immobilie1-ID: 31724279 | Anbieter-ID: WB 7047
Altbauwohnung im Komponistenviertel
440.000 €
Kaufpreis
62,47 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Dieses Gebäude wurde im Jahr 1907 erbaut und beeindruckt durch einen gut gepflegten Zustand. Auf fünf Etagen verteilen sich 11 Wohneinheiten, wobei sich die angebotene Wohnung in der zweiten Etage befindet. Die Wohnung bietet mit zweieinhalb Zimmern...
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Dieses Gebäude wurde im Jahr 1907 erbaut und beeindruckt durch einen gut gepflegten Zustand. Auf fünf Etagen verteilen sich 11 Wohneinheiten, wobei sich die angebotene Wohnung in der zweiten Etage befindet. Die Wohnung bietet mit zweieinhalb Zimmern und einem Balkon viel Raum und Komfort. Ein Abstellraum im Keller ist der Wohnung zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung aus dem Jahr 2023.
Dieses Gebäude wurde im Jahr 1907 erbaut und beeindruckt durch einen gut gepflegten Zustand. Auf fünf Etagen verteilen sich 11 Wohneinheiten, wobei sich die angebotene Wohnung in der zweiten Etage befindet. Die Wohnung bietet mit zweieinhalb Zimmern und einem Balkon viel Raum und Komfort. Ein Abstellraum im Keller ist der Wohnung zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung aus dem Jahr 2023.
Kosten
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Kaufpreis440.000 €
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Kaufpreis pro m²7.043,38 €
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Hausgeld pro Monat193,75 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1907
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Zimmer2,5
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)62,47 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Etage2
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Anzahl Etagen5
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FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf168,26 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2011
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Energiepass gültig bis30.09.2031
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der zugleich eine praktische Küchennische beherbergt. Die Küche ist funktional gestaltet, mit einem Fenster ausgestattet und bietet alles, was Sie zum Kochen benötigen. Die gesamte Wohnung – mit...
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Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der zugleich eine praktische Küchennische beherbergt. Die Küche ist funktional gestaltet, mit einem Fenster ausgestattet und bietet alles, was Sie zum Kochen benötigen. Die gesamte Wohnung – mit Ausnahme des Badezimmers – ist mit einem stilvollen Holzboden versehen, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Gegenüber der Küche befindet sich das Schlafzimmer. Auch hier sorgt der Holzboden für ein angenehmes Wohngefühl, während das Fenster den Raum tagsüber mit natürlichem Licht durchflutet. Vom Flur aus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer. Es bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und führen gleichzeitig auf den Balkon. Ebenfalls über den Flur erreichen Sie das geflieste Badezimmer sowie den Essbereich. Das Bad ist teilweise mit modernen, grauen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine große Dusche sowie ein Fenster für natürliches Licht und Belüftung. Der angrenzende Essbereich ist ebenfalls mit einem Fenster versehen, was den Raum hell und freundlich wirken lässt – ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der zugleich eine praktische Küchennische beherbergt. Die Küche ist funktional gestaltet, mit einem Fenster ausgestattet und bietet alles, was Sie zum Kochen benötigen. Die gesamte Wohnung – mit Ausnahme des Badezimmers – ist mit einem stilvollen Holzboden versehen, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Gegenüber der Küche befindet sich das Schlafzimmer. Auch hier sorgt der Holzboden für ein angenehmes Wohngefühl, während das Fenster den Raum tagsüber mit natürlichem Licht durchflutet. Vom Flur aus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer. Es bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und führen gleichzeitig auf den Balkon. Ebenfalls über den Flur erreichen Sie das geflieste Badezimmer sowie den Essbereich. Das Bad ist teilweise mit modernen, grauen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine große Dusche sowie ein Fenster für natürliches Licht und Belüftung. Der angrenzende Essbereich ist ebenfalls mit einem Fenster versehen, was den Raum hell und freundlich wirken lässt – ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende.
- Balkon
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer lebendigen und hervorragend angebundenen Umgebung in Hamburg. Ganz in der Nähe liegt eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell...
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Diese Immobilie befindet sich in einer lebendigen und hervorragend angebundenen Umgebung in Hamburg. Ganz in der Nähe liegt eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen. Eine Grund- und weiterführende Schule befindet sich gleich in der Nachbarschaft. Alle Bildungseinrichtungen sind gut zu Fuß zu erreichen. Zur Erholung laden mehrere Parks in der Umgebung ein – einer davon liegt nur wenige Schritte entfernt. Sportbegeisterte finden direkt neben an eine Sportanlage. Zudem bieten die grünen Oasen ideale Bedingungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach eine Auszeit im Freien.
Diese Immobilie befindet sich in einer lebendigen und hervorragend angebundenen Umgebung in Hamburg. Ganz in der Nähe liegt eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen. Eine Grund- und weiterführende Schule befindet sich gleich in der Nachbarschaft. Alle Bildungseinrichtungen sind gut zu Fuß zu erreichen. Zur Erholung laden mehrere Parks in der Umgebung ein – einer davon liegt nur wenige Schritte entfernt. Sportbegeisterte finden direkt neben an eine Sportanlage. Zudem bieten die grünen Oasen ideale Bedingungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach eine Auszeit im Freien.
Hamburg Barmbek-Süd Hamburg Deutschland (22083)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Joshua Loose
Grossmann & Berger GmbH
Eppendorfer Baum 1,
20249 Hamburg Eppendorf
20249 Hamburg Eppendorf
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 40 350802-416
Grossmann & Berger GmbH
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040 / 350 80 20
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