immobilie1-ID: 32228623 | Anbieter-ID: HHES1025 1 WE 07
2,5 Zi.ETW in begehrter Lage | nahe ÖPNV | als WG vermietet!
339.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Das Wohnhaus wurde 1956 in massiver Bauweise mit Rotklinker erbaut und besteht aus überschaubaren 10 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und auf dem Dachboden.
Die Fenster bestehen aus weißen Holzelementen mit Isolierverglasung... mehr lesen
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Das Wohnhaus wurde 1956 in massiver Bauweise mit Rotklinker erbaut und besteht aus überschaubaren 10 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und auf dem Dachboden.
Die Fenster bestehen aus weißen Holzelementen mit Isolierverglasung und für die Beheizung und Warmwasserversorgung sorgt eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2023.
Aktuell besteht hier eine Wohngemeinschaft, ein Zimmer ist frei und kann sofort frei genutzt werden, zwei Zimmer sind an zuverlässige Mieter vermietet.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 9.492 €. Da das kleine Zimmer frei ist, ist diese Einnahme hinzuzurechnen.
Eine tolle Wohnung, die als Kapitalanlage, aber auch zur Selbstnutzung aufgrund der idealen Raumaufteilung und der begehrten Lage hervorragend geeignet ist.
Fazit: Die Wohnung ist ein gutes Investment und besticht insbesondere durch die hervorragende Lage und der Infrastruktur.
Die Fenster bestehen aus weißen Holzelementen mit Isolierverglasung und für die Beheizung und Warmwasserversorgung sorgt eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2023.
Aktuell besteht hier eine Wohngemeinschaft, ein Zimmer ist frei und kann sofort frei genutzt werden, zwei Zimmer sind an zuverlässige Mieter vermietet.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 9.492 €. Da das kleine Zimmer frei ist, ist diese Einnahme hinzuzurechnen.
Eine tolle Wohnung, die als Kapitalanlage, aber auch zur Selbstnutzung aufgrund der idealen Raumaufteilung und der begehrten Lage hervorragend geeignet ist.
Fazit: Die Wohnung ist ein gutes Investment und besticht insbesondere durch die hervorragende Lage und der Infrastruktur.
Das Wohnhaus wurde 1956 in massiver Bauweise mit Rotklinker erbaut und besteht aus überschaubaren 10 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und auf dem Dachboden.
Die Fenster bestehen aus weißen Holzelementen mit Isolierverglasung und für die Beheizung und Warmwasserversorgung sorgt eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2023.
Aktuell besteht hier eine Wohngemeinschaft, ein Zimmer ist frei und kann sofort frei genutzt werden, zwei Zimmer sind an zuverlässige Mieter vermietet.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 9.492 €. Da das kleine Zimmer frei ist, ist diese Einnahme hinzuzurechnen.
Eine tolle Wohnung, die als Kapitalanlage, aber auch zur Selbstnutzung aufgrund der idealen Raumaufteilung und der begehrten Lage hervorragend geeignet ist.
Fazit: Die Wohnung ist ein gutes Investment und besticht insbesondere durch die hervorragende Lage und der Infrastruktur.
Die Fenster bestehen aus weißen Holzelementen mit Isolierverglasung und für die Beheizung und Warmwasserversorgung sorgt eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2023.
Aktuell besteht hier eine Wohngemeinschaft, ein Zimmer ist frei und kann sofort frei genutzt werden, zwei Zimmer sind an zuverlässige Mieter vermietet.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 9.492 €. Da das kleine Zimmer frei ist, ist diese Einnahme hinzuzurechnen.
Eine tolle Wohnung, die als Kapitalanlage, aber auch zur Selbstnutzung aufgrund der idealen Raumaufteilung und der begehrten Lage hervorragend geeignet ist.
Fazit: Die Wohnung ist ein gutes Investment und besticht insbesondere durch die hervorragende Lage und der Infrastruktur.
Kosten
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Kaufpreis339.000 €
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Hausgeld pro Monat395,35 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf169 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis05.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die helle, gepflegte und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 3. OG und erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 67,00 m², verteilt auf 3 Wohnräume, großer Diele, Küche und einem innenliegenden Duschbad. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.
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Die helle, gepflegte und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 3. OG und erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 67,00 m², verteilt auf 3 Wohnräume, großer Diele, Küche und einem innenliegenden Duschbad. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.
Aus diskretionsgründen verzichten wir auf die Veröffentlichung von Fotos der Wohnräume, senden Ihnen diese gern auf anfrage zu.
Die moderne Einbauküche mit wertigen, hellen Einbauelementen ist mit den gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Duschbad ist hell und freundlich gestaltet. Der Boden ist in einem Azur-blauen Farbton gefliest.
Dieses Kurzexposé dient dazu Ihre Neugier zu wecken. Aus Diskretionsgründen verzichten wir in diesem Kurzexposé auf weitere Fotos. Für weitere Informationen setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, oder füllen das Kontaktformular vollständig aus, damit Sie das umfangreiche Exposé erhalten.
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Die moderne Einbauküche mit wertigen, hellen Einbauelementen ist mit den gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Duschbad ist hell und freundlich gestaltet. Der Boden ist in einem Azur-blauen Farbton gefliest.
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- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, sehr beliebten und sehr gut angebundenen Lage. Der Hamburger Stadtteil Eilbek ist von einer hervorragenden Infrastruktur geprägt. Sie finden hier alle Ärtze, Schulen, Kitas, Sportvereine, usw. in der...
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Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, sehr beliebten und sehr gut angebundenen Lage. Der Hamburger Stadtteil Eilbek ist von einer hervorragenden Infrastruktur geprägt. Sie finden hier alle Ärtze, Schulen, Kitas, Sportvereine, usw. in der Umgebung. Der zentrumnahe Stadtteil überzeugt mit seiner lebendigen Mischung aus städtischem Flair und großzügigen Grünflächen. Insbesondere das malerische Eilbektal mit Parkanlage, dem Eilbekkanal sowie Spiel- und Grillplätzen, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Der Jacobipark mit seinem idyllischen See ist ein weiterer Ort, an dem Sie Ihre Freizeit genießen und neue Energie inmitten der Natur tanken können. Die beliebte Alsterwiese liegt nur 2,2 km entfernt und ist über den Eilbekkanal und den Kuhmühlenteich bequem erreichbar. Für Einkaufsmöglichkeiten empfiehlt sich der Wandsbeker Markt mit dem EKZ Quarree im benachbarten Wandsbek, das eine vielfältige Auswahl bietet. Hinter dem Quarree findet auch einmal wöchentlich ein beliebter Wochenmarkt statt. Wem das nicht reicht fährt zwei Busstationen in die Hamburger Innenstadt.
Darüber hinaus zeichnet sich Eilbek durch seine ausgezeichneten Verkehrsanbindungen aus, sodass Sie die Hamburger Innenstadt jederzeit bequem mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können. Die S-Bahn-Haltestelle "Landwehr" ist etwa 400 Meter entfernt und die U-Bahn-Haltestelle "Ritterstraße und Wartenau" etwa 650 Meter. Beide sind bequem zu Fuß erreichbar. Somit sind Sie durch die hervorragende zentrale Lage sehr gut vernetzt und erreichen mit dem ÖPNV fast jedes Ziel in Hamburg.
Die A24 am Horner Kreisel erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 2 Km (5 Min.) und über die B75 gelangen Sie mit dem Pkw in nur ca. 10 Minuten zu den Elbbrücken und erhalten Anschluss an die Autobahnen A255, die A1 sowie die A7.
Der Jacobipark mit seinem idyllischen See ist ein weiterer Ort, an dem Sie Ihre Freizeit genießen und neue Energie inmitten der Natur tanken können. Die beliebte Alsterwiese liegt nur 2,2 km entfernt und ist über den Eilbekkanal und den Kuhmühlenteich bequem erreichbar. Für Einkaufsmöglichkeiten empfiehlt sich der Wandsbeker Markt mit dem EKZ Quarree im benachbarten Wandsbek, das eine vielfältige Auswahl bietet. Hinter dem Quarree findet auch einmal wöchentlich ein beliebter Wochenmarkt statt. Wem das nicht reicht fährt zwei Busstationen in die Hamburger Innenstadt.
Darüber hinaus zeichnet sich Eilbek durch seine ausgezeichneten Verkehrsanbindungen aus, sodass Sie die Hamburger Innenstadt jederzeit bequem mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können. Die S-Bahn-Haltestelle "Landwehr" ist etwa 400 Meter entfernt und die U-Bahn-Haltestelle "Ritterstraße und Wartenau" etwa 650 Meter. Beide sind bequem zu Fuß erreichbar. Somit sind Sie durch die hervorragende zentrale Lage sehr gut vernetzt und erreichen mit dem ÖPNV fast jedes Ziel in Hamburg.
Die A24 am Horner Kreisel erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 2 Km (5 Min.) und über die B75 gelangen Sie mit dem Pkw in nur ca. 10 Minuten zu den Elbbrücken und erhalten Anschluss an die Autobahnen A255, die A1 sowie die A7.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, sehr beliebten und sehr gut angebundenen Lage. Der Hamburger Stadtteil Eilbek ist von einer hervorragenden Infrastruktur geprägt. Sie finden hier alle Ärtze, Schulen, Kitas, Sportvereine, usw. in der Umgebung. Der zentrumnahe Stadtteil überzeugt mit seiner lebendigen Mischung aus städtischem Flair und großzügigen Grünflächen. Insbesondere das malerische Eilbektal mit Parkanlage, dem Eilbekkanal sowie Spiel- und Grillplätzen, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Der Jacobipark mit seinem idyllischen See ist ein weiterer Ort, an dem Sie Ihre Freizeit genießen und neue Energie inmitten der Natur tanken können. Die beliebte Alsterwiese liegt nur 2,2 km entfernt und ist über den Eilbekkanal und den Kuhmühlenteich bequem erreichbar. Für Einkaufsmöglichkeiten empfiehlt sich der Wandsbeker Markt mit dem EKZ Quarree im benachbarten Wandsbek, das eine vielfältige Auswahl bietet. Hinter dem Quarree findet auch einmal wöchentlich ein beliebter Wochenmarkt statt. Wem das nicht reicht fährt zwei Busstationen in die Hamburger Innenstadt.
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Darüber hinaus zeichnet sich Eilbek durch seine ausgezeichneten Verkehrsanbindungen aus, sodass Sie die Hamburger Innenstadt jederzeit bequem mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können. Die S-Bahn-Haltestelle "Landwehr" ist etwa 400 Meter entfernt und die U-Bahn-Haltestelle "Ritterstraße und Wartenau" etwa 650 Meter. Beide sind bequem zu Fuß erreichbar. Somit sind Sie durch die hervorragende zentrale Lage sehr gut vernetzt und erreichen mit dem ÖPNV fast jedes Ziel in Hamburg.
Die A24 am Horner Kreisel erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 2 Km (5 Min.) und über die B75 gelangen Sie mit dem Pkw in nur ca. 10 Minuten zu den Elbbrücken und erhalten Anschluss an die Autobahnen A255, die A1 sowie die A7.
Hamburg Eilbek (Stadtteil) Deutschland (22089)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Marita Vedder
Akzenta Wohn- und Immobilienwerte GmbH
Lokstedter Weg 43,
20251 Hamburg
20251 Hamburg
Lokstedter Weg 43,
20251 Hamburg
20251 Hamburg
00494041913344
Akzenta Wohn- und Immobilienwerte GmbH
Lokstedter Weg 43,
20251 Hamburg
20251 Hamburg
040 41913344
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