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immobilie1-ID: 32466395 | Anbieter-ID: MUI-807
*UHLENHORST* TOP-DG - 5 MIN. z. ALSTER - WHNG ABSOLUT RUHIG ZUM GARTEN - TROTZ WI.HUDER WEG*
333.000 €
Kaufpreis
48,56 m²
Wohnfläche
680 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
*TOLL-ZENTRAL - UND ABSOLUT RUHIG ZUM GARTEN - GEPFLEGT - UND PREISLICH SEHR ATTRAKTIV*
-Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1958 errichtet und umfasst insgesamt nur 13 Wohneinheiten sowie 3 Ladeneinheiten im Erdgeschoss.
-Die Immobilie präsentiert... mehr lesen
-Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1958 errichtet und umfasst insgesamt nur 13 Wohneinheiten sowie 3 Ladeneinheiten im Erdgeschoss.
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*TOLL-ZENTRAL - UND ABSOLUT RUHIG ZUM GARTEN - GEPFLEGT - UND PREISLICH SEHR ATTRAKTIV*
-Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1958 errichtet und umfasst insgesamt nur 13 Wohneinheiten sowie 3 Ladeneinheiten im Erdgeschoss.
-Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und ordentlich verwalteten Gesamtzustand und wurde über die Jahre laufend instand gehalten.
**WEITERE INFORMATIONEN IN UNSEREM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ**
-Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1958 errichtet und umfasst insgesamt nur 13 Wohneinheiten sowie 3 Ladeneinheiten im Erdgeschoss.
-Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und ordentlich verwalteten Gesamtzustand und wurde über die Jahre laufend instand gehalten.
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*TOLL-ZENTRAL - UND ABSOLUT RUHIG ZUM GARTEN - GEPFLEGT - UND PREISLICH SEHR ATTRAKTIV*
-Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1958 errichtet und umfasst insgesamt nur 13 Wohneinheiten sowie 3 Ladeneinheiten im Erdgeschoss.
-Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und ordentlich verwalteten Gesamtzustand und wurde über die Jahre laufend instand gehalten.
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-Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1958 errichtet und umfasst insgesamt nur 13 Wohneinheiten sowie 3 Ladeneinheiten im Erdgeschoss.
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Kosten
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Kaufpreis333.000 €
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Kaufpreis pro m²6.857,5 €
-
Hausgeld pro Monat379,48 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Zimmer2
-
Wohnfläche (ca.)48,56 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)680 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis03.09.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
*** ENDLICH ANGEKOMMEN - CITYLIFE VOR DER TÜR & DENNOCH RUHEPOL & GEMÜTLICHKEIT ***
-Durch die geniale Ausrichtung zum Garten ist das Wohn- und Schlafzimmer absolut ruhig in den Garten gelegen, da stört auch der Winterhuder Weg nicht!
-Die süße... mehr lesen
-Durch die geniale Ausrichtung zum Garten ist das Wohn- und Schlafzimmer absolut ruhig in den Garten gelegen, da stört auch der Winterhuder Weg nicht!
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*** ENDLICH ANGEKOMMEN - CITYLIFE VOR DER TÜR & DENNOCH RUHEPOL & GEMÜTLICHKEIT ***
-Durch die geniale Ausrichtung zum Garten ist das Wohn- und Schlafzimmer absolut ruhig in den Garten gelegen, da stört auch der Winterhuder Weg nicht!
-Die süße 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine besonders wohnliche Atmosphäre, die durch die Dachschrägen geprägt wird. Diese verleihen der Wohnung ihren individuellen Charme und sorgen für ein behagliches Wohngefühl.
**WEITERE INFORMATIONEN IN UNSEREM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ**
-Durch die geniale Ausrichtung zum Garten ist das Wohn- und Schlafzimmer absolut ruhig in den Garten gelegen, da stört auch der Winterhuder Weg nicht!
-Die süße 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine besonders wohnliche Atmosphäre, die durch die Dachschrägen geprägt wird. Diese verleihen der Wohnung ihren individuellen Charme und sorgen für ein behagliches Wohngefühl.
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*** ENDLICH ANGEKOMMEN - CITYLIFE VOR DER TÜR & DENNOCH RUHEPOL & GEMÜTLICHKEIT ***
-Durch die geniale Ausrichtung zum Garten ist das Wohn- und Schlafzimmer absolut ruhig in den Garten gelegen, da stört auch der Winterhuder Weg nicht!
-Die süße 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine besonders wohnliche Atmosphäre, die durch die Dachschrägen geprägt wird. Diese verleihen der Wohnung ihren individuellen Charme und sorgen für ein behagliches Wohngefühl.
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-Durch die geniale Ausrichtung zum Garten ist das Wohn- und Schlafzimmer absolut ruhig in den Garten gelegen, da stört auch der Winterhuder Weg nicht!
-Die süße 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine besonders wohnliche Atmosphäre, die durch die Dachschrägen geprägt wird. Diese verleihen der Wohnung ihren individuellen Charme und sorgen für ein behagliches Wohngefühl.
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- Möbliert
Lage
-Die Wohnung befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst – eine der besten Adressen der Hansestadt.
-Geprägt von der unmittelbaren Nähe zur Außenalster bietet diese Lage urbanes Leben auf hohem Niveau.
___________________________________... mehr lesen
-Geprägt von der unmittelbaren Nähe zur Außenalster bietet diese Lage urbanes Leben auf hohem Niveau.
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-Die Wohnung befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst – eine der besten Adressen der Hansestadt.
-Geprägt von der unmittelbaren Nähe zur Außenalster bietet diese Lage urbanes Leben auf hohem Niveau.
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-Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich fußläufig entlang der Papenhuder Straße, am Hofweg, dem Mühlenkamp sowie dem EKZ in der Hamburger Meile.
-Besonders hervorzuheben sind in der unmittelbaren Nachbarschaft der direkt gegenüberliegende REWE, der beliebte EDEKA Niemerszein am Hofweg sowie zahlreiche kleine Boutiquen und Feinkostläden, die das Viertel zusätzlich bereichern.
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-Die Außenalster ist fußläufig nur 5 Minuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, entspannten Stunden am Wasser oder sportlichen Joggingrunden ein – ein echtes Highlight für alle, die die Nähe zur Natur schätzen.
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-Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Mundsburg (Linie U3), die eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile bietet.
-Mehrere Buslinien – unter anderem die Linien 25, 172 und 173 – verkehren in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Mobilität innerhalb des gesamten Stadtgebiets.
-Auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist vieles bequem erreichbar – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Ein Standort, der urbanes Flair mit entspannter Wohnqualität perfekt vereint.
-Geprägt von der unmittelbaren Nähe zur Außenalster bietet diese Lage urbanes Leben auf hohem Niveau.
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-Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich fußläufig entlang der Papenhuder Straße, am Hofweg, dem Mühlenkamp sowie dem EKZ in der Hamburger Meile.
-Besonders hervorzuheben sind in der unmittelbaren Nachbarschaft der direkt gegenüberliegende REWE, der beliebte EDEKA Niemerszein am Hofweg sowie zahlreiche kleine Boutiquen und Feinkostläden, die das Viertel zusätzlich bereichern.
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-Die Außenalster ist fußläufig nur 5 Minuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, entspannten Stunden am Wasser oder sportlichen Joggingrunden ein – ein echtes Highlight für alle, die die Nähe zur Natur schätzen.
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-Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Mundsburg (Linie U3), die eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile bietet.
-Mehrere Buslinien – unter anderem die Linien 25, 172 und 173 – verkehren in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Mobilität innerhalb des gesamten Stadtgebiets.
-Auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist vieles bequem erreichbar – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Ein Standort, der urbanes Flair mit entspannter Wohnqualität perfekt vereint.
-Die Wohnung befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst – eine der besten Adressen der Hansestadt.
-Geprägt von der unmittelbaren Nähe zur Außenalster bietet diese Lage urbanes Leben auf hohem Niveau.
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-Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich fußläufig entlang der Papenhuder Straße, am Hofweg, dem Mühlenkamp sowie dem EKZ in der Hamburger Meile.
-Besonders hervorzuheben sind in der unmittelbaren Nachbarschaft der direkt gegenüberliegende REWE, der beliebte EDEKA Niemerszein am Hofweg sowie zahlreiche kleine Boutiquen und Feinkostläden, die das Viertel zusätzlich bereichern.
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In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Mundsburg (Linie U3), die eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile bietet.
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Ein Standort, der urbanes Flair mit entspannter Wohnqualität perfekt vereint.
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-Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich fußläufig entlang der Papenhuder Straße, am Hofweg, dem Mühlenkamp sowie dem EKZ in der Hamburger Meile.
-Besonders hervorzuheben sind in der unmittelbaren Nachbarschaft der direkt gegenüberliegende REWE, der beliebte EDEKA Niemerszein am Hofweg sowie zahlreiche kleine Boutiquen und Feinkostläden, die das Viertel zusätzlich bereichern.
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-Die Außenalster ist fußläufig nur 5 Minuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, entspannten Stunden am Wasser oder sportlichen Joggingrunden ein – ein echtes Highlight für alle, die die Nähe zur Natur schätzen.
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-Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Mundsburg (Linie U3), die eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile bietet.
-Mehrere Buslinien – unter anderem die Linien 25, 172 und 173 – verkehren in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Mobilität innerhalb des gesamten Stadtgebiets.
-Auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist vieles bequem erreichbar – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Ein Standort, der urbanes Flair mit entspannter Wohnqualität perfekt vereint.
Hamburg Uhlenhorst Deutschland (22085)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
MARTIN ULLRICH IMMOBILIEN Team Verkauf
Martin Ullrich Immobilien
Herderstraße 75,
22085 Hamburg
22085 Hamburg
Herderstraße 75,
22085 Hamburg
22085 Hamburg
00494027141480
Martin Ullrich Immobilien
Herderstraße 75,
22085 Hamburg
22085 Hamburg
040 - 27 14 14 80
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