immobilie1-ID: 32227931 | Anbieter-ID: HIB9429
Sanierungsbedürftige Wohnung mit traumhaftem Ausblick in Hamburg-Wandsbek!
220.000 €
Kaufpreis
64,88 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
- Lage: Friedrich-Ebert-Damm in Hamburg Wandsbek
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- helle Wohnräume
- gut durchdachter Grundriss
- zentrale Wohnlage
- traumhafter Ausblick über die Dächer von Hamburg
- 8. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Fahrstuhl
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- 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- helle Wohnräume
- gut durchdachter Grundriss
- zentrale Wohnlage
- traumhafter Ausblick über die Dächer von Hamburg
- 8. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Fahrstuhl
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- Lage: Friedrich-Ebert-Damm in Hamburg Wandsbek
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- helle Wohnräume
- gut durchdachter Grundriss
- zentrale Wohnlage
- traumhafter Ausblick über die Dächer von Hamburg
- 8. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Fahrstuhl
- renovierungs-/ sanierungsbedürftiger Zustand
- großzügig geschnittenes Wohnzimmer
- überdachte West-Loggia
- funktionelle Einbauküche
- Schlafzimmer
- hell-beige geflieste Vollbad mit Fenster
- Bodenraum (Gemeinschaftseigentum)
- Tiefgaragenstellplatz (nicht nutzbar derzeit)
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- helle Wohnräume
- gut durchdachter Grundriss
- zentrale Wohnlage
- traumhafter Ausblick über die Dächer von Hamburg
- 8. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Fahrstuhl
- renovierungs-/ sanierungsbedürftiger Zustand
- großzügig geschnittenes Wohnzimmer
- überdachte West-Loggia
- funktionelle Einbauküche
- Schlafzimmer
- hell-beige geflieste Vollbad mit Fenster
- Bodenraum (Gemeinschaftseigentum)
- Tiefgaragenstellplatz (nicht nutzbar derzeit)
- Lage: Friedrich-Ebert-Damm in Hamburg Wandsbek
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- helle Wohnräume
- gut durchdachter Grundriss
- zentrale Wohnlage
- traumhafter Ausblick über die Dächer von Hamburg
- 8. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Fahrstuhl
- renovierungs-/ sanierungsbedürftiger Zustand
- großzügig geschnittenes Wohnzimmer
- überdachte West-Loggia
- funktionelle Einbauküche
- Schlafzimmer
- hell-beige geflieste Vollbad mit Fenster
- Bodenraum (Gemeinschaftseigentum)
- Tiefgaragenstellplatz (nicht nutzbar derzeit)
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- helle Wohnräume
- gut durchdachter Grundriss
- zentrale Wohnlage
- traumhafter Ausblick über die Dächer von Hamburg
- 8. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Fahrstuhl
- renovierungs-/ sanierungsbedürftiger Zustand
- großzügig geschnittenes Wohnzimmer
- überdachte West-Loggia
- funktionelle Einbauküche
- Schlafzimmer
- hell-beige geflieste Vollbad mit Fenster
- Bodenraum (Gemeinschaftseigentum)
- Tiefgaragenstellplatz (nicht nutzbar derzeit)
Kosten
-
Kaufpreis220.000 €
-
Hausgeld pro Monat543 €
-
Käuferprovision+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1965
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1.00
-
Wohnfläche (ca.)64,88 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage8
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen8
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis12.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Zu den Vorzügen dieser zum Verkauf stehenden 2-Zimmer-Eigentumswohnung zählen die hellen Wohnräume, der gut durchdachte Grundriss und die zentrale Wohnlage sowie der traumhafte Ausblick über die Dächer von Hamburg. Die Wohnung liegt im 8....
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Zu den Vorzügen dieser zum Verkauf stehenden 2-Zimmer-Eigentumswohnung zählen die hellen Wohnräume, der gut durchdachte Grundriss und die zentrale Wohnlage sowie der traumhafte Ausblick über die Dächer von Hamburg. Die Wohnung liegt im 8. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Fahrstuhl, die zurückgelegen vom Friedrich-Ebert-Damm in 2. Reihe liegt.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs-/ sanierungsbedürftigen Zustand und entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack.
Vom Flur- und Eingangsbereich, wo Sie bequem eine Garderobenecke unterbringen können, gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Dieses verfügt über eine breite Fensterfront und gewährt Ihnen den Zugang direkt auf die davorliegende, überdachte West-Loggia. Diese lädt zu erholsamen Stunden nach Feierabend mit einem wundervollen Ausblick ein!
Im hellen Dekor präsentiert sich die funktionelle Einbauküche, die mit ausreichend Ober- und Unterschränken und den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Platz für eine kleine Frühstücksecke ist hier ebenfalls noch vorhanden.
Das direkt vom Wohnzimmer begehbare Schlafzimmer bietet Ihnen vielfältige Stellflächen für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett.
Abgerundet wird der Grundriss optimal durch das hell-beige geflieste Vollbad mit Fenster.
Zur Wohnung wird ein Bodenraum (Gemeinschaftseigentum) und ein Tiefgaragenstellplatz mit verkauft.
Die Wohnanlage wird über eine zentrale Heizungsanlage (Fernwärme) beheizt, während die Warmwasseraufbereitung elektrisch erfolgt. In den letzten Jahren wurden bereits umfangreiche Sanierungen durchgeführt, wie z.B. Fahrstuhl, Balkone, Steigeleitungen, Westfassade und Flachdachsanierung etc.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs-/ sanierungsbedürftigen Zustand und entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack.
Vom Flur- und Eingangsbereich, wo Sie bequem eine Garderobenecke unterbringen können, gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Dieses verfügt über eine breite Fensterfront und gewährt Ihnen den Zugang direkt auf die davorliegende, überdachte West-Loggia. Diese lädt zu erholsamen Stunden nach Feierabend mit einem wundervollen Ausblick ein!
Im hellen Dekor präsentiert sich die funktionelle Einbauküche, die mit ausreichend Ober- und Unterschränken und den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Platz für eine kleine Frühstücksecke ist hier ebenfalls noch vorhanden.
Das direkt vom Wohnzimmer begehbare Schlafzimmer bietet Ihnen vielfältige Stellflächen für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett.
Abgerundet wird der Grundriss optimal durch das hell-beige geflieste Vollbad mit Fenster.
Zur Wohnung wird ein Bodenraum (Gemeinschaftseigentum) und ein Tiefgaragenstellplatz mit verkauft.
Die Wohnanlage wird über eine zentrale Heizungsanlage (Fernwärme) beheizt, während die Warmwasseraufbereitung elektrisch erfolgt. In den letzten Jahren wurden bereits umfangreiche Sanierungen durchgeführt, wie z.B. Fahrstuhl, Balkone, Steigeleitungen, Westfassade und Flachdachsanierung etc.
Zu den Vorzügen dieser zum Verkauf stehenden 2-Zimmer-Eigentumswohnung zählen die hellen Wohnräume, der gut durchdachte Grundriss und die zentrale Wohnlage sowie der traumhafte Ausblick über die Dächer von Hamburg. Die Wohnung liegt im 8. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Fahrstuhl, die zurückgelegen vom Friedrich-Ebert-Damm in 2. Reihe liegt.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs-/ sanierungsbedürftigen Zustand und entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack.
Vom Flur- und Eingangsbereich, wo Sie bequem eine Garderobenecke unterbringen können, gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Dieses verfügt über eine breite Fensterfront und gewährt Ihnen den Zugang direkt auf die davorliegende, überdachte West-Loggia. Diese lädt zu erholsamen Stunden nach Feierabend mit einem wundervollen Ausblick ein!
Im hellen Dekor präsentiert sich die funktionelle Einbauküche, die mit ausreichend Ober- und Unterschränken und den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Platz für eine kleine Frühstücksecke ist hier ebenfalls noch vorhanden.
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Abgerundet wird der Grundriss optimal durch das hell-beige geflieste Vollbad mit Fenster.
Zur Wohnung wird ein Bodenraum (Gemeinschaftseigentum) und ein Tiefgaragenstellplatz mit verkauft.
Die Wohnanlage wird über eine zentrale Heizungsanlage (Fernwärme) beheizt, während die Warmwasseraufbereitung elektrisch erfolgt. In den letzten Jahren wurden bereits umfangreiche Sanierungen durchgeführt, wie z.B. Fahrstuhl, Balkone, Steigeleitungen, Westfassade und Flachdachsanierung etc.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs-/ sanierungsbedürftigen Zustand und entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack.
Vom Flur- und Eingangsbereich, wo Sie bequem eine Garderobenecke unterbringen können, gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Dieses verfügt über eine breite Fensterfront und gewährt Ihnen den Zugang direkt auf die davorliegende, überdachte West-Loggia. Diese lädt zu erholsamen Stunden nach Feierabend mit einem wundervollen Ausblick ein!
Im hellen Dekor präsentiert sich die funktionelle Einbauküche, die mit ausreichend Ober- und Unterschränken und den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Platz für eine kleine Frühstücksecke ist hier ebenfalls noch vorhanden.
Das direkt vom Wohnzimmer begehbare Schlafzimmer bietet Ihnen vielfältige Stellflächen für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett.
Abgerundet wird der Grundriss optimal durch das hell-beige geflieste Vollbad mit Fenster.
Zur Wohnung wird ein Bodenraum (Gemeinschaftseigentum) und ein Tiefgaragenstellplatz mit verkauft.
Die Wohnanlage wird über eine zentrale Heizungsanlage (Fernwärme) beheizt, während die Warmwasseraufbereitung elektrisch erfolgt. In den letzten Jahren wurden bereits umfangreiche Sanierungen durchgeführt, wie z.B. Fahrstuhl, Balkone, Steigeleitungen, Westfassade und Flachdachsanierung etc.
- Dachboden
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Straße "Friedrich-Ebert-Damm" liegt im Hamburger Stadtteil Wandsbek. Die Wohnlage bietet seinen Anwohnern eine zentrale und verkehrsgünstige Anbindung. Der Hauseingang dieser Immobilie liegt in einer kleinen Stichstraße und zurückgelegen vom...
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Die Straße "Friedrich-Ebert-Damm" liegt im Hamburger Stadtteil Wandsbek. Die Wohnlage bietet seinen Anwohnern eine zentrale und verkehrsgünstige Anbindung. Der Hauseingang dieser Immobilie liegt in einer kleinen Stichstraße und zurückgelegen vom Friedrich-Ebert-Damm, wodurch den Anwohnern ein ruhigeres Wohnen geboten wird.
In der unmittelbaren Umgebung und in fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. Apotheke, Bäcker, Kiosk und Drogerie. Zahlreiche Ärzte sowie das Bundeswehrkrankenhaus und diverse Restaurants ergänzen das Angebot.
Busverbindungen der Buslinie 171 und die Metrobuslinie 16, mit denen Sie schnell und bequem in die umliegenden Stadtteile gelangen können, sind gut erreichbar in knapp 2 Gehminuten.
In ca. 15 Gehminuten sind Sie bei der U-Bahn-Station Straßburger Straße. Von hier können Sie in ca. 15 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt kommen.
Zahlreiche kleinere Parkanlagen sowie Naherholungseinrichtungen, wie z.B. das Hallenbad (Wendemuthstraße), das nahelegene Strandbad Farmsen, der Eichtalpark oder die Trabrennbahn, bieten einen hohen Erholungswert.
In der unmittelbaren Umgebung und in fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. Apotheke, Bäcker, Kiosk und Drogerie. Zahlreiche Ärzte sowie das Bundeswehrkrankenhaus und diverse Restaurants ergänzen das Angebot.
Busverbindungen der Buslinie 171 und die Metrobuslinie 16, mit denen Sie schnell und bequem in die umliegenden Stadtteile gelangen können, sind gut erreichbar in knapp 2 Gehminuten.
In ca. 15 Gehminuten sind Sie bei der U-Bahn-Station Straßburger Straße. Von hier können Sie in ca. 15 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt kommen.
Zahlreiche kleinere Parkanlagen sowie Naherholungseinrichtungen, wie z.B. das Hallenbad (Wendemuthstraße), das nahelegene Strandbad Farmsen, der Eichtalpark oder die Trabrennbahn, bieten einen hohen Erholungswert.
Die Straße "Friedrich-Ebert-Damm" liegt im Hamburger Stadtteil Wandsbek. Die Wohnlage bietet seinen Anwohnern eine zentrale und verkehrsgünstige Anbindung. Der Hauseingang dieser Immobilie liegt in einer kleinen Stichstraße und zurückgelegen vom Friedrich-Ebert-Damm, wodurch den Anwohnern ein ruhigeres Wohnen geboten wird.
In der unmittelbaren Umgebung und in fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. Apotheke, Bäcker, Kiosk und Drogerie. Zahlreiche Ärzte sowie das Bundeswehrkrankenhaus und diverse Restaurants ergänzen das Angebot.
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In ca. 15 Gehminuten sind Sie bei der U-Bahn-Station Straßburger Straße. Von hier können Sie in ca. 15 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt kommen.
Zahlreiche kleinere Parkanlagen sowie Naherholungseinrichtungen, wie z.B. das Hallenbad (Wendemuthstraße), das nahelegene Strandbad Farmsen, der Eichtalpark oder die Trabrennbahn, bieten einen hohen Erholungswert.
Hamburg Wandsbek (Stadtteil) Deutschland (22047)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:110,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 12.11.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Sie wollen Ihre Immobilie... mehr lesen
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:110,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
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Daten zum Energieausweis
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Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
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Energieausweis: Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse: D
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Ansprechpartner
Frau Dorte Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
0049405296000
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
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