immobilie1-ID: 32025667 | Anbieter-ID: MUI-623
* 3 Zi. Uhlenhorst * MODERNISIERT * ALSTERNÄHE * WG´s SEHR GERNE*
1.870 €
Miete zzgl. NK
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
VIDEOBESICHTIGUNG
https://youtu.be/1Wehaor2B04
- Attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss links
- Gepflegtes Rotklinkerhaus
-Sehr helle und freundliche Atmosphäre, großzügige Raumaufteilung
- Neue Klingelanlage + Treppenhausrenovierung (2025)
ZIMMERGRÖßEN
ca.... mehr lesen
https://youtu.be/1Wehaor2B04
- Attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss links
- Gepflegtes Rotklinkerhaus
-Sehr helle und freundliche Atmosphäre, großzügige Raumaufteilung
- Neue Klingelanlage + Treppenhausrenovierung (2025)
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VIDEOBESICHTIGUNG
https://youtu.be/1Wehaor2B04
- Attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss links
- Gepflegtes Rotklinkerhaus
-Sehr helle und freundliche Atmosphäre, großzügige Raumaufteilung
- Neue Klingelanlage + Treppenhausrenovierung (2025)
ZIMMERGRÖßEN
ca. 21 m² - Zimmer 1 mit Balkon
ca. 22 m² - Zimmer 2 zur Straße
ca. 12 m² - Zimmer 3 zur Straße
https://youtu.be/1Wehaor2B04
- Attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss links
- Gepflegtes Rotklinkerhaus
-Sehr helle und freundliche Atmosphäre, großzügige Raumaufteilung
- Neue Klingelanlage + Treppenhausrenovierung (2025)
ZIMMERGRÖßEN
ca. 21 m² - Zimmer 1 mit Balkon
ca. 22 m² - Zimmer 2 zur Straße
ca. 12 m² - Zimmer 3 zur Straße
VIDEOBESICHTIGUNG
https://youtu.be/1Wehaor2B04
- Attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss links
- Gepflegtes Rotklinkerhaus
-Sehr helle und freundliche Atmosphäre, großzügige Raumaufteilung
- Neue Klingelanlage + Treppenhausrenovierung (2025)
ZIMMERGRÖßEN
ca. 21 m² - Zimmer 1 mit Balkon
ca. 22 m² - Zimmer 2 zur Straße
ca. 12 m² - Zimmer 3 zur Straße
https://youtu.be/1Wehaor2B04
- Attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss links
- Gepflegtes Rotklinkerhaus
-Sehr helle und freundliche Atmosphäre, großzügige Raumaufteilung
- Neue Klingelanlage + Treppenhausrenovierung (2025)
ZIMMERGRÖßEN
ca. 21 m² - Zimmer 1 mit Balkon
ca. 22 m² - Zimmer 2 zur Straße
ca. 12 m² - Zimmer 3 zur Straße
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.870 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.050 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.610 €
-
Nebenkosten180 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²24,36 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1957
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)3,6 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen4
-
WG-geeignet1
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis03.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Diese Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Großzügiger Flur mit Platz für Garderobe und Schuhschrank
- Helle Wände und Decken (Raufaser, weiß gestrichen)
- Klassisch weiß lackierte Türen und Zargen
- Hochwertigen Design-Vinylboden in... mehr lesen
- Großzügiger Flur mit Platz für Garderobe und Schuhschrank
- Helle Wände und Decken (Raufaser, weiß gestrichen)
- Klassisch weiß lackierte Türen und Zargen
- Hochwertigen Design-Vinylboden in... mehr lesen
Diese Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Großzügiger Flur mit Platz für Garderobe und Schuhschrank
- Helle Wände und Decken (Raufaser, weiß gestrichen)
- Klassisch weiß lackierte Türen und Zargen
- Hochwertigen Design-Vinylboden in moderner Eichenoptik
- Ein zeitlos hell gefliestes Duschbad mit WC, Waschbecken, Duschkabine sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
- Moderne Einbauküche mit praktischen Schubladen, Spüle mit Unterschrank und Gasherd-/Backofen-Kombination
- Zuverlässige Warmwasserversorgung über Gastherme
- Abseite mit zusätzlichem Stauraum
- Balkon mit schönem Blick in den Garten (ohne Gartennutzung)
-Die in den Bildern dargestellten und beschriebene Teilmöblierung (Kühlschrank-TK-Kombi, Esstisch, Sitzbank, Waschmaschine) kann / muss aber nicht übernommen werden
- Großzügiger Flur mit Platz für Garderobe und Schuhschrank
- Helle Wände und Decken (Raufaser, weiß gestrichen)
- Klassisch weiß lackierte Türen und Zargen
- Hochwertigen Design-Vinylboden in moderner Eichenoptik
- Ein zeitlos hell gefliestes Duschbad mit WC, Waschbecken, Duschkabine sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
- Moderne Einbauküche mit praktischen Schubladen, Spüle mit Unterschrank und Gasherd-/Backofen-Kombination
- Zuverlässige Warmwasserversorgung über Gastherme
- Abseite mit zusätzlichem Stauraum
- Balkon mit schönem Blick in den Garten (ohne Gartennutzung)
-Die in den Bildern dargestellten und beschriebene Teilmöblierung (Kühlschrank-TK-Kombi, Esstisch, Sitzbank, Waschmaschine) kann / muss aber nicht übernommen werden
Diese Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Großzügiger Flur mit Platz für Garderobe und Schuhschrank
- Helle Wände und Decken (Raufaser, weiß gestrichen)
- Klassisch weiß lackierte Türen und Zargen
- Hochwertigen Design-Vinylboden in moderner Eichenoptik
- Ein zeitlos hell gefliestes Duschbad mit WC, Waschbecken, Duschkabine sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
- Moderne Einbauküche mit praktischen Schubladen, Spüle mit Unterschrank und Gasherd-/Backofen-Kombination
- Zuverlässige Warmwasserversorgung über Gastherme
- Abseite mit zusätzlichem Stauraum
- Balkon mit schönem Blick in den Garten (ohne Gartennutzung)
-Die in den Bildern dargestellten und beschriebene Teilmöblierung (Kühlschrank-TK-Kombi, Esstisch, Sitzbank, Waschmaschine) kann / muss aber nicht übernommen werden
- Großzügiger Flur mit Platz für Garderobe und Schuhschrank
- Helle Wände und Decken (Raufaser, weiß gestrichen)
- Klassisch weiß lackierte Türen und Zargen
- Hochwertigen Design-Vinylboden in moderner Eichenoptik
- Ein zeitlos hell gefliestes Duschbad mit WC, Waschbecken, Duschkabine sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
- Moderne Einbauküche mit praktischen Schubladen, Spüle mit Unterschrank und Gasherd-/Backofen-Kombination
- Zuverlässige Warmwasserversorgung über Gastherme
- Abseite mit zusätzlichem Stauraum
- Balkon mit schönem Blick in den Garten (ohne Gartennutzung)
-Die in den Bildern dargestellten und beschriebene Teilmöblierung (Kühlschrank-TK-Kombi, Esstisch, Sitzbank, Waschmaschine) kann / muss aber nicht übernommen werden
- wg_geeignet
- Keller
- Balkon
Lage
*Mitten im Herzen der Großstadt befindet sich Uhlenhorst, ein reizvoller Stadtteil, der mit seinen Wasserstraßen ein wenig an Venedig erinnert.
*Zusammen mit den weitläufigen Parkanlagen der Außenalster, dem idyllischen Feenteich und den mit alten... mehr lesen
*Zusammen mit den weitläufigen Parkanlagen der Außenalster, dem idyllischen Feenteich und den mit alten... mehr lesen
*Mitten im Herzen der Großstadt befindet sich Uhlenhorst, ein reizvoller Stadtteil, der mit seinen Wasserstraßen ein wenig an Venedig erinnert.
*Zusammen mit den weitläufigen Parkanlagen der Außenalster, dem idyllischen Feenteich und den mit alten Bäumen bewachsenen Straßenzügen ist diese beliebte Wohngegend wie für Spaziergänge geschaffen.
*Außerdem ist Hamburgs großer Stadtpark mit Naturbad ganz in der Nähe.
*Auch die Kultur- und Sportbegeisterten kommen hier auf ihre Kosten. Hinzu kommen vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote im Hofweg / Mühlenkamp (nur 5 Gehminuten entfernt), in der Papenhuder Straße oder der nahen „Hamburger Meile“.
*Die Versorgung in allen medizinischen Bereichen ist auf dem Gelände des Hammonia-Bades gewährleistet.
*Von der Station Mundsburg erreichen Sie mit der U-Bahnlinie 3 binnen weniger Minuten die Innenstadt und den Hauptbahnhof.
*Die Buslinie 173 ist vis á vis der Immobilie.
*Die im Süden gelegene „Mundsburger Brücke“ ermöglicht zudem Zugang zu diversen Buslinien.
*Selbst Autofahrten in die Ferne sind durch die in nahegelegenen Elbbrücken oder die A24 ohne viel Stadtverkehr zu realisieren.
*Zusammen mit den weitläufigen Parkanlagen der Außenalster, dem idyllischen Feenteich und den mit alten Bäumen bewachsenen Straßenzügen ist diese beliebte Wohngegend wie für Spaziergänge geschaffen.
*Außerdem ist Hamburgs großer Stadtpark mit Naturbad ganz in der Nähe.
*Auch die Kultur- und Sportbegeisterten kommen hier auf ihre Kosten. Hinzu kommen vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote im Hofweg / Mühlenkamp (nur 5 Gehminuten entfernt), in der Papenhuder Straße oder der nahen „Hamburger Meile“.
*Die Versorgung in allen medizinischen Bereichen ist auf dem Gelände des Hammonia-Bades gewährleistet.
*Von der Station Mundsburg erreichen Sie mit der U-Bahnlinie 3 binnen weniger Minuten die Innenstadt und den Hauptbahnhof.
*Die Buslinie 173 ist vis á vis der Immobilie.
*Die im Süden gelegene „Mundsburger Brücke“ ermöglicht zudem Zugang zu diversen Buslinien.
*Selbst Autofahrten in die Ferne sind durch die in nahegelegenen Elbbrücken oder die A24 ohne viel Stadtverkehr zu realisieren.
*Mitten im Herzen der Großstadt befindet sich Uhlenhorst, ein reizvoller Stadtteil, der mit seinen Wasserstraßen ein wenig an Venedig erinnert.
*Zusammen mit den weitläufigen Parkanlagen der Außenalster, dem idyllischen Feenteich und den mit alten Bäumen bewachsenen Straßenzügen ist diese beliebte Wohngegend wie für Spaziergänge geschaffen.
*Außerdem ist Hamburgs großer Stadtpark mit Naturbad ganz in der Nähe.
*Auch die Kultur- und Sportbegeisterten kommen hier auf ihre Kosten. Hinzu kommen vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote im Hofweg / Mühlenkamp (nur 5 Gehminuten entfernt), in der Papenhuder Straße oder der nahen „Hamburger Meile“.
*Die Versorgung in allen medizinischen Bereichen ist auf dem Gelände des Hammonia-Bades gewährleistet.
*Von der Station Mundsburg erreichen Sie mit der U-Bahnlinie 3 binnen weniger Minuten die Innenstadt und den Hauptbahnhof.
*Die Buslinie 173 ist vis á vis der Immobilie.
*Die im Süden gelegene „Mundsburger Brücke“ ermöglicht zudem Zugang zu diversen Buslinien.
*Selbst Autofahrten in die Ferne sind durch die in nahegelegenen Elbbrücken oder die A24 ohne viel Stadtverkehr zu realisieren.
*Zusammen mit den weitläufigen Parkanlagen der Außenalster, dem idyllischen Feenteich und den mit alten Bäumen bewachsenen Straßenzügen ist diese beliebte Wohngegend wie für Spaziergänge geschaffen.
*Außerdem ist Hamburgs großer Stadtpark mit Naturbad ganz in der Nähe.
*Auch die Kultur- und Sportbegeisterten kommen hier auf ihre Kosten. Hinzu kommen vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote im Hofweg / Mühlenkamp (nur 5 Gehminuten entfernt), in der Papenhuder Straße oder der nahen „Hamburger Meile“.
*Die Versorgung in allen medizinischen Bereichen ist auf dem Gelände des Hammonia-Bades gewährleistet.
*Von der Station Mundsburg erreichen Sie mit der U-Bahnlinie 3 binnen weniger Minuten die Innenstadt und den Hauptbahnhof.
*Die Buslinie 173 ist vis á vis der Immobilie.
*Die im Süden gelegene „Mundsburger Brücke“ ermöglicht zudem Zugang zu diversen Buslinien.
*Selbst Autofahrten in die Ferne sind durch die in nahegelegenen Elbbrücken oder die A24 ohne viel Stadtverkehr zu realisieren.
Herderstr. · 22085 · Hamburg · Deutschland
Sonstiges
- Strom, Wasser, Internet muss selbst angemeldet und mit den Versorgern abgerechnet werden
- Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen
- Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre
- Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen
- Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre
- Strom, Wasser, Internet muss selbst angemeldet und mit den Versorgern abgerechnet werden
- Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen
- Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre
- Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen
- Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre
Ansprechpartner
MARTIN ULLRICH IMMOBILIEN Team Vermietung
Martin Ullrich Immobilien
Herderstraße 75,
22085 Hamburg
22085 Hamburg
Herderstraße 75,
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22085 Hamburg
00494027141480
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