immobilie1-ID: 31977575 | Anbieter-ID: 3838
DREAMHOUSE Immobilien: Charmante Altbauwohnung mit Balkon ins Grüne
580.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt ruhig nach hinten ausgerichtet und bietet einen schönen Blick in die grünen Gärten der Nachbarschaft – ein echtes Plus für alle, die zentrales Wohnen mit Privatsphäre verbinden möchten. Die durchdachte...
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Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt ruhig nach hinten ausgerichtet und bietet einen schönen Blick in die grünen Gärten der Nachbarschaft – ein echtes Plus für alle, die zentrales Wohnen mit Privatsphäre verbinden möchten. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht die separate Nutzung aller drei Zimmer – zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, jeweils direkt vom Flur aus zugänglich. In den Wohnräumen und im Flur wurde ein neuer Dielenboden im klassischen Stil verlegt, der mit den weiß gestrichenen Wänden ein harmonisches Gesamtbild schafft. Die Küche ist mit einer modernen, anthrazitfarbenen Einbauküche samt gängiger Elektrogeräte ausgestattet. Zwei Tageslichtbäder – ein Duschbad en suite und ein Wannenbad – sind in weiß gehalten. Ein nach Südwesten ausgerichteter Balkon lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein.
Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt ruhig nach hinten ausgerichtet und bietet einen schönen Blick in die grünen Gärten der Nachbarschaft – ein echtes Plus für alle, die zentrales Wohnen mit Privatsphäre verbinden möchten. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht die separate Nutzung aller drei Zimmer – zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, jeweils direkt vom Flur aus zugänglich. In den Wohnräumen und im Flur wurde ein neuer Dielenboden im klassischen Stil verlegt, der mit den weiß gestrichenen Wänden ein harmonisches Gesamtbild schafft. Die Küche ist mit einer modernen, anthrazitfarbenen Einbauküche samt gängiger Elektrogeräte ausgestattet. Zwei Tageslichtbäder – ein Duschbad en suite und ein Wannenbad – sind in weiß gehalten. Ein nach Südwesten ausgerichteter Balkon lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein.
Kosten
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Kaufpreis580.000 €
-
Hausgeld pro Monat210 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer gegen Rechnungsstellung an die DREAMHOUSE Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1903
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Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)75 m²
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Etage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf116,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1903
-
Energiepass gültig bis13.01.2026
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Wir freuen uns, dass unser Angebot Ihr Interesse gefunden hat und stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Wenn Sie sich schon im Vorfeld ein genaues Bild von dieser Immobilie verschaffen möchten, steht Ihnen auf unserer Homepage...
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Wir freuen uns, dass unser Angebot Ihr Interesse gefunden hat und stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Wenn Sie sich schon im Vorfeld ein genaues Bild von dieser Immobilie verschaffen möchten, steht Ihnen auf unserer Homepage www.dreamhouse-immobilien.de ein virtueller "360 Grad - RUNDGANG" zur Verfügung. Hier finden sich auch weitere, auf den Internetportalen nicht veröffentlichte Angebote. Für detaillierte Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.
Wir freuen uns, dass unser Angebot Ihr Interesse gefunden hat und stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Wenn Sie sich schon im Vorfeld ein genaues Bild von dieser Immobilie verschaffen möchten, steht Ihnen auf unserer Homepage www.dreamhouse-immobilien.de ein virtueller "360 Grad - RUNDGANG" zur Verfügung. Hier finden sich auch weitere, auf den Internetportalen nicht veröffentlichte Angebote. Für detaillierte Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.
Hamburg Uhlenhorst Hamburg Deutschland (22087)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1903
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 116,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 116,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1903
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 116,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 116,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ansprechpartner
Dreamhouse Immobilien
Dreamhouse Immobilien GmbH & Co. KG
Papenhuder Straße 35,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
Papenhuder Str. 35,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
040 / 22 74 690
Dreamhouse Immobilien GmbH & Co. KG
Papenhuder Str. 35,
22087 Hamburg
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040 2274690
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