immobilie1-ID: 32200111 | Anbieter-ID: 117517327#pK1vyW
Hohenfelde: modernes Apartment in gefragter, zentraler Lage
298.000 €
Kaufpreis
39 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1963 errichteten Gelbklinker-Gebäudes mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit ebenfalls zentraler Warmwasserbereitung. Für...
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Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1963 errichteten Gelbklinker-Gebäudes mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit ebenfalls zentraler Warmwasserbereitung. Für Abstellzwecke steht Ihnen ein Raum im Kellergeschoss zur Verfügung. Ein großer Wasch- und Trockenraum kann von der Gemeinschaft genutzt werden.
Dieser Wohnung sind 59/1.000stel Miteigentumsanteile an dem insgesamt 814 m² großen Gesamtgrundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der hier zur Veräußerung stehenden Wohnung nebst Kellerraum zugeordnet.
Das Wohngeld beträgt zurzeit € 134,00/ Monat für diese Wohneinheit. Hiervon entfallen aktuell € 25,00/Monat als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Diese Erhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2024 ca. € 31.000,00.
Dieser Wohnung sind 59/1.000stel Miteigentumsanteile an dem insgesamt 814 m² großen Gesamtgrundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der hier zur Veräußerung stehenden Wohnung nebst Kellerraum zugeordnet.
Das Wohngeld beträgt zurzeit € 134,00/ Monat für diese Wohneinheit. Hiervon entfallen aktuell € 25,00/Monat als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Diese Erhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2024 ca. € 31.000,00.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1963 errichteten Gelbklinker-Gebäudes mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit ebenfalls zentraler Warmwasserbereitung. Für Abstellzwecke steht Ihnen ein Raum im Kellergeschoss zur Verfügung. Ein großer Wasch- und Trockenraum kann von der Gemeinschaft genutzt werden.
Dieser Wohnung sind 59/1.000stel Miteigentumsanteile an dem insgesamt 814 m² großen Gesamtgrundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der hier zur Veräußerung stehenden Wohnung nebst Kellerraum zugeordnet.
Das Wohngeld beträgt zurzeit € 134,00/ Monat für diese Wohneinheit. Hiervon entfallen aktuell € 25,00/Monat als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Diese Erhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2024 ca. € 31.000,00.
Dieser Wohnung sind 59/1.000stel Miteigentumsanteile an dem insgesamt 814 m² großen Gesamtgrundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der hier zur Veräußerung stehenden Wohnung nebst Kellerraum zugeordnet.
Das Wohngeld beträgt zurzeit € 134,00/ Monat für diese Wohneinheit. Hiervon entfallen aktuell € 25,00/Monat als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Diese Erhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2024 ca. € 31.000,00.
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
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Hausgeld pro Monat134 €
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
3,57 % vom Kaufpreis Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57% des Gesamtkaufpreises inkl. der ges. Mehrwertsteuer und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig und vom Erwerber an die Firma GuTe Immobilienberatung Gundlach und Teschke OHG, Waldweg 15, 22393 Hamburg zu zahlen. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1963
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Zimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)39 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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FußbodenFliesen, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch161 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
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Energiepass gültig bis24.09.2027
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Insgesamt ca. 39 m² verteilen sich auf einen großen Wohn- und Schlafraum, Flur, Duschbad, Küche und Abstellraum. Der Fußboden ist nahezu vollflächig mit einem angenehmen Vinyl-Designbelag in Holzdielenoptik belegt, das neuwertige Duschbad ist...
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Insgesamt ca. 39 m² verteilen sich auf einen großen Wohn- und Schlafraum, Flur, Duschbad, Küche und Abstellraum. Der Fußboden ist nahezu vollflächig mit einem angenehmen Vinyl-Designbelag in Holzdielenoptik belegt, das neuwertige Duschbad ist ansprechend gefliest. Der Wohnraum präsentiert sich optimal belichtet durch eine große, bodentiefe Fensterfront. Die Küche ist funktionell mit einem Herd/Backofen, Spüle sowie diversen Unterschränken ausgestattet. Im Flur steht Ihnen noch ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Insgesamt ist die Wohnung sehr gepflegt und besticht durch ihre tolle Lage.
Insgesamt ca. 39 m² verteilen sich auf einen großen Wohn- und Schlafraum, Flur, Duschbad, Küche und Abstellraum. Der Fußboden ist nahezu vollflächig mit einem angenehmen Vinyl-Designbelag in Holzdielenoptik belegt, das neuwertige Duschbad ist ansprechend gefliest. Der Wohnraum präsentiert sich optimal belichtet durch eine große, bodentiefe Fensterfront. Die Küche ist funktionell mit einem Herd/Backofen, Spüle sowie diversen Unterschränken ausgestattet. Im Flur steht Ihnen noch ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Insgesamt ist die Wohnung sehr gepflegt und besticht durch ihre tolle Lage.
- Keller
Lage
Die Wohnung ist in bevorzugter Wohnlage im Hamburger Stadtteil Hohenfelde nahe der Lübecker Straße - absolut zentral, jedoch in einer ruhigen Seitenstraße - gelegen. Einkaufsmöglichkeiten sind mit einem ALDI und einem REWE fußläufig bequem...
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Die Wohnung ist in bevorzugter Wohnlage im Hamburger Stadtteil Hohenfelde nahe der Lübecker Straße - absolut zentral, jedoch in einer ruhigen Seitenstraße - gelegen. Einkaufsmöglichkeiten sind mit einem ALDI und einem REWE fußläufig bequem erreichbar. Darüberhinausgehende Wünsche lassen sich in der Hamburger Innenstadt oder in dem Einkaufszentrum „Hamburger Meile“ erfüllen. Anschluss an den ÖPNV besteht praktisch vor der Haustür mit der U-Bahn-Haltestellte Lübecker Straße (Linien 1 und 3). Die Fahrtzeit zum Hauptbahnhof beträgt 3 bzw. 4 Minuten. Naherholungsmöglichkeiten bietet u.a. die ca. 1,5 km entfernte Außenalster mit zahlreichen Grünflächen sowie Rad- und Wanderwegen.
Die Wohnung ist in bevorzugter Wohnlage im Hamburger Stadtteil Hohenfelde nahe der Lübecker Straße - absolut zentral, jedoch in einer ruhigen Seitenstraße - gelegen. Einkaufsmöglichkeiten sind mit einem ALDI und einem REWE fußläufig bequem erreichbar. Darüberhinausgehende Wünsche lassen sich in der Hamburger Innenstadt oder in dem Einkaufszentrum „Hamburger Meile“ erfüllen. Anschluss an den ÖPNV besteht praktisch vor der Haustür mit der U-Bahn-Haltestellte Lübecker Straße (Linien 1 und 3). Die Fahrtzeit zum Hauptbahnhof beträgt 3 bzw. 4 Minuten. Naherholungsmöglichkeiten bietet u.a. die ca. 1,5 km entfernte Außenalster mit zahlreichen Grünflächen sowie Rad- und Wanderwegen.
Hamburg Deutschland (22087)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Kosten: Die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.
Lieferung: Die lastenfreie Lieferung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.
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Lieferung: Die lastenfreie Lieferung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.
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Ansprechpartner
Herr Tim-Simon Gundlach
GuTe-Immobilienberatung Gundlach und Teschke oHG
Waldweg 15,
22393 Hamburg
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Waldweg 15,
22393 Hamburg
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+49 40 63305060
GuTe-Immobilienberatung Gundlach und Teschke oHG
Waldweg 15,
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040 63305060
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