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immobilie1-ID: 31851891 | Anbieter-ID: 13909-esssu
Eine grüne Insel in Toplage in Hamburg-Uhlenhorst
964,42 €
Miete zzgl. NK
60,97 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Objektreferenz: 13909
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst. Diese gepflegte Etagenwohnung zur Miete überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss auf ca. 61 Quadratmeter Wohnfläche und bietet ein ideales... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst. Diese gepflegte Etagenwohnung zur Miete überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss auf ca. 61 Quadratmeter Wohnfläche und bietet ein ideales... mehr lesen
Objektreferenz: 13909
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst. Diese gepflegte Etagenwohnung zur Miete überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss auf ca. 61 Quadratmeter Wohnfläche und bietet ein ideales Umfeld für Singles oder Paare.
Die im Jahr 1991 massiv erbaute Wohnung strahlt nicht nur durch ihre solide Bauweise, sondern auch durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Im 3.Obergeschoss verteilen sich insgesamt zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Der Korkboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Note.
Die Einbauküche ist funktionell gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten. Sie wird dem Mieter zur Nutzung überlassen, der Vermieter haftet nicht für Reparatur oder Ersatz.
Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Westbalkon, wo Sie nach einem langen Tag die Abendsonne genießen können.
Stauraum bietet Ihnen ein praktischer Einbauschrank im Flur.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Im Gemeinschaftseigentum stehen den Bewohnern eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradraum mit einem Fahrradstellplatz zur Verfügung.
Diese Wohnung wartet ab dem 01. September 2025 darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem gepflegten Zuhause in einer der schönsten Lagen Hamburgs zu leben und profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und die Nähe zu Naherholungsgebieten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst. Diese gepflegte Etagenwohnung zur Miete überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss auf ca. 61 Quadratmeter Wohnfläche und bietet ein ideales Umfeld für Singles oder Paare.
Die im Jahr 1991 massiv erbaute Wohnung strahlt nicht nur durch ihre solide Bauweise, sondern auch durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Im 3.Obergeschoss verteilen sich insgesamt zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Der Korkboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Note.
Die Einbauküche ist funktionell gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten. Sie wird dem Mieter zur Nutzung überlassen, der Vermieter haftet nicht für Reparatur oder Ersatz.
Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Westbalkon, wo Sie nach einem langen Tag die Abendsonne genießen können.
Stauraum bietet Ihnen ein praktischer Einbauschrank im Flur.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Im Gemeinschaftseigentum stehen den Bewohnern eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradraum mit einem Fahrradstellplatz zur Verfügung.
Diese Wohnung wartet ab dem 01. September 2025 darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem gepflegten Zuhause in einer der schönsten Lagen Hamburgs zu leben und profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und die Nähe zu Naherholungsgebieten.
Objektreferenz: 13909
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst. Diese gepflegte Etagenwohnung zur Miete überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss auf ca. 61 Quadratmeter Wohnfläche und bietet ein ideales Umfeld für Singles oder Paare.
Die im Jahr 1991 massiv erbaute Wohnung strahlt nicht nur durch ihre solide Bauweise, sondern auch durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Im 3.Obergeschoss verteilen sich insgesamt zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Der Korkboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Note.
Die Einbauküche ist funktionell gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten. Sie wird dem Mieter zur Nutzung überlassen, der Vermieter haftet nicht für Reparatur oder Ersatz.
Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Westbalkon, wo Sie nach einem langen Tag die Abendsonne genießen können.
Stauraum bietet Ihnen ein praktischer Einbauschrank im Flur.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Im Gemeinschaftseigentum stehen den Bewohnern eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradraum mit einem Fahrradstellplatz zur Verfügung.
Diese Wohnung wartet ab dem 01. September 2025 darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem gepflegten Zuhause in einer der schönsten Lagen Hamburgs zu leben und profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und die Nähe zu Naherholungsgebieten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst. Diese gepflegte Etagenwohnung zur Miete überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss auf ca. 61 Quadratmeter Wohnfläche und bietet ein ideales Umfeld für Singles oder Paare.
Die im Jahr 1991 massiv erbaute Wohnung strahlt nicht nur durch ihre solide Bauweise, sondern auch durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Im 3.Obergeschoss verteilen sich insgesamt zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Der Korkboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Note.
Die Einbauküche ist funktionell gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten. Sie wird dem Mieter zur Nutzung überlassen, der Vermieter haftet nicht für Reparatur oder Ersatz.
Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Westbalkon, wo Sie nach einem langen Tag die Abendsonne genießen können.
Stauraum bietet Ihnen ein praktischer Einbauschrank im Flur.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Im Gemeinschaftseigentum stehen den Bewohnern eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradraum mit einem Fahrradstellplatz zur Verfügung.
Diese Wohnung wartet ab dem 01. September 2025 darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem gepflegten Zuhause in einer der schönsten Lagen Hamburgs zu leben und profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und die Nähe zu Naherholungsgebieten.
Kosten
-
Miete zzgl. NK964,42 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.600 €
-
Nebenkosten295 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionKeine
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Wohnfläche (ca.)60,97 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
•2 Zimmer
•Ca. 60,97 m² Wohnfläche
• 3. Obergeschoss
•Schöne Raumaufteilung
•Helle Wohnung mit großen Fenstern
•Gepflegte Einbauküche (wird dem Mieter zum Gebrauch überlassen)
•Weiß gefliestes Vollbad
•Gemütlicher Korkboden
•Großer Balkon mit Ausblick... mehr lesen
•Ca. 60,97 m² Wohnfläche
• 3. Obergeschoss
•Schöne Raumaufteilung
•Helle Wohnung mit großen Fenstern
•Gepflegte Einbauküche (wird dem Mieter zum Gebrauch überlassen)
•Weiß gefliestes Vollbad
•Gemütlicher Korkboden
•Großer Balkon mit Ausblick... mehr lesen
•2 Zimmer
•Ca. 60,97 m² Wohnfläche
• 3. Obergeschoss
•Schöne Raumaufteilung
•Helle Wohnung mit großen Fenstern
•Gepflegte Einbauküche (wird dem Mieter zum Gebrauch überlassen)
•Weiß gefliestes Vollbad
•Gemütlicher Korkboden
•Großer Balkon mit Ausblick ins Grüne
•Praktischer Einbauschrank im Flur
•Kellerraum
•Ansprechende und sehr gepflegte Rotklinkerwohnanlage
•Fahrstuhl, Fahrradraum und Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Haus
•Begehrte, exklusive Wohnlage in einem der beliebtesten Stadteile Hamburgs
•Beste Infrastruktur
•Ca. 60,97 m² Wohnfläche
• 3. Obergeschoss
•Schöne Raumaufteilung
•Helle Wohnung mit großen Fenstern
•Gepflegte Einbauküche (wird dem Mieter zum Gebrauch überlassen)
•Weiß gefliestes Vollbad
•Gemütlicher Korkboden
•Großer Balkon mit Ausblick ins Grüne
•Praktischer Einbauschrank im Flur
•Kellerraum
•Ansprechende und sehr gepflegte Rotklinkerwohnanlage
•Fahrstuhl, Fahrradraum und Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Haus
•Begehrte, exklusive Wohnlage in einem der beliebtesten Stadteile Hamburgs
•Beste Infrastruktur
•2 Zimmer
•Ca. 60,97 m² Wohnfläche
• 3. Obergeschoss
•Schöne Raumaufteilung
•Helle Wohnung mit großen Fenstern
•Gepflegte Einbauküche (wird dem Mieter zum Gebrauch überlassen)
•Weiß gefliestes Vollbad
•Gemütlicher Korkboden
•Großer Balkon mit Ausblick ins Grüne
•Praktischer Einbauschrank im Flur
•Kellerraum
•Ansprechende und sehr gepflegte Rotklinkerwohnanlage
•Fahrstuhl, Fahrradraum und Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Haus
•Begehrte, exklusive Wohnlage in einem der beliebtesten Stadteile Hamburgs
•Beste Infrastruktur
•Ca. 60,97 m² Wohnfläche
• 3. Obergeschoss
•Schöne Raumaufteilung
•Helle Wohnung mit großen Fenstern
•Gepflegte Einbauküche (wird dem Mieter zum Gebrauch überlassen)
•Weiß gefliestes Vollbad
•Gemütlicher Korkboden
•Großer Balkon mit Ausblick ins Grüne
•Praktischer Einbauschrank im Flur
•Kellerraum
•Ansprechende und sehr gepflegte Rotklinkerwohnanlage
•Fahrstuhl, Fahrradraum und Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Haus
•Begehrte, exklusive Wohnlage in einem der beliebtesten Stadteile Hamburgs
•Beste Infrastruktur
- Personenaufzug
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Die Averhoffstraße befindet sich im beliebten Stadtteil Uhlenhort. Sie zählt zu den Toplagen in Hamburg. Die Wohnlage ist besonders wegen Ihrer guten Infrastruktur beliebt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen... mehr lesen
Die Averhoffstraße befindet sich im beliebten Stadtteil Uhlenhort. Sie zählt zu den Toplagen in Hamburg. Die Wohnlage ist besonders wegen Ihrer guten Infrastruktur beliebt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Banken und Ärzten erwartet Sie in dem Einkaufszentrum „Hamburger Meile“.
Diverse Restaurants und Kneipen sowie das breit gefächerte Kulturangebot der Kampnagelfabrik vervollständigen das Angebot.
Der Stadtteil Uhlenhorst wird von den U-Bahn-Stationen Mundsburg, Uhlandstraße und Hamburger Straße (U3) erschlossen. Die dichteste U-Bahn-Station ist Mundsburg. Von hier sind Sie in ca. 15 Minuten in der Hamburger City.
Im näheren Umfeld bringen Sie Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile.
Darüber hinaus können Sie in wenigen Gehminuten den Goldbekkanal und den Hamburger Stadtpark erreichen. Die Außenalster ist ebenfalls nicht weit entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Banken und Ärzten erwartet Sie in dem Einkaufszentrum „Hamburger Meile“.
Diverse Restaurants und Kneipen sowie das breit gefächerte Kulturangebot der Kampnagelfabrik vervollständigen das Angebot.
Der Stadtteil Uhlenhorst wird von den U-Bahn-Stationen Mundsburg, Uhlandstraße und Hamburger Straße (U3) erschlossen. Die dichteste U-Bahn-Station ist Mundsburg. Von hier sind Sie in ca. 15 Minuten in der Hamburger City.
Im näheren Umfeld bringen Sie Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile.
Darüber hinaus können Sie in wenigen Gehminuten den Goldbekkanal und den Hamburger Stadtpark erreichen. Die Außenalster ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Die Averhoffstraße befindet sich im beliebten Stadtteil Uhlenhort. Sie zählt zu den Toplagen in Hamburg. Die Wohnlage ist besonders wegen Ihrer guten Infrastruktur beliebt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Banken und Ärzten erwartet Sie in dem Einkaufszentrum „Hamburger Meile“.
Diverse Restaurants und Kneipen sowie das breit gefächerte Kulturangebot der Kampnagelfabrik vervollständigen das Angebot.
Der Stadtteil Uhlenhorst wird von den U-Bahn-Stationen Mundsburg, Uhlandstraße und Hamburger Straße (U3) erschlossen. Die dichteste U-Bahn-Station ist Mundsburg. Von hier sind Sie in ca. 15 Minuten in der Hamburger City.
Im näheren Umfeld bringen Sie Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile.
Darüber hinaus können Sie in wenigen Gehminuten den Goldbekkanal und den Hamburger Stadtpark erreichen. Die Außenalster ist ebenfalls nicht weit entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Banken und Ärzten erwartet Sie in dem Einkaufszentrum „Hamburger Meile“.
Diverse Restaurants und Kneipen sowie das breit gefächerte Kulturangebot der Kampnagelfabrik vervollständigen das Angebot.
Der Stadtteil Uhlenhorst wird von den U-Bahn-Stationen Mundsburg, Uhlandstraße und Hamburger Straße (U3) erschlossen. Die dichteste U-Bahn-Station ist Mundsburg. Von hier sind Sie in ca. 15 Minuten in der Hamburger City.
Im näheren Umfeld bringen Sie Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile.
Darüber hinaus können Sie in wenigen Gehminuten den Goldbekkanal und den Hamburger Stadtpark erreichen. Die Außenalster ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Averhoffstraße · 22085 · Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 115,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 28.02.2028
Baujahr lt.... mehr lesen
Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 115,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 28.02.2028
Baujahr lt.... mehr lesen
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 115,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 28.02.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
wesentlicher Energieträger: H-Gas, Schweres Erdgas
Besichtigungstermine nach Absprache.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.
Firma
Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de
© Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2025. Alle Rechte vorbehalten.
Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos.
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Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.
Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Daten zum Energieausweis
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Endenergieverbrauch: 115,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 28.02.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
wesentlicher Energieträger: H-Gas, Schweres Erdgas
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Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 115,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 28.02.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
wesentlicher Energieträger: H-Gas, Schweres Erdgas
Besichtigungstermine nach Absprache.
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Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
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Firma
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wesentlicher Energieträger: H-Gas, Schweres Erdgas
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Links
Ansprechpartner
Tanja Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
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