immobilie1-ID: 32243661 | Anbieter-ID: WE-25976
Alsternahes Wohnen mit Garten - großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in Eilbek
899.000 €
Kaufpreis
109,78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg Eilbek! Diese stilvolle Hochparterre-Wohnung aus dem Jahr 1953 vereint klassisches Flair mit modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 109,78 m² bietet die Wohnung ausreichend Raum für...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg Eilbek! Diese stilvolle Hochparterre-Wohnung aus dem Jahr 1953 vereint klassisches Flair mit modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 109,78 m² bietet die Wohnung ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren gepflegten Zustand. Sie umfasst 3 einladende Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das einen gemütlichen Rückzugsort schafft. Ein großzügiges Badezimmer sorgt für Komfort und ist ideal für den Start in den Tag.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der nicht nur zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sondern auch einen direkten Zugang zum ca. 250 qm großen Garten bietet – ein seltener Luxus in dieser begehrten Gegend. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.
Diese Wohnung liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Teil von Hamburg Eilbek, was sie zur perfekten Wahl für Familien und Stadtliebhaber macht. Entdecken Sie diese hochwertige Immobilie und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer der lebendigsten Städte Deutschlands. Hier treffen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnumfeld aufeinander. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren gepflegten Zustand. Sie umfasst 3 einladende Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das einen gemütlichen Rückzugsort schafft. Ein großzügiges Badezimmer sorgt für Komfort und ist ideal für den Start in den Tag.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der nicht nur zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sondern auch einen direkten Zugang zum ca. 250 qm großen Garten bietet – ein seltener Luxus in dieser begehrten Gegend. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.
Diese Wohnung liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Teil von Hamburg Eilbek, was sie zur perfekten Wahl für Familien und Stadtliebhaber macht. Entdecken Sie diese hochwertige Immobilie und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer der lebendigsten Städte Deutschlands. Hier treffen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnumfeld aufeinander. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg Eilbek! Diese stilvolle Hochparterre-Wohnung aus dem Jahr 1953 vereint klassisches Flair mit modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 109,78 m² bietet die Wohnung ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren gepflegten Zustand. Sie umfasst 3 einladende Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das einen gemütlichen Rückzugsort schafft. Ein großzügiges Badezimmer sorgt für Komfort und ist ideal für den Start in den Tag.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der nicht nur zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sondern auch einen direkten Zugang zum ca. 250 qm großen Garten bietet – ein seltener Luxus in dieser begehrten Gegend. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.
Diese Wohnung liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Teil von Hamburg Eilbek, was sie zur perfekten Wahl für Familien und Stadtliebhaber macht. Entdecken Sie diese hochwertige Immobilie und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer der lebendigsten Städte Deutschlands. Hier treffen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnumfeld aufeinander. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren gepflegten Zustand. Sie umfasst 3 einladende Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das einen gemütlichen Rückzugsort schafft. Ein großzügiges Badezimmer sorgt für Komfort und ist ideal für den Start in den Tag.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der nicht nur zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sondern auch einen direkten Zugang zum ca. 250 qm großen Garten bietet – ein seltener Luxus in dieser begehrten Gegend. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.
Diese Wohnung liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Teil von Hamburg Eilbek, was sie zur perfekten Wahl für Familien und Stadtliebhaber macht. Entdecken Sie diese hochwertige Immobilie und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer der lebendigsten Städte Deutschlands. Hier treffen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnumfeld aufeinander. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Kosten
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Kaufpreis899.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.599,5 €
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Heizkosten129,5 €
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Nebenkosten250 €
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Hausgeld pro Monat720 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
3,57% inkl. MwSt Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1953
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)109,78 m²
-
Nutzfläche (ca.)10,65 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6,45 m²
-
Gartenfläche (ca.)250 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster, Bidet, Duschbad
-
Etage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1953
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Energiepass gültig bis28.08.2034
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Diese attraktive Hochparterre-Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Eilbek, einem der begehrtesten und lebendigsten Viertel in Alsternähe in Hamburg. Eilbek liegt nordöstlich des Stadtzentrums und bietet eine harmonische Mischung aus urbanem...
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Diese attraktive Hochparterre-Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Eilbek, einem der begehrtesten und lebendigsten Viertel in Alsternähe in Hamburg. Eilbek liegt nordöstlich des Stadtzentrums und bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnahen Rückzugsmöglichkeiten. Die Gegend ist bekannt für ihre Nähe zur Alster und ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, wodurch schnelle Verbindungen in die Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht werden.
In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und kulinarische Highlights, die die Vielfalt und Lebensqualität dieser Nachbarschaft unterstreichen. Der nahegelegene Kuhmühlenteich und das Alsterufer laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein, während das pulsierende Leben der Hamburger Innenstadt nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zur Attraktivität dieses Wohnstandorts bei.
Die Kombination aus zentraler Lage und hohem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Menschen, die das städtische Leben genießen und gleichzeitig die Ruhe eines gepflegten Wohnquartiers schätzen.
In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und kulinarische Highlights, die die Vielfalt und Lebensqualität dieser Nachbarschaft unterstreichen. Der nahegelegene Kuhmühlenteich und das Alsterufer laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein, während das pulsierende Leben der Hamburger Innenstadt nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zur Attraktivität dieses Wohnstandorts bei.
Die Kombination aus zentraler Lage und hohem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Menschen, die das städtische Leben genießen und gleichzeitig die Ruhe eines gepflegten Wohnquartiers schätzen.
Diese attraktive Hochparterre-Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Eilbek, einem der begehrtesten und lebendigsten Viertel in Alsternähe in Hamburg. Eilbek liegt nordöstlich des Stadtzentrums und bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnahen Rückzugsmöglichkeiten. Die Gegend ist bekannt für ihre Nähe zur Alster und ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, wodurch schnelle Verbindungen in die Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht werden.
In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und kulinarische Highlights, die die Vielfalt und Lebensqualität dieser Nachbarschaft unterstreichen. Der nahegelegene Kuhmühlenteich und das Alsterufer laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein, während das pulsierende Leben der Hamburger Innenstadt nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zur Attraktivität dieses Wohnstandorts bei.
Die Kombination aus zentraler Lage und hohem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Menschen, die das städtische Leben genießen und gleichzeitig die Ruhe eines gepflegten Wohnquartiers schätzen.
In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und kulinarische Highlights, die die Vielfalt und Lebensqualität dieser Nachbarschaft unterstreichen. Der nahegelegene Kuhmühlenteich und das Alsterufer laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein, während das pulsierende Leben der Hamburger Innenstadt nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zur Attraktivität dieses Wohnstandorts bei.
Die Kombination aus zentraler Lage und hohem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Menschen, die das städtische Leben genießen und gleichzeitig die Ruhe eines gepflegten Wohnquartiers schätzen.
Hamburg Hamburg Deutschland (22089)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Michael Wüster
Michael Wüster Immobilien e.K.
Rehmkoppel 17,
22391 Hamburg
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Rehmkoppel 17,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
0171 - 640 49 79
Michael Wüster Immobilien e.K.
Rehmkoppel 17,
22391 Hamburg
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01716404979
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