immobilie1-ID: 32036219 | Anbieter-ID: 1001-996 - Büro
Hier passt alles! Helle und sehr großzügige Büroetage in Hamburg
6.990 €
Miete zzgl. NK
651 m²
Büro-/Praxisfläche
Im dritten Obergeschoss eines ansprechenden Bürohauses am Nordrand von Hohenfelde erwartet Sie ab Anfang 2026 eine lichtdurchflutete Büroetage, die Kreativität und Produktivität gleichermaßen fördert. Die großzügigen Flächen überzeugen mit offenem...
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Im dritten Obergeschoss eines ansprechenden Bürohauses am Nordrand von Hohenfelde erwartet Sie ab Anfang 2026 eine lichtdurchflutete Büroetage, die Kreativität und Produktivität gleichermaßen fördert. Die großzügigen Flächen überzeugen mit offenem Loft-Charakter, flexiblem Grundriss und einen einladenden Atmosphäre, in der sich Ihr Team sofort wohlfühlt.
Im dritten Obergeschoss eines ansprechenden Bürohauses am Nordrand von Hohenfelde erwartet Sie ab Anfang 2026 eine lichtdurchflutete Büroetage, die Kreativität und Produktivität gleichermaßen fördert. Die großzügigen Flächen überzeugen mit offenem Loft-Charakter, flexiblem Grundriss und einen einladenden Atmosphäre, in der sich Ihr Team sofort wohlfühlt.
Kosten
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Miete zzgl. NK6.990 €
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Miete inkl. Nebenkosten8.290 €
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Heizkosten350 €
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Kautionshinweis20.970 €
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MieterprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1993
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Gesamtfläche (ca.)651 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)651 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage3
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Garage/StellplatzTiefgarage, Stellplatz
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Anzahl Etagen4
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FußbodenTeppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch62 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme52
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Energiepass gültig bis01.03.2031
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Das Bürohaus empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der sowohl über wenige Stufen als auch barrierefrei über eine Rampe erreichbar ist. Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie die freundliche und helle Büroetage. Großzügig geschnitten, eröffnen...
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Das Bürohaus empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der sowohl über wenige Stufen als auch barrierefrei über eine Rampe erreichbar ist. Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie die freundliche und helle Büroetage. Großzügig geschnitten, eröffnen sich viele Möglichkeiten für eine vielseitige Nutzung. Die Gesamtfläche mit einer Größe von ca. 651 m² Nutzfläche ist auf mehrere Mehr- und Einzelbüros sowie Gemeinschaftsbereiche aufgeteilt.
Durch die Scheibentrennwände wird eine offene Arbeitsatmosphäre geschaffen, in der produktiv gearbeitet werden kann. Ein Konferenzraum sowie die größeren Büros sind großzügig geschnitten und bieten viel Stauraum. Außerdem hat die Fläche eine eingerichteten Pausenraum mit Einbauküche und großem Aufenthaltsbereich fürs Team.
Die getrennten WCs verfügen über jeweils einen kleinen Vorraum.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Helle, großzügige Büros mit Glasabtrennungen – viel Raum für konzentriertes Arbeiten und gemeinsames Schaffen
- Mehrere Arbeitsräume in verschiedenen Größen – ideal für Kundenmeetings, Workshops oder Team-Strategien
- Attraktiver Pausenbereich mit Einbauküche – für entspannte Lunches oder den schnellen Kaffee zwischendurch
- Alleinige Etagenlage sowie barrierefreier Zugang per Aufzug
- Bis zu 15 Stellplätze im Hinterhof oder der Tiefgarage verfügbar
Die Fläche ist aktuell funktional möbliert und kann ggf. zu Teilen übernommen werden – perfekt, wenn Sie schnell starten möchten. Die Büros haben eine CAT-5 Verkabelung. Der Serverraum ist klimatisiert.
Zudem können im Hinterhof, bzw. in der Tiefgarage je nach Bedarf Stellplätze zur Verfügung gestellt werden. Derzeit wird ein Tiefgaragen-Stellplatz für 100,- € zzgl. MwSt. vermietet.
Durch die Scheibentrennwände wird eine offene Arbeitsatmosphäre geschaffen, in der produktiv gearbeitet werden kann. Ein Konferenzraum sowie die größeren Büros sind großzügig geschnitten und bieten viel Stauraum. Außerdem hat die Fläche eine eingerichteten Pausenraum mit Einbauküche und großem Aufenthaltsbereich fürs Team.
Die getrennten WCs verfügen über jeweils einen kleinen Vorraum.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Helle, großzügige Büros mit Glasabtrennungen – viel Raum für konzentriertes Arbeiten und gemeinsames Schaffen
- Mehrere Arbeitsräume in verschiedenen Größen – ideal für Kundenmeetings, Workshops oder Team-Strategien
- Attraktiver Pausenbereich mit Einbauküche – für entspannte Lunches oder den schnellen Kaffee zwischendurch
- Alleinige Etagenlage sowie barrierefreier Zugang per Aufzug
- Bis zu 15 Stellplätze im Hinterhof oder der Tiefgarage verfügbar
Die Fläche ist aktuell funktional möbliert und kann ggf. zu Teilen übernommen werden – perfekt, wenn Sie schnell starten möchten. Die Büros haben eine CAT-5 Verkabelung. Der Serverraum ist klimatisiert.
Zudem können im Hinterhof, bzw. in der Tiefgarage je nach Bedarf Stellplätze zur Verfügung gestellt werden. Derzeit wird ein Tiefgaragen-Stellplatz für 100,- € zzgl. MwSt. vermietet.
Das Bürohaus empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der sowohl über wenige Stufen als auch barrierefrei über eine Rampe erreichbar ist. Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie die freundliche und helle Büroetage. Großzügig geschnitten, eröffnen sich viele Möglichkeiten für eine vielseitige Nutzung. Die Gesamtfläche mit einer Größe von ca. 651 m² Nutzfläche ist auf mehrere Mehr- und Einzelbüros sowie Gemeinschaftsbereiche aufgeteilt.
Durch die Scheibentrennwände wird eine offene Arbeitsatmosphäre geschaffen, in der produktiv gearbeitet werden kann. Ein Konferenzraum sowie die größeren Büros sind großzügig geschnitten und bieten viel Stauraum. Außerdem hat die Fläche eine eingerichteten Pausenraum mit Einbauküche und großem Aufenthaltsbereich fürs Team.
Die getrennten WCs verfügen über jeweils einen kleinen Vorraum.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Helle, großzügige Büros mit Glasabtrennungen – viel Raum für konzentriertes Arbeiten und gemeinsames Schaffen
- Mehrere Arbeitsräume in verschiedenen Größen – ideal für Kundenmeetings, Workshops oder Team-Strategien
- Attraktiver Pausenbereich mit Einbauküche – für entspannte Lunches oder den schnellen Kaffee zwischendurch
- Alleinige Etagenlage sowie barrierefreier Zugang per Aufzug
- Bis zu 15 Stellplätze im Hinterhof oder der Tiefgarage verfügbar
Die Fläche ist aktuell funktional möbliert und kann ggf. zu Teilen übernommen werden – perfekt, wenn Sie schnell starten möchten. Die Büros haben eine CAT-5 Verkabelung. Der Serverraum ist klimatisiert.
Zudem können im Hinterhof, bzw. in der Tiefgarage je nach Bedarf Stellplätze zur Verfügung gestellt werden. Derzeit wird ein Tiefgaragen-Stellplatz für 100,- € zzgl. MwSt. vermietet.
Durch die Scheibentrennwände wird eine offene Arbeitsatmosphäre geschaffen, in der produktiv gearbeitet werden kann. Ein Konferenzraum sowie die größeren Büros sind großzügig geschnitten und bieten viel Stauraum. Außerdem hat die Fläche eine eingerichteten Pausenraum mit Einbauküche und großem Aufenthaltsbereich fürs Team.
Die getrennten WCs verfügen über jeweils einen kleinen Vorraum.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Helle, großzügige Büros mit Glasabtrennungen – viel Raum für konzentriertes Arbeiten und gemeinsames Schaffen
- Mehrere Arbeitsräume in verschiedenen Größen – ideal für Kundenmeetings, Workshops oder Team-Strategien
- Attraktiver Pausenbereich mit Einbauküche – für entspannte Lunches oder den schnellen Kaffee zwischendurch
- Alleinige Etagenlage sowie barrierefreier Zugang per Aufzug
- Bis zu 15 Stellplätze im Hinterhof oder der Tiefgarage verfügbar
Die Fläche ist aktuell funktional möbliert und kann ggf. zu Teilen übernommen werden – perfekt, wenn Sie schnell starten möchten. Die Büros haben eine CAT-5 Verkabelung. Der Serverraum ist klimatisiert.
Zudem können im Hinterhof, bzw. in der Tiefgarage je nach Bedarf Stellplätze zur Verfügung gestellt werden. Derzeit wird ein Tiefgaragen-Stellplatz für 100,- € zzgl. MwSt. vermietet.
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
- Parkoption
Lage
Im beliebten Stadtteil Hohenfelde profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur: In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Cafés und Restaurants, die „Hamburger Meile“ mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sowie idyllische Orte wie den...
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Im beliebten Stadtteil Hohenfelde profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur: In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Cafés und Restaurants, die „Hamburger Meile“ mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sowie idyllische Orte wie den Kuhmühlenteich oder die Außenalster für die kleine Auszeit zwischendurch.
Die U-Bahn-Stationen Uhlandstraße (U3) ist 6 Minuten und Wartenau (U1) ist in 2 Minuten fußläufig erreichbar, der Hauptbahnhof liegt nur 10 Minuten mit der Bahn entfernt – optimal für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Die U-Bahn-Stationen Uhlandstraße (U3) ist 6 Minuten und Wartenau (U1) ist in 2 Minuten fußläufig erreichbar, der Hauptbahnhof liegt nur 10 Minuten mit der Bahn entfernt – optimal für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Im beliebten Stadtteil Hohenfelde profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur: In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Cafés und Restaurants, die „Hamburger Meile“ mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sowie idyllische Orte wie den Kuhmühlenteich oder die Außenalster für die kleine Auszeit zwischendurch.
Die U-Bahn-Stationen Uhlandstraße (U3) ist 6 Minuten und Wartenau (U1) ist in 2 Minuten fußläufig erreichbar, der Hauptbahnhof liegt nur 10 Minuten mit der Bahn entfernt – optimal für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Die U-Bahn-Stationen Uhlandstraße (U3) ist 6 Minuten und Wartenau (U1) ist in 2 Minuten fußläufig erreichbar, der Hauptbahnhof liegt nur 10 Minuten mit der Bahn entfernt – optimal für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Hamburg Hohenfelde Hamburg Deutschland (22087)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Angaben und Unterlagen, die diesem Angebot zugrunde liegen, wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischen- und Nichtvermietung vorbehalten. Als Gerichtsstand...
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Die Angaben und Unterlagen, die diesem Angebot zugrunde liegen, wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischen- und Nichtvermietung vorbehalten. Als Gerichtsstand gilt Hamburg als vereinbart.
Idealerweise wird nach einem längerfristigen Mieter gesucht. Je nach Verhandlungswünschen des Mieters können über Laufzeiten und weitere Absprachen getroffen werden. Es wird eine Index- oder Staffelmieterhöhung vereinbart. Die Vermietung erfolgt zzgl. gesetzlicher MwSt.
Senden Sie uns bei Interesse gern eine Anfrage zu. Wir würden uns freuen, mit Ihnen einen Besichtigungstermin abzustimmen!
Idealerweise wird nach einem längerfristigen Mieter gesucht. Je nach Verhandlungswünschen des Mieters können über Laufzeiten und weitere Absprachen getroffen werden. Es wird eine Index- oder Staffelmieterhöhung vereinbart. Die Vermietung erfolgt zzgl. gesetzlicher MwSt.
Senden Sie uns bei Interesse gern eine Anfrage zu. Wir würden uns freuen, mit Ihnen einen Besichtigungstermin abzustimmen!
Die Angaben und Unterlagen, die diesem Angebot zugrunde liegen, wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischen- und Nichtvermietung vorbehalten. Als Gerichtsstand gilt Hamburg als vereinbart.
Idealerweise wird nach einem längerfristigen Mieter gesucht. Je nach Verhandlungswünschen des Mieters können über Laufzeiten und weitere Absprachen getroffen werden. Es wird eine Index- oder Staffelmieterhöhung vereinbart. Die Vermietung erfolgt zzgl. gesetzlicher MwSt.
Senden Sie uns bei Interesse gern eine Anfrage zu. Wir würden uns freuen, mit Ihnen einen Besichtigungstermin abzustimmen!
Idealerweise wird nach einem längerfristigen Mieter gesucht. Je nach Verhandlungswünschen des Mieters können über Laufzeiten und weitere Absprachen getroffen werden. Es wird eine Index- oder Staffelmieterhöhung vereinbart. Die Vermietung erfolgt zzgl. gesetzlicher MwSt.
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Ansprechpartner
Frau Anika Schönfeldt-Schulz
Anika Schönfeldt Immobilien
Neuer Wall 13,
20354 Hamburg
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Anika Schönfeldt Immobilien
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