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immobilie1-ID: 32112365 | Anbieter-ID: VM-2025-2412
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Eilbek– zentral und ruhig
1.100 €
Miete zzgl. NK
73,41 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in der Roßbergstraße bietet auf ca. 73,41 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in gut angebundener und ruhiger Lage suchen.
Die Wohnung... mehr lesen
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Die helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in der Roßbergstraße bietet auf ca. 73,41 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in gut angebundener und ruhiger Lage suchen.
Die Wohnung besticht durch ihre freundliche Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon ist lichtdurchflutet und lädt zum Entspannen ein – mit Blick in die grüne, gewachsene Umgebung. Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die über alle wichtigen Elektrogeräte und ausreichend Stauraum verfügt.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Ordnung.
Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit zentraler, aber ruhiger Lage – ideal für alle, die urban und dennoch entspannt wohnen möchten.
Die Wohnung besticht durch ihre freundliche Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon ist lichtdurchflutet und lädt zum Entspannen ein – mit Blick in die grüne, gewachsene Umgebung. Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die über alle wichtigen Elektrogeräte und ausreichend Stauraum verfügt.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Ordnung.
Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit zentraler, aber ruhiger Lage – ideal für alle, die urban und dennoch entspannt wohnen möchten.
Die helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in der Roßbergstraße bietet auf ca. 73,41 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in gut angebundener und ruhiger Lage suchen.
Die Wohnung besticht durch ihre freundliche Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon ist lichtdurchflutet und lädt zum Entspannen ein – mit Blick in die grüne, gewachsene Umgebung. Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die über alle wichtigen Elektrogeräte und ausreichend Stauraum verfügt.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Ordnung.
Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit zentraler, aber ruhiger Lage – ideal für alle, die urban und dennoch entspannt wohnen möchten.
Die Wohnung besticht durch ihre freundliche Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon ist lichtdurchflutet und lädt zum Entspannen ein – mit Blick in die grüne, gewachsene Umgebung. Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die über alle wichtigen Elektrogeräte und ausreichend Stauraum verfügt.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Ordnung.
Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit zentraler, aber ruhiger Lage – ideal für alle, die urban und dennoch entspannt wohnen möchten.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.100 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.450 €
-
Heizkosten200 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.300 €
-
Nebenkosten150 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1953
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)73,41 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch135 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis04.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Die helle und gepflegte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und funktionale Ausstattungsdetails, die den Alltag angenehm gestalten.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und mit... mehr lesen
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und mit... mehr lesen
Die helle und gepflegte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und funktionale Ausstattungsdetails, die den Alltag angenehm gestalten.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und mit seinem ruhigen Ausblick zum Entspannen im Freien einlädt. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf.
Besonders praktisch: Direkt neben der Wohnungseingangstür befindet sich ein separater Abstellraum, der ideal für Vorräte, Reinigungsutensilien oder selten genutzte Haushaltsgegenstände ist – eine sinnvolle Ergänzung zur Wohnung, die für Ordnung und Struktur sorgt.
Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, die sowohl schnelles Duschen als auch entspannte Bäder ermöglicht.
Insgesamt bietet die Wohnung eine komfortable und funktionale Ausstattung, die besonders für Singles oder Paare ein angenehmes Wohngefühl schafft – ruhig gelegen und dennoch gut angebunden im beliebten Stadtteil Eilbek.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und mit seinem ruhigen Ausblick zum Entspannen im Freien einlädt. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf.
Besonders praktisch: Direkt neben der Wohnungseingangstür befindet sich ein separater Abstellraum, der ideal für Vorräte, Reinigungsutensilien oder selten genutzte Haushaltsgegenstände ist – eine sinnvolle Ergänzung zur Wohnung, die für Ordnung und Struktur sorgt.
Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, die sowohl schnelles Duschen als auch entspannte Bäder ermöglicht.
Insgesamt bietet die Wohnung eine komfortable und funktionale Ausstattung, die besonders für Singles oder Paare ein angenehmes Wohngefühl schafft – ruhig gelegen und dennoch gut angebunden im beliebten Stadtteil Eilbek.
Die helle und gepflegte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und funktionale Ausstattungsdetails, die den Alltag angenehm gestalten.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und mit seinem ruhigen Ausblick zum Entspannen im Freien einlädt. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf.
Besonders praktisch: Direkt neben der Wohnungseingangstür befindet sich ein separater Abstellraum, der ideal für Vorräte, Reinigungsutensilien oder selten genutzte Haushaltsgegenstände ist – eine sinnvolle Ergänzung zur Wohnung, die für Ordnung und Struktur sorgt.
Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, die sowohl schnelles Duschen als auch entspannte Bäder ermöglicht.
Insgesamt bietet die Wohnung eine komfortable und funktionale Ausstattung, die besonders für Singles oder Paare ein angenehmes Wohngefühl schafft – ruhig gelegen und dennoch gut angebunden im beliebten Stadtteil Eilbek.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und mit seinem ruhigen Ausblick zum Entspannen im Freien einlädt. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf.
Besonders praktisch: Direkt neben der Wohnungseingangstür befindet sich ein separater Abstellraum, der ideal für Vorräte, Reinigungsutensilien oder selten genutzte Haushaltsgegenstände ist – eine sinnvolle Ergänzung zur Wohnung, die für Ordnung und Struktur sorgt.
Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, die sowohl schnelles Duschen als auch entspannte Bäder ermöglicht.
Insgesamt bietet die Wohnung eine komfortable und funktionale Ausstattung, die besonders für Singles oder Paare ein angenehmes Wohngefühl schafft – ruhig gelegen und dennoch gut angebunden im beliebten Stadtteil Eilbek.
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung in der Roßbergstraße befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Eilbek, östlich der Innenstadt gelegen, und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung und urbaner Infrastruktur. Die Umgebung...
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Die Wohnung in der Roßbergstraße befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Eilbek, östlich der Innenstadt gelegen, und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung und urbaner Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Altbauten und viel Grün – ideal für alle, die zentral, aber ruhig wohnen möchten.
In fußläufiger Nähe liegen mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen Wandsbeker Chaussee und Ritterstraße, die eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt, nach Wandsbek, Barmbek oder Uhlenhorst ermöglichen. Auch die S-Bahn-Station Landwehr ist gut erreichbar. Mit dem Auto profitiert man von der Nähe zur B75 sowie zur A24, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Drogerien – sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für größere Besorgungen und Shopping-Ausflüge bietet das nahe gelegene Wandsbek Quarree zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und ein Kino.
Auch medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, was die Lage besonders alltagstauglich und familienfreundlich macht.
Der Stadtteil Eilbek bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, wie den Jacobipark, das Eilbekkanal-Ufer oder den nahegelegenen Eichtalpark. Diese laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen im Grünen ein – direkt vor der Haustür.
Insgesamt bietet die Roßbergstraße 15 eine gelungene Kombination aus zentrumsnaher Lage, ruhigem Wohnumfeld und bester Anbindung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein urbanes Leben mit hoher Lebensqualität suchen.
In fußläufiger Nähe liegen mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen Wandsbeker Chaussee und Ritterstraße, die eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt, nach Wandsbek, Barmbek oder Uhlenhorst ermöglichen. Auch die S-Bahn-Station Landwehr ist gut erreichbar. Mit dem Auto profitiert man von der Nähe zur B75 sowie zur A24, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Drogerien – sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für größere Besorgungen und Shopping-Ausflüge bietet das nahe gelegene Wandsbek Quarree zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und ein Kino.
Auch medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, was die Lage besonders alltagstauglich und familienfreundlich macht.
Der Stadtteil Eilbek bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, wie den Jacobipark, das Eilbekkanal-Ufer oder den nahegelegenen Eichtalpark. Diese laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen im Grünen ein – direkt vor der Haustür.
Insgesamt bietet die Roßbergstraße 15 eine gelungene Kombination aus zentrumsnaher Lage, ruhigem Wohnumfeld und bester Anbindung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein urbanes Leben mit hoher Lebensqualität suchen.
Die Wohnung in der Roßbergstraße befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Eilbek, östlich der Innenstadt gelegen, und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung und urbaner Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Altbauten und viel Grün – ideal für alle, die zentral, aber ruhig wohnen möchten.
In fußläufiger Nähe liegen mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen Wandsbeker Chaussee und Ritterstraße, die eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt, nach Wandsbek, Barmbek oder Uhlenhorst ermöglichen. Auch die S-Bahn-Station Landwehr ist gut erreichbar. Mit dem Auto profitiert man von der Nähe zur B75 sowie zur A24, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Drogerien – sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für größere Besorgungen und Shopping-Ausflüge bietet das nahe gelegene Wandsbek Quarree zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und ein Kino.
Auch medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, was die Lage besonders alltagstauglich und familienfreundlich macht.
Der Stadtteil Eilbek bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, wie den Jacobipark, das Eilbekkanal-Ufer oder den nahegelegenen Eichtalpark. Diese laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen im Grünen ein – direkt vor der Haustür.
Insgesamt bietet die Roßbergstraße 15 eine gelungene Kombination aus zentrumsnaher Lage, ruhigem Wohnumfeld und bester Anbindung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein urbanes Leben mit hoher Lebensqualität suchen.
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Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Drogerien – sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für größere Besorgungen und Shopping-Ausflüge bietet das nahe gelegene Wandsbek Quarree zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und ein Kino.
Auch medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, was die Lage besonders alltagstauglich und familienfreundlich macht.
Der Stadtteil Eilbek bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, wie den Jacobipark, das Eilbekkanal-Ufer oder den nahegelegenen Eichtalpark. Diese laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen im Grünen ein – direkt vor der Haustür.
Insgesamt bietet die Roßbergstraße 15 eine gelungene Kombination aus zentrumsnaher Lage, ruhigem Wohnumfeld und bester Anbindung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein urbanes Leben mit hoher Lebensqualität suchen.
Hamburg / Eilbek Deutschland (22089)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und... mehr lesen
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Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite.
Warum Konstant Immobilien?
Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen.
Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer.
Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Kontaktieren Sie uns:
Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27a
21465 Wentorf bei Hamburg
Telefon: +49 40 725 8480
Fax: +49 40 724 85 81
E-Mail: info@konstant-immo.de
Rechtliche Informationen:
Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg
Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHG
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Ansprechpartner
Herr Johann Weber
Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27a,
21465 Wentorf bei Hamburg
21465 Wentorf bei Hamburg
Stöckenhoop 27,
21465 Wentorf bei Hamburg
21465 Wentorf bei Hamburg
00494027584820
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Stöckenhoop 27,
21465 Wentorf bei Hamburg
21465 Wentorf bei Hamburg
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