immobilie1-ID: 32301237 | Anbieter-ID: DC-AAO-2072
Individuelle 3- bis 4-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Balkonen in beliebter Lage
765.000 €
Kaufpreis
110,63 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
*gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten über 4 Etagen in ruhiger und zentraler Lage
*das Wohngeld beträgt ca. 430,88 € (kalkuliertes Wohngeld)
*alle Wohneinheiten wurden in 2004 mit rückwärtigen Balkonen ausgestattet – parallel dazu wurde das... mehr lesen
*das Wohngeld beträgt ca. 430,88 € (kalkuliertes Wohngeld)
*alle Wohneinheiten wurden in 2004 mit rückwärtigen Balkonen ausgestattet – parallel dazu wurde das... mehr lesen
*gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten über 4 Etagen in ruhiger und zentraler Lage
*das Wohngeld beträgt ca. 430,88 € (kalkuliertes Wohngeld)
*alle Wohneinheiten wurden in 2004 mit rückwärtigen Balkonen ausgestattet – parallel dazu wurde das Gebäude umfangreich energetisch saniert
*die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung
*ausreichend Stauraum wird durch einen dazugehörigen Kellerraum gewährleistet
*das Wohngeld beträgt ca. 430,88 € (kalkuliertes Wohngeld)
*alle Wohneinheiten wurden in 2004 mit rückwärtigen Balkonen ausgestattet – parallel dazu wurde das Gebäude umfangreich energetisch saniert
*die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung
*ausreichend Stauraum wird durch einen dazugehörigen Kellerraum gewährleistet
*gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten über 4 Etagen in ruhiger und zentraler Lage
*das Wohngeld beträgt ca. 430,88 € (kalkuliertes Wohngeld)
*alle Wohneinheiten wurden in 2004 mit rückwärtigen Balkonen ausgestattet – parallel dazu wurde das Gebäude umfangreich energetisch saniert
*die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung
*ausreichend Stauraum wird durch einen dazugehörigen Kellerraum gewährleistet
*das Wohngeld beträgt ca. 430,88 € (kalkuliertes Wohngeld)
*alle Wohneinheiten wurden in 2004 mit rückwärtigen Balkonen ausgestattet – parallel dazu wurde das Gebäude umfangreich energetisch saniert
*die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung
*ausreichend Stauraum wird durch einen dazugehörigen Kellerraum gewährleistet
Kosten
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Kaufpreis765.000 €
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Kaufpreis pro m²6.915 €
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Hausgeld pro Monat430,88 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER Hamburg Alster-Ost, Inhaber: K&V Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1959
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)110,63 m²
-
Nutzfläche (ca.)17 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen4
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis06.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
*der großzügig geschnittene Grundriss schafft dank weitläufiger Fensterfronten ein angenehmes und harmonisches Wohngefühl
*der Wohn-/ Essbereich gewährt Zugang zur nördlich ausgerichteten Loggia mit einer großen Fensterfläche
*aus dem Schlafzimmer... mehr lesen
*der Wohn-/ Essbereich gewährt Zugang zur nördlich ausgerichteten Loggia mit einer großen Fensterfläche
*aus dem Schlafzimmer... mehr lesen
*der großzügig geschnittene Grundriss schafft dank weitläufiger Fensterfronten ein angenehmes und harmonisches Wohngefühl
*der Wohn-/ Essbereich gewährt Zugang zur nördlich ausgerichteten Loggia mit einer großen Fensterfläche
*aus dem Schlafzimmer führt ein weiterer Zugang auf den großen Balkon mit Süd-Ausrichtung
*die Neff-Einbauküche, mit edlen weißen Hochglanzfronten, ist mit qualitativen Einbauten der Marke ,,Bosch" sowie einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche
*das lichtdurchflutete Duschbad en Suite präsentiert sich geräumig und ist mit erstklassigen Armaturen der Marken ,,Geberit" und ,,Duravit", einem Tageslichtfenster und stilvollem Granitboden versehen
*ein separates Gäste-WC integriert sich ideal in den Grundriss und rundet das vorhandene Raumangebot optimal ab
*besonders hervorzuheben sind die glatt verputzten Wände und das Eichenparkett in allen Wohnräumen sowie die zahlreichen Einbauschränke, welche reichlich Aufbewahrungsmöglichkeiten bieten
*der Wohn-/ Essbereich gewährt Zugang zur nördlich ausgerichteten Loggia mit einer großen Fensterfläche
*aus dem Schlafzimmer führt ein weiterer Zugang auf den großen Balkon mit Süd-Ausrichtung
*die Neff-Einbauküche, mit edlen weißen Hochglanzfronten, ist mit qualitativen Einbauten der Marke ,,Bosch" sowie einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche
*das lichtdurchflutete Duschbad en Suite präsentiert sich geräumig und ist mit erstklassigen Armaturen der Marken ,,Geberit" und ,,Duravit", einem Tageslichtfenster und stilvollem Granitboden versehen
*ein separates Gäste-WC integriert sich ideal in den Grundriss und rundet das vorhandene Raumangebot optimal ab
*besonders hervorzuheben sind die glatt verputzten Wände und das Eichenparkett in allen Wohnräumen sowie die zahlreichen Einbauschränke, welche reichlich Aufbewahrungsmöglichkeiten bieten
*der großzügig geschnittene Grundriss schafft dank weitläufiger Fensterfronten ein angenehmes und harmonisches Wohngefühl
*der Wohn-/ Essbereich gewährt Zugang zur nördlich ausgerichteten Loggia mit einer großen Fensterfläche
*aus dem Schlafzimmer führt ein weiterer Zugang auf den großen Balkon mit Süd-Ausrichtung
*die Neff-Einbauküche, mit edlen weißen Hochglanzfronten, ist mit qualitativen Einbauten der Marke ,,Bosch" sowie einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche
*das lichtdurchflutete Duschbad en Suite präsentiert sich geräumig und ist mit erstklassigen Armaturen der Marken ,,Geberit" und ,,Duravit", einem Tageslichtfenster und stilvollem Granitboden versehen
*ein separates Gäste-WC integriert sich ideal in den Grundriss und rundet das vorhandene Raumangebot optimal ab
*besonders hervorzuheben sind die glatt verputzten Wände und das Eichenparkett in allen Wohnräumen sowie die zahlreichen Einbauschränke, welche reichlich Aufbewahrungsmöglichkeiten bieten
*der Wohn-/ Essbereich gewährt Zugang zur nördlich ausgerichteten Loggia mit einer großen Fensterfläche
*aus dem Schlafzimmer führt ein weiterer Zugang auf den großen Balkon mit Süd-Ausrichtung
*die Neff-Einbauküche, mit edlen weißen Hochglanzfronten, ist mit qualitativen Einbauten der Marke ,,Bosch" sowie einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche
*das lichtdurchflutete Duschbad en Suite präsentiert sich geräumig und ist mit erstklassigen Armaturen der Marken ,,Geberit" und ,,Duravit", einem Tageslichtfenster und stilvollem Granitboden versehen
*ein separates Gäste-WC integriert sich ideal in den Grundriss und rundet das vorhandene Raumangebot optimal ab
*besonders hervorzuheben sind die glatt verputzten Wände und das Eichenparkett in allen Wohnräumen sowie die zahlreichen Einbauschränke, welche reichlich Aufbewahrungsmöglichkeiten bieten
- Balkon
Lage
Hamburg-Hohenfelde zählt zu den besonders geschätzten Wohnlagen der Hansestadt. Der Stadtteil verbindet den Charme historischer Altbauten mit grünem Baumbestand und einer ruhigen, zugleich zentralen Lage. Die Alster liegt nur wenige Gehminuten...
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Hamburg-Hohenfelde zählt zu den besonders geschätzten Wohnlagen der Hansestadt. Der Stadtteil verbindet den Charme historischer Altbauten mit grünem Baumbestand und einer ruhigen, zugleich zentralen Lage. Die Alster liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung – sei es bei einer gemütlichen Kanutour oder einem Spaziergang entlang des Ufers.
In den angrenzenden Stadtteilen St. Georg und Uhlenhorst finden sich zahlreiche Museen, kleine Boutiquen sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, etwa an der Lübecker Straße, in der Langen Reihe oder in der Papenhuder Straße.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die U-Bahn-Stationen „Uhlandstraße“ (U3), ,,Lübecker Straße" (U3, U1) „Mundsburg“ (U3) sowie die Bushaltestelle „Graumannsweg“ ist eine schnelle Verbindung in alle Bereiche der Hansestadt gewährleistet. Auch der Hamburger Flughafen ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
In den angrenzenden Stadtteilen St. Georg und Uhlenhorst finden sich zahlreiche Museen, kleine Boutiquen sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, etwa an der Lübecker Straße, in der Langen Reihe oder in der Papenhuder Straße.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die U-Bahn-Stationen „Uhlandstraße“ (U3), ,,Lübecker Straße" (U3, U1) „Mundsburg“ (U3) sowie die Bushaltestelle „Graumannsweg“ ist eine schnelle Verbindung in alle Bereiche der Hansestadt gewährleistet. Auch der Hamburger Flughafen ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Hamburg-Hohenfelde zählt zu den besonders geschätzten Wohnlagen der Hansestadt. Der Stadtteil verbindet den Charme historischer Altbauten mit grünem Baumbestand und einer ruhigen, zugleich zentralen Lage. Die Alster liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung – sei es bei einer gemütlichen Kanutour oder einem Spaziergang entlang des Ufers.
In den angrenzenden Stadtteilen St. Georg und Uhlenhorst finden sich zahlreiche Museen, kleine Boutiquen sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, etwa an der Lübecker Straße, in der Langen Reihe oder in der Papenhuder Straße.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die U-Bahn-Stationen „Uhlandstraße“ (U3), ,,Lübecker Straße" (U3, U1) „Mundsburg“ (U3) sowie die Bushaltestelle „Graumannsweg“ ist eine schnelle Verbindung in alle Bereiche der Hansestadt gewährleistet. Auch der Hamburger Flughafen ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
In den angrenzenden Stadtteilen St. Georg und Uhlenhorst finden sich zahlreiche Museen, kleine Boutiquen sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, etwa an der Lübecker Straße, in der Langen Reihe oder in der Papenhuder Straße.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die U-Bahn-Stationen „Uhlandstraße“ (U3), ,,Lübecker Straße" (U3, U1) „Mundsburg“ (U3) sowie die Bushaltestelle „Graumannsweg“ ist eine schnelle Verbindung in alle Bereiche der Hansestadt gewährleistet. Auch der Hamburger Flughafen ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Hamburg-Hohenfelde Hamburg Deutschland (22087)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma Alster-Ost
(DAHLER Alster-Ost) K&V Immobilien GmbH & Co. KG
Poelchaukamp 15,
22301 Hamburg
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Poelchaukamp 15,
22301 Hamburg
22301 Hamburg
0049408787870
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