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immobilie1-ID: 32021367 | Anbieter-ID: 1001-992 - SS
Einzigartiges Penthouse an der Alster
3.499.000 €
Kaufpreis
290 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese repräsentative Jugendstilvilla besticht durch ihre gelungene Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung. In den letzten Jahren wurden umfassende Sanierungen am Haus durchgeführt: Die Fernwärmestation wurde komplett erneuert in...
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Diese repräsentative Jugendstilvilla besticht durch ihre gelungene Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung. In den letzten Jahren wurden umfassende Sanierungen am Haus durchgeführt: Die Fernwärmestation wurde komplett erneuert in 2025, in 2024 wurde eine Entkalkungsanlage eingebaut und das Dach vorn sowie die Gauben erneuert. Das hintere Dach wurde bereits 2022 saniert. In diesem Jahr wurde die aufwendige Fassadensanierung erfolgreich abgeschlossen.
Diese repräsentative Jugendstilvilla besticht durch ihre gelungene Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung. In den letzten Jahren wurden umfassende Sanierungen am Haus durchgeführt: Die Fernwärmestation wurde komplett erneuert in 2025, in 2024 wurde eine Entkalkungsanlage eingebaut und das Dach vorn sowie die Gauben erneuert. Das hintere Dach wurde bereits 2022 saniert. In diesem Jahr wurde die aufwendige Fassadensanierung erfolgreich abgeschlossen.
Kosten
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Kaufpreis3.499.000 €
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Hausgeld pro Monat811 €
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Käuferprovision2 % inkl. MwSt.
2 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 2 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1907
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Zimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)290 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage3
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen4
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FußbodenHolz/Dielen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch127 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1907
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Energiepass gültig bis27.09.2030
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EnergieeffizienzklasseD
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch eine exklusive Ausstattung. Bei der Gestaltung wurden ausschließlich erstklassige Materialien verwendet und mit stilvollen Designelementen kombiniert, sodass ein elegantes und modernes Wohnambiente entsteht. Auf...
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Die Immobilie überzeugt durch eine exklusive Ausstattung. Bei der Gestaltung wurden ausschließlich erstklassige Materialien verwendet und mit stilvollen Designelementen kombiniert, sodass ein elegantes und modernes Wohnambiente entsteht. Auf insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstreckt, bietet das Penthouse ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Das Penthouse besticht durch seinen modernen, neuwertigen Zustand und vereint zeitgemäßen Komfort mit exklusivem Wohngefühl.
Auf der atemberaubende Dachterrasse können Sie den Tag bei einem Glas Wein mit Blick auf den Sonnenuntergang über den Alster ausklingen lassen. Im Winter können Sie am Esstisch, im Wohnbereich und auf der Dachterrasse wunderbar weit über die Alster blicken.
Auf der atemberaubende Dachterrasse können Sie den Tag bei einem Glas Wein mit Blick auf den Sonnenuntergang über den Alster ausklingen lassen. Im Winter können Sie am Esstisch, im Wohnbereich und auf der Dachterrasse wunderbar weit über die Alster blicken.
Die Immobilie überzeugt durch eine exklusive Ausstattung. Bei der Gestaltung wurden ausschließlich erstklassige Materialien verwendet und mit stilvollen Designelementen kombiniert, sodass ein elegantes und modernes Wohnambiente entsteht. Auf insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstreckt, bietet das Penthouse ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Das Penthouse besticht durch seinen modernen, neuwertigen Zustand und vereint zeitgemäßen Komfort mit exklusivem Wohngefühl.
Auf der atemberaubende Dachterrasse können Sie den Tag bei einem Glas Wein mit Blick auf den Sonnenuntergang über den Alster ausklingen lassen. Im Winter können Sie am Esstisch, im Wohnbereich und auf der Dachterrasse wunderbar weit über die Alster blicken.
Auf der atemberaubende Dachterrasse können Sie den Tag bei einem Glas Wein mit Blick auf den Sonnenuntergang über den Alster ausklingen lassen. Im Winter können Sie am Esstisch, im Wohnbereich und auf der Dachterrasse wunderbar weit über die Alster blicken.
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dieses einzigartige Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs – im Stadtteil Uhlenhorst. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Kombination aus urbanem Flair, hoher Lebensqualität und direkter Nähe zur Alster.
Dieses einzigartige Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs – im Stadtteil Uhlenhorst. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Kombination aus urbanem Flair, hoher Lebensqualität und direkter Nähe zur Alster.
Hamburg Uhlenhorst Hamburg Deutschland (22085)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Nichtverkauf vorbehalten. Es handelt sich um ein Secret Sale (Off-Market Angebot). Weitere Details zur Immobilie erhalten Sie nach Ihrer...
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Nichtverkauf vorbehalten. Es handelt sich um ein Secret Sale (Off-Market Angebot). Weitere Details zur Immobilie erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.
Die Käuferprovision beträgt 2 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir freuen uns auf eine Einzelbesichtigung mit Ihnen!
Die Käuferprovision beträgt 2 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir freuen uns auf eine Einzelbesichtigung mit Ihnen!
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Nichtverkauf vorbehalten. Es handelt sich um ein Secret Sale (Off-Market Angebot). Weitere Details zur Immobilie erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.
Die Käuferprovision beträgt 2 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir freuen uns auf eine Einzelbesichtigung mit Ihnen!
Die Käuferprovision beträgt 2 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Ansprechpartner
Frau Anika Schönfeldt-Schulz
Anika Schönfeldt Immobilien
Neuer Wall 13,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
Neuer Wall 13,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
04023841977
Anika Schönfeldt Immobilien
Neuer Wall 13,
20354 Hamburg
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040 23841977
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