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immobilie1-ID: 31888027 | Anbieter-ID: 6956.0001
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Hamburg-Wandsbek - Wentzel Dr.
1.105 €
Miete zzgl. NK
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Dieses moderne Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 2017, überzeugt durch zeitgemäße Architektur und eine solide Bauweise. Die Immobilie erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie drei Obergeschosse und beherbergt insgesamt 10 Wohneinheiten, die jeweils...
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Dieses moderne Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 2017, überzeugt durch zeitgemäße Architektur und eine solide Bauweise. Die Immobilie erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie drei Obergeschosse und beherbergt insgesamt 10 Wohneinheiten, die jeweils mit einem eigenen Balkon oder einer Terrasse ausgestattet sind – ideal für entspanntes Wohnen mit Freiraum im Außenbereich.
Das Gebäude wird über eine effiziente Zentralheizung beheizt und verfügt über eine Tiefgarage, in der Stellplätze separat verfügbar sind. Ein Kellerbereich bietet jeder Partei zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.
Die ansprechenden Gemeinschaftsflächen und der gepflegte Zustand des Hauses schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.
Das Gebäude wird über eine effiziente Zentralheizung beheizt und verfügt über eine Tiefgarage, in der Stellplätze separat verfügbar sind. Ein Kellerbereich bietet jeder Partei zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.
Die ansprechenden Gemeinschaftsflächen und der gepflegte Zustand des Hauses schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.
Dieses moderne Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 2017, überzeugt durch zeitgemäße Architektur und eine solide Bauweise. Die Immobilie erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie drei Obergeschosse und beherbergt insgesamt 10 Wohneinheiten, die jeweils mit einem eigenen Balkon oder einer Terrasse ausgestattet sind – ideal für entspanntes Wohnen mit Freiraum im Außenbereich.
Das Gebäude wird über eine effiziente Zentralheizung beheizt und verfügt über eine Tiefgarage, in der Stellplätze separat verfügbar sind. Ein Kellerbereich bietet jeder Partei zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.
Die ansprechenden Gemeinschaftsflächen und der gepflegte Zustand des Hauses schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.
Das Gebäude wird über eine effiziente Zentralheizung beheizt und verfügt über eine Tiefgarage, in der Stellplätze separat verfügbar sind. Ein Kellerbereich bietet jeder Partei zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.
Die ansprechenden Gemeinschaftsflächen und der gepflegte Zustand des Hauses schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.105 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.305 €
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Heizkosten65 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.315 €
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Nebenkosten200 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²17 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2017
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Zimmer2
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)65 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Etage3
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FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf16,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 65 m² ein gut geschnittenes, komfortables Zuhause.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine... mehr lesen
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine... mehr lesen
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 65 m² ein gut geschnittenes, komfortables Zuhause.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die offene Einbauküchenzeile ist funktional in den Wohnraum integriert und bietet alles, was man für den Alltag benötigt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum, während das modern geflieste Duschbad mit zeitgemäßer Ausstattung überzeugt. In den Wohnräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt.
Ein praktisches Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 95 € monatlich mit angemietet werden.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die offene Einbauküchenzeile ist funktional in den Wohnraum integriert und bietet alles, was man für den Alltag benötigt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum, während das modern geflieste Duschbad mit zeitgemäßer Ausstattung überzeugt. In den Wohnräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt.
Ein praktisches Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 95 € monatlich mit angemietet werden.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 65 m² ein gut geschnittenes, komfortables Zuhause.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die offene Einbauküchenzeile ist funktional in den Wohnraum integriert und bietet alles, was man für den Alltag benötigt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum, während das modern geflieste Duschbad mit zeitgemäßer Ausstattung überzeugt. In den Wohnräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt.
Ein praktisches Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 95 € monatlich mit angemietet werden.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die offene Einbauküchenzeile ist funktional in den Wohnraum integriert und bietet alles, was man für den Alltag benötigt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum, während das modern geflieste Duschbad mit zeitgemäßer Ausstattung überzeugt. In den Wohnräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt.
Ein praktisches Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 95 € monatlich mit angemietet werden.
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Wandsbek, einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Walddörferstraße verbindet städtisches Wohnen mit einem ruhigen,...
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Wandsbek, einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Walddörferstraße verbindet städtisches Wohnen mit einem ruhigen, nachbarschaftlich geprägten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Cafés sowie diverse Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch das Einkaufszentrum Wandsbek Quarree ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und stellen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie zur U-Bahn-Station Wandsbek Markt (U1) sicher. Mit dem Auto gelangt man zügig auf die B75 sowie die Autobahn A24, was eine gute Erreichbarkeit sowohl der Hamburger Innenstadt als auch des Umlands gewährleistet.
Zahlreiche Grünflächen und Parks, wie der nahegelegene Eichtalpark, bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Familien profitieren zudem von einem vielfältigen Angebot an Kitas, Schulen und Sporteinrichtungen in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und stellen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie zur U-Bahn-Station Wandsbek Markt (U1) sicher. Mit dem Auto gelangt man zügig auf die B75 sowie die Autobahn A24, was eine gute Erreichbarkeit sowohl der Hamburger Innenstadt als auch des Umlands gewährleistet.
Zahlreiche Grünflächen und Parks, wie der nahegelegene Eichtalpark, bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Familien profitieren zudem von einem vielfältigen Angebot an Kitas, Schulen und Sporteinrichtungen in der Umgebung.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Wandsbek, einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Walddörferstraße verbindet städtisches Wohnen mit einem ruhigen, nachbarschaftlich geprägten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Cafés sowie diverse Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch das Einkaufszentrum Wandsbek Quarree ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und stellen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie zur U-Bahn-Station Wandsbek Markt (U1) sicher. Mit dem Auto gelangt man zügig auf die B75 sowie die Autobahn A24, was eine gute Erreichbarkeit sowohl der Hamburger Innenstadt als auch des Umlands gewährleistet.
Zahlreiche Grünflächen und Parks, wie der nahegelegene Eichtalpark, bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Familien profitieren zudem von einem vielfältigen Angebot an Kitas, Schulen und Sporteinrichtungen in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und stellen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie zur U-Bahn-Station Wandsbek Markt (U1) sicher. Mit dem Auto gelangt man zügig auf die B75 sowie die Autobahn A24, was eine gute Erreichbarkeit sowohl der Hamburger Innenstadt als auch des Umlands gewährleistet.
Zahlreiche Grünflächen und Parks, wie der nahegelegene Eichtalpark, bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Familien profitieren zudem von einem vielfältigen Angebot an Kitas, Schulen und Sporteinrichtungen in der Umgebung.
Walddörferstr. · 22047 · Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Es werden ein Indexmietvertrag sowie ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.
Es werden ein Indexmietvertrag sowie ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.
Dokumente
Ansprechpartner
Vermietungsteam Hamburg JW
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
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