküche aus ca. 1970
Bäder:
modernes Duschbad aus ca. 2020
Modernisierungen:
Ern... mehr lesen
Fenster:
Kunststofffenster aus 2022
Heizung und Warmwasser:
Beheizung über Nachtspeicherheizung über Strom, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bodenbeläge:
Laminat
Küche:
ältere Einbauküche aus ca. 1970
Bäder:
modernes Duschbad aus ca. 2020
Modernisierungen:
Erneuerung des Dachs
Austausch der Fenster 2022
Dämmung der rückwärtigen Fassade
Erneuerung der Balkone
Besonderheiten:
Balkon, Keller, Dachbodenraum, Beheizung über Strom
Kunststofffenster aus 2022
Heizung und Warmwasser:
Beheizung über Nachtspeicherheizung über Strom, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bodenbeläge:
Laminat
Küche:
ältere Einbauküche aus ca. 1970
Bäder:
modernes Duschbad aus ca. 2020
Modernisierungen:
Erneuerung des Dachs
Austausch der Fenster 2022
Dämmung der rückwärtigen Fassade
Erneuerung der Balkone
Besonderheiten:
Balkon, Keller, Dachbodenraum, Beheizung über Strom
Fenster:
Kunststofffenster aus 2022
Heizung und Warmwasser:
Beheizung über Nachtspeicherheizung über Strom, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bodenbeläge:
Laminat
Küche:
ältere Einbauküche aus ca. 1970
Bäder:
modernes Duschbad aus ca. 2020
Modernisierungen:
Erneuerung des Dachs
Austausch der Fenster 2022
Dämmung der rückwärtigen Fassade
Erneuerung der Balkone
Besonderheiten:
Balkon, Keller, Dachbodenraum, Beheizung über Strom
Kunststofffenster aus 2022
Heizung und Warmwasser:
Beheizung über Nachtspeicherheizung über Strom, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bodenbeläge:
Laminat
Küche:
ältere Einbauküche aus ca. 1970
Bäder:
modernes Duschbad aus ca. 2020
Modernisierungen:
Erneuerung des Dachs
Austausch der Fenster 2022
Dämmung der rückwärtigen Fassade
Erneuerung der Balkone
Besonderheiten:
Balkon, Keller, Dachbodenraum, Beheizung über Strom
- Dachboden
- Keller
Lage
Der Hamburger Stadtteil Horn grenzt im Westen an Hamm, im Osten an Billstedt, im Norden an Marienthal und im Süden an Billbrook. Horn liegt nur rund sechs Kilometer von der Hamburger Innenstadt und einen Kilometer vom Horner Kreisel...
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Der Hamburger Stadtteil Horn grenzt im Westen an Hamm, im Osten an Billstedt, im Norden an Marienthal und im Süden an Billbrook. Horn liegt nur rund sechs Kilometer von der Hamburger Innenstadt und einen Kilometer vom Horner Kreisel (Autobahnanschluss A24 und A1) entfernt. Der Hamburger Airport und die Hamburger Innenstadt sind über die öffentlichen Verkehrsmittel des HVV ideal angebunden. Die Wohnung befindet sich unweit der U-Bahn-Station Legienstraße (ca. 5 Gehminuten).
Zentral durch den Stadtteil zieht sich der Lisa-Niebank-Park, eine etwa 50 Meter breite und als Park gestaltete Anlage. Weitere Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe: im Süden der Horner Park und unmittelbar hinter der östlichen Stadtteilgrenze in Billstedt der Öjendorfer Park.
Optimale Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Ärztehäuser, Banken und Restaurants finden Sie am nahe gelegenen Billstedt Center.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit enem wunderschönen grünen Garten.
Zentral durch den Stadtteil zieht sich der Lisa-Niebank-Park, eine etwa 50 Meter breite und als Park gestaltete Anlage. Weitere Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe: im Süden der Horner Park und unmittelbar hinter der östlichen Stadtteilgrenze in Billstedt der Öjendorfer Park.
Optimale Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Ärztehäuser, Banken und Restaurants finden Sie am nahe gelegenen Billstedt Center.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit enem wunderschönen grünen Garten.
Der Hamburger Stadtteil Horn grenzt im Westen an Hamm, im Osten an Billstedt, im Norden an Marienthal und im Süden an Billbrook. Horn liegt nur rund sechs Kilometer von der Hamburger Innenstadt und einen Kilometer vom Horner Kreisel (Autobahnanschluss A24 und A1) entfernt. Der Hamburger Airport und die Hamburger Innenstadt sind über die öffentlichen Verkehrsmittel des HVV ideal angebunden. Die Wohnung befindet sich unweit der U-Bahn-Station Legienstraße (ca. 5 Gehminuten).
Zentral durch den Stadtteil zieht sich der Lisa-Niebank-Park, eine etwa 50 Meter breite und als Park gestaltete Anlage. Weitere Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe: im Süden der Horner Park und unmittelbar hinter der östlichen Stadtteilgrenze in Billstedt der Öjendorfer Park.
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Zentral durch den Stadtteil zieht sich der Lisa-Niebank-Park, eine etwa 50 Meter breite und als Park gestaltete Anlage. Weitere Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe: im Süden der Horner Park und unmittelbar hinter der östlichen Stadtteilgrenze in Billstedt der Öjendorfer Park.
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Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit enem wunderschönen grünen Garten.
Hamburg-Horn Hamburg (Horn) Deutschland (22111)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de
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Ansprechpartner
Frau Juliane Zucker
Sparda Immobilien GmbH
Hamburger Straße 27,
22083 Hamburg
22083 Hamburg
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
0049405500557645
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
(040) 35 74 01-0
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