immobilie1-ID: 31708777 | Anbieter-ID: 785#el76F9
Hohenfelde: traumhafter Altbau mit Balkon u. Wintergarten an der Grenze zu Uhlenhorst
2.500 €
Miete zzgl. NK
144 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Das stilvolle Jugendstilhaus wurde im Jahr 1900 in begehrter Lage von Hamburg-Hohenfelde, unweit der Außenalster und in direkter Nachbarschaft zu Uhlenhorst, errichtet. Die angebotene Wohnung liegt hier im Hochparterre und vereint historischen Charme...
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Das stilvolle Jugendstilhaus wurde im Jahr 1900 in begehrter Lage von Hamburg-Hohenfelde, unweit der Außenalster und in direkter Nachbarschaft zu Uhlenhorst, errichtet. Die angebotene Wohnung liegt hier im Hochparterre und vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Hohe Decken mit aufwendig restauriertem Stuck, sorgfältig überarbeitete Wand- und Bodenflächen sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein stilvolles Ambiente und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Liebhaber klassischer Altbauten. Eine echte Rarität.
Beheizt wird die Einheit über eine eigene, moderne Gasetagenheizung. Die Verbrauchskosten für Gas, Wasser und Strom werden direkt vom Mieter mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Ein liebevoll angelegter Garten steht der Hausgemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und rundet das attraktive Gesamtbild der Immobilie ab.
Hohe Decken mit aufwendig restauriertem Stuck, sorgfältig überarbeitete Wand- und Bodenflächen sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein stilvolles Ambiente und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Liebhaber klassischer Altbauten. Eine echte Rarität.
Beheizt wird die Einheit über eine eigene, moderne Gasetagenheizung. Die Verbrauchskosten für Gas, Wasser und Strom werden direkt vom Mieter mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Ein liebevoll angelegter Garten steht der Hausgemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und rundet das attraktive Gesamtbild der Immobilie ab.
Das stilvolle Jugendstilhaus wurde im Jahr 1900 in begehrter Lage von Hamburg-Hohenfelde, unweit der Außenalster und in direkter Nachbarschaft zu Uhlenhorst, errichtet. Die angebotene Wohnung liegt hier im Hochparterre und vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Hohe Decken mit aufwendig restauriertem Stuck, sorgfältig überarbeitete Wand- und Bodenflächen sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein stilvolles Ambiente und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Liebhaber klassischer Altbauten. Eine echte Rarität.
Beheizt wird die Einheit über eine eigene, moderne Gasetagenheizung. Die Verbrauchskosten für Gas, Wasser und Strom werden direkt vom Mieter mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Ein liebevoll angelegter Garten steht der Hausgemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und rundet das attraktive Gesamtbild der Immobilie ab.
Hohe Decken mit aufwendig restauriertem Stuck, sorgfältig überarbeitete Wand- und Bodenflächen sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein stilvolles Ambiente und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Liebhaber klassischer Altbauten. Eine echte Rarität.
Beheizt wird die Einheit über eine eigene, moderne Gasetagenheizung. Die Verbrauchskosten für Gas, Wasser und Strom werden direkt vom Mieter mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Ein liebevoll angelegter Garten steht der Hausgemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und rundet das attraktive Gesamtbild der Immobilie ab.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.500 €
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Kautionshinweis7.500
-
Nebenkosten240 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)144 m²
-
BadDuschbad
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch149,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Diese großzügig geschnittene Altbauwohnung vereint stilvollen Charme der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort. Stilelemente wie Pitchpine-Dielen, aufwendig restaurierte Stuckdecken und historische Jugendstilfliesen verleihen der Wohnung eine...
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Diese großzügig geschnittene Altbauwohnung vereint stilvollen Charme der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort. Stilelemente wie Pitchpine-Dielen, aufwendig restaurierte Stuckdecken und historische Jugendstilfliesen verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Gleichzeitig wurde die technische Ausstattung im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2017 auf den neuesten Stand gebracht.
Die ca. 144 m² große Wohnung umfasst einen einladenden Flur mit Garderobenbereich, einen Abstellraum, zwei vielseitig nutzbare Zimmer (z. B. Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer), einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich, eine separate Küche, einen Wintergarten, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein separates WC sowie einen Balkon.
Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen umgesetzt:
- Austausch der Heiztherme und sämtlicher Heizkörper
- vollständige Erneuerung der Elektroinstallation
- neues Badezimmer mit großer begehbarer Dusche und hochwertigen Fliesen
- neues Gäste-WC
- Verlegung von Pitchpine-Dielen in den Wohnräumen und Fluren
- Verlegung stiltypischer Jugendstilfliesen in Küche und Nassbereichen
- Ausführung sämtlicher Maler- und Lackierarbeiten inkl. Stuckelementen
Die Wohnung präsentiert sich in einem technisch und optisch sehr guten Zustand. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und kann bei Interesse gegen eine Abstandszahlung vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Die ca. 144 m² große Wohnung umfasst einen einladenden Flur mit Garderobenbereich, einen Abstellraum, zwei vielseitig nutzbare Zimmer (z. B. Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer), einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich, eine separate Küche, einen Wintergarten, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein separates WC sowie einen Balkon.
Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen umgesetzt:
- Austausch der Heiztherme und sämtlicher Heizkörper
- vollständige Erneuerung der Elektroinstallation
- neues Badezimmer mit großer begehbarer Dusche und hochwertigen Fliesen
- neues Gäste-WC
- Verlegung von Pitchpine-Dielen in den Wohnräumen und Fluren
- Verlegung stiltypischer Jugendstilfliesen in Küche und Nassbereichen
- Ausführung sämtlicher Maler- und Lackierarbeiten inkl. Stuckelementen
Die Wohnung präsentiert sich in einem technisch und optisch sehr guten Zustand. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und kann bei Interesse gegen eine Abstandszahlung vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Diese großzügig geschnittene Altbauwohnung vereint stilvollen Charme der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort. Stilelemente wie Pitchpine-Dielen, aufwendig restaurierte Stuckdecken und historische Jugendstilfliesen verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Gleichzeitig wurde die technische Ausstattung im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2017 auf den neuesten Stand gebracht.
Die ca. 144 m² große Wohnung umfasst einen einladenden Flur mit Garderobenbereich, einen Abstellraum, zwei vielseitig nutzbare Zimmer (z. B. Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer), einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich, eine separate Küche, einen Wintergarten, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein separates WC sowie einen Balkon.
Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen umgesetzt:
- Austausch der Heiztherme und sämtlicher Heizkörper
- vollständige Erneuerung der Elektroinstallation
- neues Badezimmer mit großer begehbarer Dusche und hochwertigen Fliesen
- neues Gäste-WC
- Verlegung von Pitchpine-Dielen in den Wohnräumen und Fluren
- Verlegung stiltypischer Jugendstilfliesen in Küche und Nassbereichen
- Ausführung sämtlicher Maler- und Lackierarbeiten inkl. Stuckelementen
Die Wohnung präsentiert sich in einem technisch und optisch sehr guten Zustand. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und kann bei Interesse gegen eine Abstandszahlung vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Die ca. 144 m² große Wohnung umfasst einen einladenden Flur mit Garderobenbereich, einen Abstellraum, zwei vielseitig nutzbare Zimmer (z. B. Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer), einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich, eine separate Küche, einen Wintergarten, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein separates WC sowie einen Balkon.
Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen umgesetzt:
- Austausch der Heiztherme und sämtlicher Heizkörper
- vollständige Erneuerung der Elektroinstallation
- neues Badezimmer mit großer begehbarer Dusche und hochwertigen Fliesen
- neues Gäste-WC
- Verlegung von Pitchpine-Dielen in den Wohnräumen und Fluren
- Verlegung stiltypischer Jugendstilfliesen in Küche und Nassbereichen
- Ausführung sämtlicher Maler- und Lackierarbeiten inkl. Stuckelementen
Die Wohnung präsentiert sich in einem technisch und optisch sehr guten Zustand. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und kann bei Interesse gegen eine Abstandszahlung vom aktuellen Mieter übernommen werden.
- Gäste-WC
Lage
Die Papenhuder Straße verbindet den beliebten Mühlenkamp in Winterhude mit dem Hofweg in Uhlenhorst und zählt zu einer der begehrten Wohnlagen Hamburgs. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von charmanten Einzelhandelsgeschäften, gemütlichen Cafés...
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Die Papenhuder Straße verbindet den beliebten Mühlenkamp in Winterhude mit dem Hofweg in Uhlenhorst und zählt zu einer der begehrten Wohnlagen Hamburgs. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von charmanten Einzelhandelsgeschäften, gemütlichen Cafés und vielfältiger Gastronomie. Trotz der zentralen Lage liegt das Gebäude angenehm ruhig und abseits des städtischen Trubels.
Die Außenalster mit ihren zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zum Spazieren, Joggen oder Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die U-Bahnlinie U3 (Haltestelle Uhlandstraße) erreicht man fußläufig in ca. 10 Minuten, die Buslinien 6, 17 und 18 (Haltestelle Mundsburger Brücke) sind nur etwa 3 Gehminuten entfernt. Von dort aus bestehen regelmäßige und schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt – der Hauptbahnhof ist sowohl per Bus als auch per U-Bahn in rund 5 bis 6 Minuten erreichbar.
Die Außenalster mit ihren zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zum Spazieren, Joggen oder Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die U-Bahnlinie U3 (Haltestelle Uhlandstraße) erreicht man fußläufig in ca. 10 Minuten, die Buslinien 6, 17 und 18 (Haltestelle Mundsburger Brücke) sind nur etwa 3 Gehminuten entfernt. Von dort aus bestehen regelmäßige und schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt – der Hauptbahnhof ist sowohl per Bus als auch per U-Bahn in rund 5 bis 6 Minuten erreichbar.
Die Papenhuder Straße verbindet den beliebten Mühlenkamp in Winterhude mit dem Hofweg in Uhlenhorst und zählt zu einer der begehrten Wohnlagen Hamburgs. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von charmanten Einzelhandelsgeschäften, gemütlichen Cafés und vielfältiger Gastronomie. Trotz der zentralen Lage liegt das Gebäude angenehm ruhig und abseits des städtischen Trubels.
Die Außenalster mit ihren zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zum Spazieren, Joggen oder Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die U-Bahnlinie U3 (Haltestelle Uhlandstraße) erreicht man fußläufig in ca. 10 Minuten, die Buslinien 6, 17 und 18 (Haltestelle Mundsburger Brücke) sind nur etwa 3 Gehminuten entfernt. Von dort aus bestehen regelmäßige und schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt – der Hauptbahnhof ist sowohl per Bus als auch per U-Bahn in rund 5 bis 6 Minuten erreichbar.
Die Außenalster mit ihren zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zum Spazieren, Joggen oder Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die U-Bahnlinie U3 (Haltestelle Uhlandstraße) erreicht man fußläufig in ca. 10 Minuten, die Buslinien 6, 17 und 18 (Haltestelle Mundsburger Brücke) sind nur etwa 3 Gehminuten entfernt. Von dort aus bestehen regelmäßige und schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt – der Hauptbahnhof ist sowohl per Bus als auch per U-Bahn in rund 5 bis 6 Minuten erreichbar.
Hamburg Deutschland (22087)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung von 3 Jahren vereinbart.
Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung von 3 Jahren vereinbart.
Ansprechpartner
Herr Tim-Simon Gundlach
Fairmieter Service GmbH
Kuhmühle 5,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
Kuhmühle 5,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
040 71669652
Fairmieter Service GmbH
Kuhmühle 5,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
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gundlach@fairmieter-service.de