NEU
immobilie1-ID: 32429765 | Anbieter-ID: WB 8230
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garage
519.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
746 m²
Grundstücksfläche
Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 746 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit rund 153 m² Wohnfläche viel Raum für komfortables Familienwohnen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger...
mehr lesen
Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 746 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit rund 153 m² Wohnfläche viel Raum für komfortables Familienwohnen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zu einem Gäste-WC mit Dusche, einem geräumigen Wannenbad sowie einem Schlafzimmer. Das Herzstück dieser Etage bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse über eine große Terrassenschiebetür. Die angrenzende, halb offene Küche ergänzt den Wohnbereich ideal. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit drei weiteren Schlafzimmern, von denen zwei Zugang zu einem durchgehenden Balkon haben. Ein zusätzliches Duschbad komplettiert diese Ebene. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen separaten Außenzugang. Neben Heizungsraum und Waschküche stehen eine Werkstatt sowie weitere Abstell- und Lagerräume zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor sowie zusätzliche Stellplätze auf der langen Auffahrt.
Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 746 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit rund 153 m² Wohnfläche viel Raum für komfortables Familienwohnen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zu einem Gäste-WC mit Dusche, einem geräumigen Wannenbad sowie einem Schlafzimmer. Das Herzstück dieser Etage bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse über eine große Terrassenschiebetür. Die angrenzende, halb offene Küche ergänzt den Wohnbereich ideal. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit drei weiteren Schlafzimmern, von denen zwei Zugang zu einem durchgehenden Balkon haben. Ein zusätzliches Duschbad komplettiert diese Ebene. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen separaten Außenzugang. Neben Heizungsraum und Waschküche stehen eine Werkstatt sowie weitere Abstell- und Lagerräume zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor sowie zusätzliche Stellplätze auf der langen Auffahrt.
Kosten
-
Kaufpreis519.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1956
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)153 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)746 m²
-
Nutzfläche (ca.)104 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf252,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis12.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ausstattung der Immobilie befindet sich überwiegend in einem modernisierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich... mehr lesen
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich... mehr lesen
Die Ausstattung der Immobilie befindet sich überwiegend in einem modernisierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit einer ansprechenden Klinkerfassadenverkleidung in heller Optik, ergänzt durch eine Verkleidung aus Echtschiefer im Obergeschoss. Zweifach verglaste Kunststofffenster mit durchgehenden, manuell bedienbaren Außenrollläden verleihen dem Haus einen klassischen und zeitlosen Charakter.
Im Erdgeschoss sind helle, großformatige Fliesen verlegt, während die Räume im Dachgeschoss mit charmanten Pitch-Pine-Holzböden, Fliesen und Teppichen ausgestattet sind. Die Küche im Landhausstil verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte und bietet eine solide Basis für individuelle Anpassungen. Alle drei Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet und gewährleisten eine gute natürliche Belichtung sowie Be- und Entlüftung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, inklusive Warmwasserbereitung, die im Jahr 2021 erneuert wurde. Eine Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten runden das Ausstattungsangebot ab.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit einer ansprechenden Klinkerfassadenverkleidung in heller Optik, ergänzt durch eine Verkleidung aus Echtschiefer im Obergeschoss. Zweifach verglaste Kunststofffenster mit durchgehenden, manuell bedienbaren Außenrollläden verleihen dem Haus einen klassischen und zeitlosen Charakter.
Im Erdgeschoss sind helle, großformatige Fliesen verlegt, während die Räume im Dachgeschoss mit charmanten Pitch-Pine-Holzböden, Fliesen und Teppichen ausgestattet sind. Die Küche im Landhausstil verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte und bietet eine solide Basis für individuelle Anpassungen. Alle drei Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet und gewährleisten eine gute natürliche Belichtung sowie Be- und Entlüftung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, inklusive Warmwasserbereitung, die im Jahr 2021 erneuert wurde. Eine Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten runden das Ausstattungsangebot ab.
Die Ausstattung der Immobilie befindet sich überwiegend in einem modernisierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit einer ansprechenden Klinkerfassadenverkleidung in heller Optik, ergänzt durch eine Verkleidung aus Echtschiefer im Obergeschoss. Zweifach verglaste Kunststofffenster mit durchgehenden, manuell bedienbaren Außenrollläden verleihen dem Haus einen klassischen und zeitlosen Charakter.
Im Erdgeschoss sind helle, großformatige Fliesen verlegt, während die Räume im Dachgeschoss mit charmanten Pitch-Pine-Holzböden, Fliesen und Teppichen ausgestattet sind. Die Küche im Landhausstil verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte und bietet eine solide Basis für individuelle Anpassungen. Alle drei Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet und gewährleisten eine gute natürliche Belichtung sowie Be- und Entlüftung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, inklusive Warmwasserbereitung, die im Jahr 2021 erneuert wurde. Eine Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten runden das Ausstattungsangebot ab.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit einer ansprechenden Klinkerfassadenverkleidung in heller Optik, ergänzt durch eine Verkleidung aus Echtschiefer im Obergeschoss. Zweifach verglaste Kunststofffenster mit durchgehenden, manuell bedienbaren Außenrollläden verleihen dem Haus einen klassischen und zeitlosen Charakter.
Im Erdgeschoss sind helle, großformatige Fliesen verlegt, während die Räume im Dachgeschoss mit charmanten Pitch-Pine-Holzböden, Fliesen und Teppichen ausgestattet sind. Die Küche im Landhausstil verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte und bietet eine solide Basis für individuelle Anpassungen. Alle drei Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet und gewährleisten eine gute natürliche Belichtung sowie Be- und Entlüftung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, inklusive Warmwasserbereitung, die im Jahr 2021 erneuert wurde. Eine Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten runden das Ausstattungsangebot ab.
- Balkon
- Parkoption
Lage
Wandsbek zählt zu den vielseitigen und beliebten Wohnlagen im Hamburger Osten. Der Stadtteil bietet eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und grünem Wohnumfeld. Rund um das Wandsbek Quarree finden sich zahlreiche...
mehr lesen
Wandsbek zählt zu den vielseitigen und beliebten Wohnlagen im Hamburger Osten. Der Stadtteil bietet eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und grünem Wohnumfeld. Rund um das Wandsbek Quarree finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Dienstleister – alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U1, mehrere Buslinien und der Regionalbahnhof Tonndorf ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt – in etwa 20 Minuten. Auch die Autobahn A24 ist in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für zusätzliche Flexibilität.
Grünflächen wie der Eichtalpark, das Wandsbeker Gehölz oder die Wandse-Auen bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Schulen, Kitas und Sportangebote sind ebenfalls zahlreich vorhanden und machen den Stadtteil besonders familienfreundlich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U1, mehrere Buslinien und der Regionalbahnhof Tonndorf ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt – in etwa 20 Minuten. Auch die Autobahn A24 ist in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für zusätzliche Flexibilität.
Grünflächen wie der Eichtalpark, das Wandsbeker Gehölz oder die Wandse-Auen bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Schulen, Kitas und Sportangebote sind ebenfalls zahlreich vorhanden und machen den Stadtteil besonders familienfreundlich.
Wandsbek zählt zu den vielseitigen und beliebten Wohnlagen im Hamburger Osten. Der Stadtteil bietet eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und grünem Wohnumfeld. Rund um das Wandsbek Quarree finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Dienstleister – alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U1, mehrere Buslinien und der Regionalbahnhof Tonndorf ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt – in etwa 20 Minuten. Auch die Autobahn A24 ist in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für zusätzliche Flexibilität.
Grünflächen wie der Eichtalpark, das Wandsbeker Gehölz oder die Wandse-Auen bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Schulen, Kitas und Sportangebote sind ebenfalls zahlreich vorhanden und machen den Stadtteil besonders familienfreundlich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U1, mehrere Buslinien und der Regionalbahnhof Tonndorf ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt – in etwa 20 Minuten. Auch die Autobahn A24 ist in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für zusätzliche Flexibilität.
Grünflächen wie der Eichtalpark, das Wandsbeker Gehölz oder die Wandse-Auen bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Schulen, Kitas und Sportangebote sind ebenfalls zahlreich vorhanden und machen den Stadtteil besonders familienfreundlich.
Hamburg Wandsbek Deutschland (22047)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Nico Fuhr
Grossmann & Berger GmbH
Rahlstedter Bahnhofstraße 33b,
22143 Hamburg / Rahlstedt
22143 Hamburg / Rahlstedt
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
004940350802239
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 / 350 80 20
Erhalte neue Angebote per E-Mail