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immobilie1-ID: 32117645 | Anbieter-ID: 24305 10/1
*Urbanes Wohnen mit Weitblick*
270.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Über den Dächern von Barmbek-Süd bietet diese 2-Zimmer-Wohnung im 10. Obergeschoss urbanes Wohnen mit Weitblick. Zentral, lichtdurchflutet und funktional geschnitten – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf solide Substanz und Perspektive legen.
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Über den Dächern von Barmbek-Süd bietet diese 2-Zimmer-Wohnung im 10. Obergeschoss urbanes Wohnen mit Weitblick. Zentral, lichtdurchflutet und funktional geschnitten – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf solide Substanz und Perspektive legen.
Highlights:
Großzügiger Wohnbereich mit Westausrichtung und Panoramablick über Hamburg
Helle, gepflegte Räume mit funktionalem Grundriss auf ca. 68 m²
Hochhaus mit markanter Architektur, solide Eigentümergemeinschaft
Zukunftssichere Investition: neue Heizung, Aufzüge und geplante Fassadensanierung
Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur und ein angenehmes Raumgefühl. Großflächige Fenster holen das Nachmittagslicht herein, während die erhöhte Lage Ruhe und Überblick schafft – mitten in der Stadt und doch über dem Alltag.
Interesse?
Füllen Sie jetzt das Kontaktformular aus oder vereinbaren Sie direkt Ihren Besichtigungstermin – digital oder vor Ort.
Highlights:
Großzügiger Wohnbereich mit Westausrichtung und Panoramablick über Hamburg
Helle, gepflegte Räume mit funktionalem Grundriss auf ca. 68 m²
Hochhaus mit markanter Architektur, solide Eigentümergemeinschaft
Zukunftssichere Investition: neue Heizung, Aufzüge und geplante Fassadensanierung
Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur und ein angenehmes Raumgefühl. Großflächige Fenster holen das Nachmittagslicht herein, während die erhöhte Lage Ruhe und Überblick schafft – mitten in der Stadt und doch über dem Alltag.
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Über den Dächern von Barmbek-Süd bietet diese 2-Zimmer-Wohnung im 10. Obergeschoss urbanes Wohnen mit Weitblick. Zentral, lichtdurchflutet und funktional geschnitten – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf solide Substanz und Perspektive legen.
Highlights:
Großzügiger Wohnbereich mit Westausrichtung und Panoramablick über Hamburg
Helle, gepflegte Räume mit funktionalem Grundriss auf ca. 68 m²
Hochhaus mit markanter Architektur, solide Eigentümergemeinschaft
Zukunftssichere Investition: neue Heizung, Aufzüge und geplante Fassadensanierung
Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur und ein angenehmes Raumgefühl. Großflächige Fenster holen das Nachmittagslicht herein, während die erhöhte Lage Ruhe und Überblick schafft – mitten in der Stadt und doch über dem Alltag.
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Highlights:
Großzügiger Wohnbereich mit Westausrichtung und Panoramablick über Hamburg
Helle, gepflegte Räume mit funktionalem Grundriss auf ca. 68 m²
Hochhaus mit markanter Architektur, solide Eigentümergemeinschaft
Zukunftssichere Investition: neue Heizung, Aufzüge und geplante Fassadensanierung
Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur und ein angenehmes Raumgefühl. Großflächige Fenster holen das Nachmittagslicht herein, während die erhöhte Lage Ruhe und Überblick schafft – mitten in der Stadt und doch über dem Alltag.
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Kosten
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Kaufpreis270.000 €
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Hausgeld pro Monat1.026 €
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Mieteinnahmen pro Jahr10.200 €
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Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
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Anzahl Etagen29
-
FußbodenLaminat
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2
Etage: 10. Obergeschoss mit Aufzug
Baujahr: 1972
Ausrichtung: Westen – Sonne bis in den Abend
Badezimmer: innenliegend, hell gefliest
Küche: separat, kompakt und funktional
Boden: heller Laminatboden
Fens... mehr lesen
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2
Etage: 10. Obergeschoss mit Aufzug
Baujahr: 1972
Ausrichtung: Westen – Sonne bis in den Abend
Badezimmer: innenliegend, hell gefliest
Küche: separat, kompakt und funktional
Boden: heller Laminatboden
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Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2
Etage: 10. Obergeschoss mit Aufzug
Baujahr: 1972
Ausrichtung: Westen – Sonne bis in den Abend
Badezimmer: innenliegend, hell gefliest
Küche: separat, kompakt und funktional
Boden: heller Laminatboden
Fenster: getönt, isolierverglast
Heizung: Zentralheizung (neu modernisiert)
Keller: eigener Abstellraum vorhanden
Denkmalgeschützt: steuerliche Vorteile nach §§ 7h/7i EStG
Besonderheiten: geplante Fassadensanierung, solide Eigentümergemeinschaft
Diese Wohnung steht für ehrliche Substanz mit Entwicklungspotenzial – eine sichere Anlage in gefragter Lage, deren Wert mit jeder Modernisierungsmaßnahme weiter gestärkt wird.
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2
Etage: 10. Obergeschoss mit Aufzug
Baujahr: 1972
Ausrichtung: Westen – Sonne bis in den Abend
Badezimmer: innenliegend, hell gefliest
Küche: separat, kompakt und funktional
Boden: heller Laminatboden
Fenster: getönt, isolierverglast
Heizung: Zentralheizung (neu modernisiert)
Keller: eigener Abstellraum vorhanden
Denkmalgeschützt: steuerliche Vorteile nach §§ 7h/7i EStG
Besonderheiten: geplante Fassadensanierung, solide Eigentümergemeinschaft
Diese Wohnung steht für ehrliche Substanz mit Entwicklungspotenzial – eine sichere Anlage in gefragter Lage, deren Wert mit jeder Modernisierungsmaßnahme weiter gestärkt wird.
Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2
Etage: 10. Obergeschoss mit Aufzug
Baujahr: 1972
Ausrichtung: Westen – Sonne bis in den Abend
Badezimmer: innenliegend, hell gefliest
Küche: separat, kompakt und funktional
Boden: heller Laminatboden
Fenster: getönt, isolierverglast
Heizung: Zentralheizung (neu modernisiert)
Keller: eigener Abstellraum vorhanden
Denkmalgeschützt: steuerliche Vorteile nach §§ 7h/7i EStG
Besonderheiten: geplante Fassadensanierung, solide Eigentümergemeinschaft
Diese Wohnung steht für ehrliche Substanz mit Entwicklungspotenzial – eine sichere Anlage in gefragter Lage, deren Wert mit jeder Modernisierungsmaßnahme weiter gestärkt wird.
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2
Etage: 10. Obergeschoss mit Aufzug
Baujahr: 1972
Ausrichtung: Westen – Sonne bis in den Abend
Badezimmer: innenliegend, hell gefliest
Küche: separat, kompakt und funktional
Boden: heller Laminatboden
Fenster: getönt, isolierverglast
Heizung: Zentralheizung (neu modernisiert)
Keller: eigener Abstellraum vorhanden
Denkmalgeschützt: steuerliche Vorteile nach §§ 7h/7i EStG
Besonderheiten: geplante Fassadensanierung, solide Eigentümergemeinschaft
Diese Wohnung steht für ehrliche Substanz mit Entwicklungspotenzial – eine sichere Anlage in gefragter Lage, deren Wert mit jeder Modernisierungsmaßnahme weiter gestärkt wird.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Hamburger Straße 3 liegt in Barmbek-Süd, einem Stadtteil, der urbanes Leben und hanseatische Wohnqualität vereint. Zwischen der Außenalster, Uhlenhorst und Winterhude gelegen, bietet diese Adresse die perfekte Balance aus zentraler Lage und...
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Die Hamburger Straße 3 liegt in Barmbek-Süd, einem Stadtteil, der urbanes Leben und hanseatische Wohnqualität vereint. Zwischen der Außenalster, Uhlenhorst und Winterhude gelegen, bietet diese Adresse die perfekte Balance aus zentraler Lage und angenehmer Nachbarschaft.
Die Innenstadt erreichen Sie in etwa 12 Minuten mit der U3 oder 9 Minuten mit dem Auto. Das Einkaufszentrum „Hamburger Meile“ liegt gleich um die Ecke – ebenso wie zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Läden und Fitnessangebote. Die Außenalster ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Im Umfeld finden sich Schulen, Kitas und Ärzte, dazu gepflegte Grünanlagen und gewachsene Wohnstraßen. Trotz der Nähe zum urbanen Leben bleibt das Wohnumfeld ruhig und angenehm – ein Quartier, das urbanen Charakter mit Alltagskomfort verbindet.
Hier wohnen Sie mittendrin und dennoch mit Rückzugsqualität – mit allem, was Hamburgs Norden lebenswert macht.
Die Innenstadt erreichen Sie in etwa 12 Minuten mit der U3 oder 9 Minuten mit dem Auto. Das Einkaufszentrum „Hamburger Meile“ liegt gleich um die Ecke – ebenso wie zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Läden und Fitnessangebote. Die Außenalster ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Im Umfeld finden sich Schulen, Kitas und Ärzte, dazu gepflegte Grünanlagen und gewachsene Wohnstraßen. Trotz der Nähe zum urbanen Leben bleibt das Wohnumfeld ruhig und angenehm – ein Quartier, das urbanen Charakter mit Alltagskomfort verbindet.
Hier wohnen Sie mittendrin und dennoch mit Rückzugsqualität – mit allem, was Hamburgs Norden lebenswert macht.
Die Hamburger Straße 3 liegt in Barmbek-Süd, einem Stadtteil, der urbanes Leben und hanseatische Wohnqualität vereint. Zwischen der Außenalster, Uhlenhorst und Winterhude gelegen, bietet diese Adresse die perfekte Balance aus zentraler Lage und angenehmer Nachbarschaft.
Die Innenstadt erreichen Sie in etwa 12 Minuten mit der U3 oder 9 Minuten mit dem Auto. Das Einkaufszentrum „Hamburger Meile“ liegt gleich um die Ecke – ebenso wie zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Läden und Fitnessangebote. Die Außenalster ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Im Umfeld finden sich Schulen, Kitas und Ärzte, dazu gepflegte Grünanlagen und gewachsene Wohnstraßen. Trotz der Nähe zum urbanen Leben bleibt das Wohnumfeld ruhig und angenehm – ein Quartier, das urbanen Charakter mit Alltagskomfort verbindet.
Hier wohnen Sie mittendrin und dennoch mit Rückzugsqualität – mit allem, was Hamburgs Norden lebenswert macht.
Die Innenstadt erreichen Sie in etwa 12 Minuten mit der U3 oder 9 Minuten mit dem Auto. Das Einkaufszentrum „Hamburger Meile“ liegt gleich um die Ecke – ebenso wie zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Läden und Fitnessangebote. Die Außenalster ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Im Umfeld finden sich Schulen, Kitas und Ärzte, dazu gepflegte Grünanlagen und gewachsene Wohnstraßen. Trotz der Nähe zum urbanen Leben bleibt das Wohnumfeld ruhig und angenehm – ein Quartier, das urbanen Charakter mit Alltagskomfort verbindet.
Hier wohnen Sie mittendrin und dennoch mit Rückzugsqualität – mit allem, was Hamburgs Norden lebenswert macht.
Hamburger Straße · 22083 · Hamburg / Barmbek-Süd · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Harald Leonhard
Leonhard Immobilien e. K.
Mundsburger Damm 30a,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
Mundsburger Damm 30 a ,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
00494041924980
Leonhard Immobilien e. K.
Mundsburger Damm 30 a ,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
(040 ) 419 24 980
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