immobilie1-ID: 31929395 | Anbieter-ID: WB 7727
Zu Hause im ruhigen Hinterhof
310.000 €
Kaufpreis
59,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die hier angebotene Wohnung ist in einem ruhigen Hinterhof in einem Gebäude aus dem Jahr 1927 belegen und bietet eine ideale Gelegenheit für Paare oder Singles. Über wenige Treppenstufen gelangen Sie in die Wohnung. Laut Teilungserklärung ist die...
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Die hier angebotene Wohnung ist in einem ruhigen Hinterhof in einem Gebäude aus dem Jahr 1927 belegen und bietet eine ideale Gelegenheit für Paare oder Singles. Über wenige Treppenstufen gelangen Sie in die Wohnung. Laut Teilungserklärung ist die Wohnung als Erdgeschosswohnung deklariert, würde vor Ort jedoch als Hochparterre bezeichnet werden. In dem Hauseingang, in dem die Wohnung belegen ist, befinden sich zehn Einheiten. Die Hauseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 168 Einheiten. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Staufläche. Das gesamte Ensemble unterliegt dem Denkmalschutz.
Die hier angebotene Wohnung ist in einem ruhigen Hinterhof in einem Gebäude aus dem Jahr 1927 belegen und bietet eine ideale Gelegenheit für Paare oder Singles. Über wenige Treppenstufen gelangen Sie in die Wohnung. Laut Teilungserklärung ist die Wohnung als Erdgeschosswohnung deklariert, würde vor Ort jedoch als Hochparterre bezeichnet werden. In dem Hauseingang, in dem die Wohnung belegen ist, befinden sich zehn Einheiten. Die Hauseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 168 Einheiten. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Staufläche. Das gesamte Ensemble unterliegt dem Denkmalschutz.
Kosten
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Kaufpreis310.000 €
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Kaufpreis pro m²5.210,08 €
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Hausgeld pro Monat462 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1927
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Zimmer2
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)59,5 m²
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Denkmalschutzobjekt
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BadBadewanne
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Anzahl Etagen5
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FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch111,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1991
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Energiepass gültig bis17.06.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Auf ca. 60 m² erwarten Sie zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer wird der Zutritt auf die Loggia gewährt. Die Loggia mit...
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Auf ca. 60 m² erwarten Sie zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer wird der Zutritt auf die Loggia gewährt. Die Loggia mit Westausrichtung lädt zu Stunden im Freien und zum Verweilen ein. Eine Einbauküche ist in der Ausstattung enthalten. Das Badezimmer präsentiert sich mit zeitlosen Fliesen, einer Duschwanne und einem Fenster, welches für eine gute Durchlüftung und ein angenehmes Raumklima sorgt.
Auf ca. 60 m² erwarten Sie zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer wird der Zutritt auf die Loggia gewährt. Die Loggia mit Westausrichtung lädt zu Stunden im Freien und zum Verweilen ein. Eine Einbauküche ist in der Ausstattung enthalten. Das Badezimmer präsentiert sich mit zeitlosen Fliesen, einer Duschwanne und einem Fenster, welches für eine gute Durchlüftung und ein angenehmes Raumklima sorgt.
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Barmbek-Süd und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Barmbek ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während Autofahrer die Autobahnauffahrt in ca. 3 km...
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Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Barmbek-Süd und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Barmbek ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während Autofahrer die Autobahnauffahrt in ca. 3 km Entfernung finden. Der Flughafen Hamburg ist mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten aus, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Zudem bietet die Umgebung eine breite Auswahl an kulinarischen Angeboten, die für Abwechslung sorgen. Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Praxen in unmittelbarer Nähe gesichert, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Barmbek-Süd und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Barmbek ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während Autofahrer die Autobahnauffahrt in ca. 3 km Entfernung finden. Der Flughafen Hamburg ist mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten aus, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Zudem bietet die Umgebung eine breite Auswahl an kulinarischen Angeboten, die für Abwechslung sorgen. Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Praxen in unmittelbarer Nähe gesichert, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Hamburg Barmbek-Süd Hamburg Deutschland (22081)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Marie Tjarkea Thaden
Grossmann & Berger GmbH
Eppendorfer Baum 1,
20249 Hamburg Eppendorf
20249 Hamburg Eppendorf
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
004940350802417
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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040 / 350 80 20
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