immobilie1-ID: 32127567 | Anbieter-ID: MUI-520
„Luxus, Licht & Loftgefühl – Traumwohnung über den Dächern von Barmbek-Süd"
988.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Videobesichtigung:
https://youtu.be/OSnMbkJ8bzE
**GROSSE WOHNTRÄUME WERDEN FANTASTISCHE WIRKLICHKEIT**
-Die Wohnung überzeugt durch ihren Neubaucharakter, den einzigartigen Grundriss und ein offenes, modernes Wohnkonzept.
-Eingebettet in einen... mehr lesen
https://youtu.be/OSnMbkJ8bzE
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-Die Wohnung überzeugt durch ihren Neubaucharakter, den einzigartigen Grundriss und ein offenes, modernes Wohnkonzept.
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Videobesichtigung:
https://youtu.be/OSnMbkJ8bzE
**GROSSE WOHNTRÄUME WERDEN FANTASTISCHE WIRKLICHKEIT**
-Die Wohnung überzeugt durch ihren Neubaucharakter, den einzigartigen Grundriss und ein offenes, modernes Wohnkonzept.
-Eingebettet in einen klassischen Rotklinkerbau der 30er Jahre mit denkmalgeschütztem Charme, verbindet sie Hamburger Architekturgeschichte mit zeitgemäßem Wohngefühl.
... WEITERE INFORMATIONEN UND - ALLE BILDER- ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE IN UNSEREM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ
https://youtu.be/OSnMbkJ8bzE
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-Eingebettet in einen klassischen Rotklinkerbau der 30er Jahre mit denkmalgeschütztem Charme, verbindet sie Hamburger Architekturgeschichte mit zeitgemäßem Wohngefühl.
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Videobesichtigung:
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-Eingebettet in einen klassischen Rotklinkerbau der 30er Jahre mit denkmalgeschütztem Charme, verbindet sie Hamburger Architekturgeschichte mit zeitgemäßem Wohngefühl.
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-Eingebettet in einen klassischen Rotklinkerbau der 30er Jahre mit denkmalgeschütztem Charme, verbindet sie Hamburger Architekturgeschichte mit zeitgemäßem Wohngefühl.
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Kosten
-
Kaufpreis988.000 €
-
Kaufpreis pro m²8.372,88 €
-
Hausgeld pro Monat350 €
-
Käuferprovision2,5 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2020
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
Nutzfläche (ca.)134 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128,12 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1949
-
Energiepass gültig bis27.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
**WOHNEN MIT WOW-EFFEKT**
Hier wurde nicht einfach ausgebaut. Hier wurde inszeniert!
Diese Dachgeschosswohnung ist kein Kompromiss – sie ist ein Statement für Stil, Licht und Raumgefühl.
-Bis zu 4,30 Meter hohe Decken im First schaffen ein luftiges... mehr lesen
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Diese Dachgeschosswohnung ist kein Kompromiss – sie ist ein Statement für Stil, Licht und Raumgefühl.
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**WOHNEN MIT WOW-EFFEKT**
Hier wurde nicht einfach ausgebaut. Hier wurde inszeniert!
Diese Dachgeschosswohnung ist kein Kompromiss – sie ist ein Statement für Stil, Licht und Raumgefühl.
-Bis zu 4,30 Meter hohe Decken im First schaffen ein luftiges Wohngefühl, das jeder Stadtwohnung den Rang abläuft.
-Der offene Grundriss verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem großzügigen Erlebnisraum – perfekt für alle, die Gestaltung lieben und Raum brauchen.
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Hier wurde nicht einfach ausgebaut. Hier wurde inszeniert!
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Hier wurde nicht einfach ausgebaut. Hier wurde inszeniert!
Diese Dachgeschosswohnung ist kein Kompromiss – sie ist ein Statement für Stil, Licht und Raumgefühl.
-Bis zu 4,30 Meter hohe Decken im First schaffen ein luftiges Wohngefühl, das jeder Stadtwohnung den Rang abläuft.
-Der offene Grundriss verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem großzügigen Erlebnisraum – perfekt für alle, die Gestaltung lieben und Raum brauchen.
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- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Barmbek-Süd, im sog. "Komponistenviertel".
Friedrich von Flotow gehörte als Komponist zu den bekanntesten Vertretern der seit 1241 urkundlich nachgewiesenen Familie Flotow, die zum mecklenburgischen Uradel... mehr lesen
Friedrich von Flotow gehörte als Komponist zu den bekanntesten Vertretern der seit 1241 urkundlich nachgewiesenen Familie Flotow, die zum mecklenburgischen Uradel... mehr lesen
Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Barmbek-Süd, im sog. "Komponistenviertel".
Friedrich von Flotow gehörte als Komponist zu den bekanntesten Vertretern der seit 1241 urkundlich nachgewiesenen Familie Flotow, die zum mecklenburgischen Uradel zählt. Quelle: Wikipedia
1 Min.* zum Johannes-Prassek-Park
2 Min.* zum Osterbek-Kanal
4 Min.* zu diversen Supermärkten, zur Jarrestraße oder Mühlenkamp, Hofweg
5 Min.* zur Außenalster und zum Stadtpark
*Min. jeweils mit dem Fahrrad
Und der Osterbek-Kanal mit der Bootsvermietung "Dornheim" bietet Ihnen in fußläufiger Entfernung Anmietungsmöglichkeiten vom Tret-, Paddel- und Ruderboot bis hin zur Gondoliere mit "Candle-Light-Dinner".
Die Bushaltstelle ist ca. 100 m entfernt
Die nächstgelegenen U-Bahnstationen sind "Mundsburg", "Hamburger Straße" oder Dehnhaide
Friedrich von Flotow gehörte als Komponist zu den bekanntesten Vertretern der seit 1241 urkundlich nachgewiesenen Familie Flotow, die zum mecklenburgischen Uradel zählt. Quelle: Wikipedia
1 Min.* zum Johannes-Prassek-Park
2 Min.* zum Osterbek-Kanal
4 Min.* zu diversen Supermärkten, zur Jarrestraße oder Mühlenkamp, Hofweg
5 Min.* zur Außenalster und zum Stadtpark
*Min. jeweils mit dem Fahrrad
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Die Bushaltstelle ist ca. 100 m entfernt
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Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Barmbek-Süd, im sog. "Komponistenviertel".
Friedrich von Flotow gehörte als Komponist zu den bekanntesten Vertretern der seit 1241 urkundlich nachgewiesenen Familie Flotow, die zum mecklenburgischen Uradel zählt. Quelle: Wikipedia
1 Min.* zum Johannes-Prassek-Park
2 Min.* zum Osterbek-Kanal
4 Min.* zu diversen Supermärkten, zur Jarrestraße oder Mühlenkamp, Hofweg
5 Min.* zur Außenalster und zum Stadtpark
*Min. jeweils mit dem Fahrrad
Und der Osterbek-Kanal mit der Bootsvermietung "Dornheim" bietet Ihnen in fußläufiger Entfernung Anmietungsmöglichkeiten vom Tret-, Paddel- und Ruderboot bis hin zur Gondoliere mit "Candle-Light-Dinner".
Die Bushaltstelle ist ca. 100 m entfernt
Die nächstgelegenen U-Bahnstationen sind "Mundsburg", "Hamburger Straße" oder Dehnhaide
Friedrich von Flotow gehörte als Komponist zu den bekanntesten Vertretern der seit 1241 urkundlich nachgewiesenen Familie Flotow, die zum mecklenburgischen Uradel zählt. Quelle: Wikipedia
1 Min.* zum Johannes-Prassek-Park
2 Min.* zum Osterbek-Kanal
4 Min.* zu diversen Supermärkten, zur Jarrestraße oder Mühlenkamp, Hofweg
5 Min.* zur Außenalster und zum Stadtpark
*Min. jeweils mit dem Fahrrad
Und der Osterbek-Kanal mit der Bootsvermietung "Dornheim" bietet Ihnen in fußläufiger Entfernung Anmietungsmöglichkeiten vom Tret-, Paddel- und Ruderboot bis hin zur Gondoliere mit "Candle-Light-Dinner".
Die Bushaltstelle ist ca. 100 m entfernt
Die nächstgelegenen U-Bahnstationen sind "Mundsburg", "Hamburger Straße" oder Dehnhaide
Hamburg Deutschland (22083)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
MARTIN ULLRICH IMMOBILIEN Team Verkauf
Martin Ullrich Immobilien
Herderstraße 75,
22085 Hamburg
22085 Hamburg
Herderstraße 75,
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22085 Hamburg
00494027141480
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040 - 27 14 14 80
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