immobilie1-ID: 32204495 | Anbieter-ID: DC-AAO-2143
Familiengerechte 4,5-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung
649.000 €
Kaufpreis
104,82 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
*kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten
*insgesamt umfasst die WEG 23 Wohneinheiten, welche alle im Jahr 2020 kernsaniert wurden
*das monatliche Wohngeld beträgt ca. 278,- € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage in... mehr lesen
*insgesamt umfasst die WEG 23 Wohneinheiten, welche alle im Jahr 2020 kernsaniert wurden
*das monatliche Wohngeld beträgt ca. 278,- € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage in... mehr lesen
*kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten
*insgesamt umfasst die WEG 23 Wohneinheiten, welche alle im Jahr 2020 kernsaniert wurden
*das monatliche Wohngeld beträgt ca. 278,- € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 49,77 €
*im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde das Gartengeschoss erweitert und die Terrasse ausgebaut
*im Gartengeschoss besteht ein Sondernutzungsrecht für ein Zimmer, Duschbad und einen Flur
*die Beheizung dieser Immobilie erfolgt durch eine Fußbodenheizung über eine eigene Gasbrennwerttherme
*ein Abstellraum sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum
*die angebotene Eigentumswohnung ist über zwei separate Eingänge mit Videogegensprechanlage im Gartengeschoss und im Hochparterre erreichbar
*insgesamt umfasst die WEG 23 Wohneinheiten, welche alle im Jahr 2020 kernsaniert wurden
*das monatliche Wohngeld beträgt ca. 278,- € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 49,77 €
*im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde das Gartengeschoss erweitert und die Terrasse ausgebaut
*im Gartengeschoss besteht ein Sondernutzungsrecht für ein Zimmer, Duschbad und einen Flur
*die Beheizung dieser Immobilie erfolgt durch eine Fußbodenheizung über eine eigene Gasbrennwerttherme
*ein Abstellraum sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum
*die angebotene Eigentumswohnung ist über zwei separate Eingänge mit Videogegensprechanlage im Gartengeschoss und im Hochparterre erreichbar
*kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten
*insgesamt umfasst die WEG 23 Wohneinheiten, welche alle im Jahr 2020 kernsaniert wurden
*das monatliche Wohngeld beträgt ca. 278,- € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 49,77 €
*im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde das Gartengeschoss erweitert und die Terrasse ausgebaut
*im Gartengeschoss besteht ein Sondernutzungsrecht für ein Zimmer, Duschbad und einen Flur
*die Beheizung dieser Immobilie erfolgt durch eine Fußbodenheizung über eine eigene Gasbrennwerttherme
*ein Abstellraum sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum
*die angebotene Eigentumswohnung ist über zwei separate Eingänge mit Videogegensprechanlage im Gartengeschoss und im Hochparterre erreichbar
*insgesamt umfasst die WEG 23 Wohneinheiten, welche alle im Jahr 2020 kernsaniert wurden
*das monatliche Wohngeld beträgt ca. 278,- € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 49,77 €
*im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde das Gartengeschoss erweitert und die Terrasse ausgebaut
*im Gartengeschoss besteht ein Sondernutzungsrecht für ein Zimmer, Duschbad und einen Flur
*die Beheizung dieser Immobilie erfolgt durch eine Fußbodenheizung über eine eigene Gasbrennwerttherme
*ein Abstellraum sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum
*die angebotene Eigentumswohnung ist über zwei separate Eingänge mit Videogegensprechanlage im Gartengeschoss und im Hochparterre erreichbar
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.191,56 €
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Hausgeld pro Monat277,77 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER Hamburg Alster-Ost, Inhaber: K&V Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1901
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone/Terrassen2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)104,82 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1901
-
Energiepass gültig bis30.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gartengeschoss:
*der großzügige Wohn-/ Essbereich bildet das Herzstück dieser Immobilie und begeistert mit zwei Zugängen zur östlich ausgerichteten Terrasse, welche mit einer eleganten Sitzlounge zum Verweilen und Entspannen einlädt
*eine Küche mit... mehr lesen
*der großzügige Wohn-/ Essbereich bildet das Herzstück dieser Immobilie und begeistert mit zwei Zugängen zur östlich ausgerichteten Terrasse, welche mit einer eleganten Sitzlounge zum Verweilen und Entspannen einlädt
*eine Küche mit... mehr lesen
Gartengeschoss:
*der großzügige Wohn-/ Essbereich bildet das Herzstück dieser Immobilie und begeistert mit zwei Zugängen zur östlich ausgerichteten Terrasse, welche mit einer eleganten Sitzlounge zum Verweilen und Entspannen einlädt
*eine Küche mit weißen Fronten und einer Arbeitsplatte aus Holz ist mit einem Elektroherd der Marke ,,Neff" ausgestattet
*das Duschbad mit hellen Sandsteinfliesen, welches über Armaturen der Marke ,,Duravit" und einen Handtuchheizkörper verfügt, ergänzt das vorhandene Raumangebot optimal
*ein weiteres Zimmer mit zwei Fensterfronten bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten nach individuellen Bedürfnissen
Hochparterre:
*helle Zierleisten und ein weitläufiges Fenster verleihen dem Schlaf- und Kinderzimmer eine helle und einladende Atmosphäre
*ein halbes Zimmer, derzeit als Büro genutzt, bietet einen Zugang zum Ost-Balkon und kann als Gästezimmer oder Hobbyraum dienen
*das moderne Wannenbad ist ebenfalls mit hellen Sandsteinfliesen, hochwertigen Armaturen, einem Handtuchheizkörper, sowie einem Tageslichtfenster ausgestattet
*weitere Highlights sind das edle Eichenparkett und stilvolle Spotlights
*der großzügige Wohn-/ Essbereich bildet das Herzstück dieser Immobilie und begeistert mit zwei Zugängen zur östlich ausgerichteten Terrasse, welche mit einer eleganten Sitzlounge zum Verweilen und Entspannen einlädt
*eine Küche mit weißen Fronten und einer Arbeitsplatte aus Holz ist mit einem Elektroherd der Marke ,,Neff" ausgestattet
*das Duschbad mit hellen Sandsteinfliesen, welches über Armaturen der Marke ,,Duravit" und einen Handtuchheizkörper verfügt, ergänzt das vorhandene Raumangebot optimal
*ein weiteres Zimmer mit zwei Fensterfronten bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten nach individuellen Bedürfnissen
Hochparterre:
*helle Zierleisten und ein weitläufiges Fenster verleihen dem Schlaf- und Kinderzimmer eine helle und einladende Atmosphäre
*ein halbes Zimmer, derzeit als Büro genutzt, bietet einen Zugang zum Ost-Balkon und kann als Gästezimmer oder Hobbyraum dienen
*das moderne Wannenbad ist ebenfalls mit hellen Sandsteinfliesen, hochwertigen Armaturen, einem Handtuchheizkörper, sowie einem Tageslichtfenster ausgestattet
*weitere Highlights sind das edle Eichenparkett und stilvolle Spotlights
Gartengeschoss:
*der großzügige Wohn-/ Essbereich bildet das Herzstück dieser Immobilie und begeistert mit zwei Zugängen zur östlich ausgerichteten Terrasse, welche mit einer eleganten Sitzlounge zum Verweilen und Entspannen einlädt
*eine Küche mit weißen Fronten und einer Arbeitsplatte aus Holz ist mit einem Elektroherd der Marke ,,Neff" ausgestattet
*das Duschbad mit hellen Sandsteinfliesen, welches über Armaturen der Marke ,,Duravit" und einen Handtuchheizkörper verfügt, ergänzt das vorhandene Raumangebot optimal
*ein weiteres Zimmer mit zwei Fensterfronten bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten nach individuellen Bedürfnissen
Hochparterre:
*helle Zierleisten und ein weitläufiges Fenster verleihen dem Schlaf- und Kinderzimmer eine helle und einladende Atmosphäre
*ein halbes Zimmer, derzeit als Büro genutzt, bietet einen Zugang zum Ost-Balkon und kann als Gästezimmer oder Hobbyraum dienen
*das moderne Wannenbad ist ebenfalls mit hellen Sandsteinfliesen, hochwertigen Armaturen, einem Handtuchheizkörper, sowie einem Tageslichtfenster ausgestattet
*weitere Highlights sind das edle Eichenparkett und stilvolle Spotlights
*der großzügige Wohn-/ Essbereich bildet das Herzstück dieser Immobilie und begeistert mit zwei Zugängen zur östlich ausgerichteten Terrasse, welche mit einer eleganten Sitzlounge zum Verweilen und Entspannen einlädt
*eine Küche mit weißen Fronten und einer Arbeitsplatte aus Holz ist mit einem Elektroherd der Marke ,,Neff" ausgestattet
*das Duschbad mit hellen Sandsteinfliesen, welches über Armaturen der Marke ,,Duravit" und einen Handtuchheizkörper verfügt, ergänzt das vorhandene Raumangebot optimal
*ein weiteres Zimmer mit zwei Fensterfronten bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten nach individuellen Bedürfnissen
Hochparterre:
*helle Zierleisten und ein weitläufiges Fenster verleihen dem Schlaf- und Kinderzimmer eine helle und einladende Atmosphäre
*ein halbes Zimmer, derzeit als Büro genutzt, bietet einen Zugang zum Ost-Balkon und kann als Gästezimmer oder Hobbyraum dienen
*das moderne Wannenbad ist ebenfalls mit hellen Sandsteinfliesen, hochwertigen Armaturen, einem Handtuchheizkörper, sowie einem Tageslichtfenster ausgestattet
*weitere Highlights sind das edle Eichenparkett und stilvolle Spotlights
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Die angebotene Immobilie liegt im begehrten Hamburger Stadtteil Eilbek, nur einen Steinwurf vom idyllischen Eilbekkanal entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der nahegelegenen Wandsbeker Chaussee bequem zu Fuß erreichbar....
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Die angebotene Immobilie liegt im begehrten Hamburger Stadtteil Eilbek, nur einen Steinwurf vom idyllischen Eilbekkanal entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der nahegelegenen Wandsbeker Chaussee bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus laden zahlreiche Bars, Restaurants und Boutiquen in der Umgebung zum Genießen ein.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die U-Bahn-Station „Ritterstraße“ (Linie U1) gewährleistet, sodass das Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichbar ist. Auch der Hamburger Flughafen ist mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt, was die Lage besonders attraktiv macht.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die U-Bahn-Station „Ritterstraße“ (Linie U1) gewährleistet, sodass das Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichbar ist. Auch der Hamburger Flughafen ist mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt, was die Lage besonders attraktiv macht.
Die angebotene Immobilie liegt im begehrten Hamburger Stadtteil Eilbek, nur einen Steinwurf vom idyllischen Eilbekkanal entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der nahegelegenen Wandsbeker Chaussee bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus laden zahlreiche Bars, Restaurants und Boutiquen in der Umgebung zum Genießen ein.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die U-Bahn-Station „Ritterstraße“ (Linie U1) gewährleistet, sodass das Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichbar ist. Auch der Hamburger Flughafen ist mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt, was die Lage besonders attraktiv macht.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die U-Bahn-Station „Ritterstraße“ (Linie U1) gewährleistet, sodass das Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichbar ist. Auch der Hamburger Flughafen ist mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt, was die Lage besonders attraktiv macht.
Hamburg Eilbek Hamburg Deutschland (22089)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma Alster-Ost
(DAHLER Alster-Ost) K&V Immobilien GmbH & Co. KG
Poelchaukamp 15,
22301 Hamburg
22301 Hamburg
Poelchaukamp 15,
22301 Hamburg
22301 Hamburg
0049408787870
(DAHLER Alster-Ost) K&V Immobilien GmbH & Co. KG
Poelchaukamp 15,
22301 Hamburg
22301 Hamburg
040 8787870
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