immobilie1-ID: 32452057 | Anbieter-ID: MUI-808
*EILBEK * 2,5 ZI. - AM JACOBIPARK - MODERN - SUPERHELL - RUHIG -MIT LIFT INS 3. OG*
316.666 €
Kaufpreis
60,26 m²
Wohnfläche
2.297 m²
Grundstücksfläche
2,5
Zimmer
*WELLCOME TO THE SUNNY-SIDE-UP*
...bedeutet das Sie quasi den ganzen Tag Sonne haben! Vormittags im Schlafzimmer und ab mittags im Wohnzimmer und auf dem Balkon!
-Das Wohnhaus wurde Ende der 1960´er Jahre in massiver Bauweise errichtet und umfasst... mehr lesen
...bedeutet das Sie quasi den ganzen Tag Sonne haben! Vormittags im Schlafzimmer und ab mittags im Wohnzimmer und auf dem Balkon!
-Das Wohnhaus wurde Ende der 1960´er Jahre in massiver Bauweise errichtet und umfasst... mehr lesen
*WELLCOME TO THE SUNNY-SIDE-UP*
...bedeutet das Sie quasi den ganzen Tag Sonne haben! Vormittags im Schlafzimmer und ab mittags im Wohnzimmer und auf dem Balkon!
-Das Wohnhaus wurde Ende der 1960´er Jahre in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 81 Wohneinheiten.
... WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE GERNE AUF ANFRAGE
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-Das Wohnhaus wurde Ende der 1960´er Jahre in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 81 Wohneinheiten.
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*WELLCOME TO THE SUNNY-SIDE-UP*
...bedeutet das Sie quasi den ganzen Tag Sonne haben! Vormittags im Schlafzimmer und ab mittags im Wohnzimmer und auf dem Balkon!
-Das Wohnhaus wurde Ende der 1960´er Jahre in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 81 Wohneinheiten.
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-Das Wohnhaus wurde Ende der 1960´er Jahre in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 81 Wohneinheiten.
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Kosten
-
Kaufpreis316.666 €
-
Kaufpreis pro m²5.255 €
-
Hausgeld pro Monat304 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)60,26 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.297 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6,67 m²
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Etage3
-
Anzahl Etagen8
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch145 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis04.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
*MODERN - LICHTDURCHFLUTET - TOP-GESCHNITTEN*
-Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert.
-In allen Wohnräumen wurde hochwertiges Design-Vinyl in Eichen Optik
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*MODERN - LICHTDURCHFLUTET - TOP-GESCHNITTEN*
-Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert.
-In allen Wohnräumen wurde hochwertiges Design-Vinyl in Eichen Optik
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-In allen Wohnräumen wurde hochwertiges Design-Vinyl in Eichen Optik
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*MODERN - LICHTDURCHFLUTET - TOP-GESCHNITTEN*
-Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert.
-In allen Wohnräumen wurde hochwertiges Design-Vinyl in Eichen Optik
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-In allen Wohnräumen wurde hochwertiges Design-Vinyl in Eichen Optik
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- Möbliert
- wg_geeignet
- Keller
Lage
-Die Immobilie befindet sich in einer Wohnlage im Hamburger Stadtteil Eilbek, einem gewachsenen und innenstadtnahen Wohnquartier im Osten von Hamburg.
-Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, sehr guter... mehr lesen
-Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, sehr guter... mehr lesen
-Die Immobilie befindet sich in einer Wohnlage im Hamburger Stadtteil Eilbek, einem gewachsenen und innenstadtnahen Wohnquartier im Osten von Hamburg.
-Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung und wohnortnahen Grünflächen und eignet sich damit gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.
-Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Mehrfamilienhausbebauung, ruhigen Wohnstraßen und einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur.
-Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Jacobipark, der als grüne Oase des Stadtteils gilt und vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten direkt gegenüber bietet.
-Ergänzend laden der nahegelegene Eilbekkanal sowie weitere Grünflächen zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
-Gastronomische Angebote, Cafés und Restaurants befinden sich in komfortabler Entfernung entlang der umliegenden Hauptachsen.
-Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien sind bequem fußläufig erreichbar und liegen in der Regel nur etwa 5 bis 8 Gehminuten entfernt.
-Ergänzt wird das Angebot durch das nahegelegene Wandsbek Quarree mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten.
-Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist überdurchschnittlich gut. Die U-Bahn-Station U-Bahnhof Ritterstraße ist in ca. 3 bis 5 Gehminuten erreichbar.
-Zusätzlich bietet der S-Bahnhof Hasselbrook in ca. 10 bis 12 Gehminuten Anschluss an das S-Bahn-Netz.
-Dadurch ist die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar (mit dem Fahrrad nur ca. 20 Min.), ebenso weitere zentrale Stadtteile.
-Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, sehr guter Infrastruktur, hoher Alltagstauglichkeit und nachhaltiger Vermietbarkeit in gefragter innenstadtnaher Wohnlage.
-Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung und wohnortnahen Grünflächen und eignet sich damit gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.
-Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Mehrfamilienhausbebauung, ruhigen Wohnstraßen und einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur.
-Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Jacobipark, der als grüne Oase des Stadtteils gilt und vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten direkt gegenüber bietet.
-Ergänzend laden der nahegelegene Eilbekkanal sowie weitere Grünflächen zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
-Gastronomische Angebote, Cafés und Restaurants befinden sich in komfortabler Entfernung entlang der umliegenden Hauptachsen.
-Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien sind bequem fußläufig erreichbar und liegen in der Regel nur etwa 5 bis 8 Gehminuten entfernt.
-Ergänzt wird das Angebot durch das nahegelegene Wandsbek Quarree mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten.
-Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist überdurchschnittlich gut. Die U-Bahn-Station U-Bahnhof Ritterstraße ist in ca. 3 bis 5 Gehminuten erreichbar.
-Zusätzlich bietet der S-Bahnhof Hasselbrook in ca. 10 bis 12 Gehminuten Anschluss an das S-Bahn-Netz.
-Dadurch ist die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar (mit dem Fahrrad nur ca. 20 Min.), ebenso weitere zentrale Stadtteile.
-Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, sehr guter Infrastruktur, hoher Alltagstauglichkeit und nachhaltiger Vermietbarkeit in gefragter innenstadtnaher Wohnlage.
-Die Immobilie befindet sich in einer Wohnlage im Hamburger Stadtteil Eilbek, einem gewachsenen und innenstadtnahen Wohnquartier im Osten von Hamburg.
-Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung und wohnortnahen Grünflächen und eignet sich damit gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.
-Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Mehrfamilienhausbebauung, ruhigen Wohnstraßen und einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur.
-Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Jacobipark, der als grüne Oase des Stadtteils gilt und vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten direkt gegenüber bietet.
-Ergänzend laden der nahegelegene Eilbekkanal sowie weitere Grünflächen zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
-Gastronomische Angebote, Cafés und Restaurants befinden sich in komfortabler Entfernung entlang der umliegenden Hauptachsen.
-Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien sind bequem fußläufig erreichbar und liegen in der Regel nur etwa 5 bis 8 Gehminuten entfernt.
-Ergänzt wird das Angebot durch das nahegelegene Wandsbek Quarree mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten.
-Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist überdurchschnittlich gut. Die U-Bahn-Station U-Bahnhof Ritterstraße ist in ca. 3 bis 5 Gehminuten erreichbar.
-Zusätzlich bietet der S-Bahnhof Hasselbrook in ca. 10 bis 12 Gehminuten Anschluss an das S-Bahn-Netz.
-Dadurch ist die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar (mit dem Fahrrad nur ca. 20 Min.), ebenso weitere zentrale Stadtteile.
-Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, sehr guter Infrastruktur, hoher Alltagstauglichkeit und nachhaltiger Vermietbarkeit in gefragter innenstadtnaher Wohnlage.
-Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung und wohnortnahen Grünflächen und eignet sich damit gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.
-Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Mehrfamilienhausbebauung, ruhigen Wohnstraßen und einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur.
-Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Jacobipark, der als grüne Oase des Stadtteils gilt und vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten direkt gegenüber bietet.
-Ergänzend laden der nahegelegene Eilbekkanal sowie weitere Grünflächen zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
-Gastronomische Angebote, Cafés und Restaurants befinden sich in komfortabler Entfernung entlang der umliegenden Hauptachsen.
-Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien sind bequem fußläufig erreichbar und liegen in der Regel nur etwa 5 bis 8 Gehminuten entfernt.
-Ergänzt wird das Angebot durch das nahegelegene Wandsbek Quarree mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten.
-Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist überdurchschnittlich gut. Die U-Bahn-Station U-Bahnhof Ritterstraße ist in ca. 3 bis 5 Gehminuten erreichbar.
-Zusätzlich bietet der S-Bahnhof Hasselbrook in ca. 10 bis 12 Gehminuten Anschluss an das S-Bahn-Netz.
-Dadurch ist die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar (mit dem Fahrrad nur ca. 20 Min.), ebenso weitere zentrale Stadtteile.
-Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, sehr guter Infrastruktur, hoher Alltagstauglichkeit und nachhaltiger Vermietbarkeit in gefragter innenstadtnaher Wohnlage.
Hamburg Eilbek Deutschland (22089)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
MARTIN ULLRICH IMMOBILIEN Team Verkauf
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Herderstraße 75,
22085 Hamburg
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22085 Hamburg
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