immobilie1-ID: 31833561 | Anbieter-ID: WB 5095
Ihr Sommer im eigenen Garten!
1.400.000 €
Kaufpreis
188 m²
Wohnfläche
351 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in einer der schönsten Straßen im Herzen von Eilbek! Das im Jahr 1896 erbaute Haus mit seinem typischen Garten wartet auf neue, liebevolle Bewohner. Beim Betreten werden Sie durch einen großzügigen Windfang empfangen und gelangen in das...
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Willkommen in einer der schönsten Straßen im Herzen von Eilbek! Das im Jahr 1896 erbaute Haus mit seinem typischen Garten wartet auf neue, liebevolle Bewohner. Beim Betreten werden Sie durch einen großzügigen Windfang empfangen und gelangen in das gepflegte Treppenhaus. Das Gebäude ist derzeit in drei Wohneinheiten unterteilt, die jeweils über das Treppenhaus erreichbar sind. Eine offizielle Teilung liegt nicht vor. Die größte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet über den Wintergarten direkten Zugang zum Garten. Für ausreichend Stauraum sorgt der geräumige Keller, der sich über die gesamte Grundfläche des Hauses erstreckt. Hier befindet sich auch die regelmäßig gewartete Marken-Gastherme aus dem Jahr 2005, deren Verschleißteile in den vergangenen Jahren vollständig erneuert wurden. Ebenso ist im Keller eine voll funktionsfähige Sauna. Gern stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor!
Willkommen in einer der schönsten Straßen im Herzen von Eilbek! Das im Jahr 1896 erbaute Haus mit seinem typischen Garten wartet auf neue, liebevolle Bewohner. Beim Betreten werden Sie durch einen großzügigen Windfang empfangen und gelangen in das gepflegte Treppenhaus. Das Gebäude ist derzeit in drei Wohneinheiten unterteilt, die jeweils über das Treppenhaus erreichbar sind. Eine offizielle Teilung liegt nicht vor. Die größte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet über den Wintergarten direkten Zugang zum Garten. Für ausreichend Stauraum sorgt der geräumige Keller, der sich über die gesamte Grundfläche des Hauses erstreckt. Hier befindet sich auch die regelmäßig gewartete Marken-Gastherme aus dem Jahr 2005, deren Verschleißteile in den vergangenen Jahren vollständig erneuert wurden. Ebenso ist im Keller eine voll funktionsfähige Sauna. Gern stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor!
Kosten
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Kaufpreis1.400.000 €
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Kaufpreis pro m²7.446,81 €
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Hausgeld pro Monat350 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1896
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Zimmer7
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Anzahl Badezimmer4
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Balkon3.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)188 m²
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Grundstücksfläche (ca.)351 m²
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Nutzfläche (ca.)105 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf428,99 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2005
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Energiepass gültig bis11.03.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Ihr eigenes Haus mit Garten am Zentrum der Hansestadt Hamburg - was für ein Traum. Erfüllen Sie ihre Wohn-Wünsche und kreieren Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Drei Etagen inklusive Keller geben Ihnen den Raum, den Sie benötigen. Die Fläche im...
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Ihr eigenes Haus mit Garten am Zentrum der Hansestadt Hamburg - was für ein Traum. Erfüllen Sie ihre Wohn-Wünsche und kreieren Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Drei Etagen inklusive Keller geben Ihnen den Raum, den Sie benötigen. Die Fläche im Erdgeschoss wirkt besonders einladend durch hohe Decken und große Fensterflächen, ebenso die großzügige Raumaufteilung verleihen einen ganz besonderen Charakter. An die Küche ist der gläserne Wintergarten angeschlossen, welcher genügend Platz für gemütliche Lounge-Möbel bietet. Über den Wintergarten gelangen Sie auf die Terrasse, welche Zugang zu dem Garten mit einer exzellenten Größe gewährt. Ebenso ist der Garten durch den Keller zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich zwei aktuell voneinander getrennte Einheiten. Beide verfügen über mindestens einen Balkonzugang und sind selbstständig nutzbar. Das Haus wird frei geliefert.
Ihr eigenes Haus mit Garten am Zentrum der Hansestadt Hamburg - was für ein Traum. Erfüllen Sie ihre Wohn-Wünsche und kreieren Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Drei Etagen inklusive Keller geben Ihnen den Raum, den Sie benötigen. Die Fläche im Erdgeschoss wirkt besonders einladend durch hohe Decken und große Fensterflächen, ebenso die großzügige Raumaufteilung verleihen einen ganz besonderen Charakter. An die Küche ist der gläserne Wintergarten angeschlossen, welcher genügend Platz für gemütliche Lounge-Möbel bietet. Über den Wintergarten gelangen Sie auf die Terrasse, welche Zugang zu dem Garten mit einer exzellenten Größe gewährt. Ebenso ist der Garten durch den Keller zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich zwei aktuell voneinander getrennte Einheiten. Beide verfügen über mindestens einen Balkonzugang und sind selbstständig nutzbar. Das Haus wird frei geliefert.
- Sauna
- Wintergarten
- Keller
- Balkon
Lage
Die angebotene Immobilie liegt im Zentrum von Eilbek im beliebten „Auenviertel“ und überzeugt durch ihre zentrale und attraktive Lage in Hamburg. Der nahe gelegene Eilbekkanal mit seinen grünen Ufern lädt zu entspannten Spaziergängen und idyllischen...
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Die angebotene Immobilie liegt im Zentrum von Eilbek im beliebten „Auenviertel“ und überzeugt durch ihre zentrale und attraktive Lage in Hamburg. Der nahe gelegene Eilbekkanal mit seinen grünen Ufern lädt zu entspannten Spaziergängen und idyllischen Kanutouren ein und bietet zudem eine direkte Verbindung über Rad- und Spazierwege bis zum Jungfernstieg oder nach Wandsbek. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Bars und eine große Auswahl an Restaurants finden sich unter anderem in St. Georg mit der lebendigen „Langen Reihe“, in der „Papenhuder Straße“ oder im Einkaufszentrum „Hamburger Meile“. Die U-Bahn-Station „Ritterstraße“ der Linie U1 ist nur ca. 500 Meter entfernt und ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die angebotene Immobilie liegt im Zentrum von Eilbek im beliebten „Auenviertel“ und überzeugt durch ihre zentrale und attraktive Lage in Hamburg. Der nahe gelegene Eilbekkanal mit seinen grünen Ufern lädt zu entspannten Spaziergängen und idyllischen Kanutouren ein und bietet zudem eine direkte Verbindung über Rad- und Spazierwege bis zum Jungfernstieg oder nach Wandsbek. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Bars und eine große Auswahl an Restaurants finden sich unter anderem in St. Georg mit der lebendigen „Langen Reihe“, in der „Papenhuder Straße“ oder im Einkaufszentrum „Hamburger Meile“. Die U-Bahn-Station „Ritterstraße“ der Linie U1 ist nur ca. 500 Meter entfernt und ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Hamburg Eilbek Hamburg Deutschland (22089)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Joshua Loose
Grossmann & Berger GmbH
Eppendorfer Baum 1,
20249 Hamburg Eppendorf
20249 Hamburg Eppendorf
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
004940350802416
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 / 350 80 20
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