immobilie1-ID: 32443521 | Anbieter-ID: 299429
ENTWICKLUNGSPOTENZIAL MIT PARKBLICK
345.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Entwicklungspotenzial und nachhaltige Vermietbarkeit legen. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl und durchdachter Grundrissstruktur. Besonders hervorzuheben ist das...
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Attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Entwicklungspotenzial und nachhaltige Vermietbarkeit legen. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl und durchdachter Grundrissstruktur. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen freien Blick in den Jacobi Park eröffnet. Die grüne Parklage sorgt für eine hohe Wohnqualität und stellt einen klaren Vermietungsvorteil dar. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit optimale Voraussetzungen für eine wertsteigernde Modernisierung. Durch gezielte Investitionen lassen sich sowohl Mietniveau als auch langfristige Renditechancen deutlich erhöhen.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Balkon mit direktem Blick in den Jacobi Park hohe Wohnqualität und starker Vermietungsvorteil
- Aufzug im Haus komfortabler Zugang und wichtiges Kriterium für breite Mietzielgruppen
- Anmietbare Stellplätze zusätzlicher Pluspunkt für zukünftige Mieter und bessere Vermarktbarkeit
- das zusätzliche halbe Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Ankleide und entspricht der aktuellen Nachfrage am Mietmarkt
- und, und, und ...
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Kosten
-
Kaufpreis345.000 €
-
Hausgeld pro Monat458 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1962
-
Zimmer2,5
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
Etage7
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartBlockheizkraftwerk
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergiebedarf137 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
Lage
ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit guter Nahversorgung, kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, hohe Nachfrage am Mietmarkt
ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit guter Nahversorgung, kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, hohe Nachfrage am Mietmarkt
Hamburg Deutschland (22089)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
BETTERHOMES Deutschland GmbH
Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart
70629 Stuttgart
Flughafenstraße 59,
70629 Stuttgart
70629 Stuttgart
+49 711 959 699 22
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Flughafenstraße 59,
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