immobilie1-ID: 32249405 | Anbieter-ID: DC-AAO-2183
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnlage
305.000 €
Kaufpreis
46,93 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
*gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Wohngegend
*Eigentümergemeinschaft bestehend aus 16 Wohneinheiten über 4 Etagen
*die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2024 insgesamt 99.745,33 € und anteilig 5.087,01 €
*das... mehr lesen
*Eigentümergemeinschaft bestehend aus 16 Wohneinheiten über 4 Etagen
*die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2024 insgesamt 99.745,33 € und anteilig 5.087,01 €
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*gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Wohngegend
*Eigentümergemeinschaft bestehend aus 16 Wohneinheiten über 4 Etagen
*die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2024 insgesamt 99.745,33 € und anteilig 5.087,01 €
*das monatliche Wohngeld beträgt ca. 181,65 € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 32,65 €
*bis November 2025 wurde die Immobilie zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 801,- €/mtl. (9.612,- € p.a.) vermietet
*zusätzlicher Stauraum wird durch einen Keller- sowie einen Dachbodenraum gewährleistet
*ein gepflegter Gemeinschaftsgarten steht der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung
*die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine Nachtspeicherheizung
*Eigentümergemeinschaft bestehend aus 16 Wohneinheiten über 4 Etagen
*die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2024 insgesamt 99.745,33 € und anteilig 5.087,01 €
*das monatliche Wohngeld beträgt ca. 181,65 € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 32,65 €
*bis November 2025 wurde die Immobilie zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 801,- €/mtl. (9.612,- € p.a.) vermietet
*zusätzlicher Stauraum wird durch einen Keller- sowie einen Dachbodenraum gewährleistet
*ein gepflegter Gemeinschaftsgarten steht der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung
*die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine Nachtspeicherheizung
*gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Wohngegend
*Eigentümergemeinschaft bestehend aus 16 Wohneinheiten über 4 Etagen
*die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2024 insgesamt 99.745,33 € und anteilig 5.087,01 €
*das monatliche Wohngeld beträgt ca. 181,65 € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 32,65 €
*bis November 2025 wurde die Immobilie zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 801,- €/mtl. (9.612,- € p.a.) vermietet
*zusätzlicher Stauraum wird durch einen Keller- sowie einen Dachbodenraum gewährleistet
*ein gepflegter Gemeinschaftsgarten steht der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung
*die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine Nachtspeicherheizung
*Eigentümergemeinschaft bestehend aus 16 Wohneinheiten über 4 Etagen
*die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2024 insgesamt 99.745,33 € und anteilig 5.087,01 €
*das monatliche Wohngeld beträgt ca. 181,65 € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 32,65 €
*bis November 2025 wurde die Immobilie zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 801,- €/mtl. (9.612,- € p.a.) vermietet
*zusätzlicher Stauraum wird durch einen Keller- sowie einen Dachbodenraum gewährleistet
*ein gepflegter Gemeinschaftsgarten steht der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung
*die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine Nachtspeicherheizung
Kosten
-
Kaufpreis305.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.489,36 €
-
Hausgeld pro Monat181,65 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)46,93 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis24.03.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
*gepflegter Eingangsbereich mit ansprechendem Ambiente
*der Wohn- und Essbereich verfügt über eine große Fensterfront, welche für eine angenehme und helle Raumatmosphäre sorgt
*der zum Innenhof ausgerichtete Schlafbereich fügt sich harmonisch in den... mehr lesen
*der Wohn- und Essbereich verfügt über eine große Fensterfront, welche für eine angenehme und helle Raumatmosphäre sorgt
*der zum Innenhof ausgerichtete Schlafbereich fügt sich harmonisch in den... mehr lesen
*gepflegter Eingangsbereich mit ansprechendem Ambiente
*der Wohn- und Essbereich verfügt über eine große Fensterfront, welche für eine angenehme und helle Raumatmosphäre sorgt
*der zum Innenhof ausgerichtete Schlafbereich fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit
*die Einbauküche ist in elegantem Dunkelblau gehalten und bietet einen integrierten Anschluss für eine Waschmaschine
*mit einem kleinen und platzsparend eingebauten Schrank bietet der Abstellraum optimalen Stauraum
*ein Wannenbad rundet das vorhandene Raumangebot ideal ab
*über ein optimales Tür/Fensterelement kann ein Zugang zum Gemeinschaftsgarten geschaffen werden
*der Wohn- und Essbereich verfügt über eine große Fensterfront, welche für eine angenehme und helle Raumatmosphäre sorgt
*der zum Innenhof ausgerichtete Schlafbereich fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit
*die Einbauküche ist in elegantem Dunkelblau gehalten und bietet einen integrierten Anschluss für eine Waschmaschine
*mit einem kleinen und platzsparend eingebauten Schrank bietet der Abstellraum optimalen Stauraum
*ein Wannenbad rundet das vorhandene Raumangebot ideal ab
*über ein optimales Tür/Fensterelement kann ein Zugang zum Gemeinschaftsgarten geschaffen werden
*gepflegter Eingangsbereich mit ansprechendem Ambiente
*der Wohn- und Essbereich verfügt über eine große Fensterfront, welche für eine angenehme und helle Raumatmosphäre sorgt
*der zum Innenhof ausgerichtete Schlafbereich fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit
*die Einbauküche ist in elegantem Dunkelblau gehalten und bietet einen integrierten Anschluss für eine Waschmaschine
*mit einem kleinen und platzsparend eingebauten Schrank bietet der Abstellraum optimalen Stauraum
*ein Wannenbad rundet das vorhandene Raumangebot ideal ab
*über ein optimales Tür/Fensterelement kann ein Zugang zum Gemeinschaftsgarten geschaffen werden
*der Wohn- und Essbereich verfügt über eine große Fensterfront, welche für eine angenehme und helle Raumatmosphäre sorgt
*der zum Innenhof ausgerichtete Schlafbereich fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit
*die Einbauküche ist in elegantem Dunkelblau gehalten und bietet einen integrierten Anschluss für eine Waschmaschine
*mit einem kleinen und platzsparend eingebauten Schrank bietet der Abstellraum optimalen Stauraum
*ein Wannenbad rundet das vorhandene Raumangebot ideal ab
*über ein optimales Tür/Fensterelement kann ein Zugang zum Gemeinschaftsgarten geschaffen werden
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Barmbek-Süd, einem urbanen Viertel im Nordosten Hamburgs, das durch seinen Mix aus Jugendstilaltbauten, Rotklinkerarchitektur und modernen Wohnkonzepten besticht.
Zentral und dennoch ruhig in... mehr lesen
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Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Barmbek-Süd, einem urbanen Viertel im Nordosten Hamburgs, das durch seinen Mix aus Jugendstilaltbauten, Rotklinkerarchitektur und modernen Wohnkonzepten besticht.
Zentral und dennoch ruhig in einer Wohnstraße gelegen, bietet das Umfeld eine ideale Balance aus urbanem Leben und Erholung. Der nahegelegene Stadtpark und die Außenalster laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe – insbesondere im beliebten Einkaufszentrum „Hamburger Meile“. Für kulturelle Unterhaltung sorgen das Ernst-Deutsch-Theater, The English Theatre of Hamburg und das UCI Mundsburg.
Die U-Bahnstationen „Dehnhaide“ und „Hamburger Straße“ sind fußläufig erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, die in etwa 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Zentral und dennoch ruhig in einer Wohnstraße gelegen, bietet das Umfeld eine ideale Balance aus urbanem Leben und Erholung. Der nahegelegene Stadtpark und die Außenalster laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe – insbesondere im beliebten Einkaufszentrum „Hamburger Meile“. Für kulturelle Unterhaltung sorgen das Ernst-Deutsch-Theater, The English Theatre of Hamburg und das UCI Mundsburg.
Die U-Bahnstationen „Dehnhaide“ und „Hamburger Straße“ sind fußläufig erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, die in etwa 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Barmbek-Süd, einem urbanen Viertel im Nordosten Hamburgs, das durch seinen Mix aus Jugendstilaltbauten, Rotklinkerarchitektur und modernen Wohnkonzepten besticht.
Zentral und dennoch ruhig in einer Wohnstraße gelegen, bietet das Umfeld eine ideale Balance aus urbanem Leben und Erholung. Der nahegelegene Stadtpark und die Außenalster laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe – insbesondere im beliebten Einkaufszentrum „Hamburger Meile“. Für kulturelle Unterhaltung sorgen das Ernst-Deutsch-Theater, The English Theatre of Hamburg und das UCI Mundsburg.
Die U-Bahnstationen „Dehnhaide“ und „Hamburger Straße“ sind fußläufig erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, die in etwa 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Zentral und dennoch ruhig in einer Wohnstraße gelegen, bietet das Umfeld eine ideale Balance aus urbanem Leben und Erholung. Der nahegelegene Stadtpark und die Außenalster laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe – insbesondere im beliebten Einkaufszentrum „Hamburger Meile“. Für kulturelle Unterhaltung sorgen das Ernst-Deutsch-Theater, The English Theatre of Hamburg und das UCI Mundsburg.
Die U-Bahnstationen „Dehnhaide“ und „Hamburger Straße“ sind fußläufig erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, die in etwa 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Hamburg-Barmbek-Süd Deutschland (22083)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma Alster-Ost
(DAHLER Alster-Ost) K&V Immobilien GmbH & Co. KG
Poelchaukamp 15,
22301 Hamburg
22301 Hamburg
Poelchaukamp 15,
22301 Hamburg
22301 Hamburg
0049408787870
(DAHLER Alster-Ost) K&V Immobilien GmbH & Co. KG
Poelchaukamp 15,
22301 Hamburg
22301 Hamburg
040 8787870
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