NEU
immobilie1-ID: 32380525 | Anbieter-ID: VK 26-500
2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon im Komponistenviertel/Barmbek-Süd
520.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Der Neubau wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Grünflächen im Innenhof wurden gärtnerisch angelegt. Im Untergeschoss der Anlage befinden sich die Tiefgarage, sowie die einzelnen Kellerräume und der Fahrradbereich.
Die einzelnen Etagen des Hauses... mehr lesen
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Der Neubau wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Grünflächen im Innenhof wurden gärtnerisch angelegt. Im Untergeschoss der Anlage befinden sich die Tiefgarage, sowie die einzelnen Kellerräume und der Fahrradbereich.
Die einzelnen Etagen des Hauses sind über den Aufzug bequem zu erreichen.
Die Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. In den einzelnen Etagen des Hauses ist Putz verarbeitet worden und das Erdgeschoss sowie die Endetage verfügt über eine Naturstein-Fassade.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit einer zentralen Warmwasserbereitung.
Die einzelnen Etagen des Hauses sind über den Aufzug bequem zu erreichen.
Die Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. In den einzelnen Etagen des Hauses ist Putz verarbeitet worden und das Erdgeschoss sowie die Endetage verfügt über eine Naturstein-Fassade.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit einer zentralen Warmwasserbereitung.
Der Neubau wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Grünflächen im Innenhof wurden gärtnerisch angelegt. Im Untergeschoss der Anlage befinden sich die Tiefgarage, sowie die einzelnen Kellerräume und der Fahrradbereich.
Die einzelnen Etagen des Hauses sind über den Aufzug bequem zu erreichen.
Die Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. In den einzelnen Etagen des Hauses ist Putz verarbeitet worden und das Erdgeschoss sowie die Endetage verfügt über eine Naturstein-Fassade.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit einer zentralen Warmwasserbereitung.
Die einzelnen Etagen des Hauses sind über den Aufzug bequem zu erreichen.
Die Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. In den einzelnen Etagen des Hauses ist Putz verarbeitet worden und das Erdgeschoss sowie die Endetage verfügt über eine Naturstein-Fassade.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit einer zentralen Warmwasserbereitung.
Kosten
-
Kaufpreis520.000 €
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Hausgeld pro Monat240 €
-
Käuferprovision3% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung in selber Höhe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2017
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)56 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
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Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf30,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis05.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die hochwertige und moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung, mit herrlichem Balkon, ist im 3. Obergeschoss des Neubaus gelegen und diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56m².
Durch die großen, bodentiefen Fensterfronten wird die gesamte Wohnung mit... mehr lesen
Durch die großen, bodentiefen Fensterfronten wird die gesamte Wohnung mit... mehr lesen
Die hochwertige und moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung, mit herrlichem Balkon, ist im 3. Obergeschoss des Neubaus gelegen und diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56m².
Durch die großen, bodentiefen Fensterfronten wird die gesamte Wohnung mit Tageslicht durchflutet. Das Wohnzimmer, mit der sich anschließenden offenen Küche, ist ca. 24m² groß und von hier aus kann man den ca. 10m² großen Süd-Balkon betreten und die Ruhe des Innenhofs genießen.
Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 14m² und dieses ist funktional geschnitten.
Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten, wie z.B. Herd mit Ceranfeld, einem Kühl- und Gefrierschrank sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Ober- und Unterschränke bieten ausreichend Stauraum.
Das moderne Vollbad, mit Badewanne und Dusche, rundet das Gesamtbild dieser Wohnung ab. Hier wurden nur ausgesuchte Materialien verbaut.
Der Bodenbelag der Wohnung ist mit Massivholz-Eichendielen mit Hamburger Fußleisten versehen. Auf dem Balkon wird als Bodenbelag ein Naturstein verlegt. In den Zimmern sind ausreichend Steckdosen und Kabelanschlüsse vorhanden. Zahlreiche Decken-Einbaustrahler schaffen eine schöne und gemütliche Wohnatmosphäre.
Ebenso wird die Wohnung mit einer Sicherheitstür und einer Gegensprechanlage ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine regulierbare Fußbodenheizung.
Durch die großen, bodentiefen Fensterfronten wird die gesamte Wohnung mit Tageslicht durchflutet. Das Wohnzimmer, mit der sich anschließenden offenen Küche, ist ca. 24m² groß und von hier aus kann man den ca. 10m² großen Süd-Balkon betreten und die Ruhe des Innenhofs genießen.
Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 14m² und dieses ist funktional geschnitten.
Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten, wie z.B. Herd mit Ceranfeld, einem Kühl- und Gefrierschrank sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Ober- und Unterschränke bieten ausreichend Stauraum.
Das moderne Vollbad, mit Badewanne und Dusche, rundet das Gesamtbild dieser Wohnung ab. Hier wurden nur ausgesuchte Materialien verbaut.
Der Bodenbelag der Wohnung ist mit Massivholz-Eichendielen mit Hamburger Fußleisten versehen. Auf dem Balkon wird als Bodenbelag ein Naturstein verlegt. In den Zimmern sind ausreichend Steckdosen und Kabelanschlüsse vorhanden. Zahlreiche Decken-Einbaustrahler schaffen eine schöne und gemütliche Wohnatmosphäre.
Ebenso wird die Wohnung mit einer Sicherheitstür und einer Gegensprechanlage ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine regulierbare Fußbodenheizung.
Die hochwertige und moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung, mit herrlichem Balkon, ist im 3. Obergeschoss des Neubaus gelegen und diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56m².
Durch die großen, bodentiefen Fensterfronten wird die gesamte Wohnung mit Tageslicht durchflutet. Das Wohnzimmer, mit der sich anschließenden offenen Küche, ist ca. 24m² groß und von hier aus kann man den ca. 10m² großen Süd-Balkon betreten und die Ruhe des Innenhofs genießen.
Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 14m² und dieses ist funktional geschnitten.
Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten, wie z.B. Herd mit Ceranfeld, einem Kühl- und Gefrierschrank sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Ober- und Unterschränke bieten ausreichend Stauraum.
Das moderne Vollbad, mit Badewanne und Dusche, rundet das Gesamtbild dieser Wohnung ab. Hier wurden nur ausgesuchte Materialien verbaut.
Der Bodenbelag der Wohnung ist mit Massivholz-Eichendielen mit Hamburger Fußleisten versehen. Auf dem Balkon wird als Bodenbelag ein Naturstein verlegt. In den Zimmern sind ausreichend Steckdosen und Kabelanschlüsse vorhanden. Zahlreiche Decken-Einbaustrahler schaffen eine schöne und gemütliche Wohnatmosphäre.
Ebenso wird die Wohnung mit einer Sicherheitstür und einer Gegensprechanlage ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine regulierbare Fußbodenheizung.
Durch die großen, bodentiefen Fensterfronten wird die gesamte Wohnung mit Tageslicht durchflutet. Das Wohnzimmer, mit der sich anschließenden offenen Küche, ist ca. 24m² groß und von hier aus kann man den ca. 10m² großen Süd-Balkon betreten und die Ruhe des Innenhofs genießen.
Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 14m² und dieses ist funktional geschnitten.
Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten, wie z.B. Herd mit Ceranfeld, einem Kühl- und Gefrierschrank sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Ober- und Unterschränke bieten ausreichend Stauraum.
Das moderne Vollbad, mit Badewanne und Dusche, rundet das Gesamtbild dieser Wohnung ab. Hier wurden nur ausgesuchte Materialien verbaut.
Der Bodenbelag der Wohnung ist mit Massivholz-Eichendielen mit Hamburger Fußleisten versehen. Auf dem Balkon wird als Bodenbelag ein Naturstein verlegt. In den Zimmern sind ausreichend Steckdosen und Kabelanschlüsse vorhanden. Zahlreiche Decken-Einbaustrahler schaffen eine schöne und gemütliche Wohnatmosphäre.
Ebenso wird die Wohnung mit einer Sicherheitstür und einer Gegensprechanlage ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine regulierbare Fußbodenheizung.
- Balkon
Lage
Barmbek-Süd gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs und das Komponistenviertel ist in diesem Stadtteil besonders beliebt. Alt- und Neubauten bilden in diesem Viertel eine harmonische Verbindung und lassen einen hohen Wiedererkennungswert...
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Barmbek-Süd gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs und das Komponistenviertel ist in diesem Stadtteil besonders beliebt. Alt- und Neubauten bilden in diesem Viertel eine harmonische Verbindung und lassen einen hohen Wiedererkennungswert entstehen.
Besonders attraktiv ist der Branchenmix von Dienstleistern, ärztlicher Versorgung sowie diversen Händlern von Produkten des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist das fußläufig zu erreichende Shopping-Center „Hamburger Meile“.
Die Hamburger Außenalster mit seinen Grünflächen, welche nur 800 Meter entfernt ist, lädt zum Erholen ein. Am nahe gelegenen „Hofweg“ befinden sich, ebenso wie am „Mühlenkamp“, zahlreiche Szene-Cafés, Restaurants und Bars.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie die U-Bahn-Ringlinie U3 mit ihren Haltestellen
„Hamburger Straße“ bzw. „Mundsburg“ und die Buslinien 25, 172 und 606, sind auf kurzem Wege zu erreichen.
Besonders attraktiv ist der Branchenmix von Dienstleistern, ärztlicher Versorgung sowie diversen Händlern von Produkten des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist das fußläufig zu erreichende Shopping-Center „Hamburger Meile“.
Die Hamburger Außenalster mit seinen Grünflächen, welche nur 800 Meter entfernt ist, lädt zum Erholen ein. Am nahe gelegenen „Hofweg“ befinden sich, ebenso wie am „Mühlenkamp“, zahlreiche Szene-Cafés, Restaurants und Bars.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie die U-Bahn-Ringlinie U3 mit ihren Haltestellen
„Hamburger Straße“ bzw. „Mundsburg“ und die Buslinien 25, 172 und 606, sind auf kurzem Wege zu erreichen.
Barmbek-Süd gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs und das Komponistenviertel ist in diesem Stadtteil besonders beliebt. Alt- und Neubauten bilden in diesem Viertel eine harmonische Verbindung und lassen einen hohen Wiedererkennungswert entstehen.
Besonders attraktiv ist der Branchenmix von Dienstleistern, ärztlicher Versorgung sowie diversen Händlern von Produkten des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist das fußläufig zu erreichende Shopping-Center „Hamburger Meile“.
Die Hamburger Außenalster mit seinen Grünflächen, welche nur 800 Meter entfernt ist, lädt zum Erholen ein. Am nahe gelegenen „Hofweg“ befinden sich, ebenso wie am „Mühlenkamp“, zahlreiche Szene-Cafés, Restaurants und Bars.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie die U-Bahn-Ringlinie U3 mit ihren Haltestellen
„Hamburger Straße“ bzw. „Mundsburg“ und die Buslinien 25, 172 und 606, sind auf kurzem Wege zu erreichen.
Besonders attraktiv ist der Branchenmix von Dienstleistern, ärztlicher Versorgung sowie diversen Händlern von Produkten des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist das fußläufig zu erreichende Shopping-Center „Hamburger Meile“.
Die Hamburger Außenalster mit seinen Grünflächen, welche nur 800 Meter entfernt ist, lädt zum Erholen ein. Am nahe gelegenen „Hofweg“ befinden sich, ebenso wie am „Mühlenkamp“, zahlreiche Szene-Cafés, Restaurants und Bars.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie die U-Bahn-Ringlinie U3 mit ihren Haltestellen
„Hamburger Straße“ bzw. „Mundsburg“ und die Buslinien 25, 172 und 606, sind auf kurzem Wege zu erreichen.
Hamburg -Barmbek Süd Barmbek-Süd (Stadtteil) Deutschland (22083)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christos Mandellas
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Sierichstraße 38,
22301 Hamburg
22301 Hamburg
Sierichstraße 38,
22301 Hamburg
22301 Hamburg
00494036099996
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Sierichstraße 38,
22301 Hamburg
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