NEU
immobilie1-ID: 31951707 | Anbieter-ID: DC-AAO-2160
Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon
230.000 €
Kaufpreis
29,56 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
*modernisiertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage
*WEG bestehend aus 19 Wohneinheiten
*die Immobilie wurde im Jahr 2024 u. a. energetisch saniert - so erfolgte beispielsweise eine Erneuerung der Flach- und Steildachkonstruktion, eine Herstellung der... mehr lesen
*WEG bestehend aus 19 Wohneinheiten
*die Immobilie wurde im Jahr 2024 u. a. energetisch saniert - so erfolgte beispielsweise eine Erneuerung der Flach- und Steildachkonstruktion, eine Herstellung der... mehr lesen
*modernisiertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage
*WEG bestehend aus 19 Wohneinheiten
*die Immobilie wurde im Jahr 2024 u. a. energetisch saniert - so erfolgte beispielsweise eine Erneuerung der Flach- und Steildachkonstruktion, eine Herstellung der Deckendämmerung oberhalb des Parkdecks sowie eine Balkonsanierung
*im Zuge kürzlich abgeschlossener Modernisierungsmaßnahmen wurde die Elektrik, das Parkett, die Wände sowie die Küche und das Bad (z. T.) in der Wohnung erneuert
*das monatliche Wohngeld beträgt ca. 134,09 € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage von ca. 25,20 €
*die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023 insgesamt 7.999,92 € und anteilig 302,40 €
*die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine Elektroheizung mit integrierter Fußbodenheizung
*ein Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum
*WEG bestehend aus 19 Wohneinheiten
*die Immobilie wurde im Jahr 2024 u. a. energetisch saniert - so erfolgte beispielsweise eine Erneuerung der Flach- und Steildachkonstruktion, eine Herstellung der Deckendämmerung oberhalb des Parkdecks sowie eine Balkonsanierung
*im Zuge kürzlich abgeschlossener Modernisierungsmaßnahmen wurde die Elektrik, das Parkett, die Wände sowie die Küche und das Bad (z. T.) in der Wohnung erneuert
*das monatliche Wohngeld beträgt ca. 134,09 € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage von ca. 25,20 €
*die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023 insgesamt 7.999,92 € und anteilig 302,40 €
*die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine Elektroheizung mit integrierter Fußbodenheizung
*ein Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum
*modernisiertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage
*WEG bestehend aus 19 Wohneinheiten
*die Immobilie wurde im Jahr 2024 u. a. energetisch saniert - so erfolgte beispielsweise eine Erneuerung der Flach- und Steildachkonstruktion, eine Herstellung der Deckendämmerung oberhalb des Parkdecks sowie eine Balkonsanierung
*im Zuge kürzlich abgeschlossener Modernisierungsmaßnahmen wurde die Elektrik, das Parkett, die Wände sowie die Küche und das Bad (z. T.) in der Wohnung erneuert
*das monatliche Wohngeld beträgt ca. 134,09 € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage von ca. 25,20 €
*die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023 insgesamt 7.999,92 € und anteilig 302,40 €
*die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine Elektroheizung mit integrierter Fußbodenheizung
*ein Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum
*WEG bestehend aus 19 Wohneinheiten
*die Immobilie wurde im Jahr 2024 u. a. energetisch saniert - so erfolgte beispielsweise eine Erneuerung der Flach- und Steildachkonstruktion, eine Herstellung der Deckendämmerung oberhalb des Parkdecks sowie eine Balkonsanierung
*im Zuge kürzlich abgeschlossener Modernisierungsmaßnahmen wurde die Elektrik, das Parkett, die Wände sowie die Küche und das Bad (z. T.) in der Wohnung erneuert
*das monatliche Wohngeld beträgt ca. 134,09 € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage von ca. 25,20 €
*die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023 insgesamt 7.999,92 € und anteilig 302,40 €
*die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine Elektroheizung mit integrierter Fußbodenheizung
*ein Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum
Kosten
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Kaufpreis230.000 €
-
Kaufpreis pro m²7.147,3 €
-
Hausgeld pro Monat134,09 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER Hamburg Alster-Ost, Inhaber: K&V Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1977
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)29,56 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen4
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis18.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
*auf ca. 30 m² Wohnfläche verteilen sich ein Eingangsbereich, ein Duschbad sowie ein großzügiger Wohnraum mit offener Küchenzeile und Balkon
*der Eingangsbereich bietet praktischen Platz für eine kleine Garderobe
*der helle Wohnraum misst ca. 20 m² und... mehr lesen
*der Eingangsbereich bietet praktischen Platz für eine kleine Garderobe
*der helle Wohnraum misst ca. 20 m² und... mehr lesen
*auf ca. 30 m² Wohnfläche verteilen sich ein Eingangsbereich, ein Duschbad sowie ein großzügiger Wohnraum mit offener Küchenzeile und Balkon
*der Eingangsbereich bietet praktischen Platz für eine kleine Garderobe
*der helle Wohnraum misst ca. 20 m² und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
*eine bodentiefe Fensterfront über die gesamte Wandbreite gewährt Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon und sorgt für viel Tageslicht
*die hochwertige Nolte-Einbauküche mit Kochinsel dient als großzügige Arbeitsfläche und flexibler Essplatz
*das moderne Duschbad ergänzt das vorhandene Raumangebot optimal
*Highlights sind das edle Eichenparkett, die typischen Hamburger Fußleisten und die glatt verputzten Wände, die dem Raum eine hochwertige Atmosphäre verleihen
*der Eingangsbereich bietet praktischen Platz für eine kleine Garderobe
*der helle Wohnraum misst ca. 20 m² und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
*eine bodentiefe Fensterfront über die gesamte Wandbreite gewährt Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon und sorgt für viel Tageslicht
*die hochwertige Nolte-Einbauküche mit Kochinsel dient als großzügige Arbeitsfläche und flexibler Essplatz
*das moderne Duschbad ergänzt das vorhandene Raumangebot optimal
*Highlights sind das edle Eichenparkett, die typischen Hamburger Fußleisten und die glatt verputzten Wände, die dem Raum eine hochwertige Atmosphäre verleihen
*auf ca. 30 m² Wohnfläche verteilen sich ein Eingangsbereich, ein Duschbad sowie ein großzügiger Wohnraum mit offener Küchenzeile und Balkon
*der Eingangsbereich bietet praktischen Platz für eine kleine Garderobe
*der helle Wohnraum misst ca. 20 m² und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
*eine bodentiefe Fensterfront über die gesamte Wandbreite gewährt Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon und sorgt für viel Tageslicht
*die hochwertige Nolte-Einbauküche mit Kochinsel dient als großzügige Arbeitsfläche und flexibler Essplatz
*das moderne Duschbad ergänzt das vorhandene Raumangebot optimal
*Highlights sind das edle Eichenparkett, die typischen Hamburger Fußleisten und die glatt verputzten Wände, die dem Raum eine hochwertige Atmosphäre verleihen
*der Eingangsbereich bietet praktischen Platz für eine kleine Garderobe
*der helle Wohnraum misst ca. 20 m² und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
*eine bodentiefe Fensterfront über die gesamte Wandbreite gewährt Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon und sorgt für viel Tageslicht
*die hochwertige Nolte-Einbauküche mit Kochinsel dient als großzügige Arbeitsfläche und flexibler Essplatz
*das moderne Duschbad ergänzt das vorhandene Raumangebot optimal
*Highlights sind das edle Eichenparkett, die typischen Hamburger Fußleisten und die glatt verputzten Wände, die dem Raum eine hochwertige Atmosphäre verleihen
- Dachboden
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt im begehrten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd – einer urbanen Wohngegend mit besonderem Flair. Geprägt von altem Baumbestand und einer lebendigen Nachbarschaft bietet das Viertel eine perfekte Mischung aus Ruhe...
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Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt im begehrten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd – einer urbanen Wohngegend mit besonderem Flair. Geprägt von altem Baumbestand und einer lebendigen Nachbarschaft bietet das Viertel eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Leben.
In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche gemütliche Cafés, vielseitige Restaurants sowie individuelle Boutiquen zum Verweilen ein. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt – in der Hamburger Meile, am beliebten Mühlenkamp und entlang des Winterhuder Wegs.
Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die Haltestellen ,,Mozartstraße" sowie ,,Mundsburg" (U3) gewährleistet. Der Hamburger Flughafen ist ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche gemütliche Cafés, vielseitige Restaurants sowie individuelle Boutiquen zum Verweilen ein. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt – in der Hamburger Meile, am beliebten Mühlenkamp und entlang des Winterhuder Wegs.
Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die Haltestellen ,,Mozartstraße" sowie ,,Mundsburg" (U3) gewährleistet. Der Hamburger Flughafen ist ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt im begehrten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd – einer urbanen Wohngegend mit besonderem Flair. Geprägt von altem Baumbestand und einer lebendigen Nachbarschaft bietet das Viertel eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Leben.
In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche gemütliche Cafés, vielseitige Restaurants sowie individuelle Boutiquen zum Verweilen ein. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt – in der Hamburger Meile, am beliebten Mühlenkamp und entlang des Winterhuder Wegs.
Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die Haltestellen ,,Mozartstraße" sowie ,,Mundsburg" (U3) gewährleistet. Der Hamburger Flughafen ist ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche gemütliche Cafés, vielseitige Restaurants sowie individuelle Boutiquen zum Verweilen ein. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt – in der Hamburger Meile, am beliebten Mühlenkamp und entlang des Winterhuder Wegs.
Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die Haltestellen ,,Mozartstraße" sowie ,,Mundsburg" (U3) gewährleistet. Der Hamburger Flughafen ist ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Hamburg Hamburg Deutschland (22083)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma Alster-Ost
(DAHLER Alster-Ost) K&V Immobilien GmbH & Co. KG
Poelchaukamp 15,
22301 Hamburg
22301 Hamburg
Poelchaukamp 15,
22301 Hamburg
22301 Hamburg
0049408787870
(DAHLER Alster-Ost) K&V Immobilien GmbH & Co. KG
Poelchaukamp 15,
22301 Hamburg
22301 Hamburg
040 8787870
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