immobilie1-ID: 31870673 | Anbieter-ID: 21460
2-Zimmer-Traum-Wohnung in Wandsbek!
239.000 €
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die hier im Jahr 2023 sanierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines um 1970 errichteten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten und befindet sich im schönen Stadtteil Wandsbek.
Das Dachgeschoss wurde 1982 ausgebaut und verziert seitdem das... mehr lesen
Das Dachgeschoss wurde 1982 ausgebaut und verziert seitdem das... mehr lesen
Die hier im Jahr 2023 sanierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines um 1970 errichteten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten und befindet sich im schönen Stadtteil Wandsbek.
Das Dachgeschoss wurde 1982 ausgebaut und verziert seitdem das Haus mit der hier angebotenen hellen Eigentumswohnung. Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die sehr gut geschnittene Wohnung ist ca. 47 m² groß und unterteilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Dachboden, der von der Wohnung zugänglich ist und zusätzlich zwei Abstellräume im Kellergeschoss.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 266,00 wovon € 59,00 der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden. Davon umlagefähig € 161,00, nicht umlagefähig € 45,00.
Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung und eine Finanzierungsberatung zur Verfügung.
Das Dachgeschoss wurde 1982 ausgebaut und verziert seitdem das Haus mit der hier angebotenen hellen Eigentumswohnung. Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die sehr gut geschnittene Wohnung ist ca. 47 m² groß und unterteilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Dachboden, der von der Wohnung zugänglich ist und zusätzlich zwei Abstellräume im Kellergeschoss.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 266,00 wovon € 59,00 der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden. Davon umlagefähig € 161,00, nicht umlagefähig € 45,00.
Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung und eine Finanzierungsberatung zur Verfügung.
Die hier im Jahr 2023 sanierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines um 1970 errichteten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten und befindet sich im schönen Stadtteil Wandsbek.
Das Dachgeschoss wurde 1982 ausgebaut und verziert seitdem das Haus mit der hier angebotenen hellen Eigentumswohnung. Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die sehr gut geschnittene Wohnung ist ca. 47 m² groß und unterteilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Dachboden, der von der Wohnung zugänglich ist und zusätzlich zwei Abstellräume im Kellergeschoss.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 266,00 wovon € 59,00 der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden. Davon umlagefähig € 161,00, nicht umlagefähig € 45,00.
Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung und eine Finanzierungsberatung zur Verfügung.
Das Dachgeschoss wurde 1982 ausgebaut und verziert seitdem das Haus mit der hier angebotenen hellen Eigentumswohnung. Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die sehr gut geschnittene Wohnung ist ca. 47 m² groß und unterteilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Dachboden, der von der Wohnung zugänglich ist und zusätzlich zwei Abstellräume im Kellergeschoss.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 266,00 wovon € 59,00 der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden. Davon umlagefähig € 161,00, nicht umlagefähig € 45,00.
Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung und eine Finanzierungsberatung zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.787,23 €
-
Hausgeld pro Monat266 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1970
-
Zimmer2
-
Wohnfläche (ca.)47 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch150,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis01.05.2028
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Dachausbau im Jahre (1982)
• Sanierung (2023)
• neue Einbauküche
• modernes Duschbad
• Waschmaschinenanschluss
• Vinylböden
• Isolierverglaste Kunststofffenster
• Gemeinschaftsgarten
• Dachboden
• 2 Kellerräume
• Gemeinschaftskeller
• Waschküche
• Öl-Heizung
•... mehr lesen
• Sanierung (2023)
• neue Einbauküche
• modernes Duschbad
• Waschmaschinenanschluss
• Vinylböden
• Isolierverglaste Kunststofffenster
• Gemeinschaftsgarten
• Dachboden
• 2 Kellerräume
• Gemeinschaftskeller
• Waschküche
• Öl-Heizung
•... mehr lesen
• Dachausbau im Jahre (1982)
• Sanierung (2023)
• neue Einbauküche
• modernes Duschbad
• Waschmaschinenanschluss
• Vinylböden
• Isolierverglaste Kunststofffenster
• Gemeinschaftsgarten
• Dachboden
• 2 Kellerräume
• Gemeinschaftskeller
• Waschküche
• Öl-Heizung
• WZ-Fensterscheiben (2023)
• Sicherungskasten inkl. FI
• alle Elektro-Leitungen geprüft
• Sanierung (2023)
• neue Einbauküche
• modernes Duschbad
• Waschmaschinenanschluss
• Vinylböden
• Isolierverglaste Kunststofffenster
• Gemeinschaftsgarten
• Dachboden
• 2 Kellerräume
• Gemeinschaftskeller
• Waschküche
• Öl-Heizung
• WZ-Fensterscheiben (2023)
• Sicherungskasten inkl. FI
• alle Elektro-Leitungen geprüft
• Dachausbau im Jahre (1982)
• Sanierung (2023)
• neue Einbauküche
• modernes Duschbad
• Waschmaschinenanschluss
• Vinylböden
• Isolierverglaste Kunststofffenster
• Gemeinschaftsgarten
• Dachboden
• 2 Kellerräume
• Gemeinschaftskeller
• Waschküche
• Öl-Heizung
• WZ-Fensterscheiben (2023)
• Sicherungskasten inkl. FI
• alle Elektro-Leitungen geprüft
• Sanierung (2023)
• neue Einbauküche
• modernes Duschbad
• Waschmaschinenanschluss
• Vinylböden
• Isolierverglaste Kunststofffenster
• Gemeinschaftsgarten
• Dachboden
• 2 Kellerräume
• Gemeinschaftskeller
• Waschküche
• Öl-Heizung
• WZ-Fensterscheiben (2023)
• Sicherungskasten inkl. FI
• alle Elektro-Leitungen geprüft
- Keller
Lage
Diese hervorragende Immobilie befindet sich in Wandsbek, einem beliebten und vielfältigen Stadtbezirk in östlicher Lage Hamburgs. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ämter und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Wandsbeker Marktplatz...
mehr lesen
Diese hervorragende Immobilie befindet sich in Wandsbek, einem beliebten und vielfältigen Stadtbezirk in östlicher Lage Hamburgs. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ämter und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Wandsbeker Marktplatz ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs. Von hier geht es in nur ca. 15 Minuten zum Flughafen und in ca. 13 Minuten zum Jungfernstieg. Ebenfalls ist die gute Anbindung an die A1 und A7 für Autofahrer ein Vorteil. Abseits des Trubels dienen großzügige Grünflächen, Spazierwege und Joggingstrecken entlang der "Wandse" der Erholung. Für ein gelungenes Abendprogramm sorgen rund um die Wandsbeker Marktstraße viele diverse Restaurants.
Diese hervorragende Immobilie befindet sich in Wandsbek, einem beliebten und vielfältigen Stadtbezirk in östlicher Lage Hamburgs. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ämter und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Wandsbeker Marktplatz ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs. Von hier geht es in nur ca. 15 Minuten zum Flughafen und in ca. 13 Minuten zum Jungfernstieg. Ebenfalls ist die gute Anbindung an die A1 und A7 für Autofahrer ein Vorteil. Abseits des Trubels dienen großzügige Grünflächen, Spazierwege und Joggingstrecken entlang der "Wandse" der Erholung. Für ein gelungenes Abendprogramm sorgen rund um die Wandsbeker Marktstraße viele diverse Restaurants.
Hamburg Hamburg Deutschland (22047)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!
Für Interessenten:
Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Winterhude" unter der Tel.-Nr. 040/766500-65 immer Mo.-Do. von 9.00 bis 18.00, Fr. von 9.00 bis 16.00 und Sa.... mehr lesen
Für Interessenten:
Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Winterhude" unter der Tel.-Nr. 040/766500-65 immer Mo.-Do. von 9.00 bis 18.00, Fr. von 9.00 bis 16.00 und Sa.... mehr lesen
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!
Für Interessenten:
Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Winterhude" unter der Tel.-Nr. 040/766500-65 immer Mo.-Do. von 9.00 bis 18.00, Fr. von 9.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.
Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de.
Für Eigentümer:
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sollten Sie zunächst ihren Wert kennen! Nutzen Sie jetzt kostenfrei und unverbindlich unseren Wertfinder und erhalten Sie nach wenigen Minuten Ihre professionelle Wertanalyse per Mail – schnell, einfach, wissenschaftlich und sicher! Direkt zum Wertfinder gelangen Sie über www.haferkamp-wertfinder.de.
Damit Sie den maximalen Preis erzielen, erhalten Sie im Auftragsfall eine individuell geplante und von einem Expertenteam umgesetzte Verkaufsstrategie. Dank unserer umfangreichen Interessenten-Datenbank und eines hocheffizienten Matching-Systems ist der passende Käufer voraussichtlich schon gefunden, ehe die offizielle Vermarktung auf dem Online- und Printweg beginnt. Interessiert? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns.
Viele weitere Kaufangebote präsentieren wir Ihnen auf www.haferkamp-wohnen.de. Ein großes Angebot finden Sie auch unter www.ivd24.de.
Unsere Bewertungen finden Sie unter www.makler-empfehlung.de/firmenprofil/26723.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse.
VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN
Für Interessenten:
Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Winterhude" unter der Tel.-Nr. 040/766500-65 immer Mo.-Do. von 9.00 bis 18.00, Fr. von 9.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.
Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de.
Für Eigentümer:
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sollten Sie zunächst ihren Wert kennen! Nutzen Sie jetzt kostenfrei und unverbindlich unseren Wertfinder und erhalten Sie nach wenigen Minuten Ihre professionelle Wertanalyse per Mail – schnell, einfach, wissenschaftlich und sicher! Direkt zum Wertfinder gelangen Sie über www.haferkamp-wertfinder.de.
Damit Sie den maximalen Preis erzielen, erhalten Sie im Auftragsfall eine individuell geplante und von einem Expertenteam umgesetzte Verkaufsstrategie. Dank unserer umfangreichen Interessenten-Datenbank und eines hocheffizienten Matching-Systems ist der passende Käufer voraussichtlich schon gefunden, ehe die offizielle Vermarktung auf dem Online- und Printweg beginnt. Interessiert? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns.
Viele weitere Kaufangebote präsentieren wir Ihnen auf www.haferkamp-wohnen.de. Ein großes Angebot finden Sie auch unter www.ivd24.de.
Unsere Bewertungen finden Sie unter www.makler-empfehlung.de/firmenprofil/26723.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse.
VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!
Für Interessenten:
Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Winterhude" unter der Tel.-Nr. 040/766500-65 immer Mo.-Do. von 9.00 bis 18.00, Fr. von 9.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.
Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de.
Für Eigentümer:
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sollten Sie zunächst ihren Wert kennen! Nutzen Sie jetzt kostenfrei und unverbindlich unseren Wertfinder und erhalten Sie nach wenigen Minuten Ihre professionelle Wertanalyse per Mail – schnell, einfach, wissenschaftlich und sicher! Direkt zum Wertfinder gelangen Sie über www.haferkamp-wertfinder.de.
Damit Sie den maximalen Preis erzielen, erhalten Sie im Auftragsfall eine individuell geplante und von einem Expertenteam umgesetzte Verkaufsstrategie. Dank unserer umfangreichen Interessenten-Datenbank und eines hocheffizienten Matching-Systems ist der passende Käufer voraussichtlich schon gefunden, ehe die offizielle Vermarktung auf dem Online- und Printweg beginnt. Interessiert? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns.
Viele weitere Kaufangebote präsentieren wir Ihnen auf www.haferkamp-wohnen.de. Ein großes Angebot finden Sie auch unter www.ivd24.de.
Unsere Bewertungen finden Sie unter www.makler-empfehlung.de/firmenprofil/26723.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse.
VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN
Für Interessenten:
Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Winterhude" unter der Tel.-Nr. 040/766500-65 immer Mo.-Do. von 9.00 bis 18.00, Fr. von 9.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.
Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de.
Für Eigentümer:
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sollten Sie zunächst ihren Wert kennen! Nutzen Sie jetzt kostenfrei und unverbindlich unseren Wertfinder und erhalten Sie nach wenigen Minuten Ihre professionelle Wertanalyse per Mail – schnell, einfach, wissenschaftlich und sicher! Direkt zum Wertfinder gelangen Sie über www.haferkamp-wertfinder.de.
Damit Sie den maximalen Preis erzielen, erhalten Sie im Auftragsfall eine individuell geplante und von einem Expertenteam umgesetzte Verkaufsstrategie. Dank unserer umfangreichen Interessenten-Datenbank und eines hocheffizienten Matching-Systems ist der passende Käufer voraussichtlich schon gefunden, ehe die offizielle Vermarktung auf dem Online- und Printweg beginnt. Interessiert? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns.
Viele weitere Kaufangebote präsentieren wir Ihnen auf www.haferkamp-wohnen.de. Ein großes Angebot finden Sie auch unter www.ivd24.de.
Unsere Bewertungen finden Sie unter www.makler-empfehlung.de/firmenprofil/26723.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse.
VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN
Ansprechpartner
Frau Kirsten Hoppe
Haferkamp Immobilien GmbH
Bremer Straße 181,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
Bremer Straße 181,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
+49(40) 766500 815
Haferkamp Immobilien GmbH
Bremer Straße 181,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
040 7665000
Erhalte neue Angebote per E-Mail